购房意向书 房屋买卖意向书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 8 购房意向书 房屋买卖意向书 【范例一】 出售人（甲方）： _ 买受人（乙方）： _ 身份证号码： _ 乙 方 在 充 分 了 解 甲 方 承 建 的_ 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议： 1、乙方自愿预购甲方承建的 _小区 _栋 _单元 _ 室，预购面积约为 _， 销 售 价 格 为 _ 元 / ， 总 房 款 为_ 元，大写 _元。 2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证。 3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_元， 大写（人民币） _ 元。 4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买 卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后 _日内与甲方签订合同。 5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第 4 条约定期限内与甲方订立商品房买卖合精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 8 同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。 6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。 7、其他详细约定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。 8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。 甲方（出售人）： _ 乙方（买受人）：_ 电话 _ 电话： _ 年 月 日 【范例二】 卖方（以下简称甲方）：姓名： _ 身份证号：_ 住 址 ： _ 邮编 ：_ 联系电话： _ 买方（以下简称乙方）：姓名： _ 身份证号：_ 住 址 ： _ 邮 编 ：精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 8 _ 联系电话： _ 第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；房屋建筑面积 _平方米（其中套内建筑面积 _平方米），房屋用途为 _；该房屋附属物（地下室）面积 平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为 _。 第二条 该 房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至 _年 _月 _日止。 第三条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币_元整。 第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 _整。 第五条 甲乙双方约定于 _年 _月 _日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。 第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 _元整，乙方根据本意向书支付的定金 转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。 第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 8 供相关材料协助乙方办理贷款手续。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交 纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。 第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策执行。 第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。 第十五条 本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 8 方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： _ 乙方（签章）： _ _年 _月 _日 _年_月 _日 签于 _ 签于_ 【范例三】 甲方（卖方）：姓名 _身份证号： _电话 _地址： _ 乙方（买方）：姓名 _身份证号： _电话 _地址： _ 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就位于 _房屋（地址暂以甲方所签定的商品房买卖合同为准，以下简称该物业）转让事宜达成协议如下，并愿共同遵守之。 一、物业状况： 1、甲方承诺已就该物业在杭州铭雅房地产开发有限公司办理了合法的购买手续，并签订了商品房买卖合同，合同编号为 _，甲方是该物业的唯一购买人，甲方保证该物业产权清晰、权属明确，无第三人异议情况出现，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 8 且无自身原因办理不出房产证、土地证、契证的情况出现，否则由甲方承担违约责任。 2、根据该物业商品房买卖合同约定：建筑面积 为 _平方米。 二、意向内容： 1、甲方同意在取得该物业房产证、土地证契证的条件下，以人民币 _元整 (大写 _元整 )购买该物业，甲方负有出售该物业给乙方的义务，不得将该物业出售与其他方，否则承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_元整 (大写 _元整 )。 2、乙方同意在甲方取得该物业房产证、土地证、契证的条件下，以人民币 _元整 (大写 _元整 )。的价格购买甲方该物业，否则承担违约责任，向甲方支付违约金人民币 _元整 (大写： _元整 )。 3、本意向书确定的房款价格为甲方将此物业售于乙方的最终价格，甲、乙任何一方不得擅自提价、降价，否则视为违约，向守约一方支付违约金人民币 _元整 (大写： _元整 )。 4、甲，乙双方于甲方取得该物业之房产三证之日起工作日内签定正式的房屋转让合同，双方应积极办理该物业之过户手续。 三、甲方权利义务： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 8 1、甲方于收到乙方定金之日将该物业交付乙方。 2、甲方在收到房地产公司提供的办 理房屋三证资料后，应于 2 个工作日内告知乙方，并去银行办理尾款还清事项 四、乙方权利义务： 1、乙方于之日支付定金人民币 _元整 (大写：_元整 )定金于甲乙双方签订该物业之房屋子转让合同之日转为首付款的一部份。 2、乙方于甲乙双方签订该物业之房屋转让合同之日，向甲方支付首付款人民币元整 (大写： _元整 )。余款人民币 _元整 (大写： _元整 )办理银行商业按揭年。在签订本意向书之日支付购房定金人民币 _元整 (大写 ： _元整 )于甲方。 五、违约责任： 1、如甲方在签定该物业之房屋转让合同之前违约不卖的，则甲方需向乙方双倍返还定金人民币 _元整 (大写： _元整 )，并赔偿乙方对该物业所投入的装修费用以及损失。如乙方在签定物业之房屋转让合同之前违约不买的，则乙方定金由甲方没收不予返还，甲方无须就乙方对该物业所投入的装修费用及损失予以赔偿。 2、如该物业因甲方自身原因导致该物业之房产三证不能过户至乙方名下的，则甲方应承担违约责任，甲方须精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 8 向乙方支付违 约金人民币 _元整 (大写： _元整 )。 六、其他约定： 1、甲、乙双方各自承担在办理该