某小区施工组织设计.doc

1 某小区施工组织设计 目 录 第一章第一章 编制说明编制说明 5 .编制目的 5 .编制依据 5 .参照的有关技术规范、标准 5 .编制原则 5 第二章 工程概况 6 .工程概述 6 .工程特点 6 .现场施工条件 7 第三章 工程目标 7 .质量目标 8 .工期目标 8 .安全目标 8 .文明施工目标 8 .环保目标 8 第四章 施工准备 8 .现场准备 8 .技术准备 8 .试（检）验准备 9 第五章 项目管理 9 .施工组织 10 .施工管理组织机构 10 第六章 施工现场总平面布置 11 .施工总平面图的布置 13 .临建设施与设计 13 .施工机械布置 13 .施工水电布置 14 第七章 工程测量施工方法 14 .测量依据 15 .测量器具 15 .测量准备 15 .建筑定位 15 .平面放样与垂准测量 16 .高程控制 16 .基础施工测量 16 .结构施工测量 17 .装修测量控制 17 .沉降观测 18 .测量记录 18 .仪器设备与人员配置 18 第八章 地下室主要施工方法 19 .施工顺序 19 .土方工程 19 .排水工程 21 .基坑支护 21 .地下室钢筋施工技术 21 .地下室模板施工技术 22 .地下室混凝土施工技术 24 .地下室防水施工 28 .后浇带施工 29 第九章 上部结构主要施工方法 30 .钢筋工程（关键特殊过程） 30 .模板工程（关键工程） 35 .混凝土工程（关键工程） 40 .脚手架工程 43 .砌筑工程 46 第十章 装修工程主要施工方法 47 .施工流程及准备工作 47 .抹灰工程 48 .门窗工 程 48.外墙涂 料 50 .楼地面工程 52 .屋面工程（特殊过程） 53 .装卸工程质量保证措施 55 第十一章 安装工程主要施工方法 56 .电气工程 56 .管道工程 63 第十二章 新技术的应用 66 .新技术推广应用计划 66 第十三章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施 66 .施工安排 66 .施工进度计划 67 .确保工期的技术组织措施 68 第十四章 确保工程质量的技术组织措施 69 .质量保证体系 69 .确保工程质量的技术组织措施 70 第十五章 确保安全生产的技术组织措施 73 .安全保证体系 73 .确保安全生产的技术组织措施 73 第十六章确保文明施工的技术组织措施 77 .文明施工保证体系 77 .文明施工管理措施 77 .环境保护具体施工 78 第十七章主要材供应计划及保证措施 79 .主要材料供应计划 79 .主要材料保证措施 80 第十八章 主要施工机械及机械调配计划 80 .施工接机械计划 80 第十九章 劳动力安排计划 81 .劳动力组织 81 .劳务分包情况 81 .人员保证措施 81 第二十章 质量通病的防治措施 82 .模板防治措施 82 .钢筋防治措施 83 .混凝土防治措施 85 .结构裂缝防治措施 86 建筑裂缝防治措施 86 .外墙面渗水防治措施 88 .外门窗洞口接缝处渗漏水防治 89 .卫生间渗漏的防治措施 89 .地面空鼓、开裂防治措施 90 .屋面渗漏的防治措施 91 第二十一章季节性施工措施 .92 .冬季施工措施 92 .雨季施工措施 94 第二十二章施工协调配合措施 95 土建与安装的配合措施. 95 与业主的协调配合 95 .与监理单位的协调配合 96 .与设计单位的协调配合 96 第二十三章工程竣工及回访 96 .工程竣工交付 96 .工程回访 96 .工程服务及保修 96 附：拟投入的主要施工机械设备表 劳动力计划表 施工总进度计划表 施工总平面布置图 第一章 编制说明 1.11.1 编制目的编制目的 本施工组织设计体现我公司对某小区工程施工的总体构思和部署。在施工中，我们进 一步完善细化施工组织设计或施工方案，并拟在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工 技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中去， 确保优质、高速、安全文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。 1.21.2 编制依据编制依据 1.2.1 某小区工程施工图纸（结施、建施、水施、电施、设施）及现场情况。 1.2.2 国家现行法律、法规，包括中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条 例及其它国家、省、市有关法律、法规。 1.2.3 国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版建筑工程施工质量验收统 一标准 、现行的有关技术标准及省市有关规定。 1.2.4 国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安 全、文明、消防等规定。 1.2.5 单位的 iso09002 质量体系程序文件 、 质量手册 、 技术标准与管理制度。 1.2.6 类似工程项目施工经验资料。 1.31.3 参照的有关技术规范、标准参照的有关技术规范、标准 (1) gb500212001 岩土工程勘察规范 (2) gb5002693 工程测量规范及条文说明 (3) jgj32002 高层建筑混凝土结构技术规程 (4) gb502022002 建筑地基基础施工质量验收规范 (5) gb502032002 砌体工程施工质量验收规范 (6) gb502042002 混凝土结构工程施工质量验收规范 (7) gb5022295 建筑内部装修设计防火规范 (8) gb502092002 建筑地面工程施工质量验收规范 (9) gb502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范 (10) gb503002001 建筑工程施工质量验收统一标准 (11) gbt503152000 砌体工程现场检测技术标准 (12) gb502072002 屋面工程质量验收规范 (13) gb503282001 建设工程文件归档整理规范 (14) jgj232001 回弹法检测混凝土抗压强强度技术规程 (15) jgjt272001 钢筋焊接接头试验方法标准 (16) jgj332001 建筑机械使用安全技术规范 (17) jgjt552000 普通混凝土配合比设计规程 (18) gb503032002 建筑电气工程施工质量验收规范 (19) gb502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量 (20) gb501082001 地下工程防水技术规范 (21) gb502082002 地下防水工程质量验收规范 (22) gb50243-2002 通风工程施工质量验收规范. (23) gb50166-92 火灾自动报报警系统施工验收规范 (24) jgj33-2001 建筑机械使用安全技术规程 (25) jgj59-99 建筑施工安全检查标准 (26) gb/t503262001 建设工程项目管理规范 (27) jgjt982000 砌筑砂浆配合比设计规程 (28) jgj1302001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (29) gb5027898 起重设备安装工程施工及验收规范 (30) 国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标准。 1.41.4 编制原则编制原则 1.4.1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 1.4.2 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 1.4.3 采用流水施工方法和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。 1.4.4 科学地安排冬季、雨季和高温季节的施工，保证项目施工的均衡性和连续性。 1.4.5 充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全 施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。 1.4.6 科学地规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少物资运输量。 第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1 工程概工程概述述 2.1.1 某小区工程，建筑面积 28000m2，建筑物总高度 80m，地下一层，地上二十层，首层层高 5m，层高 5.2m,三层层高 4m 其余 3m、为地下一层,地上二十层住宅，建筑面积 10096m2。3#楼为地上十 层，建筑高度 29.95m，框架剪力墙结构。建筑面积 3456m2；框架结构。 2.22.2 工程特点工程特点 2.2.12.2.1 结构特点结构特点 1、本工程结构采用钢筋砼剪力墙结构形式，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别 丙类，结构抗震设防烈度为 6 度，剪力墙抗震等级为二级，结构设计使用年限为 50 年。 2、本工程场地类别为类，场地土类型为中硬场地土，地基基础设计形式为筏板基础。 3、各部位砼强度等级分别为： 地下室部分：垫层 c15、筏板外墙 s8c30；主体剪力墙 c30 填充墙构造柱梁 c20。 4、本工程钢筋主要型号为 hpb235、hrb335 及 hrb400 等。 5、砼剪力墙的填充墙为加气砼砌块、mb5 混合砂浆砌筑。 6、砼垫层 c15、基础：c30，底框部分梁、板、柱、梯：c30，上部砖混结构梁、板、 柱、楼梯构造柱 c20，屋面梁板砼内掺 10%uea 膨胀剂。钢筋： 为 hpb235 级钢， 为 hrb335 级钢。 2.2.22.2.2 建筑特点建筑特点 1、本工程为高层建筑，建筑类别为一类，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，地 下室防水等级为二级。 2、在装修上，本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下： 外墙：乳胶漆墙面白色或黄色及 30 厚聚苯板。 内墙：混合砂浆、水泥砂浆、用户二次装修； 天棚：直接批腻子两遍； 楼地面：细石砼地面找平或防滑地砖； 门窗：1#、2#楼铝合金门窗、塑钢窗人防门等。 3、本工程屋面分上人屋面和不上人屋面两种，不上人屋面采用 4 厚 sbs 带砂防水层， 35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，1：6 水泥找平，上人屋面多一层 40 厚 c20 钢筋细石砼和 20 厚 水泥砂浆找平层。 2.32.3 现场施工条件现场施工条件 2.3.1 施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电已接至现场，生活与施工排水可 接于市政管网排放，现场开工条件基本具备。 2.3.2 现场施工时，我公司将利用有限的条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工 的需要。 第三章第三章 工程目标工程目标 3.13.1 质量目标质量目标 我公司切实按照建筑法 ，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。 对于本工程，我们的质量目标是：分项工程合格率 100%， ，确保工程质量达到合格。 3.23.2 工期目标工期目标 在施工中，我们将加大投入，精心组织施工，尽量缩短工期，并按照标书中的约定， 立即进行施工人员和机械的准备，确保 560 日历天内完成合同约定的所有施工任务。 3.33.3 安全目标安全目标 在本工程施工中，我公司将严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵照国家、建 设部颁发的各项法规和某市的各项规定，制定本项目各工序、工种的安全操作细则，确保 达到安全合格工地。 3.43.4 文明施工目标文明施工目标 我公司将严格按某市关于文明施工管理条例和我公司关于工程项目综合管理达标规定 进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保 持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响，建立一个花园式工地， 确保达到某市文明施工现场样板工地。 3.53.5 环保目标环保目标 全面执行 iso14001 标准，在防尘、防噪、防大气污染等各方面达到或超过某市环保指 标要求。 第四章第四章 施工准备施工准备 4.14.1 现场准备现场准备 4.1.14.1.1 建设测量网点建设测量网点 根据业主提供的测量基准点，布设测量网点，做好定位放样的准备，对相关人员进行 培训交底，熟悉测量布控要求与措施。 4.1.24.1.2 布置水电管网布置水电管网 根据施工要求与平面布置，及时组织相关人员进行现场临时水电安装。布置时必须按 当地相关要求做好安全防范工作。并组织专业人员进行检测，合格后方可接通水源、电源。 4.1.34.1.3 修建临时设施修建临时设施 根据工程施工现场总平面布置图，迅速组织力量搭建临时设施，保证劳动力与机械设 备的及时进场，并按相关要求设置消防设施，保证工程施工安全正常进行。 4.24.2 技术准备技术准备 4.2.14.2.1 技术复核及现场交接工作技术复核及现场交接工作 1、对测量控制网点环境及水准基点进行复核并办理交接手续。 2、做好对周边的监测方案，确保监测工作的连续性、可靠性。 3、做好业主已提供使用的临时水电及周边环境资料等交接工作。查阅相关资料和通过 现场勘察，对现场的自然条件（地质、水文、管线、邻近建筑物等）和技术经济条件（资 源、交通运输、设备、物资材料等）进行调查分析。 4.2.24.2.2 熟悉图纸及图纸会审工作熟悉图纸及图纸会审工作 1、由项目总工程师牵头，带领项目施工技术人员熟悉消化施工图与相关图集，了解和 掌握设计意图与使用要求，积极与设计单位沟通，按照设计要求，抓紧做好图纸深化的工 作。通过图纸会审，解决有关疑难问题，为顺利施工打下良好