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文档简介
泓域咨询MACRO/ 电力电子装置及相关配套件项目立项说明及投资计划电力电子装置及相关配套件项目立项说明及投资计划第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。上一年度,xxx有限公司实现营业收入12956.69万元,同比增长32.87%(3205.38万元)。其中,主营业业务电力电子装置及相关配套件生产及销售收入为11068.53万元,占营业总收入的85.43%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3010.80万元,较去年同期相比增长757.93万元,增长率33.64%;实现净利润2258.10万元,较去年同期相比增长279.00万元,增长率14.10%。二、项目概况(一)项目名称电力电子装置及相关配套件项目(二)项目选址xxx科技谷(三)项目用地规模项目总用地面积16901.78平方米(折合约25.34亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.34%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率5.98%,固定资产投资强度184.44万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16901.78平方米,建筑物基底占地面积11212.64平方米,总建筑面积19606.06平方米,其中:规划建设主体工程14797.33平方米,项目规划绿化面积1173.37平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计47台(套),设备购置费1710.35万元。(七)节能分析“电力电子装置及相关配套件项目建设项目”,年用电量1320895.64千瓦时,年总用水量12696.32立方米,项目年综合总耗能量(当量值)163.42吨标准煤/年。达产年综合节能量63.55吨标准煤/年,项目总节能率27.29%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技谷发展规划,符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6466.90万元,其中:固定资产投资4673.71万元,占项目总投资的72.27%;流动资金1793.19万元,占项目总投资的27.73%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14498.00万元,总成本费用11303.40万元,税金及附加120.48万元,利润总额3194.60万元,利税总额3755.71万元,税后净利润2395.95万元,达产年纳税总额1359.76万元;达产年投资利润率49.40%,投资利税率58.08%,投资回报率37.05%,全部投资回收期4.20年,提供就业职位268个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技谷及xxx科技谷电力电子装置及相关配套件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技谷电力电子装置及相关配套件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“电力电子装置及相关配套件项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展,为社会提供就业职位268个,达产年纳税总额1359.76万元,可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.40%,投资利税率58.08%,全部投资回报率37.05%,全部投资回收期4.20年,固定资产投资回收期4.20年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、建立完善两化融合管理体系标准,加快形成两化融合管理体系评定结果的市场化采信机制,鼓励民营企业参与两化融合管理体系贯标。引导民营企业和社会资本投入工业控制系统、工业软件、工业控制芯片、传感器、工业云与智能服务平台和工业网络等领域,围绕工业云、工业大数据、工业电子商务、信息物理系统、行业系统解决方案等开展制造业与互联网融合发展试点示范。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16901.7825.34亩1.1容积率1.161.2建筑系数66.34%1.3投资强度万元/亩184.441.4基底面积平方米11212.641.5总建筑面积平方米19606.061.6绿化面积平方米1173.37绿化率5.98%2总投资万元6466.902.1固定资产投资万元4673.712.1.1土建工程投资万元1684.592.1.1.1土建工程投资占比万元26.05%2.1.2设备投资万元1710.352.1.2.1设备投资占比26.45%2.1.3其它投资万元1278.772.1.3.1其它投资占比19.77%2.1.4固定资产投资占比72.27%2.2流动资金万元1793.192.2.1流动资金占比27.73%3收入万元14498.004总成本万元11303.405利润总额万元3194.606净利润万元2395.957所得税万元1.168增值税万元440.639税金及附加万元120.4810纳税总额万元1359.7611利税总额万元3755.7112投资利润率49.40%13投资利税率58.08%14投资回报率37.05%15回收期年4.2016设备数量台(套)4717年用电量千瓦时1320895.6418年用水量立方米12696.3219总能耗吨标准煤163.4220节能率27.29%21节能量吨标准煤63.5522员工数量人268第二章 项目基本情况一、项目建设背景1、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中,互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元,同比增长14.5%,比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部,同比增长3.8倍;新能源汽车销售7.27万辆,同比增长2.4倍。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。推进新一轮支持民企政策加快落地,切实减轻工业企业税费负担,增强企业盈利能力,提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化营商环境等政策落实;继续加大财税政策对工业的支持力度;分业施策,增强各环节盈利能力,提升民营企业发展信心。二、必要性分析1、公布的数据来看,8月份供需两端走弱,经济下行压力持续。供给端来看,受低基数效应影响,工业增加值同比增速小幅回升。8月份,工业增加值同比增长6.1%,尽管较上月小幅回升0.1个百分点,但延续了6月份以来的低速增长态势。需求端来看,三架马车中,投资和净出口回落,消费虽有所回升但并不显著。消费方面,电商促销改变消费预期,叠加价格因素,支撑社会消费品零售总额同比增速小幅增长。8月份,社会消费品零售总额同比增长9.0%,增速较7月份上涨0.2个百分点。投资方面,去产能、环保限产、结构调整等因素导致固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,增速较1-7月份下滑0.2个百分点。净出口方面,出口和进口同比增速均回落,贸易顺差继续收缩。按照美元计算,8月份出口和进口分别同比增长9.8%和20.0%,分别较上月回落2.4和7.3个百分点。贸易顺差为279.1亿美元,较上月减少1.4亿美元。2、互联网+、创新创业等新一轮国家战略实施,为制造业发展指明新的方向。国家相继出台了“互联网+”“宽带中国”、创新驱动等战略举措。互联网在制造业领域的应用越来越深入,生产制造过程正朝数字化、网络化、智能化方向发展,工业信息系统、工业云平台、工业大数据应用起到明显的生产决策支撑作用,智能制造将成为新型生产方式。未来制造业要借助“互联网+”、创新创业等国家战略的推动作用,利用亿万群众的智慧和创造力,重点发展智能制造技术与生产模式,努力实现稳增长、扩就业的目的,促进社会纵向流动。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。第三章 选址评价一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。坚持完善创新创业生态,大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本,持续优化创新环境与氛围,持续集聚创新要素与主体,持续提升创新效率与能力,在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.34%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率5.98%,固定资产投资强度184.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7927.347927.3414797.3314797.331398.561.1主要生产车间4756.404756.408878.408878.40867.111.2辅助生产车间2536.752536.754735.154735.15447.541.3其他生产车间634.19634.19858.25858.2583.912仓储工程1681.901681.903125.673125.67214.852.1成品贮存420.48420.48781.42781.4253.712.2原料仓储874.59874.591625.351625.35111.722.3辅助材料仓库386.84386.84718.90718.9049.423供配电工程89.7089.7089.7089.706.943.1供配电室89.7089.7089.7089.706.944给排水工程103.16103.16103.16103.166.204.1给排水103.16103.16103.16103.166.205服务性工程1065.201065.201065.201065.2073.225.1办公用房522.39522.39522.39522.3934.265.2生活服务542.81542.81542.81542.8141.136消防及环保工程300.50300.50300.50300.5023.246.1消防环保工程300.50300.50300.50300.5023.247项目总图工程44.8544.8544.8544.85-73.877.1场地及道路硬化2855.61526.22526.227.2场区围墙526.222855.612855.617.3安全保卫室44.8544.8544.8544.858绿化工程1012.7635.45合计11212.6419606.0619606.061684.59六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5540.75万元,占计划投资的85.68%。其中:完成固定资产投资4271.82万元,占总投资的77.10%;完成流动资金投资1268.93,占总投资的22.90%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5540.751.1完成比例85.68%2完成固定资产投资万元4271.822.1完成比例77.10%3完成流动资金投资万元1268.933.1完成比例22.90%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员268人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1821.2人均年工资万元5.881.3年工资额万元1023.432工程技术人员工资2.1平均人数人402.2人均年工资万元6.682.3年工资额万元231.953企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元6.483.3年工资额万元82.914品质管理人员工资4.1平均人数人214.2人均年工资万元5.744.3年工资额万元108.995其他人员工资5.1平均人数人145.2人均年工资万元5.035.3年工资额万元84.636职工工资总额万元8653.42五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4673.71(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1684.591710.35184.444673.711.1工程费用万元1684.591710.3510446.611.1.1建筑工程费用万元1684.591684.5926.05%1.1.2设备购置及安装费万元1710.351710.3526.45%1.2工程建设其他费用万元1278.771278.7719.77%1.2.1无形资产万元764.96764.961.3预备费万元513.81513.811.3.1基本预备费万元284.50284.501.3.2涨价预备费万元229.31229.312建设期利息万元3固定资产投资现值万元4673.714673.71(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1793.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10446.614261.226584.0010446.6110446.6110446.611.1应收账款万元3133.981253.592193.793133.983133.983133.981.2存货万元4700.971880.393290.684700.974700.974700.971.2.1原辅材料万元1410.29564.12987.201410.291410.291410.291.2.2燃料动力万元70.5128.2149.3670.5170.5170.511.2.3在产品万元2162.45864.981513.712162.452162.452162.451.2.4产成品万元1057.72423.09740.401057.721057.721057.721.3现金万元2611.651044.661828.162611.652611.652611.652流动负债万元8653.423461.376057.398653.428653.428653.422.1应付账款万元8653.423461.376057.398653.428653.428653.423流动资金万元1793.19717.281255.231793.191793.191793.194铺底流动资金万元597.72239.09418.41597.72597.72597.72(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6466.90万元,其中:固定资产投资4673.71万元,占项目总投资的72.27%;流动资金1793.19万元,占项目总投资的27.73%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1684.59万元,占项目总投资的26.05%;设备购置费1710.35万元,占项目总投资的26.45%;其它投资1278.77万元,占项目总投资的19.77%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4673.71+1793.19=6466.90(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4673.7172.27%1.1项目建设投资万元4673.7172.27%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1793.1927.73%3总投资万元万元6466.90二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5799.20万元,总成本3549.79万元,利润总额2249.41万元,净利润88.76万元,增值税176.25万元,税金及附加1687.06万元,所得税562.35万元;第二年收入10148.60万元,总成本5345.24万元,利润总额4803.36万元,净利润3602.52万元,增值税308.44万元,税金及附加104.62万元,所得税1200.84万元;第三年生产负荷100%,收入14498.00万元,总成本11303.40万元,利润总额3194.60万元,净利润2395.95万元,增值税440.63万元,税金及附加120.48万元,所得税798.65万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14498.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=440.63万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5799.2010148.6014498.0014498.0014498.001.1电力电子装置及相关配套件万元5799.2010148.6014498.0014498.0014498.002现价增加值万元1855.743247.55
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