土建预算师实务操作培训第7讲.ppt

第七讲第七讲 QQ:920637048QQ:920637048 2 天棚工程 1 墙柱面工程 建筑工程垂直运输3 4油漆、涂料、裱糊工程 p(计价表P531-P598) p一、一般抹灰：纸筋石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、其他砂浆、砖石墙面 勾缝； p二、装饰抹灰：水刷石、干粘石、斩假石、嵌缝及其他； p三、镶贴块料面层：大理石板、花岗岩板、瓷砖、外墙釉面砖、金属面砖、 陶瓷面砖、凹凸假麻石、波形面砖、劈离砖、文化石 p四、木装修及其他：墙柱梁面木龙骨、钢龙骨骨架、隔墙龙骨、墙柱面夹板 基层、墙柱（梁）面各种面层、铝合金玻璃幕墙及封边、网塑夹心板墙、 GRC板、彩钢夹芯板墙、 p“抹灰”(粉刷)仅仅是对墙、梁、柱、天棚抹砂浆之类； p“镶贴”对墙、梁、柱、天棚进行块料的镶贴，材质有瓷片、花岗岩 、大理石等，但天棚的镶贴相对会少些； p“饰面”可以包括了前面两项之外，还有板材的饰面（木饰面、玻璃 饰面、漆饰面、石材饰面），墙、梁、柱、天棚刷漆。 一般规定 p1、本章按中级抹灰(一层底灰、一层中灰、一层罩面灰，三遍 成活)考虑，设计砂浆品种（混合砂浆、水泥砂浆等及其配合比 ） 、饰面材料规格（每块的尺寸）如与定额取定不同时，应按 设计调整，但人工数量不变。 p2、本章均不包括抹灰脚手架费用（超过高度一般按1.5m算起， 例如女儿墙一般在1m左右，其内侧抹灰一般不计抹灰脚手架） ，脚手架费用按第十九章相应子目执行。 p普通抹灰为一层底灰、一层罩面灰，二遍成活； pp中级抹灰为一层底灰、一层中灰、一层罩面灰，三遍成活中级抹灰为一层底灰、一层中灰、一层罩面灰，三遍成活 ，需设标筋，阳角找方正，分层找平，表面压光；，需设标筋，阳角找方正，分层找平，表面压光； （普通抹灰和中级抹灰的主要工序和表面质量基本相同） p 高级抹灰为一层底灰、几层中灰、一层罩面灰，多遍成 活、要标筋、阴阳角找方正、分层找平、表面压光。 标筋也称冲筋，指抹灰前在墙面上预先作出一条条（间距 自定，一般400-600mm）的水泥条（1-2CM宽），水泥条的 厚度同抹灰厚度，高度同墙高（层高）。 主要是为了保 证抹面的厚度及表面平整度控制。 现实中往往采用抄灰 饼的做法来代替标筋。 阳角找方是指，根据室内控制线，在阴阳角位置先做角 ，保证房间纵横向尺寸一致，避免出现大小头现象； 阳角水泥护角一般要求用1:2.5水泥砂浆做，主要是保 证阳角部位的砂浆强度，碰撞时不容易损坏。 p抹灰类饰面一般应由底层、中间层、 饰面层三部分组成。 p直接镶贴饰面的基本构造，大体上由 底层砂浆、粘结层砂浆和块材贴面面 层组成。 基层处理吊垂直.套方.找规矩抹底层砂浆 弹线分格排 砖浸 砖镶 贴 面 砖 面砖勾缝及擦缝 贴灰饼 p贴挂类饰面有湿法贴挂(或称贴挂整体法构造)和干挂法固定(也称钩挂 件固定法构造)两种常见做法。 湿法贴挂。常见的有大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材贴挂。 干挂法构造。干挂法是用不锈钢型材或连接件将板块支托并锚固在 墙面上，连接件用膨胀螺栓固定在墙面上上下两层之间的间距等于板 块的高度。干挂石材施工工艺.ppt 大理石与花岗岩的区别：前者主要用于室内，后者多用于室外。前者 较后者偏软，易渗脏。后者多没有彩色条纹，一般有斑点或纯色。 p苏州吴中盛产“金山石”，因苏州西部有座名叫“金山”的出产花岗石而得 名。 p文化石是开采于自然界的石材矿，其中的板岩、砂岩、石英石，经过加工， 成为一种装饰建材。人造文化石是采用浮石、陶粒、硅钙等材料经过专业加 工精制而成的。无需将其铆在墙体上，直接粘贴即可；安装费用仅为天然石 材的1/3。 p凹凸假麻石块一般是用（花岗岩）石材加工的。 文化石文化砖凹凸假麻石块 p瓷砖：压制成型。包括釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克。 p釉面砖： 砖表面烧有釉层的瓷砖，釉面砖防污防滑、耐污性优于玻化砖，但耐磨性比玻 化砖要差。 p抛光砖：也属玻化砖（烧透的瓷砖、全瓷），将玻化砖进行镜面抛光而得。抛光砖表面不 会施加釉面。 p通体砖，上下一体都是同一材质，也叫同质砖（市场里又叫玻化砖、抛光砖等）。将岩石 碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率更低，耐磨性好。通体 砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此得名。通体砖属于耐磨砖，又 叫无釉砖。多数防滑砖都属于通体砖。 p以上釉面砖适用于厨房、卫生间，通体砖、抛光砖、玻化砖适用于客厅、卧室、走道。 p马赛克：陶瓷锦砖。 金属面砖陶土波形面砖（瓦） p金属面砖，是由一只金属壳体和设在该金属壳体内的填充骨料，并通过 一层粘合剂将该金属壳体和填充骨料粘结在一起构成一块所述的金属面 砖，在所述金属壳体的一个抛光的正面上设有各种不同形状、向外凸起 的加强装饰筋，在该抛光的正面上还设有一层研磨花纹的装饰层。 p劈离砖（劈开砖、劈裂砖）：原料和瓷砖很近，挤出成型（劈开分离 ）、背面附有燕尾槽，常用于高层建筑外墙。劈离砖产品分为施釉与 无釉产品两种，厚度一般11-14毫米，也可制作出圆弧形、直角形、 钉子形。 柱墙面装饰规定 p1、墙、柱的抹灰及镶贴块料面层所取定的砂浆品种、厚度详见附录七(计 价表P1122)。设计砂浆品种、厚度与定额不同均应调整(纸筋石灰砂浆厚 度不同不调整)。砂浆用量按比例调整。 p2、在圆弧形墙面、梁面抹灰或镶贴块料面层（包括挂贴、干挂大理石、 花岗岩板），按相应定额项目人工乘1.18(工程量按其弧形面积计算)。块 料面层中带有弧边的石材损耗，应按实调整，每10m弧形部分，切贴人工 增加0.6工日，合金钢切割片0.14片，石料切割机0.6台班。 p3、花岗岩、大理石块料面层均不包括阳角处磨边，设计要求磨边或墙、 柱面贴石材装饰线条者，按相应章节相应项目（第17章P839）执行。设计 线条重叠数次，套相应“装饰线条“数次。 柱墙面装饰规定 p4、墙、柱面干挂、挂贴大理石（花岗岩）板材的定额中，已包括酸洗打蜡费用。干挂、挂贴 成品金山石（12cm）可按干挂、挂贴花岗岩子目执行，相应的铜丝、人工、切割机、切割锯 片需按附注调整（计价表P552-556)。剁斧（上，下，左，右，迎面5个面），供货商已经完 成剁斧工作。若现场剁斧按照第三章相应项目（计价表P120）执行，金山石（一般厚120mm） 是花岗岩的一种。 p5、干挂花岗岩、大理石的钻孔成槽已经包括在相应定额中，如供货商已将钻孔成槽完成，则 定额中应扣除10%的人工费和10元每10m2的其他机械费。 干挂大理石、花岗岩板中的不锈钢连接件、连接螺栓、插棍数量按设计用量加2%的损耗进行 调整。 干挂大理石勾缝外墙面是勾缝宽2mm以内为准，超过者按大理石密封胶用量换算；干挂花岗 岩勾缝外墙面是勾缝宽6mm以内为准，超过者花岗岩密封胶用量换算。 p6、挂贴大理石、花岗岩的钢筋应按设计用量计算调整，另加2%损耗。 挂贴大理石、花岗岩各类墙柱面是以灌缝砂浆（1:2.5）50mm厚考虑的。设计做法如 有不同，个人认为可参照粘贴大理石、花岗岩的有关规定进行调整。 柱墙面装饰规定 p7、本章砼墙、柱、梁面的抹灰底层已包括刷一道素水泥浆在内，设计 刷两道、每增一道按本章13-71、72相应项目（P545）执行。 p8、外墙内表面的抹灰按内墙面抹灰子目执行；砌块墙面的抹灰按砼墙 面相应抹灰子目执行。 p9、高在3.60m以内的围墙抹灰均按内墙面相应抹灰子目执行。 p10、内外墙贴面砖的规格与定额取定规格不符，数量应按下式 10m2*(1+损耗率) 实际数量= - (砖长+灰缝宽)*( 砖宽+灰缝厚) p例：计价表P565，砂浆粘贴外墙釉面砖（规格150*75mm）， 面砖密缝（灰缝为0mm）套用13-123，面砖消耗量 =10/(0.15*0.075)*1.025=9.11(百块）； 面砖勾缝（灰缝宽10mm）套用13-124，面砖消耗量 = 10/(0.16*0.085)*1.025=7.54(百块） 内墙、柱面木装饰规定(详见计价表P527)： 本章定额中各种隔断、墙裙的龙骨、衬板基层、面层是按一般常用做 法编制的。其防潮层、龙骨、基层、面层均应分开列项。墙面防潮层 按第九章相应项目执行，面层的装饰线条（如墙裙压顶线、压顶、踢 脚线、阴角线、阳角线、门窗贴脸等）均应按第十七章的有关项目执 行。 p一、内墙抹灰 p1、内墙抹灰 计算规则按内墙面面积计算 内墙面抹灰的长度L：以主墙(厚度120mm的墙)间的图示净长尺寸计算。 内墙面抹灰的高度H：不论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面(或楼面)至 天棚底面。此处的室内地坪面或楼面的起点标高应为建筑标高，如设 计有明确到抹灰的实际高度则应按设计高度。 注意： 应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积 不扣除：踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积。 不增加：洞口侧壁和顶面面积不增加。 应合并：墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量。 本章节主要工程量计算规则 p2、石灰砂浆、混合砂浆粉刷中已包括水泥护角线，不另行计算。 p3、柱、单梁的抹灰 柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算，柱与梁或梁与梁接头的面积不 予扣除。砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰（包括侧壁）应并入墙面抹 灰工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁 面（包括侧壁）抹灰工程量应 单独计算，按相应子目执行。 p4、厕所、浴室隔断抹灰工程量，按单面垂直投影面积乘系数2.3计算 。 本章节主要工程量计算规则 平墙面的柱、梁：与墙两面平齐或一面平齐的柱，与墙体一面平或两面虽均凸出墙 体但基本与墙体宽一致的梁。 凸出墙面的柱、梁：双面出垛的柱，梁宽远大于墙宽而凸显的梁或下面无墙的梁。 p二、外墙抹灰 p1、外墙面抹灰 p计算规则按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。 p应扣除：门窗洞口和空圈、外墙裙和大于0.3 m2孔洞所占面积。 p应并入：门窗洞口、空圈侧壁、顶面（仅计窗框外的部分）及垛等结 构展开面积。 本章节主要工程量计算规则 p2、外墙窗间墙与窗下墙均抹灰，以展开面积计算。按外墙抹灰子目执行（ 例如外砖墙抹水泥砂浆13-11）。但窗间墙单独抹灰或镶贴块料面层，按相 应定额子目，人工另乘1.15。 p3、挑沿、天沟、腰线、栏杆、扶手、单独门窗套、窗台线、压顶等，均以 结构尺寸展开面积计算。窗台线与腰线连接时，并入腰线内计算。 p4、外窗台抹灰，设计图纸未规定时 长度：洞口宽两边共加20cm 展开宽度：一砖墙按36cm，每增加半砖则累增12cm。 p单独圈梁抹灰（包括门、窗洞口顶部）、附着在砼梁上的砼装饰线条抹灰 均以展开面积以平方米计算。前者按腰线子目执行(例如抹水泥砂浆腰线13- 22)，后者按砼装饰线条抹灰子目执行(例如抹水泥砂浆砼装饰线条13-25) 。 本章节主要工程量计算规则 p5、阳台、雨蓬抹灰按水平投影面积计算。定额中已包括顶面（平面）、底面（天 棚面）、侧面及牛腿（挑出墙面的梁）的全部抹灰面积。计价表P534：13-20，注 意：阳台雨篷侧面镶贴块料面层时，定额内扣人工3.23工日，1:2.5水泥砂浆 0.047m3,1:3水泥砂浆0.07m3。块料面层以展开面积按相应定额计算。 p6、阳台栏杆、栏板、垂直遮阳板抹灰另列项目计算。栏板以单面垂直投影面积乘 系数2.1。 水平遮阳板顶面、侧面抹灰按其水平投影面积乘系数1.5，板底面积并入天棚抹灰 内计算。 p7、勾缝按墙面垂直投影面积计算，应扣除墙裙、腰线和挑沿的抹灰面积，不扣除 门、窗套、零星抹灰和门、窗洞口等面积，但垛的侧面、门窗洞侧壁和顶面的面积 亦不增加。 p8、（个人意见）零星项目抹灰适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽 池脚等的抹灰。 本章节主要工程量计算规则 pP533:13-11、13-13砖墙、砼墙面抹水泥砂浆，应已包含嵌木格、分格起线， 查消耗量“普通成材”0.002m3可知，另外也可与P540：13-54水刷石墙面对 比后得知。但设计如采用分格缝内嵌玻璃条或抹黑烟子，可另增加P545：13- 69或13-70. pP533：13-15轻质墙抹水泥砂浆、P536：13-36轻质墙抹混合砂浆，适用于轻 质隔墙面的粉刷，例如纸面石膏板隔墙、硅酸钙板隔墙及木作隔墙等。 pP534：13-1819砖墙、砼墙内墙面上两遍水泥砂浆刮糙（毛坯）、P537：13- 4142砖墙、砼墙内墙面上两遍混合砂浆刮糙（毛坯），适用于装修另单独施 工的毛坯房。 pP575：13-154墙面钉（挂）钢板（丝）网，应按实际铺钉的面积计算，适用 于大面积钉挂时套用，是为了防止粉刷后裂开。16-补14，适用于在不同结构 交接处贴（砖墙与砼梁柱交界处，宽度一般300400mm，具体按设计）。 抹灰工程量计算举例 墙面为砖墙面抹水泥砂浆，计算内墙抹灰 p注意：内墙面抹灰的高度：不论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面( 或楼面)至天棚底面。 p内墙面抹灰： （6-0.24+0.252+4-0.24）2+(3-0.24+4-0.24)23=99.24 m2 扣除门窗洞口C1，M1，M2 1.51.85+12+0.922=19.1 m2 p 内墙抹灰工程量=99.24-19.1=80.14 m2 p外墙面抹灰：（门框、窗框均为10cm厚，居中布置） (3.0*3+0.24+4.0+0.24)*2*3.9= 105.14m2 扣除门窗洞口19.1m2后，另增加门窗洞口侧壁： （1.5+1.8）*2*5+（1.0+2.0*2）*0.1=3.8m2 p 外墙抹灰工程量=105.14-19.1+3.8=89.84 p外墙嵌缝工程量：105.14m2 参考答案 p三、镶贴块料面层及花岗岩（大理石）板挂贴 p块料面层工程量计算 计算规则墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。 内外墙面、柱梁面、零星项目镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸（各块料面 层+粘贴砂浆厚度）面积计算。 应扣除：门窗洞口面积 应并入：侧壁、附垛贴面 内墙腰线花砖按延长米计算。 窗台、腰线、门窗套、天沟、挑檐、盥洗槽、池脚等块料面层镶贴，均以建筑尺 寸的展开面积（包括砂浆及块料面层厚度）按零星项目计算。 p花岗岩、大理石板粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸（包括干挂空间、砂浆、板厚 度）展开面积计算。例如挂贴花岗岩的建筑尺寸应为结构尺寸+75mm。 本章节主要工程量计算规则 p贴花岗岩或大理石板材的圆柱定额，分一个独立柱4拼或6拼贴两个子 目，其工程量按贴好后的石材面外围周长柱高计算（有柱帽、柱脚 时，柱高应扣除），石材柱墩、柱帽的工程量应按结构柱直径 100mm后的周长乘其柱墩、帽的高度计算，圆柱腰线按石材柱面的周 长计算。柱身、柱墩、帽及柱腰线均应分别列子目计算。例如计价表 P558：13-104108。 p四、内墙、柱梁面装饰 p详见计价表P530 本章节主要工程量计算规则 p内墙面挂贴大理石（假定门窗洞口侧面不考虑装饰）： （6-0.24-2*0.05+0.252+4-0.24-2*0.075）2+(3-0.24-2*0.05+4-0.24- 2*0.075)23=96.24 m2 扣除门窗洞口C1，M1，M2 1.51.85+12+0.922=19.1 m2 p 内墙挂贴大理石工程量=96.24-19.1=77.14 m2 p外墙面挂贴大理石：（门框、窗框均为10cm厚，居中布置） (3.0*3+0.24+2*0.075+4.0+0.24+2*0.075)*2*3.9=107.48m2 扣除门窗洞口19.1m2后，另增加门窗洞口侧壁： （1.5+1.8）*2*5+（1.0+2.0*2）*0.1=3.8m2 p 外墙挂贴大理石工程量=107.48-19.1+3.8=92.18m2 前页例题改为挂贴大理石 p天棚做法 p天棚分类：直接式天棚、悬吊式天棚 1、抹灰天棚 2、吊顶的构造组成：吊筋、龙骨、面层 天棚工程 p1、天棚龙骨：方木龙骨、轻钢龙骨、铝合金轻钢龙骨、铝合金方板龙 骨、铝合金条板龙骨、天棚钢筋吊筋（木龙骨中如采用钢筋吊筋，则 扣除其中的木吊筋及大龙骨含量） p2、天棚面层及饰面：三夹板面层、五夹板面层、钙塑板面层、纸面石 膏板面层、切片板面层、铝合金方板面层、铝合金条板面层、铝塑板 面层、矿棉板面层、铝合金微孔方板天棚面层、防火板、宝丽板、吸 音板、塑料扣板、石膏吸音装饰板等 p3、扣板雨棚、采光天棚 p4、天棚检修道：以普通成材为主材的固定或活动的走道板 p5、天棚抹灰：抹灰面层、预制板底勾缝及装饰线 p1、龙骨 （1）木龙骨 （2）U型轻钢龙骨 （3）T型铝合金龙骨 p设计与定额不符，应按设计的长度用量加下列损耗调整定额中含量 木龙骨 6% 轻钢龙骨 6% 铝合金龙骨 7% 工程量计算规则及要点 p2、天棚骨架基层分为简单、复杂型两种 简单：每间面层在同一标高的平面上 复杂：每间面层不在同一标高的平面上，高差在100mm（含）以上，但必须满足 不同标高的少数面积占该间面积的15%以上。 p3、定额子目中的3.60m以内的脚手架费及垂直运输费作为措施费用已全部移至第 十九章脚手架工程和第二十二章垂直运输机械费中。 p4、天棚面的抹灰按中级抹灰考虑，所取定的砂浆品种、厚度详见附录七。设计砂 浆品种（纸筋灰浆除外）厚度与定额不同应按比例调整，但人工数量不变。 工程量计算规则及要点 p天棚面抹灰（计价表P628-631）： 常用定额：14-113 现浇砼天棚水泥砂浆面；14-115现浇砼天棚混合砂浆 面，定额子目中已包含801胶素水泥浆。 1、天棚面抹灰按主墙间天棚水平面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附 墙烟囱、检查洞、通风洞、管道等所占的面积。 2、密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰面积，按展开面积计算，并入天棚抹 灰工程量内。斜天棚抹灰按斜面积计算。 工程量计算规则及要点 3、天棚抹面如抹小圆角者，人工已包括在定额中，材料、机械按附注增加 （每10m2天棚抹面增加底层砂浆0.005m3，200L砂浆搅拌机0.001台班）。 如带装饰线者，其线分别按三道线以内（14-122）或五道线以内（14-123） ，以延长米计算（线角的道数以每一个突出的阳角为一道线）。 4、楼梯底面、水平遮阳板底面和沿口天棚，并入相应的天棚抹灰工程量内 计算。砼楼梯、螺旋楼梯的底板为斜板时，按其水平投影面积（包括休息平 台）乘系数1.18，底板为锯齿形时（包括预制踏步板），按其水平投影面积 乘系数1.5计算。 工程量计算规则及要点 例某工程现浇井字梁顶棚如图所示，水泥砂浆面层，计算工程量，确定 定额项目。 解：顶棚抹灰工程量=(6.60-0.24)(4.40-0.24)+(0.40- 0.12)6.362+(0.25-0.12)3.8622-(0.25-0.12)0.154 =31.952 现浇混凝土面顶棚水泥砂浆面层 套 14-113 定额基价85.94元/102 例预制钢筋混凝土板底吊筋8螺杆0.75m长，不上人型装配式U型轻钢 龙骨，间距400400，龙骨上铺钉三夹板，面层粘贴6厚铝塑 板，尺寸如图所示，计算顶棚工程量，确定定额项目。 解： 天棚吊筋 (120.24)(60.24)67.742 套14-42 定额基价=53.09元/102 轻钢龙骨工程量 不上人型装配式U型轻钢龙骨（简单），间距400 400， (120.24)(60.24)67.742 套 14-7 定额基价383.33元/102 铝塑板面层工程量 面层粘贴6厚铝塑板，三夹板底 (120.24)(60.24)0.300.30=67.652 套 14-77 定额基价1072.44元/102 p(计价表P987-P998)、建筑工程工程量清单计价P180-191 p一、建筑物垂直运输：卷扬机施工、塔式起重机施工； p二、单独装饰工程垂直运输 p三、烟囱、水塔、筒仓垂直运输 p四、施工塔吊、电梯基础、塔吊及电梯与建筑物连接件. 2002年全国统一建筑安装工程工期定额建标(2000)38号 注意：国家工期定额中的建筑面积计算方法作废，以最新国家颁发的建筑面积计 算规范为准。 p定额按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平 均水平为基础修编。 p定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工 期及施工索赔、工期提前时计算施工措施费的基础，也是施工企业编制施 工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。 p定额工期选用江苏省所属I类地区标准（省会所在地近十年年平均气温在 15 以上，最冷月份平均气温0以上，全年日平均气温等于(或小于 )5的天数在90天以内的地区）。 p定额是按各类地区情况综合考虑的，允许各地有15%以内的定额水平调整 幅度。注意，一般招投标可达到20%的调整幅度。 工期定额共有三大部分六章、3532项定额组成 单项工程工期是指由一个施工企业承包基础 、结构、装修及安装等全部工程工期。除单 项工程本身外，还包括室外管线累计长度在 100m以内，道路、停车场的面积在500m2 以内的工期。 单位工程工期是指一个施工企业单独承包000 以下工程、结构工程或装修工程工期。 p发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额。 发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程 工期定额。 p单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的 结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。 p影剧院、体育馆工程：包括基础、结构、装修、一般设备安装等全部 工作内容。 p基础挖土、 0.00以下结构工程、安装的配管工程内容 p一般规定 （一）定额工期以日历天数为单位。发承包双方确认后，可顺延工期。 （二）、范围以内（下）和以外（上）的规定 凡注明“以内(下)”者，均包括“”本身，注明“以外( 上)”者，则不包括“”本身。 （三）、顺延、增加、不增加工期的范围 n1顺延工期的范围 (1)不可抗力的因素造成停工；(2)因重大设计变更或发包原因造成停工 ；(3)施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。 对于顺延的天数由发包承包双方协商确定。 n2增加工期的范围 (1)坑底打基础桩(地下室)； (2)开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，增加工期500m2，在1000m以下者增加工期10天，在5000m以内者增加工期 20天； (6)单项(位)工程层数超出定额层数。 对于(1)、(2)、(3)条增加的天数由发承包双方协商确定 n3不允许增加工期的范围 (1)原地坪（原桩位）打基础桩； (2)承包方原因造成停工； (3)一个承包方同时承包4栋以上的单项(位)工程； (4)单项(位)工程的建筑面积超过工期定额的建筑面积； (5)室外直埋管道工程； (6)围墙工程。 （四）“层差”“面差”工期计算的区别 n1所谓层差是指设计的层数与工期定额的层数不同，称为层差。如某全现浇住宅 工程，设计为24层，工期定额为20层，层差为4层。所谓面差是指设计的建筑面积 与工期定额的建筑面积不同，称为面差。 n2层差按工期定额规定，允许计算工期。理由是，层数的变化影响主导工序。从 工期的网络图可以看到，层数是工期的关键线路，因此，层数的增加意味着工期 的增加。 n3面差按工期定额规定：当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工 期不变。工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。在一个平面 中，当面积大到一定程度，可以形成流水段作业或分区作业。从工期的网络图可 以看到，面积是工期的平行线路，因此，工期定额设置了建筑面积xx x以外子目 ，面积增加，工期不变。按定额项目中所列建筑面积最大档次计算，超出不再增 加面差工期。 （五）抗震设防的规定 n 工期定额中，对于抗震设防是按8度编制的。对于抗震设防无论是高 于8度，还是低于8度，均不调整工期。 （六）采用预拌砼工期的规定 工期定额是按现场搅拌的方式编制的，没有采用预拌混凝土。 如果本地采用预拌混凝土方式施工，可另作规定，由各地自行调整， 调整不在规定15以内的定额水平调整幅度内。工期应在现行水平上 缩短。 （七）冬季不能施工，工期计算的规定 施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连 续停工，经承发包双方确认，可顺延工期。 （JGJ3-2002)高层建筑砼结构：10层及10层以上或房高大于28m的建筑物。 1（纯）剪力墙结构：一般层数超过25层时，宜采用纯剪力墙结构。工期定 额中，应归属全现浇结构。 2框架-剪力墙结构：应归属框架结构。以框架为主、剪力墙为辅。一般常 用于1525层。 3. 框支剪力墙结构：应归属框架结构。框架剪力墙结构包括框支剪力墙，框 支剪力墙却不一定是框架剪力墙结构。其剪力墙不落地。 4. 筒体结构（包括框筒结构）：计价表中所描述的筒体结构应为纯筒体结构 ，而非框筒结构；工期定额中未出现筒体结构，被全现浇或框架结构替代。 1筒中筒结构由中央剪力墙内筒和周边外框筒组成；框筒由密柱(柱距3m)、高梁组成 图10-26(a)； 2筒体框架结构图10-26(b)，亦称框架核心筒结构，由中央剪力墙核心筒和周边外 框架组成； 3框筒结构图10-26(c)； 4多重筒结构图10-26(d)； 5成束筒结构图10-26(e)； 6多筒体结构图10-26(f)。 筒式结构可分单筒（例如烟囱）、筒中筒体系、桁架筒体系、成束筒体系等。筒体可以为剪 力墙，也可以采用密柱框架（由此看来，大多筒体结构应属框架结构,一般所说的筒体结构 应为纯筒体结构）;也可以根据实际需要采用数量不同的筒。筒体结构多用于高层或超高层 公共建筑中。筒式结构则用于30层以上的超高层房屋结构，经济高度以不超过80层为限。 滑模与爬模的主要区别: 滑模:是在模板与混凝土保持接触互相摩擦的情 况下逐步整体上升的。滑模上升时，模板高度范 围内上部的混凝土刚浇灌，下部的混凝土接近初 凝状态，而刚脱模的混凝土强度仅为0.20.4Mpa 。 爬模:上升时，模板已脱开混凝土，此时混凝土 强度已大于1.2Mpa，模板不与混凝土磨擦。 p内浇外挂：又称“一模三板”，内墙为大模板剪力 墙，用大模板以混凝土浇筑，墙体内配钢筋网架； 外墙挂预制混凝土复合墙板，配以构造柱和圈梁。 适用于20层以下有抗震要求的高层建筑，全部横、 纵墙剪力墙均用大模板现浇，而非承重的外墙板和 内隔墙板则采用预制的钢筋混凝土板或硅酸盐混凝 土板。 p内浇外砌： 又称“一模两板”，内墙与“内浇外 挂”同；外墙用砖砌筑，加钢筋混凝土构造柱和圈 梁，楼板甩出的“胡子筋”与墙体钢筋相连，并用 混凝土浇注成为一体。“砖混加构造柱”，在砖墙 身中加钢筋混凝土现浇构造柱，每层设计封闭混凝 土圈梁，与构造柱连成一体。大模板剪力墙与砖混 结构的结合，多用于多层建筑。 p砖混结构:砖砌体承重结构为主的混合结 构，由砌体和构造柱、圈梁等砼构件共 同构成。多用于住宅，小开间的办公楼 ，学校的建筑。 p砌块结构：由砌块承重的结构，无其他 诸如圈梁、构造柱的构件。主要的砌块 有石块、砼砌块、砖。多用于住宅。 p（工期定额）全现浇结构与现浇框架结构的区别 全现浇结构在设计中称为全现浇剪力墙的结构。为了区别与框架结构中的剪力 墙，工期定额从施工角度称之为全现浇结构。此结构的构造特点是承重墙和楼板 均为现浇钢筋混凝土，并包括电梯筒壁，广泛应用于高层住宅和宾馆、饭店。与 框架结构相比有明显的区别。内外墙均为全现浇的剪力墙。 框架结构分为柱、板框架系统；柱、梁、板框架系统；剪力墙框架系统。柱、 板框架结构在工期定额中称为升板结构。由柱、纵梁、横梁组成的框架来支承屋 顶与楼板荷载的结构，称为框架结构。剪力墙框架结构，除有柱、梁以外，某些 部位还设置了纵、横剪力墙。 p（工期定额）砌块结构的说明 砌块结构是近几年发展较快的一种结构类型。执行砌块结构工期必须满足承重墙 体为砌块，如混凝土小型砌块。相反围护墙和分隔墙是砌块的结构不能执行该工 期，如加气混凝土砌块墙、陶粒砌块墙等。 结构形式工期定额计价表 框架、框筒、框剪、框支剪 分结构查工期， 再按规定计算 框架 纯剪力墙（非滑模）全现浇框架 纯剪力墙或纯筒体 （均滑模 ） 滑模剪力墙（滑模） p工期定额除另有规定外，均指单项工程工期。 p单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安 装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数. p单项工程开工日期是指单项工程正式开始施工的日期：建设工程以正式破土刨槽 为准，采用桩基的工程，以原桩位打正式桩为准。以下情况不算正式开工： (1)在单项工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地，地上、地下障 碍物的处理，定位放线等。 (2)在原桩位打试验桩，在原地打护坡桩。 p单项工程章节包括0.00以下工程、0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。 p(1)单项(含单位工程)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 注 ：江苏省09费用定额规定“确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算 层数。 p(2)出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。 注：苏建价站(2009)7号文规定“1、空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过 2.1M部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数。2、底层车库（ 不包括地下或半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数。” p(3)单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最 高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。 p(4)单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及 停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下的增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20 天；围墙工程不另增加工期。 p(5)0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计 算。0.00以上工期：按0.00以上部分建筑面积总和计算。总工期为：0.00以下工期 与0.00以上工期之和(不包括影剧院和体育馆工程)。 p(6)单项工程000以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能 占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相 应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 p(7)单项工程000以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面 积查出不同结构的相应工程，再按不同结构各自的建筑加权平均计算；有变形 缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数 ，另加其他部分工期的25计算。 （清单计价教材P187案例6.56） p(8)单项工程000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查 出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 单项工程000以上层数不同，无变形缝时，按最高层数，以总建筑面积计。 p(9)单项工程中000以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查 出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算，4 个以上独立部分不再另增加工期。如果000以上有整体部分，将其并入到最 大部分工期中计算。 p（10）单项工程中000以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时， 先按各自独立部分的面积和层数 (层数应由000开始计算)查出相应工期 ，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算，4个以 上独立部分不再另增加工期。000以上的整体部分的工期，结构相同，将 其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计 算 p单位工程工期计算规定与单项工程类似（略） p一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时，工期的计算： 以上个单项(位)工程的最大工期为基数，加其他单项(位)工程工期总 和乘相应系数计算：加一个乘035系数；加2个乘02系数；加3个乘 015系数；4个以上的单项(位)工程不另增加工期。 p例1某住宅工程为全现浇结构，0.00以上22层，建筑面积 27500m2，0.00以下2层，建筑面积 2500m2。(该工程地处2类 地区、土壤类别为3类土)工期计算如下： 1、查定额编号： 1-15 2层地下室 3000m2以内 170天 1-145 20层 30000m2以内 505天 1-140 18层 30000m2以内 475天 2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30(天) 3、该工程总工期为：170+505+30=705(天) p例2 某住宅工程为内浇外砌结构，0.00以上6层，建筑面 积9600m2，0.00以下1层，建筑面积1600m2。(该工程地处2类 地区、土壤类别为3类土) 工期计算如下： 1查定额编号0.00以下1层，建筑面 积1600m2。(该工程地 处2类地区、土壤类别为3类土) 1-12 1层地下室 1000m2以外 115天 165 6层 7000m2以外 195天 2该工程总工期为：115+195=310(天) p例5某单项工程000以上为现浇框架结构共14层，建筑面积 13500m2。其中：14层为商店，建筑面积3857m2；5层以上为住宅， 建筑面积9643m2。 (该工程地处类地区)工期计算如下： 1查定额编号： 住宅工程 1167 14层 15000m2以内 460天 2该工程0.00以上工期：460(天) p例6 某单位工程000以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部 分：一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2；另一部分砖混结构办 公楼，建筑面积3500m2。 (该工程地处类地区)工期计算如下： 1查定额编号： 住宅工程 1-48 6层 5000m2以内 190天 办公楼工程 1-968 6层 5000m2以内 205天 2该工程000以上工期:205+190 x 25=253(天) p例7 某单项工程0.00以上：12层为现浇框架结构商场工程，建 筑面积2000m2；36层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000m2。(该工程 地处类地区)工期计算如下： 1查定额编号 砖混结构住宅 149 6层 7000m2以内 205天 现浇框架结构商场1725 6层 7000m2以内 285天 2该工程000以上工期：(205 x 4000+285 x2000)6000=232(天） p 例8某单项工程000以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分 为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2；另一部分为6层砖混结构办 公楼，建筑面积5800m2。(该工程地处类地区)工期计算如下： 1查定额编号： 现浇框架结构商场 1175 6层 7000m2以内 285天 砖混结构办公楼 1969 6层 7000m2以内 220天 2该工程000以上工期：285+220 x 25=340(天) p 例9某单位工程000以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积 15000m2，以变形缝为界划分为两个部分：一部分为16层，建筑面积 10000m2；另一部分为8层，建筑面积5000m2。 (该工程地处类地区) 工期计算如下： 1查定额编号： 全现浇结构住宅 1132 16层 10000m2以内 355天 全现浇结构住宅 1112 8层5000m2以内 215天 2该工程土000以上工期：355+215 x 25=409(天) p 例10 某单项工程土000以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面 积22000m2。其中：一部分为14层，另一部分为16层，增加的两层建筑面 积为2400m2，14层及以下共建筑面积19600m2；无变形缝分隔。 (该工 程地处类地区)工期计算如下： 1查定额编号： 现浇框架结构综合楼 1174 16层 25000m2以内 545天 2该工程000以上工期：545(天) p例11某综合楼，000以下为2层地下室，建筑面积10000m2，0 00以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅工程（建筑 面积9500m2），18层现浇框架结构写字楼（建筑面积13000m2），6层 现浇框架结构商场（建筑面积4800m2）。(该工程地处2类地区、土壤 类别为3类土)工期计算如下： 1查定额编号： 地下室 116 2层 3000m2以外 195天 全现浇结构住宅 1122 12层 10000m2以内 295天 现浇框架结构写字楼 1752 18层 15000m2以内 585天 现浇框架结构商场 1724 6层 5000m2以内 270天 2该工程总工期：195+585+(295+270)25=922(天) p例12 某综合楼，000以下为3层地下室，建筑面积15000m2。000以 上12层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000m2，3层以上分成两个 独立部分：分别为14层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2；18层现浇框架结构 写字楼，建筑面积12500m2。 (该工程地处，2类地区、土壤类别为3类土)工 期计算如下： 1查定额编号 地下室 121 3层 15000m2以内 320天 全现浇结构住宅 1132 16层 10000m2以内 355天 框架结构写字楼 1757 20层 15000m2以内 630天 220层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天 ，将000以上12层整体部分，建筑面积10000m2，并入到20层现浇框架结 构写字楼，建筑面积12500m2中，共计22500m2。 3查定额编号：现浇框架结构写字楼 1759 20层 25000m2以内 685天 4该工程总工期：320+685+355 x 25=1094(天) p例13 某综合楼，000以下为三层地下室，建筑面积15000m2。0.00以 上12层为现浇框架结构商场，建筑面积10000m2，3层以上分成两个独立部分 ：分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积 9200m2；18层全现浇结构宾馆， 建筑面积12500m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下： 1查定额编号 地下室 1-21 3层 15000m2以内 320天 现浇框架结构商场 1-759 20层 25000m2以内 685天 全现浇结构宾馆 1-382 20层 25000m2以内 600天 全现浇结构写字楼 1-695 16层 10000m2以内 395天 2现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期： (685 x 10000+600 x 12500)22500=638(天) 3该工程总工期： 320+638+395 x 25=1057(天) p例3 某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中1栋为全现浇结构，000以 上18层，建筑面积1200m2，土000以下1层，建筑面积660m2。另两栋均为砖 混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为 4200m2，其中首层建筑 面积为700m2。 (该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下： 1查定额编号： 全现浇结构 1-11 1层地下室 1000m2以内 95天 1-137 18层 15000m2以内 405天 砖混结构 1-2 带形基础 1000m2以内 50天 1-48 6层 5000m2以内 190天 2全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500(天) 一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240(天) 3该工程总工期：500+(240+240)x 02=596(天) p例4某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为：两栋全现浇结构0 00以上18层，建筑面积12000m2，000以下1层，建筑面积660m2；另两栋均为砖混结 构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2，其中首层建筑面积为700m2。 商店为：框架结构土000以下1层，建筑面积1200m2，000以上6层，建筑面积 7200m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下： 1查定额编号： 全现浇结构住宅111 1层地下室 1000m2以内 95天 1137 18层 15000m2以内 405天 砖混结构住宅 12 带形基础 1000m2以内 50天 1-48 6层 5000m2以内 190天 现浇框架商店 112 1层地下室 1000m2以外 115天 1-726 6层 7000m2以外 305天 2一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500(天) 一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240(天) 现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420(天) 3该工程总工期：500+(500+420+240)x 0.15=674(天) p说明： p10.00以下，0.00以上均包括单项工程和单位工程中的结构工 程，两者工期计算相同。 p20.00以下，0.00以上工程不适用于影剧院、体育馆工程。 p3装修工程工期不适用于将装修工程分解承包。如外墙、门窗等。 p4半地下室工程以半地下室顶板上表面为界。半地下室工程按0 00以下工程的规定计算工期。 p建筑物的用途(功能)不同，工期是有差异的。目前对用途划分没有严格 的定义，如旅馆与宾馆，商场与购物中心，业务楼与写字楼等。 p工期定额规定，民用建筑工程中除住宅，宾馆、饭店、办公、教学楼、 医疗、门诊楼、图书馆、影剧院和体育馆工程外，增加综合楼工程。综 合楼包括：购物中心、贸易中心、商场(店)、科研楼、业务楼、写字楼 、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。 p1单层、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房等工 业建筑工程工期是指一个单项工程(土建、安装、装修等)的工期，其中 土建包括基础和主体结构。 p2除本定额有特殊规定外，工业建筑工程的附属配套工程的工期已包括 在一个单项工程工期内，不得再计算。 p3工业建筑工程中混合结构包括：砖混、砖木、砖石三种结构类型。 p4工业建筑工程中的一类厂房指机加工、机修、五金、缝纫、一般纺织(粗 纺、制条、洗毛等)及无特殊要求的装配车间；二类厂房指厂房内设备基础 及工艺要求复杂、建筑设备或建筑标准较高的车间，如铸造、锻造、电镀、 酸碱、电子、仪表、手表、电视、医药、食品等车间，