登封市金茂国际广场策划提案.ppt

登封金茂国际广场 策划提案 一、大商道（中国）商业地产运营机构介绍 二、登封市县情及项目立地条件 三、登封金茂国际广场定位建议 四、登封金茂国际广场招商建议 目 录 PART1 大商道（中国）商业地产营机构介绍 大商道（中国）商业运营机构是一家行业领先的专业商业地产运营公司，致 力于中国各级市场的商业购物中心、超级购物shoppingmall、商业大卖场、商 业街、主题商场、专业市场等商业地产项目的总体规划、全面招商，营销策划及 后期运营。 大商道拥有一支极具实力和影响力的专业化商业运作、招商、运营及营销策 划团队，公司核心成员均为专业顶尖资深商界精英，具备丰富的大型商业地产项 目的实战操盘经验和运营资历。目前公司已经形成了完善的 “以地产商业业态规 划与招商、营销企划、营运管理为核心，以工程物业管理为支持”的现代商业购 物中心管理体系。 目前，公司及公司核心成员服务过或正在服务的商业项目 涵盖郑州曼哈顿商业广场、郑州大上海城商业综合体、郑州宝 龙城市广场、郑州金博大购物中心、郑州北京华联商场、建业 新天地商业街、平顶山黄金海岸商业项目、新乡市上宅公园 城邦商业广场、原阳上宅国际商业广场、原阳米兰国际家居广 场、临颍中州国际饭店、西平华夏汇通汽车广场、延津上宅国 际商业广场、鲁山马德里风情MALL等多个全业态复合型商业 项目 项目开发 定位 项目运营 管理 项目招商 管理 项目销售 代理 大商道业务范围 项目营销 策划 郑州曼哈顿广场 郑州大上海城 郑州宝龙城市广场 新密金成时代广场 大商道参与操盘项目 平顶山黄金 海岸商业街 北京华联郑州店 项目位于信阳东方红大道与胜 利北路交叉口，属于信阳市商业 核心位置。总建面20万，10万 街铺。百米内廊式商业街区， 5000中心广场，500个车位的 大型地下停车场。在项目规划期 间，即与主力店、次主力店进行 洽谈。 信阳百年新天地二期 鹤壁琨格购物中心 该项目2011年启动，业态涉及大 型综合超市、超市便利店连锁、零 售百货店、零售专业店及儿童购物 连锁等。 公司儿童主题百货BABYHOME （宝贝家园）鹤壁琨格店已成为豫 北最大的集儿童购物、娱乐、益智 、教育培训及配套服务为一体的儿 童主题商城。 上宅国际商业广场总体量15 万，分三期开发，定位为原阳 新商业中心。大商道代理该项目 招商和销售，目前一二三期商铺 已全部售罄。一期大食代美食休 闲街区招商已完成80%，计划 2013年5月1日开业。 米兰国际家居广场是由大商道 引进上宅清竹苑项目的商业部分 ，位于原阳县，体量6000，旗 下包含了喜临门、顾家沙发、 CBD软床、全友、欧派、梦丽莎 等9个品牌。2011年12月开业， 目前是原阳县经营档次和经营品 牌最为高端的一站式体验式国际 化家居综合性商场。 2011年7月米兰国际家居广场 顺利售罄。 大商道全程操作项目 上宅马德里国际风情mall位于鲁山 城南新区，将集中大型百货商超、高 端商务酒店、大型精品生活广场、精 品家居广场、数码广场、家电广场、 休闲美食街区、知名影院、超大型室 内游乐场等，汇聚数百国际国内知名 品牌商家、中高端餐饮、形成“吃、 喝、玩、乐、购”一体化的一站式购 物中心，吸附鲁山全县乃至周边县域 的消费人口。 鲁山.马德里国际风情MALL 延津.上宅欧式风情商业街区 项目地块位于延津县新区，商业部分分为 专业市场和综合商业，前者总面积10万 ，定位为汽车和建材家居专业市场，后者总 体量45000，定位为高端生活街区和风情 休闲娱乐街。 大商道全程操作运营项目 品牌资源：百货超市连锁品牌 品牌资源：家电数码连锁品牌 品牌资源：餐饮连锁品牌 品牌资源：餐饮连锁品牌 品牌资源：餐饮连锁品牌 品牌资源：家居、运动卖场品牌 真情量贩式KTV：郑州地区高档量贩式KTV 。 品牌资源：KTV、电玩、游乐园连锁品牌 昭元:郑州地区大型婚纱摄影专营机构，共 家分店。 品牌资源：婚纱摄影品牌 董事长 总经理 副总经理 开发部总监营销部总监 招商部总监 综合事业部经理 策划部总监 项目部总监 案场经理 投资顾问 文 案 设 计 财 务 部 行 政 人 事 招商经理 招商主管 公司组织框架 项目运作组织架构 行政后勤 项目总监 销售组招商组人事培训 企划推广 大商道公司与核心团队简介 张磊 大商道（中国）商业 运营机构总经理 资深地产商业项目经理人，长 达15年的商业运作丰富经验，全 国数十个知名商业地产项目全程 操作经验，百余个知名商家及主 力品牌合作经历，具备极为丰富 的商业地产项目实际操盘经验。 曾服务于升龙商业地产集团、曼 哈顿商业街、郑州大上海城、江 苏昆山曼哈顿广场、郑州宝龙城 市广场、郑州银基集团等全国知 名商业地产项目，对商业地产项 目的前期规划定位、招商策略及 实施、后期运营管理有着极为丰 富的实操经验和深厚造诣。 大商道公司与核心团队简介 王建荣 大商道（中国）商 业运营机构副总经理 先后服务于北京华联集团、海尔 集团、ITAT集团。资深商业运营 专家，对商业地产定位、策划、 推广等经验丰富，先后操作商业 地产项目十多个，商业眼光敏锐 ，思路清晰，尤其擅长项目全盘 操控。 大商道公司与核心团队简介 廖科奇 大商道（中国） 商业运营机构招商总监 资深商业地产项目经理人，长达十 年商业运作经验，跨界运作实战经历， 曾服务于乌海明珠购物中心、郑州宝龙 城市广场、西元国际广场等多家大型公 司，熟悉商业地产项目操作流程；对商 业地产前期市场调研、商圈分析、项目 定位、业态定位及业态规划有一定卓越 操能力；对商业地产招商具有更丰富的 经验，具备良好的商业谈判及沟通能力 。 大商道公司与核心团队简介 郭琳 大商道（中国）商业 运营机构运营总监 历任省会主流媒体资深财经记 者， 服务过大商新玛特集团、丹 尼斯集团、正道集团、北京华联、 大上海城、嘉茂购物广场、印象城 、百年德化风情购物公园等多家商 业公司。加盟大商道以后，曾全案 服务过原阳县城市综合体项目 上宅国际商业广场，原阳米兰国 际家居广场；为西平县首家汽车主 题商业广场汇通汽车商业广 场，临颍首家五星级酒店颍 和中州国际饭店提供策划营销、商 规定位、招商运营服务，为许昌市 永丰国际商业项目，登封市天中国 际商业广场，新密市凯旋山项目提 供过策划营销和商规定位服务。 大商道公司与核心团队简介 李春蕾 大商道（中国） 商业运营机构策划总监 资深营销策划与企划专业人 才，十余年营销策划实战经验， 具备新锐前瞻的营销思维和丰富 营销策划实战经验。担任省会党 报资深商业版记者、欧凯龙国际 家居集团企划经理等职，积累了 丰富的企业形象发展、企业宣传 、活动策划、营销推广等专业知 识和实战经验，具备精湛的整体 地产商业项目全程项目地位、营 销推广、后期运营、形象提升等 系列流程的实际操盘能力，思维 新锐，专业精湛，善于营销策略 的推广及项目全程运作。 PART2 登封市县情及项目立地条件 登封县情登封县情 登封市位于河南省中西部，中岳嵩山 南麓，隶属于省