旅游项目开发可行性调研报告

1 / 7 旅游项目开发可行性调研报告 随着我国经济社会的快速发展，人们对精神文化生活的追求越来越高，旅游业已跃然成为当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一，因此加快旅游业的发展是全球经济发展的客观要求。自我国改革开放以来，国民经济结构得到合理的调整，经济持续、稳定的增长，人民群众物质文化生活水平的显著提高，国家法定假日的规范化实施，使旅游休闲活动逐渐成人们的基本生活需求，旅游消费也逐渐呈现出大众化、生活化的特点，因此立足生态环境保护，大力发展旅游业已成为我镇发展经济的重要途径之一。 一、 游开发项目优势分析 1、地域优势 距离 区 里，属半山区，全年气候温和，年平均气温 ，生物物种多样。镇区交通四通八达， 伴城而过，上可达云贵川，下可到粤港澳；国道、 级公路穿越城区， 速路在迁江设有出道口。 2、历史文化优势 库是解放后为了充分利用水资源，造福人民，由泉建设而成。老梅清泉其泉水清香可爱，烹茶极佳。为第一名泉。有词载：一脉在效垌，觱沸源清。梅花邓尉擅香坑。照影鬓眉人化百，可濯尘缨。佳茗斗旗枪，活 水煎2 / 7 烹。斑谰石鼎胀膨脝。海内名泉推第几，闲品茶经。 在古代，人们把 泉称为小桃源。陶渊明的桃花源记传诵古今，脍炙人口。 泉四面环山，村民于山边水崖广种桃树，还有山中各种野花，每到春天，繁花似锦，故有小桃源之称。初夏时这里更是游人如织。因为 “ 人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。 ” 尤其是城里的文人雅士，外地的文人墨客，慕名而来，多乘船沿溪而上，吟诵着唐朝诗人王维的桃源行， “ 渔舟逐水爱山春，两岸桃花夹去津。 ” ，还有张旭的桃花溪： “ 隐隐飞桥隔野烟，石矶西畔问渔船。桃花尽日随流水，洞在清溪何处 边。 ” 再加上舟中管弦奏出的古调； “ 日出江花红胜火，春来江水绿如兰，能不忆江南。 ” 真使人陶醉在仙境一般的美景中。 民间传说，古代八仙曾到此处游玩，看到如此美景，畅饮终日，铁拐李的千年檀木香拐仗跌落潭中，从此泉水芳香扑鼻。迁江历任县长每逢初一，均派衙役到清泉取水，所煮之茶，芳香四溢，饮之余香满口。还有迁江杨泗源的豆腐乳亦到此潭取水制作，以致名扬四海，享誉东南亚一带岛国。而泉中的游鱼肉鲜味美，连鱼骨入口亦香软嫩滑，胜武昌鱼甚矣。故吟诗曰 :“ 八仙聚会在梅山，拐杖仙物落深潭。尔后清泉泛香味，迁江八景更传扬 ” 。还有更大 的作用是迁江有一条顽龙，上古时其一发怒游上 江倒海，迁江几变泽国，江山变色，人民遭殃。故仙家建塔丢杖，皆作3 / 7 镇顽龙之用。又有诗曰 : “ 仙杖落潭藏玄机，红尘俗子哪知之。神仙自有深情在，榜印万民得安居。 ” 3、环境优势 库依山傍水，到了春暖花开的季节更是山清水秀，景色宜人。站在岸边，微风拂面，碧水微澜，水面上一群鸭子悠闲的划过，山里面又传来鸟儿的欢叫声，完美勾勒出一道惬意的美景。这就是老梅沟水库旅游项目开发的价值所在 原生态。 “ 原生态 ” 是自然的回归，之所以越来越受欢迎，就因为它 们有着自然美，不用刻意包装。因而，使得在浮躁和喧嚣都市里生活的人们热爱起 “ 原生态 ” ，并引领着一种新的休闲理念。在老梅沟水库，游人不仅可以以骑行、垂钓、野炊、露营的方式亲近自然，还可以品尝到农家的 “ 土货 ” 。同时，老梅沟水库是一本天然的教科书，可以给孩子在这里上一堂生动的生活科，与孩子共同分享从采摘原料、烹调到共进美食的乐趣。 同时，水库周边均为村庄，并有丰富的土地资源，村民可以配合水库旅游业的开发进行特色种植，如有机无公害蔬菜种植，特色水果的培养等。不仅可以推动旅游业的发展，还可以引导农民脱贫致富。 因此，老梅沟水库凭借自身环境优势，可以建设成为集避暑、休闲、观光、拓展、娱乐、餐饮于一体的原生态旅游4 / 7 场所。 4、客源优势 是兴宾区西南片经济、文化、商贸活动中心， X 商贸城已成为 西南部的最大集贸市场。 境内大型企业有 电站、 多家镇办企业。 大型企业的集中，交通、贸易枢纽，都为 带来了大量的流动人口，同时也带动了消费。随着经济的发展，社会、企业对员工的福利越来越重视，人们对精神文化生活的追求也越来越高，因此， 老梅沟水库旅游项目储备了第一批客源。 5、区域可整合资源优势 一是 八大文物胜迹。 自古以来有八大文物胜迹，分别为： 金塔夕照：位于 西南约 100 米的红水河北岸。相传为明万历年间武举黄文辉新建，故名文辉塔。属县级文物保护点。 榜山时刻：位于 东清水河北岸约 500 米的傍山山腰处。石刻共两块，分别为 “ 望眉 ” 、 “ 榜花 ” 。 榜山朝睛：榜山在镇东清水河对岸，形如挂榜，绵亘十里为一郡屏障。有词载：金涌一轮圆，景像万千，赤城霞烂蔚兰天。放出桑花十丈，紫班生烟。彩彻画签前，晓色澄鲜，5 / 7 山光辉映翠涓涓。不耐三竿人早起 ，仰首峰巅。 北府鸣滩：北府鸣滩在迁江镇东北隅，为清水红水分界处。有词载：霜落晚枫丹，红水江寒。粼粼石峻自生湍。夜半西风声最咽，听到更残。前去尚慢慢，行路多难。急流河处不波澜。捩舵要如平步稳，插脚须宽。 鸳鸯锦石：鸳鸯岩又名鸳鸯窝，在帽盒山侧，北敢村右，岩口光明处约两方丈。有词载：七十紫鸳鸯，对对相当。葛仙遗蜕禹余粮。风雨罗浮离又合，阖辟阴阳。叱起化成羊，变幼无方。点头顽石也情长。何况三长情早结，雏凤随凰。 古原雪意：位于 镇西约四里的古元村西，有词载：黯黮螟云遮，六出霏花。粗枝老干玉丫杈。 入夜衾寒风更峭，冷透窗纱。百岁老人嗟，喜见琼葩。来年预卜满篝车。消尽黄茅青草瘴，好种桑麻。 印院书声：印山书院先是文庙旧址，乾隆癸卯年创建，道光丙午重修，兵燹后毁。同治癸酉年知县周蕃重建，后改为民国司令部住址。有词载：印绶肖厜羲，若若累累。讲舍锡名义取斯。富贵浮荣何足道，须法人师。莫自囿边陲，弦诵孜孜。破荒土燮有前规。待到经纶雷雨合，鞭起蛟螭。 昆仑关战役指挥部遗址：位于 济新村后山的敢墙洞内，其南面偏西距昆仑关 90 公里。民国 28 年 10 月，西南桂林行营主任白崇禧奉 事委员会之命成立桂林行营指 挥所，即昆仑关战役指挥所。 6 / 7 二是 库特色养殖产业基地已见雏形。目前， 库已初步开展特色生态养殖产业，均采用无公害商品饲料，结合林间散养的形式饲养。其特色产品有山猪、香猪，同时饲养有马、鸡、鸭、鹅，依托现有活水资源还饲养了多个品种的鱼。该基地还可以接待小规模游客，为游客提供垂钓、烧烤、休闲场所，以及无公害特色养殖产品。 三、项目定位 库旅游项目，可依托现有的环境资源，立足生态环境保护，以特色养殖山庄为主，打造 “ 融入自然，共享健康 ” 为主题的休闲、旅游胜地。实现人与环境、人与自然、人与 动植物、人与人的和谐相处，整合现有资源发展特色山庄、餐饮、休闲、水果采摘、避暑、露营、拓展、野战等项目。 四、项目开发存在的问题 目前， 库是由个体开发商经营，由于私人开发存在资金不足、缺乏长运规划、价值观不同、缺乏专业团队指导、缺乏环保意识等局限，势必导致水库旅游项目规模难以扩大、知名度低，难以打造成为一个品牌项目。 库旅游项目，前期需投入大量的资金进行硬件设施的建设，如山庄的建造、休闲娱乐场所的打造、配套项目的开发等。因此资金的投入式项目开展的先决条件，同时前期项目收益 甚微，若7 / 7 资金供应不足，则项目无法维持发展。 库项目只有得到周边群众的大力支持，才能做大、做强。因此，首先要大力宣传，提高群众新农建设意识、创业致富意识、大局意识。同时，为群众提供最大限度政策支持，鼓励群众开展水库项目开发配套产业，如种植业、养殖业、餐饮业等，既能扩大项目规模，又能实现群众致富奔小康。 随着电站的建成，铝