宜居房的几大指标.docVIP

宜居房的几大指标房子宜居不是一个空泛的概念，有许多具体的指标，只有这几大指标或部分指标体现在一个楼盘身上，房子才能称得上宜居。交通指数从某种程度上来说，交通的首要决定因素是地段。地段好，交通就好，出行方便。所以购房者在选择房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲是否方便等。环境指数宜居房，在环境方面有几个条件：绿色、健康、生态、生活等，只要满足这些要素，才能保证人们能享受到足够的舒适性。外部环境方面，一是外部环境，它决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。还有，紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。另外，房子在钢铁城、化工新城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后长期的舒适性不佳，对宜居有一定影响。二是内部环境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。内部环境还需要水，水让环境活起来。在一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。户型指数宜居户型，一是功能齐全，起居、储藏、就寝等功能必不可少。由此，小户型或经济户型虽然解决了居住问题，但毕竟是过渡产品，并不宜居。二是要有基本的尺度。如主卧，1.8米的床、两个0.6米的床头柜，再加衣柜，那么开间要在3.6米以上，最好是3.9米。进深4.2或4.5米，则主卧要宜居，得约15平方米，否则就不舒适。三是朝向。在武汉，主卧与客厅切忌朝西，否则西晒的滋味可不好受。四是采光通风。譬如餐厅若不能直接采光，也要间接采光。窗地比（即开窗面积与地面面积之比）不能小于1：7，否则，武汉冬天的阴霾，也会让居住者非常难受。物业指数品质指数在考察大的配套及交通环境之后，楼盘及房屋本身的品质也是消费者需要重点关注的方面，在楼盘是期房的情况下，可以从楼盘的宣传资料进行了解楼盘及房屋品质。文化指数小区有了文化氛围，才能带动高尚消费，小区才有更大的增值潜力。因此，消费者可以买着力培养文化氛围的小区。人们不再满足居者有其屋买房者陈先生和陈太太希望，楼盘所在地有大片的树林和水，辛苦一天走进小区，可以听到清脆的鸟鸣，看到荡漾的湖水。他们的女儿则希望，房子有大开间、小进深。大开间保证采光面长，使室内有良好的日照和光线；小进深，不容易形成空气对流的死角，夏季可收获缕缕清风。同时，小进深可以使窗地比（窗面积与居室面积的比值）更为合理，避免黑房间的出现。楼间距也要宽。房屋间距越大，越能保证采光与通风，居住越舒适。当然，窗户也要大，最好是全落地窗，让室内外的空气对流，采集的光线更多。他们的女儿说，“只有这样的房子，才能给人美妙的想象。”记者采访发现，有一些人已经走过“居者有其屋”的初级阶段，人居的标准从满足出行方便、购物方便、交通便利和相关的社会配套设施，上升到舒适和健康等“宜居”的精神层面。讲诚信重质量 致力打造优质纯住宅小区曾经，清江凤凰城作为这座城市与房地产业的领舞者，演绎了辉煌与精彩，也经历了危机与考验。如今，清江凤凰城尾期工程凤凰上居建设正酣，新的开发商如何汲取经验，推陈出新？该项目负责人说，基于对恩施房地产市场和自身实力的信心，恩施百信接过了原清江凤凰城开发商手中的接力棒。在他看来，成熟的管理理念、严谨的管理计划是做好这一项目的保障所在。该公司坚持守法、诚信经营，坚持每个步骤均按照开发流程进行，保证项目的规范性和合法性。在建筑工程质量上，恩施百信选择了资信程度高、施工能力强、售后保障充分的合作伙伴恩施市广城市政建设有限公司，并与之制订了严格的合同管理方案及施工方案；力主强化工程监理职能，鼓励并支持监理公司严格执业，严把材料关、工艺关和验收关。毋庸置疑，良好的居住氛围、成熟的市政及生活配套、优质的物业服务等要素，是凤凰上居“成熟社区”的内涵所在；闹中取静、坐山望水、离尘不离城的地理优势，上乘的小区环境和配套设施，便捷畅达的区位交通等，是凤凰上居“宜居典范”的有力佐证。这些“要素”与“佐证”，也正是恩施百信关注的焦点。对他们而言，如此倾情投入构建这座宜居家园的最终目的，就是为了让入驻凤凰上居的住户，舒心自在，心暖花开。地理优势契合“宜居”内涵随着生活水平逐渐提高，现代人的居住需求不仅限于“居者有其屋”，对居住环境的品质也有了一定追求。于纷攘都市中觅一处既安静优雅又能满足生活基本需求的住所，是大部分现代人的居住梦想。这个梦想在凤凰上居开发商恩施百信看来，其实就是人居理念的外现。该项目负责人说：“我们心中理想人居住所的条件有三点：一是楼盘的属性必须为纯居住，与商住项目或其它复合地产形态严格区分开；二是楼盘所处地块本身要具备较好的自然条件；三是楼盘有完善的社区及小区配套，能满足住户日常基本生活需求及文化娱乐需求。”找到适合自己的类型最重要 现代人对于生活的要求越来越高，一种全新的品质生活方式正在悄然流行，从而导致人们对于“另一半”的要求也越来越严格。一见钟情已经不靠谱，众里寻他千百度，找到适合自己的类型最重要，大部分人都选择了宜居型的社区。而衡量是不是宜居社区需要N个理由支撑。再次，作为宜居社区，完备的配套，人性化的设施搭配不仅要给人带来生活的便利还要将娱乐休闲蕴于其中；最后，安全保障是一切的基础，物业服务是否到位也是能否成为宜居社区的N个理由之一。适合的类型中选出完美的个体 宜居社区并不多见，在为数不多的宜居社区中找出一个心目中最完美的才是最终选择。太湖新城板块始终持续升值，地铁一号线的建设使交通更加便捷。除此之外，滨湖区临近太湖，无论从绿化，生态，景观来看，太湖新城在无锡市都是屈指可数的宝地。随着市政的南迁，太湖新城已然成为无锡最优质的置业区域。魅力万科地处太湖新城，除了符合宜居社区对地段、生态环境与景观的要求之外，历经五年斥资千万的投入，使得周边配套更齐全。公建、购物餐饮娱乐、景观、学校全面升级，出行、购物、休闲娱乐更便捷。而万科向来以物业服务好出名，安全自然不用说，更值得一提的是贴心、人性化的服务。小编手记：一个购房者曾告诉小浪，他买房的标准是必须达到四个“要”：价格要中等，地段要优越，户型要合理，以及周边配套要完善。看了众多楼盘，发现时代上城符合这些要求，所以他果断地买了。这