建筑工程预结算管理.ppt

工程预结算管理 主讲讲人 史 佩 目 录 一、建设工程造价 二、建筑安装工程费用 三、建设工程定额 四、定额计价与清单计价 五、建筑企业的预结算管理 六、工程成本管理与控制 七、企业定额 一、建设工程造价 （一）建设工程 1、工程 是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。 2、建设工程 是人们按以上特定的用途建造的建筑物、构筑 物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁 路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库 、住宅、公共建筑与设施等。 3、建设工程特点 （1）建设工程产品的固定性（与土地连在一 起），决定了它的生产流动性。 （2）建设工程产品的多样性和多变性决定了 它的生产单价性和特殊性。 （3）建设工程的体积庞大，建设周期长是它 与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币 表现就是建设工程造价。 （二）建设工程造价 1、建设工程造价指进行勘测设计、土地征 用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关 工作所支付的一切费用的总和。 2、建设工程是特殊的商品，但也是使用价值 与价值的统一体。 （1）建设工程使用价值是它自然形态具有新的 生产能力和服务能力。 （2）建设工程的价值是和其它商品一样，也 是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计 、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必 要劳动时间来决定其价值量。 （3）建设工程价值都是由工程成本利润税 金构成。 （三）建设工程造价的组成 建设工程造价由设备及工器具购置费，建筑 安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。 1、建设工程项目构成 建设项目 单项 单位 分部 分项 （1）单项工程 单项工程是建 设项目的组成部 分，具有独立设 计文件和相应的 概（预）算，建 成后可以独立发 挥生产能力或使 用效益的工程。 （2）单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，具有独立 的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独 立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程 或电气照明或给排水、设备安装。 （3）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。是由不同 工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分 工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备 种类来划分的建筑中间产品。 （4）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。是经过简 单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用 某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。 2、建设工程造价的构成 （1）建设工程造价的构成：（见附件一） 二、建筑安装工程费用 根据建设部、财政部关于印发（建标2003206号）的要求 ，结合我省的具体情况，在2000年费用项目组成 的基础上，我们对建筑安装费用项目组成重新进 行了划分。（见附件二） 建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和 税金组成。 直接费由直接工程费和措施费组成。 间接费由规费和企业管理费组成。 （一）、直接费 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成 工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、 施工机械使用费用 。 （1）人工费： 是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支 的各项费用，内容包括：基本工资 、工资性补 贴 、生产工人辅助工资 、职工福利费 、生产 工人劳动保护费。 （2）材料费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。内容包括：材料预算价格 、检验试验费。 （3）施工机械使用费 ： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应 由下列七项费用组成：折旧费 、大修理费 、 经常修理费 、安拆费及场外运费 、人工费 、 燃料动力费 、其他费用 。 2、措施费： 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目的费用。分为通用项目和专用项目。 通用项目为建筑安装工程各专业在一般情况下均 要发生的费用。专用项目是指跟各专业的具体特 点有关的费用。 通用项目的措施费按其性质不同，划分为技术 措施费和组织措施费。111项属组织措施，在费 用定额中一般以费率形式出现。1216项属技术 措施，一般根据拟建工程的具体情况和分项工程 定额确定。 通用项目的措施费有： （1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施 工费（4）临时设施费（5）夜间施工费（6）二 次搬运费（7）冬雨季施工增加费（8）工程定位 复测、工程点交、场地清理费（9）室内环境污染 物检测费（10）生产工具用具使用费（11）施工 因素增加费（12）赶工措施费（13）大型机械进 出场及安拆费（14）混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费（15）脚手架费（16）已完工程及设备保 护费（17）施工排水、降水费（18）垂直运输机 械费 专用项目的措施费按照计价规范的要求 列项或按照施工组织设计确定。 （二）间接费 1、规费： 是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费 （3）养老保险费（包括劳动保险费）（4）失 业保险费（5）医疗保险费（6）工伤保险费 （7）生育保险费（8）住房公积金 （9）危险 作业意外伤害保险 2、企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用。内容包括： （1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交 通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费 （6）工会经费（7）职工教育经费（8）财产保 险费（9）财务费（10）税金（11）其他。 （三）利润 是指施工企业完成所承包的工程应获得的盈利 （四）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价 内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 三、建设工程定额 （一）、建设工程定额的概念与特点 1、建设工程定额的基本概念 从广义上讲，定额是一种规定的额度，是人 们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量 标准。 建设工程定额是指在建设工程中单位产品上 人工、材料、机械、资金消耗的定额额度。它具 有生产消耗定额的性质，这种规定的量的额度所 反应的是，在一定的社会生产力发展水平的条件 下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费 之间特定的数量关系。 2、建设工程定额的特点 （1）科学性 建设工程定额的科学性包括两重含义：一是 建设工程定额和生产力发展水平必须相适应， 反应建设工程生产中生产消费的客观规律；二 是建设工程定额的管理在理论、方法和手段上 要适应现代科学技术和信息社会发展的需要。 （2）系统性 建设工程定额是相对独立的系统，它是由多 种定额结合而成的有机整体。结构复杂，有鲜 明的层次，有明确的目标。 （3）统一性 建设工程定额的统一性，主要是由国家对经 济发展的有计划宏观调控职能决定的。 （4）权威性 主管部门通过一定程序审批颁发的建设工程 定额，具有很大的权威，这种权威性在一些情 况下具有经济法规性质。 （5）稳定性和时效性 建设工程定额是一定时期内的技术发展和管 理水平的反映，因而在一段时期内表现出稳定 的状态。 （二）、建设工程定额的种类 建设工程定额是一个综合概念，是建设工程 中各类定额的总称。它包括许多各类定额，可以 按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 1、按定额反映的物质消耗内容分类： （1）劳动消耗定额 （2）材料消耗定额，简称材料定额 （3）机械台班消耗定额，简称机械定额 2、按定额的编制程序和用途分类： （1）施工定额 （2）预算定额（消耗量定额） （3）概算定额 （4）概算指标 （5）投资估算指标 （6）工期定额 3、按照投资的费用性质分类： （1）建筑工程定额 （2）设备安装工程定额 （3）间接费定额 （4）工器具定额 （5）工程建设其他费用标准 4、按照专业性质分类 （1）建筑工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的 费用定额 （2）安装工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的 费用定额 （3）市政工程预算定额（消耗量定额）及与之配套的 费用定额 （4）房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额 （5）仿古园林工程预算定额（包括园林绿化工程消耗 量定额）及与之配套的费用定额 （6）市政养护维修定额及与之配套的费用定额 （7）由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管 理的专业定额 5、按照主编单位和管理权限分类： （1）全国统一定额 （2）行业统一定额 （3）地区统一定额 （4）企业定额 （5）补充定额 （三）、建筑安装工程计价定额的编制 预算定额，是规定消耗在质量合格的单位工 程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的 数量标准，这个“数量标准”是按社会必要劳 动 时间确定的，是计算建筑、安装工程造价的基 础。 1、预算定额（消耗量定额）的编制原则： （1）按社会必要劳动时间确定定额水平的原则 （2）简明适用的原则 （3）坚持统一性和差别性相结合的原则 2、预算定额（消耗量定额）的编制依据 （1）设计和规范资料 （2）定额资料 （3）价格资料 （4）国家和地区的有关办法和规定 （四）建筑安装工程单位估价表单位估价表的编 制依据 .国家和地区编制的现行概、预算定额（消耗量定 额），地区补充定额 .地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费单价 .地区现行的机械台班费定额 .地区现行的材料预算价格 .国家或地区有关工资、物价等政策、法规 四、定额计价与清单计价 2005年山西省建设工程计价依据建筑工程、装 饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表和建设工程费用定 额是根据国家标准建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003的要求，建设部和财政部关于印发建筑 安装工程费用项目组成的通知精神，在2000年山西省 建筑工程预算定额山西省建筑装饰装修工程预算定额 的基础上，为满足定额计价和工程量清单计价的需要编 制的；2005年山西省建筑工程消耗量定额比2000年山西 省建筑工程预算定额和山西省建筑装饰工程预算定额 定额子目共增加了633项，建筑工程消耗量定额水平平 均提高0.39%，装饰装修工程消耗量定额水平平均提高了 3.38%，计价依据遵循“量”“价”分离的原则,对定额实 施动态管理。另外下一步山西省标准定额站将准备编制 2010年的建筑工程和装饰装修工程定额。 （一）、2000年山西省建筑工程预算定额 、山西省建筑装饰工程预算定额及山西 省建设工程费用定额计价 2000年费用定额以工程类别和企业取费类别 相结合为表现形式，其他直接费和现场经费按工 程类别取费，间接费和利润按企业取费类别取 费。 1、工程类别划分标准 建筑工程类别划分标准 工程类型分类指标单位 类 别 一二三四 工 业 建 筑 单层厂房 建筑面积m25000300015001500 檐口高度m211599 跨 度m24181212 多层厂房 建筑面积m26000400015001500 檐口高度m241599 民 用 建 筑 公共建筑 建筑面积m27000450015001500 檐口高度m27211515 跨 度m30241818 一般民用建筑 建筑面积m210000600030003000 檐口高度m30241818 层 数层12966 构 筑 物 钢筋混凝土烟 囱 高 度m120906060 砖 烟 囱高 度m100603030 水 塔高 度m75503030 贮 仓高 度m30201515 贮水油池容 积m31000500500 2、施工企业取费类别 施工企业取费类别共分为甲、乙、丙三个档次。 3、建筑工程费用定额费率标准 （1）其他直接费 1）一般建筑工程 单位：% 项目名称 计费 基础 工程类别 合 计 费 率 冬雨季 施 工 增加费 夜 间 施 工 增加费 停 水 停 电 增加费 材 料 二 次 搬运费 生产工 用具用 具使用 费 检验 试验费 工程定位 工程点交 场地清理 特 殊 工 种 培训费 直 接 费 一 类2.601.200.220.020.260.460.220.150.07 二 类2.201.020.190.020.220.390.190.130.06 三 类1.600.740.140.010.160.280.130.090.05 四 类1.000.460.080.010.100.180.080.060.03 2)分项工程 单位：% 工程项项目名称金属结结构 制作兼安装 炉窑砌筑工程 地基处处理 工 程 大型土石方 工 程 一类类二类类 计费计费基础础直 接 费费 费费 率1.301.701.400.771.06 3)装饰装潢工程 按直接费的1.76%计取 。 （2）现场经费 单位： % 说明：临设费中不包括建设部建设工程施工现场管理规 定及山西省建委山西省建筑施工安全文明工地标准 所规定的文明施工增加费。如发生时以直接费为基础按 0.5%计取，可列入现场经费内，并参与计取各项费用。 工程项项目名称一 般 建 筑 工 程 金属结结 构制作 兼安装 炉窑砌筑工程 地 基 处处 理 工 程 大 型 土石方 工 程 装 饰饰 装 潢 工 程 工程类类型一类类二类类三类类四类类一类类二类类 计费计费 基础础直 接 费费 1.临时设临时设 施费费1.201.000.700.400.570.800.600.340.470.86 2.现场现场 管理费费6.005.003.802.002.804.003.201.672.314.00 3.合 计计7.206.004.502.403.374.803.802.012.784.86 （3）间接费 1）企业管理费 单位：% 2）劳动保险费：按直接工程费的3.5%计取。 项项目名称 计费计费基 础础 工程类别类别 一般建筑 工 程 金属结结构 制作兼安 装 炉窑砌筑 工 程 地基处处理 工 程 大型土石方 工 程 装饰饰装潢 工 程 直 接 工 程 费费 甲 类类4.002.682.682.002.222.40 乙 类类3.402.282.281.701.872.04 丙 类类2.801.881.881.201.541.68 3）财务费用 单位：% （4）利润 单位：% 项项目名称 计费计费基础础 工程类别类别 一般建筑 工 程 金属结结构 制作兼安装 炉窑砌筑 工 程 地基处处理 工 程 大型土石 方工程 装饰饰装潢 工 程 直 接 工 程 费费 甲 类类0.600.400.400.240.330.36 乙 类类0.510.340.340.200.280.31 丙 类类0.420.280.280.170.230.22 项项目名 称 计费计费基 础础 工程类别类别 一般建筑 工 程 金属结结构 制作兼安装 炉窑砌筑 工 程 地基处处理 工 程 大型土石方 工 程 装饰饰装潢 工 程 直 接 工 程 费费 + 间间 接 费费 甲 类类7.007.007.005.304.604.20 乙 类类7.007.007.005.304.604.20 丙 类类5.305.305.303.903.403.18 （5）概预算定额编制费与劳动定额测定费 计费计费 基础础 费费 用 直接工程费费+间间接费费+利润润+动态调动态调 整 概预预算定额编额编 制费费与劳动劳动 定额测额测 定费费 114 （6）税金 单位：% 纳纳税人工程所在地 在市区的在县县城、镇镇的 不在市区、县县城 、镇镇的 计计 费费 基 础础直接工程费费+间间接费费+利润润+动态调动态调 整+定编费编费 税 率 341336322 4、建筑工程费用计算程序（包工包料） 序号费费 用 项项 目计计 算 公 式 1直接工程费费 2其它直接费费1定额费额费率 3临时设临时设 施费费1定额费额费率 4现场现场管理费费1定额费额费率 5文明施工增加费费1定额费额费率（发发生时计时计取 6 直接费费小计计1+2+3+4+5 7 企业业管理费费6定额费额费率 8 劳动劳动保险费险费6定额费额费率 9 财务费财务费 用6定额费额费率 10 间间接费费小计计7+8+9 11 利 润润（6+10）定额费额费率 12动态调动态调 整发发生时时按规规定计计算 13 定编费编费（6+10+11+12）定额费额费率 14 税 金（6+10+11+12+13）税率 15 工程造价6+10+11+12+13+14 5、定额计价实例（见附件三） （二）、2005年山西省建设工程计价依 据建筑工程、装饰装修工程消耗量定额及其价目 汇总表、建设工程费用定额计价 2005年费用定额中建筑安装工程费由直接费 （包括直接工程费、措施费）、间接费（包括规 费、企业管理费）、利润、税金组成。措施费、企 业管理费、利润是按照社会平均水平测定的，规费 是山西省建设厅根据各个企业情况确定的费率，为 不可竞争性费用，在执行中不得随意调整。 1、建筑工程、装饰饰装修工程费费率标标准 （1）总承包企业措施费 1）施工组织组织 措施费费 单单位：% 计费计费基础础 费费用项项目 定额额直接工程费费 建筑工程 装饰饰装修工程 文明施工07 05 生活性临设费临设费11 090 生产产性临设费临设费046 042 夜间间施工费费015 017 冬雨季施工增加费费08 032 二次搬运费费02 029 工程复位复测测、工程点交、场场地清理012 001 室内环环境污污染物检测费检测费054 054 生产产工具用具使用费费03 062 安全施工费费08 056 环环境保护费护费 注： 、上述措施项目中的环境保护费发生时， 由企业根据国家和省有关规定及施工组织设计自 主报价。 、安全措施费中不包括因建设工程施工可 能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应 当采取的专项防护措施发生的费用。 2）施工技术措施费 按相应的消耗量定额、价目汇总表计算或根据施工 组织设计计算。 （2）规费 以直接费为取费基础 单位：% 序号规费规费 名称计费计费 基础础规费费规费费 率 1养老保险费险费直接费费5.2 ( 3.55.2） 2失业业保险费险费直接费费 0.3 (0.20.3） 3医疗疗保险费险费直接费费1.1 （0.71.1） 4工伤伤保险险金费费直接费费 0.15 (0.10.15） 5住房公积积金直接费费1.5 （11.5） 6 危险险作业业意外伤伤害保 险险 直接费费0.16 （0.2） 7工程定额测额测 定费费直接费费0.14 （0.14） 8 生育保险费险费直接费费0.05 合 计计8.6 纳纳税人 工程所在地 在市区的在县县城、镇镇的 不在市区、县县 城、镇镇的 计计 费费 基 础础直接工程费费+间间接费费+利润润+动态调动态调 整 税 率 341336322 （3）总承包企业管理费 单位：% 工程项项目建筑工程装饰饰装修工程 计费计费 基础础定 额额 直 接 费费 费费 率97 （4）总承包企业利润 单位：% 工程项项目建筑工程装饰饰装修工程 计费计费 基础础定额额直接费费+企业业管理费费 费费 率865 （5）税金 单位：% 2、定额计价程序 序 号费费 用 项项 目计计 算 公 式 1直接工程费费按价目汇总汇总 表计计算 2施工技术术措施费费按价目汇总汇总 表计计算 3施工组织组织 措施费费1相应费应费 率 4直接费费小计计1+2+3 5企业业管理费费4 相应费应费 率 6规费规费4 核准费费率 7间间接费费小计计5+6 8利润润（4+7）相应应利润润率 9动态调动态调 整发发生时时按规规定计计算 10税金（4+7+8+9）相应应税率 11工程造价4+7+8+9+10 3、定额计价实例 （见附件四） （三）、2005年山西省建设工程计价依据建筑工 程、装饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表、 工程量清单计价 1、工程量清单计价规范的规定 （1）工程量清单应由分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单组成。 （2）分部分项工程量清单应包括项目编码、项 目名称、计量单位和工程数量。 （3）分部分项工程量清单应根据附录A、附录 B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、 项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （4）分部分项工程量清单的项目编码，一 至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附 录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程 的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应 自001起顺序编制。 （5）项目名称应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟 建工程的实际确定。 （6）分部分项工程量清单的计量单位应按 附录A、附录C、附录D、附录E中规定的计量单 位确定。 （7）工程数量应按下列规定进行计算： 1)工程数量应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 2)工程数量有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字， 第 四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、 “米” 为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四 舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整 数。 （8）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况 ，参照措施项目一览表计算措施项目一览表 序号项项目名称 1 通用项项目 1.1环环境保护护 1.2文明施工 1.3安全施工 1.4临时临时 施工 1.5夜间间施工 1.6二次搬运 1.7大型机械设备进设备进 出场场及安拆 1.8混凝土、钢钢筋混凝土模板及支架 1.9脚手架 1.10已完工程及设备设备 保护护 1.11施工排水、降水 序号项项目名称 2 建筑工程 2.1垂直运输输机械 3 装饰饰装修工程 3.1垂直运输输机械 3.2室内空气污污染测试测试 4 安装工程 4.1组组装平台 4.2设备设备 、管道施工的安全、防冻冻和焊焊接保护护措施 4.3压压力容器和高压压管道的检验检验 4.4焦炉施工大棚 4.5焦炉烘沪、热态热态 工程 4.6管道安装后的充气保护护措施 4.7隧道内施工的通风风、供水、供气、供电电、照明及通讯设讯设 施 4.8现场现场 施工围栏围栏 4.9长输长输 管道临时临时 水工保护设护设 施 序 号 项项目名称 4.1 0 长输长输 管道施工便道 4.1 1 长输长输 管道跨越或穿越施工措施 4.1 2 长输长输 管道地下突起地上建筑物的保护护措施 4.1 3 长输长输 管道工程施工队队伍调调遣 4.1 4 格架式抱杆 5 市政政工程 5.1围围堰 5.2筑岛岛 5.3现场现场 施工围栏围栏 5.4便道 5.5便桥桥 5.6洞内施工的通风风、供水、供气、供电电、照 明及通讯设讯设 施 5.7驳驳岸块块石清理 （9）编制措施项目清单，出现措施项目一览 表未列的项目编制人可作补充。 （10）其他项目清单应根据拟建工程的具体情 况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、 总承包服务费、零星工作项目费等。 （11）零星工作项目表应根据拟建工程的具体 情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量 单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 （12）编制其他项目清单，出现措施项目一览 表未列的项目编制人可作补充。 （13）工程量清单计价计算规则 1)实行工程量清单计价的建设工程，采用综合单价计 价，综合单价的内容包括完成工程量清单中一个规定计量 单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管 理费和利润，并考虑风险因素。 2)人工费、材料费、机械使用费编制标底时，人工、材 料、机械的消耗量按造价部门发布的消耗量定额计算，人 工、材料、机械台班单价按造价部门发布的价目汇总表及 信息指导价计算。企业投标报价时，人工、材料、机械的 消耗量按企业定额计算或参考造价部门发布的消耗量定额 计算，人工、材料、机械台班单价按当时当地市场价格计 算或参考造价部门发布的信息指导价计算。 3)措施费包括施工技术措施费和施工组织措 施费。施工技术措施费，在编制标底时，按造价 部门发布的消耗量定额及价目汇总表和施工组织 设计计算。企业投标报价时，按企业定额及施工 组织设计计算。 施工组织措施费中的生活性临时设施费、文 明施工费、安全施工费属不可竞争性费用，在建 设工程招标投标及价款结算中任何一方均不得随 意调整。施工组织措施费在编制标底时，按本定 额费率执行，企业投标报价时，除上述三项不可 竞争性费用按定额执行外，其余费用可参照本定 额执行。 4)规费是指省级以上政府和有关部门批准 的收费项目，属不可竞争性费用，在执行中不 得随意调整。规费中的工程定额测定费是按规 定缴纳造价（定额）管理部门的费用。收缴办 法仍按山西省物价局、山西省财政厅晋价房字 200270号文件及有关规定执行；养老保险费 的缴纳仍按山西省建设厅、山西省财政厅晋建 字2000309号文件有关规定执行。 编制标底时，按本定额规定的上限值计算。 企业投标报价时，按各级标准定额（建经）站核 准的费率执行。 5)企业管理费和利润是组成综合单价的两个因 素，编制标底时，按本定额执行。企业投标报价 时，可参照本定额执行。 6)单位工程造价包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费、规费和税金。 7)企业管理费和规费按直接费或人工费为计算 基数。直接费是指直接工程费及施工技术措施费 和组织措施费中的人工费、材料费、机械使用费 之和，人工费是指直接工程费、施工技术措施费 和组织措施费中的人工费、不包括机上人工费。 8)本定额费率水平是以2005年价目汇总表 的基价为基础编制的，有关费用项目的费率水 平应随着取费基数的变化作相应的调整。 （14）工程量清单是指表现拟建工程的分部 分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相 应数量的明细清单。它表明：每一个招标项目 的工程量清单，应由分部分项工程量清单、措 施项目清单和其他项目清单组成。在每一种清 单里，每一个清单项目都应提示相应的项目名 称、特征、计量单位和数量。 （15）项目编码 项目编码主要是为分部分项工程量清单设 置，与计价规范各附录配合使用。项目编 码采用十二位阿拉伯数字表示。计价规范 3.2.3条规定：“分部分项工程量清单的项目编 码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附 录D、附录E、附录F的规定设置；十至十二位 应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编 制人设置，并应自001起顺序编制”。 1)第一、二位为附录顺序码，适用的附录和工程 ， 第一、二位编码适用附录和工程 第一、二 位编码编码 附录录适用工程 01A建筑工程 02B 装饰饰装修 工程 03C安装工程 04D市政工程 05E 园林绿绿化 工程 06F矿矿山工程 2)第三、四位编码为专业工程顺序码。这里说的 “专业”对建筑工程、装饰装修工程等工程而言指的是 附 录中各章。例如：建筑工程附录A.2章“桩与地基基础工 程”中，其附录项目编码的第三、四位都是“02”；装 饰装 修工程附录B.1章“楼地面工程”中，其附录编码的第三 、 四位都是“01” 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F 矿业工程工程量清单项目及计算规则 3)第五、六位编码是分部工程顺序码。 对于建筑工程、装饰装修工程等工程而言，相当于 附录各章中的各节。例如：建筑工程附录A.3章中的 A.3.3节, “砖砌构筑工程”中的附录项目第五、六位编 码均为03。 4)第七、八、九位编码，是各附录中附录项目的顺序 码。这里，“附录项目”是指附录纵标目“项目名称” 栏下 所规列的项目名称。一个附录项目可以只有一个或若干 个清单项目。 前九位编码为统一编码，计价规范已 在各附录中做出了统一规定，工程量清单编制与计价 时，不得擅自改动。 5)第十、十一、十二位编码，是清单项目的顺序。编 制工程量清单时，由清单编制人按顺序由“001”排列。 （16）综合单价 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计 量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用 费、企业管理费和利润，并考虑风附因素。这里， 综合单价是指清单项目的综合单价，它是由人工 费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润组成 的。这里，“一个规定计量单位”是指附录中规定 的 基本单位，如“一吨、一立方米、一座、一台 （17）措施项目 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目，这些项目在工程量清单编制及计价 过程中，将被列入措施项目清单中。 （18）预留金、总承包服务费、零星工作项目费 预留金是招标人为可能发生的工程量变更而 预留的金额。“工程量变更”一是指工程量清单 中 提供的工程量误差或因设计变更引起的工程量增 减；二是指工程量清单漏项或由设计变更引起的 新增清单项目。 总承包服务费是指在配合、协调招标人进行 工程分包和材料采购时，投标人发生的费用。总 承包服务费应由投标人在其他项目清单的“投标 人部门”中计价。 零星工作项目费是指完成招标人提出的、工 程量暂估的零星工作所需费用。 2、工程量清单计价的计算程序 根据国家标准计价规范规定，工程量清 单分为分部分项工程工程量清单、措施项目清 单、其他项目清单三部分，故工程量清单计价的 计价程序也分为三部分介绍： （1）分部分项工程量清单项目、施工技术措 施清单项目综合单价计算程序： 1）基本单位的分项工程综合单价计算程序 序号费费用项项目 计计算基础础及计计算公式 直接工程费费人工费费 1直接工程费费人+材+机人+材+机 2直接工程费费中的人工费费人工费费 3企业业管理费费1相应费应费 率2相应费应费 率 4利润润 （1+3）相应应利润润 率 2相应应利润润率 5综综合单单价1+3+41+3+4 注：分项工程综合单价是指组成某个清单项目的各个分 项工程内容的综合单价。 2）分项施工技术措施综合单价计算程序： 序号 费费用项项目 计计算基础础及计计算公式 直接工程费费人工费费 1分项项施工技术术措施费费人+材+机人+材+机 2其中人工费费人工费费 3企业业管理费费1相应费应费 率2相应费应费 率 4利润润（1+3）相应应利润润率2相应应利润润率 5综综合单单价1+3+41+3+4 3）分部分项工程量清单项目、施工技术措 施清单项目综合单价计算程序： 分部分项工程量清单项目综合单价=（清 单项目所含分项工程内容的综合单价其工 量）清单项目工程量 施工技术措施清单项目综合单价=（分项 施工技术措施项目综合单价其工程量） 需要说明的是：分部分项工程量清单项目综 合单价是指给定的清单项目综合单价，即基本单 位的清单项目所包括的各个分项工程内容的工程 量分别乘以相应综合单价的小计。 （2）施工组织措施项目清单综合单价计算程序 序 号 计计算基础础 费费用项项目 直接工程费费人工费费 1单单位工程直接工程费费 分部分项项工程量清单单 项项目工、料、机合计计 2其中人工费费 分部分项项工程量清单项单项 目工日消耗量人工单单价 3单单位工程分项组织项组织 措施费费1相应费应费 率2相应费应费 率 4其中人工费费 单单位工程单项组织单项组织 措施 费费人工费费比例 5企业业管理费费3相应费应费 率4相应费应费 率 6利润润（3+5）相应应利润润率4相应应利润润率 7综综合单单价3+5+63+5+6 需要说明的是：施工组织措施项目是按单位工程考虑的，每一单项组 织措施中的人工、材料和机械费可参考编制标底时人工费占20%，材 料费占70%，机械费占10%的比例或根据施工组织设计确定。 （3）零星工作项目综合单价计算程序 序 号 零星项项目内容构 成 费费用项项目组组成 人工费综费综 合单单 价 材料费综费综 合单单 价 机械费综费综 合单单价 1 基本单单位人工费费A 基本单单位材料费费B 基本单单位机械费费C 2企业业管理费费1A相应费应费 率1B相应费应费 率1C相应费应费 率 3利润润 （1A+2）相应应 利润润率 （1B+2）相应应 利润润率 （1C+2）相应应 利润润率 4综综合单单价1A+2+31B+2+31C+2+3 5零星工作项项目计计价合计计 （工日数量人工费综费综 合单单价）+（材料数量材料 费综费综 合单单价）+（机械台班数量机械台班综综合单单价 ） （4）单位工程造价计算程序 序 号 费费用项项目计计算程序 1分部分项项工程费费分部分项项清单项单项 目工程量相应应清单项单项 目综综合单单价 2施工技术术措施项项目费费分项项技术术措施清单项单项 目工程量相应应清单项单项 目综综合单单价 3施工组织组织 措施项项目费费施工组织组织 措施清单项单项 目数量相应应清单项单项 目综综合单单价 4其他项项目费费招标标人部分的金额额+投标标人部分的金额额 5规费规费 （分部分项项工程费费+措施项项目费费+其他项项目费费-预预留金）中 的直接费费（或人工费费）核准费费率 6税金（1+2+3+4+5）费费率 7单单位工程造价1+2+3+4+5+6 需要说明的是：.招标人部分的金额包括预留金、材料购置费 、其他。.投标人部分的金额包括总承包服务费、零星工作项目费 、其他。.零星工作项目费是由招标人提出的暂估工程量，由投标 人报价。 3、建筑工程和装饰装修工程量清单与清单计 价举例 （1）分部分项工程清单计价 某建筑工程：A轴外墙砖基础中心线长度39.30m,高 1.00m，100mm厚素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层 一道，砖基础，水泥砂浆M5砌筑。 分部分项工程量清单 序号项项目编码编码项项目名称 计计量 单单位 工程 数量 建筑工程 5010301001001 A轴轴外墙砖墙砖 基础础（365mm）： 1100mm厚素混凝土垫层垫层 C15 2防水砂浆浆防潮层层 3砌砖砖、水泥砂浆浆M5 4砂浆浆、混凝土的制作、运输输 和其他材料的运输输 m32054 6010301001002N轴轴外墙砖墙砖 基础础： 清单工程施工过程分析 清单项单项 目施工过过程消耗量定额项额项 目 A轴轴外墙墙 砖砖基础础 （365mm） 1100mm厚素混凝土垫层垫层 C15 建筑工程消耗量定额额第十章A1012 子目 2防水砂浆浆防潮层层 建筑工程消耗量定额额第七章A7147 子目 3砌砖砖、水泥砂浆浆M5 建筑工程消耗量定额额第三章A31子 目 4砂浆浆、混凝土的制作、 运输输和其他材料的运输输 A1012、A7147、A31子目中已 包括了砂浆浆、混凝土的搅搅拌和各种材 料的场场内运输输，当投标标人各种材料的 场场内运输输与消耗量定额额吻合时时，可不 调调整定额额；反之，应调应调 整。当混凝土 为为商品混凝土发发生场场外运输时输时 ，应应另 计计。 分部分项工程量清单综合单价分析 序号项项目编码编码项项目 名称 工程内容 综综合单单价组组成（元） 综综合单单价 （元） 人工 费费 材料费费机械费费 企业业 管理 费费 利润润 风险风险 因素 建筑工程 5010301001001砖砖基础础 混凝土垫层垫层7.1028.500.863.283.181.0043.92 防潮层层1.612.910.130.420.410.105.58 砖砖基础础29.3394.122.1211.3010.953.29151.11 小 计计 38.04125.533.1115.0014.544.39200.61 分部分项工程量清单计价 序 号 项项目编编号项项目名称 计计量单单 位 工程数 量 金额额（元） 综综合单单 价 合价 建筑工程 5 0103010010 01 砖砖基础础m320.54200.614120.53 本页页小计计 合 计计 工程 工程量清单报价 投 标 人： 有限公司 (签字盖章) 造价工程师 及注册证号: (签字盖执业专用章) 概预算人员 及从业证号: (签字盖从业专用章) 编制时间:年月日 （2）工程量清单报价 投 标 总 价 投 标 人:公司 工程名称: 工程 投标总价(大写):壹佰贰拾伍万捌仟叁佰捌拾壹元叁角肆分 (小写):1258381.34元 投 标 人:有限公司(单位签字盖章) 法定代表人:(签字盖章) 编制时间: 年月日 单位工程费汇总表 工程名称： 工程 第页 共页 序号项项目名称金额额(元) 1分部分项项工程量清单计单计价合计计765006.95 扣甲供12、14圆钢圆钢6t-16260.00 2 措施项项目清单计单计价合计计293415.40 3 其他项项目清单计单计价合计计121925.49 4 规费规费52797.70 其中：养老保险费险费31642.46 失业业保险费险费1808.14 医疗疗保险费险费6328.49 工伤伤保险费险费904.07 住房公积积金9040.70 危险险作业业意外伤伤害保险险1808.14 工程定额测额测定费费1265.70 5 税金41495.80 6 合计计1258381.34 分部分项工程量清单计价表 工程名称： 工程 第页 共页 序号项项目编编号项项目名称计计量 单单位 工程数量 金额额(元) 综综合单单价合价 A.3砌筑工程（0103） 10010302001004外墙墙（370）,M10水泥砂浆浆m363.34165.8110502.41 分部小计计136242.02 A.7屋面及防水工程（0107） 58010702001001屋面卷材防水（SBS）m2408.8534.9714297.48 分部小计计36958.21 合 计计765096.95 措施项目清单计价表 工程名称： 工程 第页 共页 序号项项目名称金额额（元） 1.2文明施工费费5364.12 1.3安全施工费费6130.44 1.4临时设临时设 施费费(生活)8429.36 1.4临时设临时设 施费费(生活)3525.00 1.5夜间间施工费费1149.45 1.6二次搬运费费1532.61 1.7大型机械设备进设备进 出场场及安拆103865.71 1.8混凝土、钢钢筋混凝土模板及支架103865.71 1.9脚手架33546.99 1.11施工排水降水76779.04 1.12冬雨季施工费费6130.44 1.13定位复测测、工程定点、场场地清理919.57 1.14生产产工具用具使用费费2298.92 2.1垂直运输费输费11546.27 合计计293415.40 其他项目清单计价表 工程名称： 工程 第页 共页 序 号 项项 目金 额额 1 1.1 1.2 招标标人部分： 预预留金 材料购购置费费18圆钢圆钢 6t 小计计 100000.00 16260.00 116260.00 2 2.1 2.2 投标标人部分 材料现场现场 管理费费 按1%计计 零星工作项项目费费 小计计 162.60 5502.89 5665.49 合计计121925.49 零星工作项目计价表 工程名称： 工程 第页 共页 序号名 称计量单位数 量 金额(元) 综合单价合 价 1人 工 爆破工工日3.8629.43113.60 普工工日42.6229.431254.31 小计1367.91 2材 料 雷管个700.9264.40 六角中空钢6.007.7446.44 炸药44.005.79254.76 小计365.60 3机 械 空压机（9m3）台班2411.89823.78 凿岩机（气腿式）台班514.0370.15 自卸汽车（8t）台班5575.092875.45 小计3769.38 合计5502.89 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：工程 第页 共页 序 号 项项目 编码编码 项项目名称工程内容综综合单单价组组成（元） 综综合单单 价 （元） 人工 费费 材料费费 机械 费费 管理 费费 利润润 风险风险 因素 100103020 01004 外墙墙 （370） 水泥砂浆浆 砖砖内墙墙， 水 泥砂浆浆 M10，水 泥32.5级级 3640101752111262122316511 钢钢筋砖过砖过 梁，水泥砂 浆浆M10，水 泥32.5级级 016043001005005070 小 计计 3656102182121267122816581 措施项目费分析表 工程名称： 工程 第页 共页 序 号 措施项目名称单位数量 金 额 人工费材料费机械费管理费利润 风险 因素 小计 1文明施工费项1910.063191.59455.03410.10397.345364.12 2安全施工费项11040.073647.53520.04468.69454.116130.44 3临时设施费（生活）项11430.105015.36715.05644.45624.408429.36 4临时设施费（生产）项1598.042097.33299.02269.50261.113525.00 5夜间施工费项1195.01683.9197.5187.8885.141149.45 6二次搬运费项1260.02911.88130.01117.17113.531532.61 11冬雨季施工费项11040.073647.53520.04468.69454.116130.44 12 定位复测、工程定点 、场地清理 项1156.01547.1378.0170.3068.12919.57 13生产工具用具使用费项1390.031367.83195.01175.76170.292298.92