新房频道[数据监控中心]开盘监控标准化流程.docVIP

新房频道数据监控中心开盘监控标准化流程目 录新房频道数据监控中心开盘监控标准化流程1一、开盘监控要素1二、楼盘动态监控1三、开盘专题制作11.专题执行时间表22.专题制作SEO要求23.专题更新要求3四、开盘监控推广3五、开盘监控汇报4一、 开盘监控要素开盘监控由以下几大要素组成:基础：楼盘数据库楼盘动态的搜集及详情页更新；载体：开盘预告专题及相关新闻、资讯稿；推广：形式有本网线上推广、手机报/会员邮件/短信推广、线下推广、其它媒体推广等；二、 楼盘动态监控搜房网新房楼盘数据库内在售、待售楼盘动态的更新频率要求皆为每月两次；楼盘动态监控获取的信息均需第一时间更新至楼盘详情页，同时择其要者录制个盘资讯，分析综合录制整合性资讯；楼盘动态监控及更新内容:1. 在售楼盘：监控在售房源销售情况、近期加推新品计划；2. 待售楼盘：监控工程进度及售楼处开放、样板间开放、预订认购等动态，预计开盘时间；3. 新开盘楼盘：开盘活动（含开盘优惠等）、推新品详情、价格、成交、下一步计划；楼盘动态监控时间表：1. 每月20-24号：通过对库内在售待售楼盘的电话扫盘确定下月开盘预告专题楼盘；2. 每周四、周五：对本周末开盘或加推的楼盘监控并更新动态、确定开盘时间及当天活动、价格、房源等详细信息；3. 每周一：对上周末开盘或加推的楼盘回访，结合周末参加活动现场搜集的资料，更新发布其开盘详情、价格、成交情况、剩余房源、下一步计划等；4. 每月末：本月所有已开盘或加推楼盘的信息全部更新，所有原预计本月开盘或加推楼盘的信息更新推迟开盘原因、最新预计的开盘时间等。三、 开盘专题制作开盘监控专题包括每月开盘预告专题、每周开盘专题、半年度及年度开盘专题等;其中以每月开盘预告专题为最基础和全国所有城市必做（在每月开盘的基础上，每周开盘可以资讯页展现）;下面以每月开盘预告专题为例制订时间表、强调专题制作和更新的要求：1. 专题制作更新推广时间表每月开盘预告专题制作、更新、推广时间表如下（时间点以12月开盘预告专题为例）：时间点事项责任人11月20-24日专题制作期新房编辑对库内所有待售楼盘及可能加推的在售楼盘进行信息收集、整理、确认，筛选出预计12月开盘或加推的楼盘，并制作12月开盘预告专题（模板：天津新楼盘开盘预告）；楼盘统筹人11月25日集中曝光期9:00完成12月开盘预告专题在各频道、各渠道的推广；开盘预告专题制作人10：00前将开盘信息（数量、价格、户型、变动），结合近期市场、政策热点，推出分析性新闻稿（案例：南昌计划开盘量骤减5成 11月开盘项目预览）；资讯统筹人12：00前分析性新闻稿推荐至各大媒体；PR11月26日-12月5日重点推广期每周2-3篇的频率，推出开盘预告整合盘点类资讯（开盘量、开盘价格、区域开盘、成交情况、开盘汇总等）（案例：11月深圳13盘冒冷开盘 今年到底买不买）；资讯统筹人每周更新专题1-2次，保持专题信息与最新资讯推出同步；开盘预告专题制作人12月6日-12月31日常规维护期每周1-2篇的频率，推出开盘预告整合盘点类资讯（建议周一出一篇上周末开盘汇总、周四/五出一篇本周末开盘预告）（案例：本周北京迎开盘小高峰 4个开盘项目多有优惠、上周末开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”）；资讯统筹人每周更新专题1-2次，保持专题信息与最新资讯推出同步；开盘预告专题制作人1月1日-1月3日完成总结期完成对前一期开盘预告信息准确性进行最终的删减、核实，更新专题；开盘预告专题制作人整理实际开盘信息及数据，本地撰写开盘总结性新闻稿并提交总部（案例：10月成都开盘井喷 3环周边地铁沿线成关键字、苏州二次调控满月观察：10月楼市开盘分区域效果评估）资讯统筹人总结性新闻稿推荐至各大媒体；PR2. 专题制作SEO要求1. 按总编室下发的统一模板制作，个别栏目可以删减，但是栏目标题、文字链接设置必须参照模板进行：2. 新房专题中必须包含面包屑导航。格式：搜房网北京新房正文（各地只需把“北京”改成自己的城市名即可）：3. 专题制作中的SEO注意事项：a. 专题中一定要加TITLE、关键词和描述。示例：2010年11月天津楼市开盘预告 天津新房 搜房网b. TITLE中将楼盘名称等核心关键词靠前放；c. 关键词、描述切勿堆砌，核心关键词一定要出现；d. 专题内文字链多出现核心关键词，提高关键词的密度以提高被搜索的概率；e. 图片需添加alt，并合理出现关键词；f. 专题做好后要在各频道、各页面推广，增加入口；g. 重要专题需要经常维护更新，维护其搜索排名；h. 专题必须全部制作完成后再发布，已发布专题的TITLE、关键词和描述不得再修改（如必须修改，需在站内外重做推广）。3. 专题更新要求每月开盘楼盘及开盘预告专题每周更新1-2次，每次更新后以新的资讯推广专题。更新内容：1. 有无新的楼盘开盘或加推要补充进来；2. 已开盘楼盘的价格、动态（专题里的动态需要更新到*楼盘已开盘，价格*，成交情况*）；3. 已开盘楼盘的开盘时间具体到日；四、 开盘监控推广推广内容：开盘预告专题及相关新闻、资讯稿；推广形式：本网线上推广、手机报/会员邮件/短信推广、线下推广、其它媒体推广；推广要求：集中曝光期：广告：9：00首页前两屏内有显著的广告位推广；新闻：9：00焦点图或者列二标红推广新房专题，同时建议新闻频道将基于此专题制作分析性新闻稿推广至列一；新房：9：00首页新盘热点头条推广、新房首页、买房专题、楼市快递页推广；论坛：9：00大首页或者列表页固顶位推广开盘预告相关炒作贴；短信：9：00发出，分业内短信、搜房卡会员短信；媒体：PR在12：00前将分析性新闻稿推荐至各大媒体重点推广期：广告：首页前两屏内有显著的广告位推广；新闻：首页焦点图或者列二标红推广新房专题；新房：开盘监控相关内容在首页新盘热点区持续推广、新房首页、楼市快递页推广；论坛：相关论坛里要有讨论主贴，官方打盘贴里要有专题链接；手机报：当周手机报主推开盘监控内容；会员邮件：当周会员邮件周刊主推开盘监控内容；常规维护期：新房：开盘监控最新更新的内容在首页新盘热点区持续推广、新房首页、楼市快递页推广；论坛：相关论坛里要有讨论主贴，官方打盘贴里要有专题链接；短信：每周1-2次，可以发布一周最新开盘信息或者开盘楼盘与开盘量的异动等；手机报：当周手机报要有开盘监控最新内容；会员邮件：当周会员邮件周刊要有开盘监控最新内容；完成总结期（当月开盘汇总与下月开盘预告联合推广）：新闻：首页焦点图或者列二标红推广新房专题（将“预告”改成“汇总”、“总结”之类的字样）；新房：开盘汇总内容在首页新盘热点区推广、新房首页、楼市快递页推广；短信：发布业内、购房者，本月最终开盘情况（包括与月初预计情况的比较、开盘量及价格环比/同比变化等）；论坛：相关论坛里要有讨论主贴，官方打盘贴里要有专题链接；手机报：当周手机报主推开盘汇总内容；会员邮件：当周会员邮件周刊主推开盘汇总内容；媒体：PR负责将总结性新闻稿推荐至各大媒体五、 开盘监控汇报汇报者：开盘监控责任人；汇报对象：地方公司新房总监及前后台负责人、总编室大区负责人及全国新房总监（同时需抄送前后台相关同事）；汇报细则：第一次汇报：汇报时间：每月25日9：00；汇报内容：开盘预告专题链接及搜房各页面推广截图；第二次汇报：汇报时间：开盘预告专题推出一星期内；汇报内容：开盘预告新闻稿在各大媒体的推广；第三次汇报：汇报时间：每月最后一天或者下一月第一天；汇报内容：本月最终开盘汇总情况；每周汇报：要求：每周更新专题并汇报更新情况 ；表格：专题更新汇报表格暨开盘监控定期汇报表格如下：更新时间：12月10日；更新责任人：张三更新前更新后补充说明12月已开盘或加推楼盘预计12月开盘