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泓域咨询MACRO/ 光敏元件投资项目立项申请报告光敏元件投资项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx有限公司实现营业收入45838.71万元,同比增长10.72%(4436.66万元)。其中,主营业业务光敏元件生产及销售收入为41525.89万元,占营业总收入的90.59%。根据初步统计测算,公司实现利润总额9868.40万元,较去年同期相比增长1578.32万元,增长率19.04%;实现净利润7401.30万元,较去年同期相比增长782.90万元,增长率11.83%。二、项目概况(一)项目名称光敏元件投资项目(二)项目选址xxx经济园区(三)项目用地规模项目总用地面积58395.85平方米(折合约87.55亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.10%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.84%,固定资产投资强度185.83万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积58395.85平方米,建筑物基底占地面积29256.32平方米,总建筑面积96353.15平方米,其中:规划建设主体工程68536.12平方米,项目规划绿化面积7556.16平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计117台(套),设备购置费6359.18万元。(七)节能分析“光敏元件投资项目建设项目”,年用电量1018458.22千瓦时,年总用水量40665.99立方米,项目年综合总耗能量(当量值)128.64吨标准煤/年。达产年综合节能量50.03吨标准煤/年,项目总节能率20.28%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济园区发展规划,符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资21869.48万元,其中:固定资产投资16269.42万元,占项目总投资的74.39%;流动资金5600.06万元,占项目总投资的25.61%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入44165.00万元,总成本费用33827.87万元,税金及附加404.68万元,利润总额10337.13万元,利税总额12167.62万元,税后净利润7752.85万元,达产年纳税总额4414.77万元;达产年投资利润率47.27%,投资利税率55.64%,投资回报率35.45%,全部投资回收期4.32年,提供就业职位816个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济园区及xxx经济园区光敏元件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济园区光敏元件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“光敏元件投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展,为社会提供就业职位816个,达产年纳税总额4414.77万元,可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.27%,投资利税率55.64%,全部投资回报率35.45%,全部投资回收期4.32年,固定资产投资回收期4.32年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58395.8587.55亩1.1容积率1.651.2建筑系数50.10%1.3投资强度万元/亩185.831.4基底面积平方米29256.321.5总建筑面积平方米96353.151.6绿化面积平方米7556.16绿化率7.84%2总投资万元21869.482.1固定资产投资万元16269.422.1.1土建工程投资万元8649.762.1.1.1土建工程投资占比万元39.55%2.1.2设备投资万元6359.182.1.2.1设备投资占比29.08%2.1.3其它投资万元1260.482.1.3.1其它投资占比5.76%2.1.4固定资产投资占比74.39%2.2流动资金万元5600.062.2.1流动资金占比25.61%3收入万元44165.004总成本万元33827.875利润总额万元10337.136净利润万元7752.857所得税万元1.658增值税万元1425.819税金及附加万元404.6810纳税总额万元4414.7711利税总额万元12167.6212投资利润率47.27%13投资利税率55.64%14投资回报率35.45%15回收期年4.3216设备数量台(套)11717年用电量千瓦时1018458.2218年用水量立方米40665.9919总能耗吨标准煤128.6420节能率20.28%21节能量吨标准煤50.0322员工数量人816第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业上市公司呈现全面发展格局。自2014年以来,战略性新兴产业营收均实现逆势增长,重点产业业绩表现良好,呈现全面发展格局。具体来看,节能环保产业在利好政策带动下迎来快速增长,营收增速持续扩大,2015年第一季度达27.7%,较2013年增速翻番,居于七大产业首位;信息消费爆发式增长支撑了新一代信息技术产业营收持续快速增长,2015年第一季度其营收增速达18.6%,与2014年基本持平,较2013年提升6.7个百分点;在轨道交通装备、航空航天等领域带动下,2015年第一季度高端装备制造产业营收增长17.5%,较2014年略微下滑,但增速仍列第三位;新能源产业实现较快增长,2015年第一季度营收增速为12.1%,但受风电产业业绩下滑的影响,增速较2014年下滑8.4个百分点;生物及新材料产业实现平稳较快增长,2015年第一季度营收增速分别为10.6%和10.2%。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。1-11月份,全国固定资产投资(不含农户)609267亿元,同比增长5.9%,增速比1-10月份加快0.2个百分点,连续三个月回升。其中,民间投资378432亿元,增长8.7%,今年以来一直保持在8%以上的较快速度。分产业看,第一产业投资同比增长12.2%;第二产业投资增长6.2%,其中制造业投资增长9.5%,加快0.4个百分点,今年4月份以来增速持续回升;第三产业投资增长5.6%,其中基础设施投资增长3.7%。高技术制造业、装备制造业投资同比分别增长16.1%和11.6%,增速分别比全部投资快10.2和5.7个百分点。1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%。全国商品房销售面积148604万平方米,增长1.4%;全国商品房销售额129508亿元,增长12.1%。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。2、坚持整体推进与重点突破相结合。整体把握工业转型升级大局,统筹协调传统产业与战略新兴产业齐头并进、综合发展。从龙头企业、重要环节进行突破,树立传统产业转型升级应用示范标杆,激发转型升级动力,促进全市传统产业优势互补、错位发展。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 选址方案一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.10%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.84%,固定资产投资强度185.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20684.2220684.2268536.1268536.126767.841.1主要生产车间12410.5312410.5341121.6741121.674196.061.2辅助生产车间6618.956618.9521931.5621931.562165.711.3其他生产车间1654.741654.743975.093975.09406.072仓储工程4388.454388.4518081.0718081.071298.532.1成品贮存1097.111097.114520.274520.27324.632.2原料仓储2281.992281.999402.169402.16675.242.3辅助材料仓库1009.341009.344158.654158.65298.663供配电工程234.05234.05234.05234.0518.913.1供配电室234.05234.05234.05234.0518.914给排水工程269.16269.16269.16269.1616.914.1给排水269.16269.16269.16269.1616.915服务性工程2779.352779.352779.352779.35199.605.1办公用房1660.701660.701660.701660.7088.575.2生活服务1118.651118.651118.651118.6595.766消防及环保工程784.07784.07784.07784.0763.356.1消防环保工程784.07784.07784.07784.0763.357项目总图工程117.03117.03117.03117.03201.217.1场地及道路硬化7998.041574.431574.437.2场区围墙1574.437998.047998.047.3安全保卫室117.03117.03117.03117.038绿化工程2383.0883.41合计29256.3296353.1596353.158649.76六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资18979.83万元,占计划投资的86.79%。其中:完成固定资产投资11516.65万元,占总投资的60.68%;完成流动资金投资7463.18,占总投资的39.32%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元18979.831.1完成比例86.79%2完成固定资产投资万元11516.652.1完成比例60.68%3完成流动资金投资万元7463.183.1完成比例39.32%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员816人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5551.2人均年工资万元4.181.3年工资额万元2716.252工程技术人员工资2.1平均人数人1222.2人均年工资万元6.532.3年工资额万元812.463企业管理人员工资3.1平均人数人333.2人均年工资万元7.153.3年工资额万元210.684品质管理人员工资4.1平均人数人654.2人均年工资万元5.914.3年工资额万元359.135其他人员工资5.1平均人数人415.2人均年工资万元4.645.3年工资额万元230.796职工工资总额万元22147.96五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16269.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元8649.766359.18185.8316269.421.1工程费用万元8649.766359.1827748.021.1.1建筑工程费用万元8649.768649.7639.55%1.1.2设备购置及安装费万元6359.186359.1829.08%1.2工程建设其他费用万元1260.481260.485.76%1.2.1无形资产万元719.66719.661.3预备费万元540.82540.821.3.1基本预备费万元283.83283.831.3.2涨价预备费万元256.99256.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元16269.4216269.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5600.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27748.0213288.8722356.4527748.0227748.0227748.021.1应收账款万元8324.413745.985827.088324.418324.418324.411.2存货万元12486.615618.978740.6312486.6112486.6112486.611.2.1原辅材料万元3745.981685.692622.193745.983745.983745.981.2.2燃料动力万元187.3084.28131.11187.30187.30187.301.2.3在产品万元5743.842584.734020.695743.845743.845743.841.2.4产成品万元2809.491264.271966.642809.492809.492809.491.3现金万元6937.013121.654855.906937.016937.016937.012流动负债万元22147.969966.5815503.5722147.9622147.9622147.962.1应付账款万元22147.969966.5815503.5722147.9622147.9622147.963流动资金万元5600.062520.033920.045600.065600.065600.064铺底流动资金万元1866.67840.011306.681866.671866.671866.67(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资21869.48万元,其中:固定资产投资16269.42万元,占项目总投资的74.39%;流动资金5600.06万元,占项目总投资的25.61%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资8649.76万元,占项目总投资的39.55%;设备购置费6359.18万元,占项目总投资的29.08%;其它投资1260.48万元,占项目总投资的5.76%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16269.42+5600.06=21869.48(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元16269.4274.39%1.1项目建设投资万元16269.4274.39%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5600.0625.61%3总投资万元万元21869.48二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入19874.25万元,总成本11224.40万元,利润总额8649.85万元,净利润310.58万元,增值税641.61万元,税金及附加6487.39万元,所得税2162.46万元;第二年收入30915.50万元,总成本15897.10万元,利润总额15018.40万元,净利润11263.80万元,增值税998.07万元,税金及附加353.35万元,所得税3754.60万元;第三年生产负荷100%,收入44165.00万元,总成本33827.87万元,利润总额10337.13万元,净利润7752.85万元,增值税1425.81万元,税金及附加404.68万元,所得税2584.28万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入44165.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1425.81万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元19874.2530915.5044165.0044165.0044165.001.1光敏元件万元19874.2530915.5044165.0044165.0044165.002现价增加值万元6359.769892.9614132.8014132.8014132.803增值税万元641.61998.071425.811425.811

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