某变电所建筑屋面防水、外墙、窗台渗水改建工程投标方案.doc

上海石油天然气有限公司变电所等建筑屋面防水改建 技术标上海石油天然气有限公司变电所等建筑屋面防水改建工程规范施工承诺书1、我公司人员将严格遵守贵方的厂规、厂纪制度，接受贵方有关部门的监督。2、遵守贵方的安全动火管理制度和安全生产管理制度。3、我方在施工过程中重点做好对本工程危险源的监控工作。4、我方的特种作业人员均持证上岗。5、严格遵守贵方安全用电规范要求，我方将根据贵方提供的供电源，按照施工现场临时用电安全技术规范要求架设临时用电线路，配备标准、完好的配电箱，并有可靠的接地保护。6、我方高空作业将严格按照建筑施工高处作业安全技术规范执行。7、本工程外围脚手架及维护按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范执行。8、我方的垂直运输机械符合龙门架及井架物料提升机安全技术规范要求。9、我方在施工过程中严格控制环境污染。10、我方在施工期间始终以人为本，关心健康、关爱健康，杜绝职业中毒和职业病；杜绝食物中毒事件；预防流行性传染病的感染。上海*建筑有限公司二一一年十一月十日目 录第一章技术标书综合说明1第一节编制依据1第二节工程项目总体目标3一、项目工期目标3二、质量目标及自律措施3三、安全文明施工目标3第三节工程建设概况及工程重点及难点分析4第二章施工部署5第一节施工组织部署5第二节施工准备7第三节施工段划分9第三章工程改造方案及合理化建议10第一节屋面防水工程建议10一、现有屋面防水工程存在的问题10二、屋面防水工程施工建议10三、屋面排水方案图11四、屋面工程施工流程16五、屋面基层16六、屋面找坡层16七、屋面找平层18八、屋面保温层19九、自粘改性防水卷材施工工艺20十、高分子卷材施工22十一、屋面工程检查验收24十二、质量标准25第二节防雷接地工程建议26一、现有屋面防雷接地存在的问题26二、屋面防雷接地工程施工建议26三、屋面防雷接地平面布置建议图26四、防雷设施安装工程流程：32五、接地装置设置32六、防雷接地要点32七、质量要求32第三节窗台维修工程建议33一、现有窗台存在的问题33二、窗台维修的施工建议33三、窗台节点建议图33四、窗台维修施工流程34五、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点34第四节墙面涂料工程建议35一、外墙涂料施工流程35二、基层处理35三、施工方法要求35四、质量要求35五、内墙面涂料35第五节脚手架施工方案38一、外墙脚手架基础要求38二、外墙脚手架选材标准38三、外墙脚手架搭设要求38四、外墙脚手架拆除要求39五、质量要求40第四章保证工程质量技术措施41第一节工程质量保证体系与管理制度措施41第二节材料、设备质量保证措施43第三节主要工序质量保证措施45第四节质量检查47第五节质量检测48第六节材料、设备质量保证措施49第七节技术资料的收集整理51第八节工程回访和维修服务措施52第五章保证工程进度的主要措施54第一节建立健全进度保障制度54第二节保证生产资料的投入措施57第三节交叉施工原则及措施59第六章保证文明施工的措施60第一节安全管理体系60第二节消防安全管理措施62一、消防安全领导小组职责62二、义务消防队队员职责62三、班组级防火责任人职责63四、消防安全管理制度63五、消防器材管理64六、消防器材使用64七、动用明火及危险品规章制度64八、防火安全检查制度65九、施工现场防火措施65十、附:上海*建筑工程有限公司防火管理制度66第三节施工现场建筑垃圾、尘灰及噪声控制措施73一、对建筑垃圾和工程渣土环境管理措施73二、施工扬尘控制74三、施工现场噪声及振动控制措施74第四节安全施工应急预案76第七章特殊气候条件下的施工技术措施78第一节雨天施工技术措施78第二节冬季施工技术措施79第八章大修常见质量通病及防治方法81第九章与业主等单位的协调管理84第十章附表87一、现场管理人员表（附一）87二、项目部组织网络图（附二）88三、工程劳动力计划表（附三）89四、主要施工机械设备（附四）90五、总包质量管理组织体系（附五）91六、检验、测量和试验设备表(附六)92七、安全生产管理网络(附七)93八、工程项目部安全生产保证体系要素及职能分配表(附八)94九、施工现场平面布置图（附九）95十、变电所等建筑屋面防水改建工程计划网络图96十一、变电所等建筑屋面防水改建工程计划横道图97- 98 -上海*建筑工程有限公司第一章 技术标书综合说明第一节 编制依据一、 上海石油天然气有限公司变电所等建筑屋面防水改建招标文件。二、 现行国家施工、验收及质量评定的规范和规定。类别名 称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001国标建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002国标砌体工程施工及验收规范gb50203-2002国标屋面工程技术规范gb50207-2002国标建筑地面工程施工及验收规范gb50209-2002国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002国标建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002国标屋面工程质量验收规范 gb 502072002三、 行业标准类别名 称编号或文号行标施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005行标建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-98行标建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj110-97行标外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126-2000行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2001行标建筑机械使用安全技术规程jgj/t33-2001行标建筑机械安全技术规程 jgj33-2001四、 主要图集图集号图集名称出版单位99j201-1、99（03）j201-1平屋面建筑构造（一）标准设计研究所04cj01-2变形缝建筑构造（二）标准设计研究所04cj01-2变形缝建筑构造（二）标准设计研究所04cj01-3变形缝建筑构造（三）标准设计研究所02j003室外工程标准设计研究所01j304楼地面建筑构造标准设计研究所协97j001（dbjt）08-69-95室外工程上海市建筑标准设计99d562建筑物防雷设施安装标准设计研究所03d501-4接地装置安装标准设计研究所96s406原96s341建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装标准设计研究所五、 主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号行业工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建设部建标200085号关于建筑业进一步应用推广10项新技术的通知建1998200号六、 施工现场实地踏勘情况七、 以往类似工程的施工经验八、 本公司的管理文件本公司质量保证手册及相关标准工作程序，本公司管理制度汇编施工组织设计管理办法。第二节 工程项目总体目标一、 项目工期目标本公司根据此类工程的特点，结合本公司的实际情况，本工程施工总工期为40个日历天，即计划开工日期为2011年11月20日；计划竣工日期为2011年12月29日。本工程暂定开工日期为2011年11月20日，具体开工日期由招标单位签发工程开工令。二、 质量目标及自律措施若本公司有幸中标，本公司承诺：确保 “工程质量达到一次验收合格”； 在保修期内，若由本公司施工的工程发生质量问题，本公司将无条件为业主保修，并愿意承担保质期内的一切费用。三、 安全文明施工目标1、工地伤亡事故为零；2、“安保体系”达标；3、工程安全管理目标为“安全质量达标”工程；第三节 工程建设概况及工程重点及难点分析一、 工程建设概况1、工程名称：上海石油天然气有限公司变电所等建筑屋面防水改建2、工程地址：上海市浦东新区书院镇南果公路548号3、工程概况：本工程由生产变电所、生产区一期mcc、生产区二期mcc三个单体组成4、工程性质：房屋大修二、 本工程维修工程重点及难点1、本工程在施工期间正处冬季施工，如何确保在冬季施工质量是本工程的一个重点。2、本工程施工工期均很短，如何保证工期目标实现是本工程的另一重点。3、本工程地处石油天然气有限公司内，是防火的重点单位，是如何保证文明施工目标实现，确保无安全事故是本工程的重点。4、本工程施工期间，房屋内的机械设备是正常运转，如何确保招标单位的正常生产，是本工程施工的又一难点。5、由于受条件的限制，维修工程施工场地均狭小，施工过程中应充分利用施工场地，现场只设堆放场地，所有的施工材料应根据施工进度，随时组织材料进场。6、维修工程的专业多，施工中应加强管理，科学合理的协调各专业的施工。7、由于维修工程大多在原工程的基础上进行二次装修，在施工中如何防止原装修和新装修的施工缝的衔接，避免出现一些质量通病。8、维修施工没有设计图，由投标单位根据有关规范结合现场情况，提出合理的建议，严格按施工规范施工。第二章 施工部署第一节 施工组织部署一、 组建项目经理部本工程作为我公司来说是一处企业创信誉、树形象的窗口工程，所以作为我公司的标志性项目来对待，并能借此工程项目展示我公司能工巧匠的精湛技艺，树立我公司装饰一流的企业形象。公司针对本工程特点，结合我公司的项目经理资源，己确定选派一名项目经理全面负责本工程的施工任务，并己组建了一套技术资质高和经验丰富的管理班子进驻现场。1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目班子，为此我公司经过慎重考虑，将选派具有强烈创优意识、扎实的工作作风的项目班子。我们相信他们毫无疑问能出色的完成公司和业主交付的任务。2、组建强大的管理班子（1）我们将组建以项目经理为中心，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工，在施工现场设立施工、技术、材料、质量、安全等职能岗位，以保障工程顺利进行。（2）项目管理班子成员表详见主要管理人员表（附一）（3）项目管理网络（附二）二、 施工人员、机械、材料准备1、项目经理部组建后，立即将劳动力需用量清单、机械需用量清单和临建材料需用量清单分别送交有关部门。各有关部门应立即根据经理部的要求进行准备。2、项目经理部现场编制施工队伍需用用工计划。详见工程劳动力计划表（附三）。3、项目总工根据建筑的特点及施工方案，在施工前，按机械设备的隶属关系，及时将机械设备计划报公司设备部，设备部负责机械的落实。拟使用机械详见主要施工机械设备表（附四）。4、公司物资公司按采购工作程序或业主提供产品控制工作程序落实项目所需的材料。项目经理部根据本工程现场场地狭小的特点，根据本工程的施工进度计划，编制详细的物质材料的进场计划。第二节 施工准备一、 投标阶段准备工作1、公司针对本工程特点，结合我公司的项目经理资源，己确定选派一名项目经理吴才明同志全面负责本工程的施工任务，并己组建了一套技术资质高和经验丰富的项目管理班子。2、根据本工程的施工需要，公司已调配了适合于本工程的施工机械和计量、检测器具。3、施工用周转材料物资，根据工程需用量，己组织落实，工程所用材料己确定供货来源，材料机具的运输车辆己落实。4、针对本工程的技术特点，施工管理层人员己着手各项技术准备工作，确定关键工序质量控制点，制定相应的对策措施，确保施工时技术工作有条不紊的开展。二、 工程开工前准备工作1、劳动组织准备组织部分管理人员和劳动力按施工进度分批进场。2、施工机具准备安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。3、施工手续办理办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范程序施工。4、物资准备确定主材来源，对各种材料、半成品等征得建设方、监理同意后，进行订货供料合同手续办理，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。5、技术资料准备在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程施工合同、施工技术规范、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。6、施工技术准备根据本工程的特点，自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细分析施工施工现场的各种情况，提出合理化建议，及时会同业主确认施工工艺；另一方面同现场操作人员进行技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于技术管理，进而确保工程质量。7、原材料试验、砼配合比准备针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，对本工程所用不同等级的砼提前到试验室进行配合比优化设计，做好试配工作。把好原材料质量关。三、 编制施工组织设计在投标施工组织设计的基础上，根据业主对工期、质量、技术及其他方面的要求，调整、深化施工组织设计大纲。在开工前向甲方提交施工组织设计。四、 现场施工准备1、施工现场平面布置根据招标人向提供的施工现场等条件，按业主指定的区域进行围挡。工程临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，根据本工程平面布置，在征得招标人同意后布置搭设。2、施工所需的供水、供电头子由招标人在开工前负责落实到施工现场， 由中标人负责接装计量表具和线路。3、施工人员的食宿由本公司自行解决。第三节 施工段划分一、 按施工区域划分根据本工程由三个单体建筑组成，按照每个单体可分为三个施工段。即为：生产区变电所、生产区一期mcc（连中控室）、生产区二期mcc屋面改建。二、 按施工任务划分结合各个施工段的工作任务，本工程工程大修按操作面可划分为屋面防水工程、防雷设施安装工程和窗台维修工程及外墙涂料工程。各分项工程在各个施工工艺的养护时间内穿插进行，在各施工段采用立体施工，各专业班组穿插流水施工，确保工程质量和施工工期如期完成。第三章 工程改造方案及合理化建议第一节 屋面防水工程建议一、 现有屋面防水工程存在的问题接到招标单位的邀请后，本公司立即组织本公司有关技术人员到现场进行了详细的考察分析，具体发现该建筑存在几项问题：1、工程防水层表面无保护层，防水层已老化；2、本工程屋面找平层不平，排水不畅，雨后容易积水，会加速防水层的老化；3、本工程屋面无天沟，屋面排水处于无组织排水，这与上海地区多雨水的气候不利；4、屋面变形缝处施工方法不符合施工规范，本工程为新旧房屋交接处应是沉降缝，沉降缝处防水不应按伸缩缝施工，容易发生沉降缝变性而渗漏；二、 屋面防水工程施工建议1、原有工程防水层已老化，老化的防水层应全部清除干净，不应局部修补，并且在防水层上部设置保护层，能极大的延长防水层的老化速度，防水层的保护层采用40厚c20细石混泥土浇筑（内配6200双向），随捣随抹光（离周边女儿墙内侧边留缝30宽，每不大于4mx4m留分格缝20宽。）；2、由于屋面不平，现场积水，排水不畅，因此找坡层及找平层应清理干净，重新施工，施工方法见图一；3、由于本工程原有建筑的基础承载力不明，相应的结构不明的情况下，为了确保工程结构安全和以后的使用安全，结合本公司以往施工经验，建议屋面增设成品天沟，成品天沟可采用不锈钢天沟，不仅对原有结构影响小，而且施工工期短，表面可根据业主的需要，喷刷各种颜色的油漆，美观，见图二；4、变电所是由二个不同时期施工的单位工程组成，因此，其两个单体间应是沉降缝，施工应按沉降缝的施工工艺处理，原施工工艺为伸缩缝施工法，应拆除重新施工。见图三。三、 屋面排水方案图：图二：不锈钢天沟图三：沉降缝节点四、 屋面工程施工流程施工技术交底拆除女儿墙拆除原防水层屋面清理20厚1:3水泥砂浆找平隔汽层1:8加气混凝土找坡，坡度为2%（最薄处为40厚）80厚泡沫玻璃保温施工0.7厚不锈钢天沟安装20厚1:3水泥砂浆找平基层处理剂1.5厚自粘性高分子防水卷材铺贴3厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材铺贴6200双向钢筋绑扎40厚c20细石混泥土浇筑，随捣随抹光（离周边女儿墙内侧边留缝30宽，每不大于4mx4m留分格缝20宽。）油膏灌缝变形缝安装雨水管安装（待外墙涂料施工后安装）功能测试竣工验收。五、 屋面基层1、基层处理（1）修补残缺面雨淋或脱水后起灰、起砂，脚印等满足不了施工要求部位进行修补。（2）铲除凸起物，清理浮尘砂灰。（3）涂刷基层处理剂，四周翻上部位要弹线。2、基层施工要点（1）找平层原浆铁板压光，表面平整牢固，干燥清洁，其平整度不大于5mm，无起壳起砂，天沟及排水坡道符合设计要求，畅通无积水。（2）找平层与突出屋面的构造(女儿墙、烟道、管道等处阴阳角均做r角半圆弧r50。六、 屋面找坡层1、找坡层工艺流程基层清理贴点标高、冲筋陶粒过筛、水闷搅拌铺设陶粒混凝土养护验收。2、施工要点1） 基层清理：在浇筑陶粒混凝土找坡层之前将保温层上的杂物清理干净。2） 贴点标高、冲筋：按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制垫层的表面标高。3） 陶粒过筛、水闷：为了清除陶粒中的杂物和细粉末，陶粒进场后要过两遍筛。第一遍用大孔径筛（筛孔为30mm），第二遍过小孔径筛（筛孔为5mm），使5mm粒径含量控制在不大于5%的要求，在浇筑找坡层前应在陶粒堆上均匀浇水，将陶粒闷透，水闷时间应不少于5d。4） 搅拌：先将骨料、水泥、水均按重量计量。骨料的计量允许偏差应小于3%，水泥、水计量允许偏差应小于1%。由于陶粒预先进行水闷处理，因此搅拌前根据抽测陶粒的含水率，调整配合比的用水量。强制式搅拌机的加料顺序是：先加细骨料、水泥和粗骨料，搅拌约lmin，再加水继续搅拌不少于2min。搅拌时间比普通混凝土稍长，约3min左右。5） 铺设、振捣或滚压：陶粒混凝土找坡层配合比为水泥、砂子、陶粒=1：0.5：5。（1） 涂刷水灰比为0.40.5的水泥浆结合层。（2） 用铁锹将陶粒混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平墩高出3mm，然后用平板振捣器振实找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，将浮在表面的轻骨料颗粒压入混凝土内，若颗粒上浮面积较大，可采用平板振捣器复振，使砂浆返上，再做抹面。全部操作过程要在2h内完成。保温层厚度超过90mm时，先铺加气混凝土块，覆面陶粒混凝土厚度40mm。（3） 当厚度200mm时，宜采用表面振捣成型，当厚度200mm时，宜采用插入式振捣器振捣密实后，再表面振捣。（4） 振捣延续时间应以拌合物捣实和避免轻骨料上浮为原则。振捣时间应根据拌合物稠度和振捣部位确定，宜为10-30s。（5） 浇筑陶粒混凝土找坡层时尽量不留或少留施工缝，如必须留施工缝时，应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最好留在找平层分格缝处，接槎时应在施工缝处涂刷水泥浆（水灰比为0.40.5）结合层，再继续浇筑。6） 养护：浇筑后应进行洒水养护。强度达1.2mpa后方可进行下道工序操作。3、允许偏差项目：表4.3-1 混凝土垫层允许偏差序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高10用水准仪和尺量检查3坡度2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度个别地方不大于设计厚度的1/10用尺量检查七、 屋面找平层1、工艺流程：(1)基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不影响找平层的有效厚度。(2)管根封堵：做找平层前，先将出屋面的管根、变形缝、墙根部处理好。2、抹水泥砂浆找平层(1)洒水湿润：抹找平水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。洒水达到以基层和找平层能牢固结合为度。(2)贴点标高、冲筋：本工程屋面铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12m 冲筋。(3)铺装水泥砂浆：按冲筋标高装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆配合比为13，拌合稠度控制在7cm。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙壁出屋面烟道）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧半径，半径r50。(4)养护：找平层抹平、压实以后24h 可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。八、 屋面保温层泡沫玻璃保温系统具有保温隔热、强度高、耐久性好、耐候性好、抗裂、防火、耐水、现场施工方便等特点。泡沫玻璃为a级不燃材料，使用温度为-250480，可用于其它保温材料无法达到防火要求的墙面， 如内保温墙面；也可用于有防潮、保温要求的地下工程。1、操作工艺（1）工艺流程（2）基层清理：应将杂物、灰尘清理干净。（3）弹线找坡：本工程屋面为结构找坡。（4）隔气层施工：涂刷均匀无漏刷。2、施工要点（1） 清理结构层， 用18 水泥焦渣或其它材料找2%坡。（2）用13 水泥砂浆找平。（3）在找平层上错缝平铺保温板，要求板间尽量紧密，并使用粘结材料进行刮缝处理，如遇排气槽，则要求留出30mm50mm，槽内填充碎石，交叉出留排气管。（4）在经刮缝处理的保温板上用13 水泥砂浆找平后进行防水层施工。（5）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。3、泡沫玻璃保温板保温层施工应符合下列规定（1）泡沫玻璃保温板保温层的基层应平整、干燥和干净。（2）泡沫玻璃保温板应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。（3）分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用密封胶嵌填密实。（4）粘贴的泡沫玻璃保温板应贴严、粘牢。泡沫玻璃保温板的厚度应满足设计要求的80厚。4、成品保护（1）隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。（2）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。（3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。九、 自粘改性防水卷材施工工艺1、施工流程清理基面湿润基层（如基层湿润无需此项工序）定位、弹线搅拌并铺抹水泥浆铺贴卷材提浆、排气、晾放搭接边密封卷材收头、密封检查验收2、 基层要求（1）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；（2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；（3）各种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。3、施工方法（1）清除基层表面的灰尘、杂物。（2）在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为35mm，在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；（3）揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的水泥浆上；（4）第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；（5）用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴（6）根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度为6cm；（7）卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。4、施工注意事项（1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。（2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。（3）滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。（4）在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。（5）施工完毕并通过验收后应保护5、节点及细部处理（1）泛水1）女儿墙及天沟处侧边出屋面墙体，卷材翻上至300mm，凹槽收头，封口，水泥砂浆压抹。2）出屋面构造物，未留凹槽的现浇混凝土设备基座，卷材上翻300mm高度后油膏封口，上复25mm铝合金压条，自攻螺丝锚固。据许多工程实例，泛水以上墙体，特别是砖砌女儿墙、压顶，由于受水易冰冻破裂损坏导致渗漏水，按规范要求，该部位必须进行防水处理，建议泛水以上部位用高分子涂膜密封处理，颜色采用白色或依据设计定色，并喷涂无色透明的外墙防水剂。（2）过水管过墙和梁的排水管，放置100pvc落水管，管长是墙(梁)宽边两边抹灰层厚度加两端各伸出20mm作卷材密封处理。避免混凝土过水口因工艺困难无法密封，受雨水腐蚀而导致渗漏。（3）落水管口400400卷材附加层，管口处呈六角形切口，返入管口实贴油膏密封，附加层四周封口，刮边。（4）相关构造排气道、排气管设置1）利用分仓缝作排气道，碎石填平，上复250宽3mm卷材加强层，要求密封铺贴，刮边处理，间距为6m6m或视实际尺寸进行划分。2）排气管采用30不锈钢制作，屋面埋置在排气道纵横交叉处，应整齐划一。十、 高分子卷材施工1、找平层的施工要求找平层表面应抹平压光，且平整坚实，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷。找平层与凸出结构的连接处和转角处均应做成圆弧，半径为50mm，且应平整顺直。屋面天沟、内排水的水落口及室内地漏周围的排水坡度宜为5%。找平层要留置分格缝，并嵌填密封材料，分格缝宽度为20mm，其纵横间距不大于6m。在铺贴防水卷材前，找平层应干燥，含水率宜在9%以下。2、三元乙丙防水卷材施工a.工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂附加层处理卷材表面涂胶基层表面涂胶卷材的粘结排气压实卷材接头粘结压实卷材末端收头及封边处理。b.操作工艺(1)正常施工环境温度应在+5以上，卷材及其他材料运进施工现场后，应存放在远离火源和干燥的室内，基层处理剂、粘结剂和着色剂均属易燃物质，存放和施工时都必须严禁烟火。(2)清扫基层：施工前将验收合格的基层重新清扫干净，以免影响卷材与基层粘接。(3)涂刷基层处理剂：用长把滚刷在基层部位全部涂刷，涂刷完后不得见基层白底，待底胶完全干燥后再进行下道工序施工。(4)附加层施工：阴阳角管根、落水口等特殊部位必须先做附加层。可采用聚氨酯涂膜涂布或用卷材铺贴一层处理，根据工程要求也可并用。(5)基层粘结剂的涂布：首先将胶桶打开，搅拌均匀，即可进行涂布施工。a卷材涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶在卷材上涂布。涂布不允许有露底和凝聚胶块存在。应留出搭接部分不涂胶，以便涂刷防水接缝专用粘合剂。b基层表面涂胶：在底胶干燥的找平层上，用长把滚刷蘸满粘合剂在基层上进行涂布施工，涂布时不能在同一处反复多次地涂刷，以免将底胶咬起，形成凝胶，从而影响施工质量。管道根部水口、垛子根部等特殊部位均用板刷涂刷才能达到粘结效果。卷材与基层涂胶后，晾至粘结剂基本干燥后，一般以手不粘胶为宜，才能进行铺贴。(6)屋面卷材的粘贴：a先注意出水方向，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡度方向垂直。b卷材的展开与铺贴：将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿标准线铺展卷材。铺展时，对卷材不要拉的过紧，而要在合适的状态下，每隔一米左右对标准线贴一下，以此顺序对线铺贴卷材。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴面压实。c排除空气和滚压：每当铺完一卷卷材后，应立即用松软的长把滚刷从卷材的一端开始朝卷材的横向按顺序用力滚压一遍，彻底排除卷材与基层间的空气。如有不能排除的气泡，也不要割卷材排气，要自行排气，以免影响整体防水效果和美观。d卷材接头的粘贴：卷材的搭接宽度应为80-100mm，接缝用丁基粘结剂a、b两个组份，按1:1的比例配合，搅拌均匀后使用油漆刷均匀涂刷在卷材翘开的卷材接头的两个粘结面上，过10-30分钟后(温度不同，时间也不同)，手感不粘手后即可进行粘合。一边排除空气，并用手持的铁压辗压实，不允许有气泡或皱折现象存在。e卷材接头的封闭：卷材接头粘结完后，用聚氨酯甲、乙料双组份按1:2配比后搅拌均匀，用半寸油漆刷蘸聚氨酯嵌缝膏进行封闭，必须严密、均匀，不得有露缝现象发生。f卷材末端的收头及封边处理：为了防止卷材末端剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏沿周围四边收头部位进行封闭，当聚氨酯固化后，用107胶水泥砂浆(水泥:砂:107胶1:2.5:0.15)压缝隙填槽或用金属条钉压进行封闭。十一、 屋面工程检查验收1、屋面工程检查验收要求尾面中要认真做好有关分项工程(如屋面基层、保温层、找平层、防水层等)的质量检查评定工作，坚持做好未经检查隐蔽验收后，后道工序不得施工，屋面工程全部完成后(包括防雷接地等安装工程)，项目负责人和有关专业人员需亲自上屋面全面检查一遍，保证屋面、安装装有关部位最后泌水排出，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅。交工时保持屋面洁净，无建筑垃圾，以确保屋面工程有关细部的观感质量。十二、 质量标准建筑屋面工程施工必须符合建筑工程施工质量验收统一标准(gbj50300-2001)，屋面工程施工质量验收规范第二节 防雷接地工程建议一、 现有屋面防雷接地存在的问题1、屋面四周无避雷带及接地引下线；2、由于本工程处于严禁用火的生产区，对施工有一定的难度；3、建筑物周围地下管线不明，在加设接地体位置选址有一定难度；4、无施工设计图，应有施工单位按有关规范进行设置。二、 屋面防雷接地工程施工建议1、根据gb50057-1994 建筑物防雷设计规范第2.0.2条规定，本工程为二类防雷建筑物。(1)屋面避雷网布置应按下表设置各类防雷建筑物接闪器的布置要求建筑物防雷类别避雷针滚球半径/m避雷网网格尺寸/mm第一类防雷建筑物3055或 6 4第二类防雷建筑物451010或 128第三类防雷建筑物602020或 2416(2) 防雷建筑物引下线间距按下表设置各类防雷建筑物引下线间距的具体要求建筑物防雷类别引下线间距/m第一类防雷建筑物12第二类防雷建筑物18第三类防雷建筑物25（3）具体布置位置见屋面防雷接地平面布置图2、由于本工程处于严禁用火的生产区，而避雷带等需要动火，为了不动火或少动火，每条避雷带采用场外放样预制，场内用螺栓连接的方法，节点详见附图。3、埋地接地安装采用人工接地的方法施工。三、 屋面防雷接地平面布置建议图四、 防雷设施安装工程流程：施工技术交底现场放样避雷带场加工预制支座埋地接地极安装屋面避雷带安装接地引下线安装刷银粉漆功能测试竣工验收五、 接地装置设置（1）防直击雷宜在建筑物四角、檐口、女儿墙或屋脊上装设避雷带；部分拉地装置采用联合接地体，屋面避雷带通过利用建筑物柱内主钢筋作引下线，及外墙明敷作引下线把屋面防雷和接地装置联成一体，要求接地电阻1。（2）为防雷装置专设引下线采用-254镀锌扁钢明敷引下线，要求接地电阻1，否则加打接地极。六、 防雷接地要点（1）在接地引出点处应有明显标志，距地1.8米做测试卡。（2）所有的焊接必须牢固、无虚焊，焊缝应平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤现象，焊渣应清除。（3）接地装置施工完毕，进行接地电阻测试，如达不到要求，则增加接地极，直到达到要求为止，并做好隐蔽验收资料。（4）途经的金属管道与此环网连接接地。（5）女儿墙避雷带安装a.定位：在土建施工女儿墙时，应预埋好支持件，间距不得大于lm间隔均匀。在转角处支持件与转角中心处间距应为0.3m。b.扁钢校正：避雷带采用254的镀辞扁钢。施工时应做预备工作，把扁钢校平直，再焊接在支持件上。搭接时，应达到搭接倍数不得小于扁钢宽度的4倍。碰到引上、引下线时，转弯处应用定制立弯，不得擅自打弯制作。c.焊接：焊接时应焊四个棱边(扁钢)，焊接长度应达到倍数，施工完毕应刷好银粉漆。(6)作为引下线的主钢筋，应在室外1m处焊接引出不小于2m的404扁钢，在引下线的上下端各预留1001008的钢板，和接地装置、避雷带相连，下端钢板距室外地坪0.5m。七、 质量要求建筑电气施工必须符合建筑工程施工质量验收统一标准(gbj50300-2001)、地下工程施工质量验收规范、采暖卫生工程施工质量验收规范、建筑电气安装工程施工质量验收规范第三节 窗台维修工程建议一、 现有窗台存在的问题1、本工程窗户外墙窗台与内墙窗台同高，外墙窗台无坡度，不利于排水；2、由于原房屋基础有不均匀沉降，在窗台处出现有裂缝现象；3、原有窗框的坞膀未采用窗框填聚氨酯泡沫剂，没有起到止水的作用。二、 窗台维修的施工建议1、凿去原窗台，在窗台下增设窗台梁，其长度按窗洞口宽度每边加100mm，钢筋混凝土强度为c20；2、窗户内外窗台应设有高差，并设置向外的坡度；3、窗框与墙面采用窗框填聚氨酯泡沫剂填充，外墙与窗框用中性硅胶密封，内墙与窗框用结构硅胶密封。三、 窗台节点建议图四、 窗台维修施工流程施工技术交底拆除原有窗台窗台梁钢筋绑扎窗台梁模板制模窗台梁混凝土浇筑窗台梁拆模窗框填聚氨酯泡沫剂窗台粉刷窗框硅胶密实功能测试竣工验收。五、 外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点1、考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用膨胀剂的填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.02.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。2、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有510的坡度。外墙窗眉、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10。3、加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。4、加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。第四节 墙面涂料工程建议一、 外墙涂料施工流程施工技术交底清理墙面墙面局部修补底漆一度面漆二度竣工验收。二、 基层处理：1、抹灰基层缝隙等缺陷，用腻子补严密。2、满刮头遍腻子，刮平刮光，干透后打磨、修补、再打磨。三、 施工方法要求：1、刷浆次序须先顶棚，而后由上而下刷四面墙壁。2、用毛长12mm左右人造毛滚子，沾浆进行滚涂，涂刷须均匀，表面平整，无接头排痕。3、头遍应横着刷，浆宜稠些，晾干后找补腻子，打磨平；第二遍和第三遍宜稍稀些，再竖着刷，作到刷轻刷快，距离不要拉得太大，每遍一所呵成。接头处不得重叠，作到颜色均匀，厚度一致，不带刷痕，不漏刷、不漏底。滚涂应将门窗用纸盖好。每滚涂一次检查一遍，漏涂应补涂，末遍要均匀。每间要一次做完，干后如不均匀，再找补一次腻子，打磨后再涂一遍。4、滚涂刷浆，腻子要干燥，浆粘度不要太高，涂浆厚薄要一致，滚涂不到处，用排笔刷涂。5、涂料稀释后应在规定时间内用完，并不得加催干剂。6、涂刷施工气温不宜低于15,在正常气温下，每一遍间隔1小时。四、 质量要求：不得有起皮，漏刷透底，反碱、咬色、流坠、疙瘩、溅沫等现象，颜色均匀一致，无砂眼，保证门窗、灯具等清洁干净。五、 内墙面涂料1、工艺流程为：基层处理修补腻子第一遍满刮腻子第二遍刮腻子刷第一道涂料刷第二道涂料基层处理：应将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫净。2、修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别补好，干燥后用砂浆凸出处磨平。3、第一遍满刮腻子：待满刮一遍腻子干燥后，用砂纸浆墙面的腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，墙面清扫干净。4、第二遍满刮腻子：待腻子干燥再复补腻子，个别大的孔洞可复补石膏腻子，彻底干燥后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。5、施涂第一道涂料：施涂顺序应从上到下，从左到右，不应乱施涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均等，第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要复腻子，待腻子干透后用磨砂纸将小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。6、施涂第二道涂料:施涂方法同第一道涂料，施涂时应多刷多理，达到漆膜饱满，厚薄均匀一致，不流不坠待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑：清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。7、涂料工程基层必须干燥，含水率不得大于8%，使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。4、安装饰面板先对饰面板进行施工前的挑选，分出不同色泽，对符合要求的板材根据设计和现场情况进行整板铺钉，或按造型设计尺寸进行锯裁，同时注意其木纹的对接须美观协调，对颜色较浅的木材，可安装在光线较暗部位的墙面上，颜色较深的木板料，可铺钉于受光较强的墙面上，或者将面板安排由浅到深逐渐过度，从而使整个房间护墙板的色泽不出现较大差异，木板的拼接花纹应选用一致，切片板的树心也应一致，面板的色泽以相同或相近似为好。5、收口施工（1）装饰中各种结构之间、各种材料之间，都有大量的衔接口和对缝处，衔接口的工艺是一种装饰手段，多利用各种材料来丰富装饰面的造型和变化，增加装饰效果。（2）首先准备好收口线条，并对线条进行挑选，对木线应剔除其中的扭曲、腐朽、疤裂部分，注意线条，可在基体完成后再单独进行收口操作。（3）各种线条自身对口位置，应远离人的视平线，设在不显眼处。（4）木条的拼接方式为对角拼接。应把线条放在45度定角器上，用细锯锯开，截口处不得有毛边。两条角拼接截好后，截面涂胶进行对拼，拼口严密，无错位和离缝现象。（5）收口线的交圈要求连贯、规整和协调。连贯是指每条收口线在转弯、转角处能连接贯通，圆滑自然，不断头、不错位、宽度一致均匀。（6）收口线不能有明显断头。6、质量通病与防治板面粗糙、有小黑纹产生原因：护墙板面层板表面不光滑，未加工净面，表面粗糙、接头不严密。防治措施：局部护墙板压条粗细一致，颜色要加以选择，接头缝要严密，木质较硬的压条，应用木钻先打透眼，然后再用钉子钉牢，以免劈裂。第五节 脚手架施工方案一、 外墙脚手架基础要求底脚必须牢固，落地式在墙基回填士以后分层穷实，达到坚实平整，上铺道渣，做好排水处理，在道渣上用c20厚100mm浇捣，形成主体四周硬地坪。二、 外墙脚手架选材标准1、搭设要求全部用483.5钢管和合格扣件扣结而成。48钢管纵向立柱间距为1.5，架宽为0.9m，内立柱距建筑物外皮为0.30m，内大横杆步距1.80m，内大横杆步距0.9m，小横杆间距为1.60m，立柱底部垫5cm厚通长木枋，立柱外设置剪刀撑，位于建筑物转角处，每隔12m设一付，剪刀撑与地面夹角为45度。2、操作层脚手板脚手板采用8钢筋纵焊接成网片。中踞10cm，外形尺寸1.20.5m,密铺。用12铅丝扎牢于钢管架上，每片至少扎四点，网片下有三根纵向钢管支撑，底下平铺安全网一层，密封。3、安全网采用合格的放火密孔安全网，外架外边满铺，铅丝扎牢于横杆上，4、隔离层 其做法与操作层相同，在钢筋网片上增加密铺木板、隔离层每三层架设一道。三、 外墙脚手架搭设要求l、里排立杆离墙面300mm，横楞里端离墙面不大于200mm，另一端伸出牵杠外边150-200mm。2、立杆内侧横距为1m。3、步高均为1.8m。4、脚手架底步立杆采用不同长度的钢管参差布置，使相邻两根立杆上部接头相互错开，不在同一平面上，以保证脚手架的整体性，脚手架的立杆应垂直稳立，底部用扫地杆，相互连接。5、脚手架搭设顺序为：浇筑脚手架地坪基础定位、防线安放脚手架立杆垫块立杆横楞牵杠搁栅剪刀撑脚手笆栏杆，所有杆件联结均用扣件，螺栓帽要拧紧，脚手架的搭设应横平