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文档简介
建筑策划的主要内容(供参考)一、建筑策划中应考虑的以下相关因素: 1、场地的地理位置,平面图,高程图,城市规划或现状图,是否有利于三通一平。 2、场地的自然,地质构造,地征,现有植被,生态环境等对建筑分区带来的影响。 3、场地的条件,水质,水文,日照,冻融,水,水十年,五十年以及年记载,对水库,电厂,机场,公路,铁路及构筑的建筑形式及功能影响。4、相邻建筑物,构筑,地下管网,设备,设施分布情况及相互关系。 5、场地现有水,电,路况,远近的规化和展望。 6、场地人文环境,人流的度,成分,计展。 7、场地的经济价值,土地的用率,开发使用前景,地价。 8、场地使用中,将遇到法律,法规,契约手续,使用权限等问题。二、 建筑策划的主要内容:1、 总平布置: 1) 场地功能分区。任何一块被选定的建筑用地均应受周围建筑或环境制约,比如日照,通风,噪声,地质构造。作为一块建筑物场地设计,首先应做到分区布置。考虑声音,视线干扰,动静分区,调备能源核心布局,权衡利弊,居住功能分区,远近期发展结合场地分区这个方要矛盾。 2)交通组织:建筑分区确定,路网是分区的分隔,内部道路短捷方便,坡弯合理,形成通环路。要满足一定数量的停车位。对外道路接出口符合城市交通管理要求。 3)确定主要入口。人流,车流,货流,职工,后勤,自行车,垃圾出口,分流明确,前后有别,洁污不混。 4)争取绿化用地面积,在建大量建筑的同时,形成了城市及村,在高度的建筑区利用占天不占地的手法,在控高允许的情况下,搞绿化生态建筑,屋顶花园,阳台等立体绿化以补偿绿化损失,但现代城市绿化系数不应小于20%,满足当地规划指定指标。 5)朝向与节能。朝南向阳,朝此光,良好通风,合理维护墙顶建材选择,要依靠建筑性质,功能的要求而确定。6)消防要求。消防通道,主体建筑临空要求,建筑长度,宽度,高度限制,建筑院落,尺寸,多层,高层建筑别,火栓数量,间距,消防水池等。7)地下管网。包括给水,排水,雨水,煤气,供热,供电,电信等,摸清容量,路由,位置。地下暗涵、沟渠、人防通道构筑物等。总图布置在摸清情况的前提下,应尽量避开和予以合理利用,以减少投入。8)处理好人文景观。建筑是历史、人文的再现,作为一座新建筑应处理好与接临的旧建筑,在形式和技术上的沟通和对话。让历史和人文变迁成为一个整体,表达新旧时代经济、技术的变迁与发展。2、建筑设计考虑。1)建筑环境和建筑功能。建筑功能要满足人的行为要求,但人的活动规律受到环境的直接和间接影响。一个好的建筑立意,应从环境入手,充分做到人、功能与环境的统一。如群体建筑中,学校不宜放在商业区,商业区不宜远离城市。 2)建筑技术与其对平面的影响。翻开建筑的历史,从原始的土石木结构发展到今天的混凝土、钢结构建筑,现代施工技术有了长足的发展。建筑由小到大,由低到高,跨越到地面上、地面下、水上、水下建筑。随着信息时代快速发展变化的建筑平面也不应过分超前,而超越了国情实力去设计。 3)空间组合制约立面。建筑是三维空间,满足人们对功能的要求的同时,又产生建筑立面主体立面形象使建筑物具有一定的精神功能,立面形式的形成离不开民族、地方信仰习俗的因素,建筑的立面设计应以建筑技术、材料及经济实力来取舍。 4)剖面设计。建筑三度空间中,除了人的功能活动所需要的空间的设计之处,包含多专业设计,如结构、设备、电气、室内装修,乃至夜景照明设计、空中波、航道限定设计等。3、结构选型。 建筑结构体系的选择。要从项目的地上结构、地下结构及特殊功能结构要求出发,寻求在适用、合理的基础上可行性和投资经济性均较好的形式。注意地基处理方案。单层、多层可因地选材,或以钢筋混凝土结构为主,大跨度可选钢结构但要做好防火处理。地下结构要与地下建筑基础结合做好防水处理,勿忘地震设防的考虑。4设备选择。1)供电设备。供电现状、变电所的位置,变压器容量、性能如何。变电前电压。变压后的供电参数。原变配电若不足,如何增容和可行方案,远近期结合的供电建筑定位等。 2)供水。水源、水质、水量、自备井或城市供水系统和水箱设置。3)排水。现状排水网、管埋深、流量、流向、结合井位置,可否直排。如无市政条件要新增市政网。粪便及污染水要经处理达标排出。处理好雨水网系统。4)供热管网。供暖热源,是集中锅炉房,还是热网,供热热媒参数,有否有余量供新建筑使用。有足够量,作系统平衡。无热源要选锅炉建厂房修外网,注意减少污染源和节约能源;高低层不同供热压力要求也不相同。 5)空调系统。根据所要求的空调面积、冷负荷量,选择集中或分散空调系统。冷媒比用氟利昂,应用溴化锂以减少污染和防止设备噪声超标。5、建筑面积计算。6、建筑工程造价的估算。1)环境投资。国土有偿使用费;地方市政配套费(四源费等);动迁费以至小环境配套项目补偿费等。2) 建筑投资费。按实际建筑直接费、人工费、各种调增施工管理费、临时设施费、劳保基金、贷款差税金乃至地方规定。3)设备投资。建设项目涉及电梯、空调、强弱电、消防设备费用实际数字。4)设计费率。不同性质工业、民用建筑按行业收费,外资及中外合资要取较高收费率。7、建筑周期:它是经建筑策划选定场地后,在前期设计工作立意的基础,在以知的初步方案条件下,考虑主观与客观
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