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武汉市新洲区绿色农场规划设计方案华中农业大学园艺林学学院 二一四年四月二十四日 班级： 姓名： 学号： 目录第1章 项目提要第2章 园区概况第3章 园区建设的指导思想与目标第4章 园区的布局与功能第5章 园区建设的主要内容、技术方案第6章 组织领导及运行机制第7章 投资估算与资金筹措第8章 效益分析第9章 总体规划实施的主要政策与措施第10章 结论与建议第11章 有关附件（必要的图、表及文件等） 第1章 项目提要1.1园区名称:武汉市新洲区绿色农场1.2园区建设单位及负责人：武汉市新洲区绿色农场1.3园区技术依托单位：华中农业大学园艺林学学院1.4园区建设地点：武汉市新洲区1.5园区总体建设目标：绿色农场将升级为一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的园区，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将水产的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为3000亩。1.6园区示范内容与规模1.6.1生态果园示范基地 果园：800亩 生产晚熟柑橘1.6.2水生蔬菜区：1000亩 茭白：1000亩1.6.3现代蔬菜生产基地800亩 拟在蔬菜园内，建设200亩热镀锌钢架大棚的设施蔬菜生产区，作为基地最新蔬菜品种引进、生产、展示，现代农业实用配套技术的展示和推广和生态循环商品蔬菜的生产中心。其中50亩钢架大棚进行蔬菜育苗，其余350亩用于特色蔬菜种植生产。另400亩用于露地蔬菜生产。1.6.4水产养殖基地：400亩 浅水区用于种植莲藕和养殖龙虾，深水区用于养殖鱼类。1.6.5园区道路建设： 其中：主要道路 水泥路面，长2830米，宽10米；次要道路 水泥路面，长4500米，宽6米。1.6.7灌溉系统 项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。1.6.8喷、滴灌设施 实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。1.6.8园林建筑 作为一个集生产与休闲观光相结合的农场，必须考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。1.7主要辐射地点、技术内容及规模 通过特色农业品种的引进，依靠华中农业大学、武汉植物园等武汉市农业院校的科研优势，带动周边地区黄陂、团风红安、麻城等地区农业、养殖业向规模化、规范化、集约化方向发展；通过增加科技含量，进一步提高农产品附加值，推动农产品市场化进程。利用新洲区的旅游优势推广绿色农场的特色农业休闲观光。1.8总投资与资金筹措 园区各类建设项目总投资额共计5000万元，其中固定资产投资总计3500万元，无形资产投资共计500万元，流动现金共计1000万元。 汇总各子项目投资情况，产业项目包括果园、水生蔬菜区、现代蔬菜种植示范基地、配套水产等合计投资3760万元，占总投资的75.20%；非生产项目包括高科技展示和基础设施投入1240万元，占总投资的24.8%。 坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑：农场投入、银行贷款、政府支持。1.9经济效益分析 各项目年销售收入总计为5868万元，成本总计为2565.65万元，年利润总额为2952.35万元。1.10社会效益与生态效益分析（1）社会效益 1）有利于促进剩余劳动力就业 2）有利于推动农业现代化进程 3）有利于先进农业技术的推广，并向周边地区辐射。（2）生态效益 有利于水土保持，提高森林利用率，净化空气，美化生活环境。同时在生产过程中坚持无公害理念，严格控制化肥和农药的使用量。同时在生产过程中使用喷灌、滴灌等灌溉措施，并建立蓄水池收集雨水用于灌溉，并尽量提高土地利用率，不造成资源浪费。1.11园区建设计划 一期工程：一期为2014年7月-2015年7月，基本建成核心示范基地及公共基础设施。 二期工程：二期为2015年8月-2016年7月，基本完成农业产业建设项目和进一步完善农业高科技展示配套设施。1.12园区建成后的经营管理机制等建议成立相应的园区组织管理机构。现代化农场建设是一项大事物，涉及范围较广、投资较大、要求较高，应成立园区建设管理委员会，农场主兼任管委会主任。管委会下设办公室，该机构约有5-10人，从原农场相关部门抽调相关专业人员及向社会招聘人员组成。第2章 园区概况2.1园区的提出及建设现状 园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。农场西北部分土地资源浪费，园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。因此绿色农场需要进行新的规划设计。且新洲区是全国闻名的“双孢蘑菇之乡”“建筑之乡”，享誉荆楚的“教育之乡”和“民间艺术之乡”，借此优势发展农场农业休闲观光将有很大优势。2.2自然资源概况2.2.1地理位置及条件 绿色农场位于武汉市新洲区。新洲区是武汉市的远城区之一，位于武汉市东北部、大别山余脉南端、长江中游北岸，界于东经114301155和北纬3035302之间。东邻团风，西接黄陂，北与红安、麻城毗邻交错，南与青山、鄂州隔江相望，版图面积1500.66平方公里。地势由东北向西南倾斜，东北部为低山丘陵，中部为岗地、平原相间，西南部为滨江、滨湖平原和江湖水域。陆地海拔高度在20100米之间，最高点将军山顶海拔675米，最低点武湖二垦区段家岗农场海拔15.2米。山岗均系大别山余脉，经黄冈、麻城、红安等地延伸入境。河流沿山岗蜿蜒注入长江。同时新洲扼守武汉东大门，地处中国内陆黄金十字交叉点，是鄂东北地区和豫、皖、赣等进入武汉的水陆要冲，武汉新港阳逻核心港是武汉通向沿海地区重要的水上门户，是长江中下游上至宜昌、下抵湖口2000多公里唯一的天然深水良港。武汉新港阳逻深水港、武汉天河国际航空港通江达海，京九、京广铁路线穿境而过，京珠、沪蓉、大广、武英高速连通四方，新洲区已形成水、陆、铁、空立体交通网络。2.2.2地形、地貌及土壤 新洲区有山地、邱刚、平原等地形。山地地势北高南低，海拔在100米以上。受河库割切，山丘各自成脉，自北向南延伸，自东向西排列。境内主要有3条丘岗，分别为叶顾岗、长岭岗、仓阳岗，皆自北向南纵贯中部，自东向西与河流相间排列。境内主要有沿河、滨湖、滨江三大平原。绿色农场园区的西北部为丘岗地，园区东北部为水田，园区西南部为旱地，园区东南部为1天然湖。2.2.3气候条件及水资源 绿色农场地处北半球中纬度，属亚热带季风气候，四季明显，光照充足，热量丰富，雨水充沛，无霜期长，严寒期短。春季气温回升，日照增加，雨量增多，天气多变，偶有寒潮、冰雹、大风；夏季雨多温高，初夏时有梅雨，盛夏多发伏旱；秋季凉爽，晴多雨少，偶有秋涝；冬季干冷，日照时间短，时有寒潮大风、雨雪冰冻。 常年平均气温为16.6摄氏度，月平均气温以1月的3.8摄氏度为最低，7月的28.5摄氏度为最高。日极端最高气温为40.3摄氏度（有史资料记载，下同），日极端最低气温为-11.5摄氏度。 年际间降水变化大，848.52165.4mm之间。节性降水变化明显，夏季降水量占全年的46%，春季占28.2%，秋季占16%，冬季占9.8%；全年降水天数平均为120.6天，最多年份为137天，最少年份也有98天。 多年平均日照时数为2018.6小时，最多年份2369.3小时（1979年），最少年份1721.9小时（2003年）。一年中，8月日照时数237.3小时为全年最多，2月112.4小时为最少。初霜日一般在11月16日左右，终霜日一般在3月3日左右。无霜期平均为253.7天，1999年的无霜期最长，达278天，1995年最短，只226天。新洲区多年平均降水量为1191.2毫米，举水、倒水、沙河年平均入境水量为21.83亿立方米；湖泊蓄水面积为68.4平方公里，多年平均产水总量4.14亿立方米（武湖按1/2计算），占多年平均地表水资源总量的52.7%。2.2.4物产资源 新洲区森林资源优势树种有杨树、水杉、池杉、楠竹、桂竹和雷竹。新洲将建设八大赏花景区。仓埠街5万亩桂花景区；李集街万亩桃花、万亩荷花综合景区；邾城街5千亩梨花景区；旧街万亩油菜花海景区；红色旅游通道沿线万亩油茶花景区；道观河、徐古红枫林及杜鹃花景区；涨渡湖地区3万亩荷花景区；三店街5千亩金银花景区。2.2.5交通状况 绿色农场园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。武汉新港阳逻核心港是武汉通向沿海地区重要的水上门户，是长江中下游上至宜昌、下抵湖口2000多公里唯一的天然深水良港。武汉新港阳逻深水港、武汉天河国际航空港通江达海，京九、京广铁路线穿境而过，京珠、沪蓉、大广、武英高速连通四方，新洲区已形成水、陆、铁、空立体交通网络。2.2.6劳动力资源 新洲区一般工作人员薪资待遇一般为1000-2000元/月。2007年末，新洲总人口985685人，比2006年增长10014人，其中：农业人口764429人，占77.6%；非农业人口221256人，占22.4%。劳动力资源比较丰富。2.2.7园区土地资源（1）园区现状：总面积3000亩，其中园区的西北部为丘岗地（现状为杂木灌木丛，共800亩），园区东北部为水田（较为平整，现状为水稻田，主要种植模式为“水稻-油菜”，共1000亩），园区西南部为旱地（较为平整，现状为棉花地，主要种植模式为“棉花-西瓜”，共800亩），园区东南部为1天然湖（水深1-5m，水质较好，现状为浅水区莲藕种植约150亩，深水区水产养殖约250亩，共400亩）。（2）基础设施建设 园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。2.2.8园区建设所具备的条件 园区内水生蔬菜基地基本上不需要做改变，天然湖也不需要做整改，但是西北面丘岗地需要去除灌木及杂草，旱地需要修建大棚等设施。且园区道路老旧，需要重新修建，灌溉系统及喷灌设施也需要再建。不利条件是该农场规模大较，所以所需资金多、时间长。 第三章 园区建设的指导思想与目标3.1园区建设的必要性园区西北岗地有800亩，被灌木杂草覆盖，造成土地资源的闲置浪费。园区先前主要种植农作物，经济效益不高。且园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。充分利用新洲区旅游市场，拉动景区周边农业经济，借新农村建设的契机改变农村传统观念，让农产品真正体现它的价值。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。今年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活型功能。伴随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人么渴望多样化的旅游，尤其希望能通过典型的农业观光获得放松。通过发展农场观光旅游，把低附加值的农田变成高附加值的农业旅游观光产品。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就称为人们的最好选择。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为主要的经营项目。3.1.1园区建设的指导思想与原则3.1.1.1园区建设指导思想 1)兼顾景观生态性与与娱乐性 在对园区进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。2）开发“体验经济” 通过园区的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到农场的生产、生活中，增强种植、收获体验。3）服务设施规划具有现代性 办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格，让消费者体验现代化农场的感觉。（1)规划的基本原则 示范带动的原则跟踪市场的原则科技优先的原则产业化经营的原则效益第一的原则可持续发展的原则整体性与开放性的原则(2)园区发展方向 农场将建设成为一个农业生产与旅游观光想结合的特色农场。3.2规划水平年度与目标 规划建设年限：2014-2016年，建设期2年。争取一年成形，二年成园。建设时序：一期为2014年7月-2015年7月，建成农产生产基地及公共基础设施，投入生产。二期为2015年8月-2016年7月，完成园区所有建设内容，产生推广示范效应。第4章 园区的布局与功能4.1功能分区现状及评价 农场总面积3000亩，其中园区的西北部为丘岗地（现状为杂木灌木丛，共800亩），园区东北部为水田（较为平整，现状为水稻田，主要种植模式为“水稻-油菜”，共1000亩），园区西南部为旱地（较为平整，现状为棉花地，主要种植模式为“棉花-西瓜”，共800亩），园区东南部为1天然湖（水深1-5m，水质较好，现状为浅水区莲藕种植约150亩，深水区水产养殖约250亩，共400亩）。西北部荒芜，土地资源浪费。农作物种植经济效益低。模式单一。4.2园区内各功能区的布局 农场是以农业生产、农业观光为主，兼有度假、娱乐、等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为三个分区（见表3.3）：（1）观赏区：由观赏型农田带、瓜果园、湖构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。(2)示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。(3)休闲体验区：划分出一小块区域供游客采摘园内鲜活农产品。并建造一批特色木屋小别墅，在供游客休息的同时，也为游客提供一个自己动手烹制农场内食材的场所。4.3项目区产业规划（1） 生态果园示范基地建设 果园总面积800亩，其中观赏体验面积为50亩。投产后，1000kg/亩，5元/kg，年收入400万元左右。（2） 水生蔬菜区面积1000亩，其中茭白1000亩，还包括天然湖浅水区莲藕150。投产后，莲藕每亩可达5000元，茭白每亩可达15000元，年收入1575万元。（3） 无公害蔬菜生产基地800亩，其中150亩大棚用于双孢菇的生产，双孢菇年亩产值可达10-15万元；250亩大棚用于生产反季蔬菜，400亩用于生产时令蔬菜，露地蔬菜基地中划分50亩用于观赏体验。预计总产值可达3000万/年。（4） 水产养殖基地：400亩，用来养殖鱼、虾、蟹等水产品，预计年产值可达393万元。天然湖湖边开辟观光区域，并开辟5个风景优美的地点用于垂钓。（5） 休闲观光，预计年收入达500万元。第5章 园区建设的主要内容、技术方案5.1园区建设内容 观光农场立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农业休闲度假之路。在种植养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游业的有机结合。园区规划项目有生态果园示范基地、水生蔬菜生产基地、绿色蔬菜生产基地、水产养殖基地，此外还划分出了休闲观光区和采摘体验区。(1) 生态果园示范基地建设 果园总面积800亩，种植晚熟柑橘。先进行果园土地整改，去除原岗地上的灌木、杂草，再配套道路、喷灌等设施，再进行苗木定植。(2） 水生蔬菜区面积1000亩 种植茭白。原水稻田无需整改，需全面升级道路以及排灌系统。(3)绿色蔬菜生产基地800亩 其中设施栽培400亩，建大棚60栋，单体大棚180栋，用来栽培双孢蘑菇和反季节蔬菜。露地蔬菜种植示范基地400亩，用来种植时令蔬菜。 大棚基地的建设，是根据新洲区气候特点，建设以实用的热镀锌标准管棚为基础，配套转光无滴防老化棚膜、遮阳网覆盖技术、喷淋灌溉及降温技术、滴灌及滴灌施肥技术、化学熏蒸剂防病虫技术等，使本区的设施配置和生产配套技术均达到较高的水平。在本区的生产中，以新品种展示和精品蔬菜的标准化、规模化生产为主。(4) 水产养殖基地：400亩 养殖理念：以生态养殖和自然养殖为主要方式，生产多种高经济价值鱼类，注重鱼类的品质。 经营理念：在生产高经济价值鱼类的同时，配以宽阔水面和优美的陆地景观，建设沿湖周边高挡垂钓区。 功能分区：湖中心区：水体生态系统自动调控主要区域；沿岸游钓区：在沿岸区设置多个游钓点；喂养和捕捞区：在较为偏僻的库叉设置一个喂养点，并严格控制饲料的种类与数量，以免对整个湖区产生污染，同时，也是鱼类较集中的地方，可设置定置张网在需要时进行大规模捕捞。 养殖品种：以杂食性和温和肉食性鱼类为主，包括胭脂鱼、岩原鲤、中华倒刺鲃、白甲、团头鲂、厚颌鲂、鲟鱼、优质鲫鱼、长薄鳅、铜鱼等；为了控制小型野杂鱼类的种群数量，还可放养对其它养殖鱼类影响较小肉食鱼类, 包括长吻鱼危 、黄颡鱼类，中华鳖也是一个重要品种，并设置一个自然繁殖区域，让其能完成整个生活史。为了调节水质，可放养一定量的鲢鳙鱼。（5） 餐饮区 农场内修建较大规模餐饮区，餐厅风格为乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农业产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的菜肴。（6） 生活区 修建10-15个风格独特、外观新颖、内部设施完备的木屋别墅，用于提供游客住宿。红砖小楼用于员工住宿。蜿蜒的石板路位游走于建筑之间，木屋别墅与员工宿舍之间用树木和小花园隔离。在建筑风格、景观设计上与整体协调。（7）道路系统 以方便现代农业生产和游客参观为原则进行园区道路布局。在满足交通的前提下，尽量减少占地面积，以扩大农业生产面积。因地形地貌及功能上的需要，道路可作适当迂回曲折，但应避免过多弯曲。公路通达果园，园内作业道路宽1.2米左右，与柑橘树最远距离不得超过75米。园内作业道路建设要求宽1.01.2米。（8）排灌系统整个园区的农业生产灌溉考虑采用灌溉沟（管道）与移动式灌溉设施相结合的形式。灌溉沟（管道）在作为引水渠提供充足灌溉水源的同时，也可成为园区的排洪通道。园区灌溉水源直接采自园区东南部天然湖周边水域等项目区内水源。1）手持胶皮管浇灌水池与田间管网建安工程在农场，按照每亩一次用水2立方米的灌溉标准配置蓄水池，配套进园引水管道、水渠，动力、泵房等工程和设备安装。农场规划浇灌管网安装。浇灌按照每50米一个出水桩配置浇灌管网设计。移动浇灌机组安装：潜水泵（污水泵）1台，250米50毫米软管、动力线等，每套机组采用柴油机（汽油机）作动力，可解决50亩灌溉要求。2）滴灌水池及配套工程建设农场新建1600亩高标准示范园规划滴灌工程。滴灌农场必须有水源保障，园内按照每亩备用水1吨标准建周转水池，800亩标准果园需蓄水池800立方米，800亩无公害蔬菜基地需蓄水池800立方米，配套384目叠片式自动反冲洗过滤器、水泵房、自动控制系统等。滴灌系统建设包括首部控制系统和管网建设，首部系统主要配置：384目叠片式自动反冲洗过滤器、安全闸阀、水泵电机、自动控制系统、施肥罐；主管道110毫米PPR管600米；支管道5063毫米PE80管3200米；滴灌管道每亩135米（含滴头），500亩共计216000米；配套管件、主管道埋设、安装等。3） 排水工程 利用原有水系线路进行整修，低洼地果园、蔬菜基地、水生蔬菜基地要增加主排水沟，坡地果园要修建截洪沟，根据集雨面积和排水沟比降设计排水沟渠大小和密度。平地果园、蔬菜基地和水生蔬菜基地每隔8米挖一条深0.8米，宽1米水沟，“井”字沟与主水沟相连。（9）土地整治 对园区范围内的耕地进行规划整理，从根本上解决制约农业生产的主要障碍性因素，将园区变成“稳产、高产、节水高效的高标准基本农田。规划严格执行基本农田保护制度，确保园区基本农田数量不减少，质量有提高，改善农业生产条件。同时，严格按照节约用地、保护耕地的原则，安排好其他建筑物的建设布局。5.2项目区生产的技术方案（1） 果园生产技术方案1）生态果园建设园地选择 按照生态环境保护和柑橘优质丰产的要求，优化果园生态结构，应用生态果园的环境控制、结构控制和生物控制技术，加强柑橘园水利等基础设施建设，建设全天候型的优质商品柑橘园。果园建设园地选择海拔400米以下，交通方便、土壤性状优良的平缓地建设。园区水源年供水量大于50立方米/亩。2）改土与定植 定植的苗木质量和定植技术达到柑橘标准果园创建规定的质量要求。3）绿色果品生产和果园管理技术 按照柑橘绿色食品生产标准和技术规程，从绿色柑橘生产的土壤、水质、大气等环境条件标准，生产过程中无公害或低毒、低残留农药应用和肥料施用的标准和技术规程，实施绿色果品生产和果园管理技术。 同时，运用循环经济的思想，实行种养结合，发展生态柑橘业，按照果业规模配套、整治提升养殖业，建设循环农业拓展示范基地。果园经营管理中，推行柑橘林下饲养山地乌骨鸡、果园土壤地下埋养食用菌袋；柑橘果园中利用花期放养蜜蜂，既为柑橘授粉，也可生产优质蜂蜜，增加经济效益；即采用以果园种草、林下养鸡，橘（柚）花养蜂蜜蜂授粉，运用畜禽沼（气）柑橘循环模式，从而实现环境保护、生态安全和产业的优质高效。（2） 水生蔬菜生产技术方案 1)科学管水：分期追肥茭白移栽成活后保持35cm的浅水，以防茭苗漂浮，促进分蘖。分蘖后期至孕菱期加深水层至1215cm，以控制无效分蘖，促进孕茭。夏季高温时要日灌夜排，降温防病，促进肉质茎生长。（注意：最高水位不超过茭白眼，以免水进入叶鞘内而引起薹管腐烂。）2)科学追肥：茭白是喜肥作物，移栽后20d（天）（约3月上旬）追施分蘖肥，每亩用45NPK三元复合肥20kg、尿素810kg、氯化钾5kg。以后每隔25d（天）左右追施1次孕茭肥，直到9月下旬约施67次肥（其中7月中下旬炎夏高温暂停1次施肥），每次每亩用NPK三元复合肥10kg、尿素4kg、氯化钾3kg。如果植株叶色太浓绿，可以酌情减少氮肥使用量。 每次追肥前后几天，田间应保持浅水层，使肥料溶解和吸收，以后再恢复到原水位。3)耘田除草、割枯去雄耘田除草：新栽茭田成活后至封行前，耘田23次。第一次在栽后57d茭苗刚返青时，78d后再耘12次。耘田时先把水放干，把土浅翻一遍，将杂草、黄叶埋入泥中，耘田后立即灌水。割枯去雄：剥黄叶可改善田间通风透光条件，共剥23次。第一次在7月中、下旬，第二次在8月上旬，第三次在8月中、下旬剥除枯叶和病叶，将剥下的枯叶连同杂草踩入田泥深处沤作肥料，将病叶集中烧毁。 当分蘖苗有10个以上时，在茭墩中央压一块泥，使其分蘖向四周发展。 中耕时发现雄茭和灰茭应及时割除。为了促使肉质茎粗壮而短，可在孕茭初期喷洒80比久调节剂800倍液。4）病虫害综合防治 双熟菱白主要病害：有锈病、纹枯病、茭瘟病（灰心斑病）、胡麻叶斑病等。除了采用田土冬翻晒白、轮作、剥毁病叶、消灭菌源、科学管水和合理施肥等农业防治措施外，再结合药物进行防治。 主要害虫：有二化螟、大螟、直蚊稻包虫、稻飞虱、大青叶蝉、黑尾叶蝉和螨类等。（3） 现代化蔬菜生产技术 1）蔬菜的新品种引进、筛选和展示 通过不断引进各种珍稀的特种蔬菜品种，筛选并开发各类适合本地生产的各种高产并优质、特种及稀有、营养兼保健的名特优蔬菜新品种，充分体现园区的高技术展示功能。同时，也只有不断推出高新蔬菜品种，才能保证产业基地的高效益和可持续发展。2）精品蔬菜的标准化生产 生产中要突出精品蔬菜和珍稀蔬菜的标准化、规模化生产，主要是瓜果豆蔬菜、茄果类蔬菜和叶菜类蔬菜等的高效益生产，以满足新洲及武汉中、高档消费市场的部分需求。 在农场内设竹架大棚特色食用菌生产区150亩，计划年产量300吨。利用新洲区的“双孢菇之乡”的优势生产优质菌类。在食用菌生产区要配套建设双层遮荫系统，微喷灌系统等设施。本区生产的食用菌将突出高产优质，高营养的品质，特别是以食用菌的标准化、规模化生产为主。在生产条件较好、交通方便的区域，可以推广“果菌”、“菜菌”等套作模式，套种大球盖菇、茶树菇等食用菌。以便有效实现果树（蔬菜）和食用菌两种作物生产的互补，促进果树基地建设和食用菌基地建设同步发展。在项目的建设和运行中，还要注重产业的进步和科技投入，加大力度引进和推广如园艺生产设施设备的引进与建设、新品种试验示范、设施农业环境调控技术、蔬菜设施栽培技术、蔬菜嫁接育苗技术、绿色无公害蔬菜安全及质量控制生产技术、无土栽培技术、菜田测土施肥技术、节水灌溉与灌溉施肥技术、农业机械的科学配置及利用、蔬菜生产标准化技术、复合生态系统与菜园生态循环模式、蔬菜可追溯质量体系创新与绿色产品认证、基地蔬菜品牌建设等方面等现代蔬菜生产技术，大力促进科学实用技术的整合和应用。（4） 水产养殖技术浅水区种植莲藕，深水区养殖鱼类。技术要点：产量和质量方面，产量控制在50公斤/亩为宜，质量要求达到或接近江河自然捕捞的品质。喂养方面，鱼类的食物主要利用水体生态系统食物链中的各营养级的物质，适量投喂人工浮性饲料。鱼病防治方面，由于水面宽阔，鱼病发病率非常低，如需要，为了保证鱼的品质，只采用石灰水调节水体的酸碱度，可达到防病目的。第6章 组织领导及运行机制1. 园区组织领导与管理体制 建议成立相应的园区组织管理机构。现代化农场建设是一项大事物，涉及范围较广、投资较大、要求较高，应成立园区建设管理委员会，农场主兼任管委会主任。管委会下设办公室，该机构约有5-10人，从原农场相关部门抽调相关专业人员及向社会招聘人员组成。 园区建设管理委员会的工作职能以服务为主，包括具体组织实施园区建设规划，办理园区的开发、建设、管理、协调、服务与资本运作等事宜，正确运用各项优惠政策招商引资，平衡和协调各个相关集团的利益关系等等。管委会应鼓励园区内外的农业科技专业人员到园区进行农业技术指导。 另招聘生产养殖工人若干。2.园区的运行机制绿色农场实行“政府引导、科技引领”的运行机制。通过政府支持和引导，依托武汉市农业院校及研究所引进新品种、新技术，推动园区农业现代化发展。第7章 投资估算与资金筹措7.1总投资估算 园区各类建设项目总投资额共计6000万元，其中固定资产投资总计4200万元，无形资产投资共计540万元，流动现金共计1260万元。汇总各子项目投资情况，产业项目包括果园、水生蔬菜区、现代蔬菜种植示范基地、配套水产、加工物流、餐饮住宿等合计投资4760万元，占总投资的79.30%；非生产项目包括高科技展示和基础设施投入1240万元，占总投资的20.67%。（见下表）各功能区建设项目投资。表 1 园区项目投资估算汇总表 单位：万元项目投资总额固定资产无形资产流动资金备注现代种植示范园晚熟柑橘果园1000700100200经济效益水生蔬菜区5004002080现代蔬菜生产基地100080020180水产养殖基地500200100200加工物流园760500100160农业高科技展示园50030050150社会效益园区基础设施重点建设（道路，灌溉）74050050190社会效益餐饮区、别墅区等建筑1000800100100经济效益合计6000420054012607.2资金筹措 坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑：农场投入、银行贷款、政府支持。根据湖北省武汉市2014农业补贴政策，可以申请的政府资金包括争取各种农业种植政策补助，主要投向基础设施建设、高科技展示项目等项目，约占总投资的20.83%左右，约1250万元。产业项目主要资金来源为农场投入投入和银行贷款，如政策允许政府可以支持少量投入。其中农产投入投应不低于产业项目总投资的60%，约3600万元左右；银行贷款约占产业项目总投资的19.17%，约1150万元。 园区建设应积极争取国家和市级政府及各部门的政策和资金支持，区级财政应根据需要和可能安排一定的资金用于园区基础设施建设与公共管理服务；如政策允许，应尽可能将农业综合开发、水利、国土整治、交通等涉农项目资金打捆集中，重点支持园区基础设施建设。园区建设应坚持引资和融资为主的方针，制定优惠政策和打造良好的投资环境，大力引进外部资金，吸引企业和其他社会资本进园投资。同时应着眼于创新融资平台与融资机制，还可以通过资本运作等形式多渠道筹集资金。对于那些科技含量高、示范效应强但风险相对较大的项目，还应建立风险保障机制，保护投资者的积极性的利益，促进其扩大再生产。第8章 效益分析8.1建设项目经济效益分析 本部分主要针对果园柑橘项目、水生蔬菜项目、现代蔬菜项目、水产项目简要分析经济效益。 根据各项目的收入、成本核算资料进行汇总，从总体上看，各项目达到投产期后，表1 项目达产期年损益表（单位：万元）项目柑橘水生蔬菜（含150亩莲藕）现代蔬菜水产配套观光休闲合计1.销售收入4001575300039350058682.总成本1502001790225.652002565.653.销售税金及附加50100200003504.经营利润=1-(2+3)20012751010167.353002952.35加减: 营业外收支净额0000005.利润总额20012751010167.353002952.65 各项目年销售收入总计为5868万元，成本总计为2565.65万元，年利润总额为2952.35万元。（表2）项目总体年投资利润率50.31%，静态投资回收期总体约1.99年，经济效益较好。 表2表明，各个项目全部达产后总销售收入为5868万元。其中柑橘销售收入为400万元，占总收入的6.8%；水生蔬菜销售收入1575万元，占总收入的26.84%；现代蔬菜销售收入3000万元，占总收入的51.12%；现代水产配套产业销售收入393万元，占总收入的6.70%,休闲观光年收入500万，占总收入的8.52。 其中，柑橘、水生蔬菜、现代蔬菜、水产配套等生产基地全部投产后，每年提供税收上万元，具有巨大的经济效益；同时还可带动运输、包装、贮藏、加工、饮食和观光农业等相关产业的发展。8.2园区建设项目预期社会效益（1）有利于促进剩余劳动力就业 柑橘、水生蔬菜、现代蔬菜、水产配套等生产基地全部投产后，每年提供税收上百万元，不仅具有巨大的经济效益，还有巨大的社会效益。园区各产业投入生产后，各产业生产作业环节、加工销售环节可使园区周围剩余劳动力转移得到较好解决，园区可吸收当地大量劳动力，以实现促进就地就业，同时还可该区及周边运输、包装、贮藏、加工、饮食和观光农业等相关产业的发展。（2）有利于推动农业现代化进程 项目建成后，可明显推动当地农业生产向现代化农业生产迈进，使园区土地生产率大大提高，种植业土地亩收入和土地综合效益大大提升。通过农业科学技术的推广，形成规范化种植、水产配套养殖、规模化生产、集约化经营的农产品产业化生产基地，推进新洲区区农业产业化进程，使农业向市场化、产业化、现代化的现代农业经济发展中转变。（3） 有利于先进农业技术的推广，并向周边地区辐射。 园区相关产业项目建成后，将有利于先进农业技术的应用与推广，尤其是对柑橘、蔬菜、水产等种植技术培训和高产栽培配套技术的推广，可提高科学种植水平。项目投产后，科技对农业经济增长贡献率将大大提升。同时，本项目还起着巨大的辐射带动作用，社会效益显著。8.3生态效益 园区建设坚持经济、社会和生态协调平衡的综合开发方针，晚熟柑橘业等项目建成后，可增加植被面积，提高森林覆盖率。也能净化空气，有利于改善生活环境，实现绿化乡，美化大地，装点田园风光的目标。对现有天然湖的修复利用，可以通过水资源综合利用模式的创新，保证水体生态平衡和水产品的质量安全。通过基础设施建设，可以有效控制水土流失，保护生态环境，全面改善自然生态和人居环境，实现人与自然和谐发展。 由于农场的建设目标是发展无公害农产品，所以在生产过程中将严格控制化肥和农药的使用量，将生产过程的人为污染控制在最低限度，故基本不会对环境造成污染，种植业生产对土地的覆盖本身也有利于环境保护。对农田实行山、水、林、田、路等综合治理，涵养水源，培肥地力、理顺水系，实现土不下山，可减少土流失，有效改善生态环境。通过无公害综合农业环境和技术的监控及应用，可以逐步提高农田的有机质和土壤理化特性，把园区水、土中的亚硝酸盐、农药残留等生产污染逐步控制在允许的范围内，使园区农业生态环境得到进一步的改善和提高。第9章 总体规划实施的主要政策与措施9.1 规划实施总体思路与建设时序9.1.1总体思路及部署 新洲区绿色农场建设总体思路：以科学发展观为指导，坚持以科技进步作支撑，规模化种植为手段、产业化经营提效益三管齐下，遵循市场导向，规划引领，业主为主，政府推动、分步实施的五个运作原则，按照“农田标准化、布局合理化、管理规范化、农业科技化、功能多元化”的标准全面推进园区建设，着力改善基础设施，提升农业物质装备水平，引进现代管理理念，提高农业从业人员技能，促进园区农业实现“高产、高效、优质、生态、安全、绿色和可持续发展”七大内涵要求使农场成为现代农业（种植）园区，并率先基本实现农业现代化。 总体部署是利用2年左右的时间，坚持市场导向、科技引领、体现区域特色的基本思路，充分发挥本区的资源和区位优势，持续不断地开展现代农业基础设施建设和农业产业结构调整，推动土地流转，发展当地优势农业产业，促进农业的规模化和产业化经营，形成以柑橘、蔬菜、水产配套养殖、农产品加工为主体的产业结构体系。重点围绕引进应用农业高新技术为依托，把园区建设成集引进、科研、示范、推广于一体的现代农业产业基地，努力实现农业标准化、生产集约化、经营产业化。 规划期末即2016年，绿色农场园区将形成比较完善的果、蔬、水产及农业高科技展示的农业生产与观光结构体系，通过结构的优化和升级，实现重点产业与生态观光有机结合。最终通过园区的示范带动作用，增强长寿现代农业的发展活力，实现农业增长方式由数量型向效益型转变，由外延增长向内涵增长转变。9.1.2建设时序 一期工程：一期为2014年7月-2015年7月，基本建成核心示范基地及公共基础设施，其中园区基础设施须在2015年底建设完成；2015年7月应完成常规基础设施建设。通过新修或改造，规划园区的骨干道路完成硬化，园区安全饮用水实现常年供应，种植基地实现水利设施配套，生产生活用电安全稳定，通讯和网络服务实现全覆盖。 二期工程：二期为2015年8月-2016年7月，基本完成农业产业建设项目和进一步完善农业高科技展示配套设施。建成准化程度高、经济效益好、的晚熟柑橘、蔬菜、水产配套养殖、农产品加工产业化项目和基地，使园区的土地产出率、劳动生产率得到显著提升。9.2 规划实施的组织和政策保障9.2.1组织管理及运行机制（1）组织管理载体 建议成立相应的园区组织管理机构。现代化农场建设是一项大事物，涉及范围较广、投资较大、要求较高，应成立园区建设管理委员会，农场主兼任管委会主任。管委会下设办公室，该机构约有5-10人，从原农场相关部门抽调相关专业人员及向社会招聘人员组成。 园区建设管理委员会的工作职能以服务为主，包括具体组织实施园区建设规划，办理园区的开发、建设、管理、协调、服务与资本运作等事宜，正确运用各项优惠政策招商引资，平衡和协调各个相关集团的利益关系等等。管委会应鼓励园区内外的农业科技专业人员到园区进行农业技术指导。（2）发展运行机制 绿色农场实行“政府引导、科技引领”的运行机制。通过政府支持和引导，依托武汉市农业院校及研究所引进新品种、新技术，推动园区农业现代化发展。12.2.2规划实施的政策保障（1）农业政策补贴供销合作总社、农业综合开发办对于种植、养殖基地和设施农业项目；棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目；储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目有80160万元的资金补助。扶持“菜篮子”产品生产项目，重点扶持蔬菜（包括食用菌和西甜瓜等种类），适当兼顾果、茶，每个设施基地200亩以上（设施内面积，下同），每个露地基地1000亩以上 。资金补助数额：5000元/亩，不超过300万。一般产业化项目扶持，农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地，农产品加工，储藏保鲜、产地批发市场等流通设施 ，资金补助数额：50-150万 。农业综合开发办公室，优质高产粮食生产基地、名特优新经济作物（或林果业）规模种植基地、粮食等农产品精