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文档简介
泓域咨询MACRO/ 合成氟金云母单晶片投资项目立项申请报告合成氟金云母单晶片投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入22274.30万元,同比增长12.33%(2445.06万元)。其中,主营业业务合成氟金云母单晶片生产及销售收入为20905.73万元,占营业总收入的93.86%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5894.45万元,较去年同期相比增长788.10万元,增长率15.43%;实现净利润4420.84万元,较去年同期相比增长634.52万元,增长率16.76%。二、项目概况(一)项目名称合成氟金云母单晶片投资项目(二)项目选址xxx开发区(三)项目用地规模项目总用地面积45295.97平方米(折合约67.91亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.63%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率6.11%,固定资产投资强度191.76万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积45295.97平方米,建筑物基底占地面积31992.54平方米,总建筑面积52996.28平方米,其中:规划建设主体工程35454.64平方米,项目规划绿化面积3238.48平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计112台(套),设备购置费4395.31万元。(七)节能分析“合成氟金云母单晶片投资项目建设项目”,年用电量1266299.06千瓦时,年总用水量31216.06立方米,项目年综合总耗能量(当量值)158.30吨标准煤/年。达产年综合节能量67.84吨标准煤/年,项目总节能率20.09%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx开发区发展规划,符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16460.40万元,其中:固定资产投资13022.42万元,占项目总投资的79.11%;流动资金3437.98万元,占项目总投资的20.89%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34338.00万元,总成本费用26018.07万元,税金及附加318.89万元,利润总额8319.93万元,利税总额9786.40万元,税后净利润6239.95万元,达产年纳税总额3546.45万元;达产年投资利润率50.55%,投资利税率59.45%,投资回报率37.91%,全部投资回收期4.14年,提供就业职位609个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx开发区及xxx开发区合成氟金云母单晶片行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx开发区合成氟金云母单晶片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“合成氟金云母单晶片投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展,为社会提供就业职位609个,达产年纳税总额3546.45万元,可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.55%,投资利税率59.45%,全部投资回报率37.91%,全部投资回收期4.14年,固定资产投资回收期4.14年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、报告主要从推动骨干民营企业参与制造业创新中心建设;以民营企业为重要对象进行企业培育;完善民营企业产学研合作机制、推动民营企业参与知识产权联盟建设、支持民营企业参与标准制定等方面提出了任务。工业和信息化部、科技部、知识产权局、国家标准委等国家部委,积极开展了一系列具体工作。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45295.9767.91亩1.1容积率1.171.2建筑系数70.63%1.3投资强度万元/亩191.761.4基底面积平方米31992.541.5总建筑面积平方米52996.281.6绿化面积平方米3238.48绿化率6.11%2总投资万元16460.402.1固定资产投资万元13022.422.1.1土建工程投资万元3888.322.1.1.1土建工程投资占比万元23.62%2.1.2设备投资万元4395.312.1.2.1设备投资占比26.70%2.1.3其它投资万元4738.792.1.3.1其它投资占比28.79%2.1.4固定资产投资占比79.11%2.2流动资金万元3437.982.2.1流动资金占比20.89%3收入万元34338.004总成本万元26018.075利润总额万元8319.936净利润万元6239.957所得税万元1.178增值税万元1147.589税金及附加万元318.8910纳税总额万元3546.4511利税总额万元9786.4012投资利润率50.55%13投资利税率59.45%14投资回报率37.91%15回收期年4.1416设备数量台(套)11217年用电量千瓦时1266299.0618年用水量立方米31216.0619总能耗吨标准煤158.3020节能率20.09%21节能量吨标准煤67.8422员工数量人609第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、到2020年,战略性新兴产业发展要实现以下目标:产业规模持续壮大,成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱,并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点,平均每年带动新增就业100万人以上。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。二、必要性分析1、在新常态背景中,我国的经济一定会有新的发展,在经济发展的同时在获得一定新的机遇,可能也会面临着一定的困难。在本文可以通过在新常态下我国经济发展情况,我国的经济发展存在着较为明显的减速,所以应该引起重视。此外,在发展的角度上看,新常态的经济法发展主要是贸易区进行,是通过市场的发展来得到进一步的发展,粗放型经济发展模式的消失,代表着我国经济市场恢复了正常。2、推动绿色发展取得新突破,还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念,更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动,反对浪费,推进垃圾分类处理,健全再生资源回收利用网络;要提倡绿色消费,扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用,引导市场将资源向环境友好型产品配置;要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式,营造“像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境”的氛围,使绿色发展成为全社会的自觉行动。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx开发区。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势,综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素,因地制宜确定优先发展的主导产业,明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势,全面提升创新能力,产业定位突出高端化、集群化、数字化,加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展,率先实现转型升级。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.63%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率6.11%,固定资产投资强度191.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程22618.7322618.7335454.6435454.642861.431.1主要生产车间13571.2413571.2421272.7821272.781774.091.2辅助生产车间7237.997237.9911345.4811345.48915.661.3其他生产车间1809.501809.502056.372056.37171.692仓储工程4798.884798.8811402.0711402.07669.252.1成品贮存1199.721199.722850.522850.52167.312.2原料仓储2495.422495.425929.085929.08348.012.3辅助材料仓库1103.741103.742622.482622.48153.933供配电工程255.94255.94255.94255.9416.903.1供配电室255.94255.94255.94255.9416.904给排水工程294.33294.33294.33294.3315.124.1给排水294.33294.33294.33294.3315.125服务性工程3039.293039.293039.293039.29178.395.1办公用房1538.321538.321538.321538.3274.845.2生活服务1500.971500.971500.971500.9795.786消防及环保工程857.40857.40857.40857.4056.626.1消防环保工程857.40857.40857.40857.4056.627项目总图工程127.97127.97127.97127.97-13.957.1场地及道路硬化8693.281778.901778.907.2场区围墙1778.908693.288693.287.3安全保卫室127.97127.97127.97127.978绿化工程2987.35104.56合计31992.5452996.2852996.283888.32六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构,带来生产要素的流动和劳动力投向的变化,从当地社会状况的资料可以看出,项目建设地具有丰富的劳动力资源,项目的实施增加了当地剩余劳动力的就业机会,为农民改变原来的生产方式提供了必要的条件,劳动力可以投入到工业生产中,从而提高农民的生产水平和生活质量。第五章 实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10601.60万元,占计划投资的64.41%。其中:完成固定资产投资6686.18万元,占总投资的63.07%;完成流动资金投资3915.42,占总投资的36.93%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10601.601.1完成比例64.41%2完成固定资产投资万元6686.182.1完成比例63.07%3完成流动资金投资万元3915.423.1完成比例36.93%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员609人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4141.2人均年工资万元4.051.3年工资额万元2151.652工程技术人员工资2.1平均人数人912.2人均年工资万元6.642.3年工资额万元602.393企业管理人员工资3.1平均人数人243.2人均年工资万元6.553.3年工资额万元185.134品质管理人员工资4.1平均人数人494.2人均年工资万元5.724.3年工资额万元265.075其他人员工资5.1平均人数人315.2人均年工资万元6.625.3年工资额万元210.046职工工资总额万元19419.79五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13022.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3888.324395.31191.7613022.421.1工程费用万元3888.324395.3122857.771.1.1建筑工程费用万元3888.323888.3223.62%1.1.2设备购置及安装费万元4395.314395.3126.70%1.2工程建设其他费用万元4738.794738.7928.79%1.2.1无形资产万元2077.932077.931.3预备费万元2660.862660.861.3.1基本预备费万元1562.581562.581.3.2涨价预备费万元1098.281098.282建设期利息万元3固定资产投资现值万元13022.4213022.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3437.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22857.7710589.9120099.0422857.7722857.7722857.771.1应收账款万元6857.332742.935143.006857.336857.336857.331.2存货万元10286.004114.407714.5010286.0010286.0010286.001.2.1原辅材料万元3085.801234.322314.353085.803085.803085.801.2.2燃料动力万元154.2961.72115.72154.29154.29154.291.2.3在产品万元4731.561892.623548.674731.564731.564731.561.2.4产成品万元2314.35925.741735.762314.352314.352314.351.3现金万元5714.442285.784285.835714.445714.445714.442流动负债万元19419.797767.9214564.8419419.7919419.7919419.792.1应付账款万元19419.797767.9214564.8419419.7919419.7919419.793流动资金万元3437.981375.192578.493437.983437.983437.984铺底流动资金万元1145.98458.40859.491145.981145.981145.98(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16460.40万元,其中:固定资产投资13022.42万元,占项目总投资的79.11%;流动资金3437.98万元,占项目总投资的20.89%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3888.32万元,占项目总投资的23.62%;设备购置费4395.31万元,占项目总投资的26.70%;其它投资4738.79万元,占项目总投资的28.79%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13022.42+3437.98=16460.40(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13022.4279.11%1.1项目建设投资万元13022.4279.11%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3437.9820.89%3总投资万元万元16460.40二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13735.20万元,总成本2388.97万元,利润总额11346.23万元,净利润236.27万元,增值税459.03万元,税金及附加8509.67万元,所得税2836.56万元;第二年收入25753.50万元,总成本3785.99万元,利润总额21967.51万元,净利润16475.63万元,增值税860.68万元,税金及附加284.47万元,所得税5491.88万元;第三年生产负荷100%,收入34338.00万元,总成本26018.07万元,利润总额8319.93万元,净利润6239.95万元,增值税1147.58万元,税金及附加318.89万元,所得税2079.98万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入34338.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1147.58万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13735.2025753.5034338.0034338.0034338.001.1合成氟金云母单晶片万元13735.2025753.5034338.0034338.0034338.002现价增加值万元4395.268241.1210988.1610988
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