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文档简介
泓域咨询MACRO/ 纳米电子材料项目立项说明及投资计划纳米电子材料项目立项说明及投资计划第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx投资公司实现营业收入14264.71万元,同比增长13.00%(1641.25万元)。其中,主营业业务纳米电子材料生产及销售收入为13330.65万元,占营业总收入的93.45%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2942.03万元,较去年同期相比增长393.61万元,增长率15.45%;实现净利润2206.52万元,较去年同期相比增长350.45万元,增长率18.88%。二、项目概况(一)项目名称纳米电子材料项目(二)项目选址xxx临港经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积44075.36平方米(折合约66.08亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.82%,建筑容积率1.26,建设区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度189.22万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积44075.36平方米,建筑物基底占地面积27247.39平方米,总建筑面积55534.95平方米,其中:规划建设主体工程40302.16平方米,项目规划绿化面积4227.72平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计123台(套),设备购置费5222.87万元。(七)节能分析“纳米电子材料项目建设项目”,年用电量1002673.22千瓦时,年总用水量19652.19立方米,项目年综合总耗能量(当量值)124.91吨标准煤/年。达产年综合节能量51.02吨标准煤/年,项目总节能率22.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划,符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15540.68万元,其中:固定资产投资12503.66万元,占项目总投资的80.46%;流动资金3037.02万元,占项目总投资的19.54%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21184.00万元,总成本费用16826.78万元,税金及附加248.42万元,利润总额4357.22万元,利税总额5206.64万元,税后净利润3267.91万元,达产年纳税总额1938.73万元;达产年投资利润率28.04%,投资利税率33.50%,投资回报率21.03%,全部投资回收期6.26年,提供就业职位367个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区纳米电子材料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区纳米电子材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“纳米电子材料项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位367个,达产年纳税总额1938.73万元,可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.04%,投资利税率33.50%,全部投资回报率21.03%,全部投资回收期6.26年,固定资产投资回收期6.26年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、优化产业结构布局。优化产业结构,包括技术结构、产业组织、空间布局等的全面转型升级,实现形态更高级,结构更优化,布局更合理。例如,形成高端化、智能化、绿色化、服务化的行业结构,大中小企业相协调的组织生态,资源配置更高效的空间结构等。报告特别强调了加强重点领域和分省市引导,以期形成产业的错位互补、健康有序发展的格局;提出了技术改造升级、淘汰落后产能、产业组织结构优化、制造业空间布局调整等重点任务,充分发挥“中国制造2025”国家级示范区、国家新型工业化产业示范基地等产业发展载体的作用,形成资源配置合理、集聚效应显著、有利区域均衡、保障产业安全的重点行业布局。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44075.3666.08亩1.1容积率1.261.2建筑系数61.82%1.3投资强度万元/亩189.221.4基底面积平方米27247.391.5总建筑面积平方米55534.951.6绿化面积平方米4227.72绿化率7.61%2总投资万元15540.682.1固定资产投资万元12503.662.1.1土建工程投资万元4686.092.1.1.1土建工程投资占比万元30.15%2.1.2设备投资万元5222.872.1.2.1设备投资占比33.61%2.1.3其它投资万元2594.702.1.3.1其它投资占比16.70%2.1.4固定资产投资占比80.46%2.2流动资金万元3037.022.2.1流动资金占比19.54%3收入万元21184.004总成本万元16826.785利润总额万元4357.226净利润万元3267.917所得税万元1.268增值税万元601.009税金及附加万元248.4210纳税总额万元1938.7311利税总额万元5206.6412投资利润率28.04%13投资利税率33.50%14投资回报率21.03%15回收期年6.2616设备数量台(套)12317年用电量千瓦时1002673.2218年用水量立方米19652.1919总能耗吨标准煤124.9120节能率22.36%21节能量吨标准煤51.0222员工数量人367第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、到2020年,战略性新兴产业增加值占GDP比重将达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个10万亿元人民币级规模的新支柱。报道称,上月底刚刚落幕的2017年夏季达沃斯论坛的主题就是“在第四次工业革命中实现包容性增长”。新一轮工业革命在经济全球化背景下孕育兴起,为各国经济增长提供强劲动力。如何扩大第四次工业革命对社会的积极影响,确保新一轮颠覆性的技术发展能带来包容性增长,成为国际社会的共同关切。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念,更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动,反对浪费,推进垃圾分类处理,健全再生资源回收利用网络;要提倡绿色消费,扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用,引导市场将资源向环境友好型产品配置;要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式,营造“像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境”的氛围,使绿色发展成为全社会的自觉行动。2、加快供给侧结构性改革,培育发展新动力。重点落实“三去一降一补”五大任务,化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法,加快市场出清,有效化解钢铁、水泥行业过剩产能;多措并举降低企业成本;着力增强工业投资项目的质量和效益,释放新的需求;在石油化工、煤化工、新能源、装备制造、电子信息等重点产业,攻破关键技术,实现创新牵引,培育发展新动力;以混合所有制改革为突破口,加大国企改革力度,发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用,扩大国有经济的影响力和控制力。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济技术开发区。园区规划面积50平方公里,启动区面积为10平方公里,处于多条高速公路交织地带,是贵州省东西、南北交通节点城市,也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极,是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.82%,建筑容积率1.26,建设区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度189.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19263.9019263.9040302.1640302.163740.811.1主要生产车间11558.3411558.3424181.3024181.302319.301.2辅助生产车间6164.456164.4512896.6912896.691197.061.3其他生产车间1541.111541.112337.532337.53224.452仓储工程4087.114087.119901.319901.31668.392.1成品贮存1021.781021.782475.332475.33167.102.2原料仓储2125.302125.305148.685148.68347.562.3辅助材料仓库940.04940.042277.302277.30153.733供配电工程217.98217.98217.98217.9816.553.1供配电室217.98217.98217.98217.9816.554给排水工程250.68250.68250.68250.6814.814.1给排水250.68250.68250.68250.6814.815服务性工程2588.502588.502588.502588.50174.745.1办公用房1173.951173.951173.951173.9571.245.2生活服务1414.551414.551414.551414.5572.066消防及环保工程730.23730.23730.23730.2355.466.1消防环保工程730.23730.23730.23730.2355.467项目总图工程108.99108.99108.99108.99-89.997.1场地及道路硬化7051.461242.441242.447.2场区围墙1242.447051.467051.467.3安全保卫室108.99108.99108.99108.998绿化工程3009.21105.32合计27247.3955534.9555534.954686.09六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 风险应对评估一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9539.26万元,占计划投资的61.38%。其中:完成固定资产投资7416.99万元,占总投资的77.75%;完成流动资金投资2122.27,占总投资的22.25%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9539.261.1完成比例61.38%2完成固定资产投资万元7416.992.1完成比例77.75%3完成流动资金投资万元2122.273.1完成比例22.25%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员367人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2501.2人均年工资万元5.321.3年工资额万元1387.832工程技术人员工资2.1平均人数人552.2人均年工资万元6.362.3年工资额万元365.103企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.783.3年工资额万元90.354品质管理人员工资4.1平均人数人294.2人均年工资万元5.544.3年工资额万元152.645其他人员工资5.1平均人数人185.2人均年工资万元6.565.3年工资额万元128.026职工工资总额万元13618.01五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12503.66(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4686.095222.87189.2212503.661.1工程费用万元4686.095222.8716655.031.1.1建筑工程费用万元4686.094686.0930.15%1.1.2设备购置及安装费万元5222.875222.8733.61%1.2工程建设其他费用万元2594.702594.7016.70%1.2.1无形资产万元1553.131553.131.3预备费万元1041.571041.571.3.1基本预备费万元570.81570.811.3.2涨价预备费万元470.76470.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元12503.6612503.66(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3037.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16655.036065.0210216.1116655.0316655.0316655.031.1应收账款万元4996.511998.603747.384996.514996.514996.511.2存货万元7494.762997.915621.077494.767494.767494.761.2.1原辅材料万元2248.43899.371686.322248.432248.432248.431.2.2燃料动力万元112.4244.9784.32112.42112.42112.421.2.3在产品万元3447.591379.042585.693447.593447.593447.591.2.4产成品万元1686.32674.531264.741686.321686.321686.321.3现金万元4163.761665.503122.824163.764163.764163.762流动负债万元13618.015447.2010213.5113618.0113618.0113618.012.1应付账款万元13618.015447.2010213.5113618.0113618.0113618.013流动资金万元3037.021214.812277.763037.023037.023037.024铺底流动资金万元1012.33404.94759.251012.331012.331012.33(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15540.68万元,其中:固定资产投资12503.66万元,占项目总投资的80.46%;流动资金3037.02万元,占项目总投资的19.54%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4686.09万元,占项目总投资的30.15%;设备购置费5222.87万元,占项目总投资的33.61%;其它投资2594.70万元,占项目总投资的16.70%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12503.66+3037.02=15540.68(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元12503.6680.46%1.1项目建设投资万元12503.6680.46%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3037.0219.54%3总投资万元万元15540.68二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8473.60万元,总成本6106.29万元,利润总额2367.31万元,净利润205.15万元,增值税240.40万元,税金及附加1775.48万元,所得税591.83万元;第二年收入15888.00万元,总成本9579.64万元,利润总额6308.36万元,净利润4731.27万元,增值税450.75万元,税金及附加230.39万元,所得税1577.09万元;第三年生产负荷100%,收入21184.00万元,总成本16826.78万元,利润总额4357.22万元,净利润3267.91万元,增值税601.00万元,税金及附加248.42万元,所得税1089.31万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入21184.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=601.00万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8473.6015888.0021184.0021184.0021184.001.1纳米电子材料万元8473.6015888.0021184.0021184.0021184.002现价增加值万元2711.555084.166778.8
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