个人房屋交易契税提交材料.doc

个人房屋及土地交易契税一、 普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）的：1、 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；2、 购房发票原件及复印件；3、 房屋销售合同原件及复印件；4、 家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；购房地和户籍地不一致的，还需出具户籍地（省内户籍）家庭首套房查档证明；5、 户口簿原件及复印件；（1） 已婚且家庭成员在一个户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；（2） 已婚但家庭成员不在同一户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；（3） 单身（男满22周岁，女满20周岁）：户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；（4） 单身（男18-21周岁，女18-19周岁）：纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；（5） 不满18周岁的：户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡；（6） 离婚、丧偶的：民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。二、 普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅：1、 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；2、 购房发票原件及复印件；3、 房屋销售合同原件及复印件；三、 二手房交易： （一）卖方（转让方）需提供如下资料：1、 卖方（转让方）身份证原件及复印件；2、 卖方查档证明（家庭唯一住房的提供）3、 卖方家庭户口簿原件及复印件4、 房产证原件及复印件；5、 评估确认书原件（房屋评估所出具）；（二）买方需提供如下资料： 1、所购房屋是家庭首套房（144平方以下）的：（1）购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；（2）家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；（3）户口簿原件及复印件；【已婚且家庭成员在一个户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；【单身（男满22周岁，女满20周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；【单身（男18-21周岁，女18-19周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡【离婚、丧偶的】 民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通住房的：购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；3、若买卖双方不同时来办理的，除以上买方提供的资料外，买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。四、共有房屋产权，共有部分转让的：1、购房人身份证原件及复印件；2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；3、房产证原件及复印件；4、评估确认书原件（房地产评估所出具）。五、个人房屋拍卖导致产权转移的：（一）卖方提供资料：1、卖方身份证原件及复印件；2、完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；3、房产证原件及复印件。（二）买方提供资料：1、购房人身份证明原件及复印件（个人：身份证，单位：税务登记证、组织机构代码证等证件）；2、拍卖成交确认书、付款凭证原件及复印件；3、法院执行裁定书原件及复印件；4、买方（个人）需要提供的其他资料：（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）提供资料；（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的：1、受赠人（买方）身份证原件及复印件；2、赠与（继承）公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件；3、评估确认书（房地产评估所出具）；4、房产证原件及复印件；5、买方（受赠人）需要提供的其他资料：（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）提供资料；（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。七、房改房（个人拥有93%、单位7%产权的）：1、单位的完税证明、发票原件及复印件；2、评估确认书（房地产评估所出具）；3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件；4、购房人身份证原件及复印件；八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让（土地性质为出让的）： （一）国土局收取出让金的，需提供如下资料： 1、土地评估报告原件（土地评估所出具）； 2、土地出让金收据原件及复印件（国土局出具）； 3、转让方土地使用权证原件及复印件； 4、受让方身份证原件及复印件； 5、契税纳税通知单原件（国土局出具）。 （二）不需缴纳出让