浅谈施工图预算审查的内容及方法.docx

浅谈施工图预算审查的内容及方法 施工图预算的审查能更加准确地反映基本建设的投资额，合理确定工程造价，它对有效进行工程估价，节约建设投资，具有十分重要的意义。为了提高建筑产品造价的准确性，必须加强对施工图预算的审查，以保证预算的正确性。 下载 一、施工图预算审查的内容 审查施工图预算的重点，主要在编制依据、工程量计算、预算基价套用、各项费用标准是否符合现行规定等方面。 1、编制依据的审查 (1)审查编制依据是否合法。 (2审查编制依据的时效性。 (3)审查编制依据的适用范围。 2、工程量的审查 工程量的计算正确与否，直接影响到工程造价的高低。因此，工程量的审查是施工图预算审查的重要内容之一。审查中应注意下述问题： (1)应根据预算编制单位提供的资料，按施工图说明和定额中规定的工程量计算规则，结合施工组织设计要求逐项审查。 (2)若在图纸会审纪要中涉及到设计内容的增减，应相应调整施工图预算，防止多算或漏算。 (3)预算中的按实计算部分，应结合设计变更资料、现场签证和工程实际情况进行核实，合理计算。 (4)分项工程之间的划分应与定额计算规则一致。 (5)按定额规定，计算中应扣除或增加的部分是否已扣除或增加，按定额说明中要求乘系数调整的工程量是否进行了调整，如砖墙体积的计算、各类油漆涂料工程量的计算等。 (6)定额中已明确综合考虑的项目，不得重复计算。如卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已包括在定额内，不另计算。 3、预算基价套用的审查 预算基价是计算定额直接费的价格依据。定额的套用、换算与补充是否正确，直接关系到造价的准确性。 (1)应根据工程性质，确定套用与其相适应的定额。避免立项不准，套高不套低的现象出现。 (2)对于预算中需换算的基价，首先应审查所换算的分项子目是否符合换算原则。 (3)对定额中的缺项，应由承发包双方按规定编制临时性补充定额。审查时应注意补充定额编制的依据、方法以及计量单位的确定与选择等是否符合定额编制原则，资料、数据是否合理等。 4、各项费用标准的审查 (1)审查取费计算基础。取费计算基础必须同工程性质一致，按照所选定额规定执行，不能任意扩大直接工程费的范围，不得增列费用项目和高套费率指标， (2)预算计取的各项费率，应符合工程实际情况，按定额规定执行，未发生的不得列入。 (3)材料价差的单调与综合调整应按当地工程造价管理部门公布的综合调整系数执行。对一些价值大的特殊材料，应进行市场调查，合理计价。 二、施工图预算审查的方法 1、全面审查法：是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议、工程变更以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审查工程数量、定额单价以及费用计取。这种方法的优点是能够全面和细致的审查工程预算，审查质量高，效果好；缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。 2、标准预算审查法：是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。 3、分组计算审查法：是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法。首先把若干分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。这种方法适用能够进行分组划分，各组间要有相似性。 4、对比审查法：在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标，然后根据这些指标对审查对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审查方法。 5、重点审查法：是抓住工程预算中的重点进行审查。这种方法类同于全面审查法，其与全面审查法之区别仅是审查范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审查重点。 6、“筛选”审查法：建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。 在进行施工图预算审查时，要根据工程建设规模、繁简程度不同，采用多种方法相结合，灵