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文档简介
泓域咨询MACRO/ 树脂礼品水球组合项目立项申请报告树脂礼品水球组合项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx投资公司实现营业收入25384.49万元,同比增长31.31%(6052.65万元)。其中,主营业业务树脂礼品水球组合生产及销售收入为20857.82万元,占营业总收入的82.17%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6086.48万元,较去年同期相比增长927.27万元,增长率17.97%;实现净利润4564.86万元,较去年同期相比增长556.03万元,增长率13.87%。二、项目概况(一)项目名称树脂礼品水球组合项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积52152.73平方米(折合约78.19亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.61%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率7.05%,固定资产投资强度179.03万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积52152.73平方米,建筑物基底占地面积35781.99平方米,总建筑面积82922.84平方米,其中:规划建设主体工程60979.53平方米,项目规划绿化面积5845.29平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计159台(套),设备购置费6591.27万元。(七)节能分析“树脂礼品水球组合项目建设项目”,年用电量953934.98千瓦时,年总用水量21857.59立方米,项目年综合总耗能量(当量值)119.11吨标准煤/年。达产年综合节能量48.65吨标准煤/年,项目总节能率22.39%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19150.15万元,其中:固定资产投资13998.36万元,占项目总投资的73.10%;流动资金5151.79万元,占项目总投资的26.90%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入39352.00万元,总成本费用30187.14万元,税金及附加360.31万元,利润总额9164.86万元,利税总额10789.29万元,税后净利润6873.65万元,达产年纳税总额3915.65万元;达产年投资利润率47.86%,投资利税率56.34%,投资回报率35.89%,全部投资回收期4.29年,提供就业职位733个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区树脂礼品水球组合行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区树脂礼品水球组合产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“树脂礼品水球组合项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位733个,达产年纳税总额3915.65万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.86%,投资利税率56.34%,全部投资回报率35.89%,全部投资回收期4.29年,固定资产投资回收期4.29年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52152.7378.19亩1.1容积率1.591.2建筑系数68.61%1.3投资强度万元/亩179.031.4基底面积平方米35781.991.5总建筑面积平方米82922.841.6绿化面积平方米5845.29绿化率7.05%2总投资万元19150.152.1固定资产投资万元13998.362.1.1土建工程投资万元6993.922.1.1.1土建工程投资占比万元36.52%2.1.2设备投资万元6591.272.1.2.1设备投资占比34.42%2.1.3其它投资万元413.172.1.3.1其它投资占比2.16%2.1.4固定资产投资占比73.10%2.2流动资金万元5151.792.2.1流动资金占比26.90%3收入万元39352.004总成本万元30187.145利润总额万元9164.866净利润万元6873.657所得税万元1.598增值税万元1264.129税金及附加万元360.3110纳税总额万元3915.6511利税总额万元10789.2912投资利润率47.86%13投资利税率56.34%14投资回报率35.89%15回收期年4.2916设备数量台(套)15917年用电量千瓦时953934.9818年用水量立方米21857.5919总能耗吨标准煤119.1120节能率22.39%21节能量吨标准煤48.6522员工数量人733第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、2016年,战略性新兴产业各重点领域进入加速发展期:我国物联网产业在技术标准研究、应用示范和推进、产业培育和发展等领域取得了进步;我国工业机器人国产品牌的市场份额有所增加,各级政府积极推动工业机器人产业发展,产品的研发和推广应用显著提速;我国石墨烯产业处于起步期,规模实现增长,初步构建上下游产业链条;我国医疗器械行业同比增速为医药工业各子行业之冠;我国已具备汽车网联化的初步基础,从规划进入实操阶段,并开展了智能汽车与智慧交通创新示范区工作;我国锂离子动力电池进入产业链整合阶段;我国并网风电装机容量及发电量快速增长,设备利用小时降幅略有收窄。2016年,我国涌现出一系列新兴产业热点:工业大数据、服务机器人、新型生物医用材料、医学影像产业等。这些产品和技术将在“十三五”期间迎来快速发展机遇期。 2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。激发市场活力,培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动摇”,深入贯彻中小企业促进法,促进各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查,完善反垄断审查机制。实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企业家精神的长效机制。发展工业文化,促进实业精神振兴。二、必要性分析1、推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。2、中央经济工作会议明确提出,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。我们要以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为指导,坚定不移推进高质量发展,切实做好明年经济工作。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区,规划面积60平方公里,已建成面积45平方公里。园区地理位置优越,水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全,商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.61%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率7.05%,固定资产投资强度179.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程25297.8725297.8760979.5360979.535657.481.1主要生产车间15178.7215178.7236587.7236587.723507.641.2辅助生产车间8095.328095.3219513.4519513.451810.391.3其他生产车间2023.832023.833536.813536.81339.452仓储工程5367.305367.3014263.1514263.15962.392.1成品贮存1341.831341.833565.793565.79240.602.2原料仓储2791.002791.007416.847416.84500.442.3辅助材料仓库1234.481234.483280.523280.52221.353供配电工程286.26286.26286.26286.2621.733.1供配电室286.26286.26286.26286.2621.734给排水工程329.19329.19329.19329.1919.444.1给排水329.19329.19329.19329.1919.445服务性工程3399.293399.293399.293399.29229.365.1办公用房1587.741587.741587.741587.74123.595.2生活服务1811.551811.551811.551811.55120.196消防及环保工程958.96958.96958.96958.9672.796.1消防环保工程958.96958.96958.96958.9672.797项目总图工程143.13143.13143.13143.13-114.057.1场地及道路硬化9505.571593.471593.477.2场区围墙1593.479505.579505.577.3安全保卫室143.13143.13143.13143.138绿化工程4136.56144.78合计35781.9982922.8482922.846993.92六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 投资风险分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11561.65万元,占计划投资的60.37%。其中:完成固定资产投资8133.12万元,占总投资的70.35%;完成流动资金投资3428.53,占总投资的29.65%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11561.651.1完成比例60.37%2完成固定资产投资万元8133.122.1完成比例70.35%3完成流动资金投资万元3428.533.1完成比例29.65%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员733人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4981.2人均年工资万元5.531.3年工资额万元2337.332工程技术人员工资2.1平均人数人1102.2人均年工资万元6.992.3年工资额万元601.973企业管理人员工资3.1平均人数人293.2人均年工资万元6.713.3年工资额万元209.464品质管理人员工资4.1平均人数人594.2人均年工资万元5.064.3年工资额万元336.455其他人员工资5.1平均人数人375.2人均年工资万元7.755.3年工资额万元149.236职工工资总额万元20790.34五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13998.36(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6993.926591.27179.0313998.361.1工程费用万元6993.926591.2725942.131.1.1建筑工程费用万元6993.926993.9236.52%1.1.2设备购置及安装费万元6591.276591.2734.42%1.2工程建设其他费用万元413.17413.172.16%1.2.1无形资产万元235.62235.621.3预备费万元177.55177.551.3.1基本预备费万元89.5189.511.3.2涨价预备费万元88.0488.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元13998.3613998.36(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5151.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25942.1316045.4324126.1725942.1325942.1325942.131.1应收账款万元7782.645058.726226.117782.647782.647782.641.2存货万元11673.967588.079339.1711673.9611673.9611673.961.2.1原辅材料万元3502.192276.422801.753502.193502.193502.191.2.2燃料动力万元175.11113.82140.09175.11175.11175.111.2.3在产品万元5370.023490.514296.025370.025370.025370.021.2.4产成品万元2626.641707.322101.312626.642626.642626.641.3现金万元6485.534215.605188.436485.536485.536485.532流动负债万元20790.3413513.7216632.2720790.3420790.3420790.342.1应付账款万元20790.3413513.7216632.2720790.3420790.3420790.343流动资金万元5151.793348.664121.435151.795151.795151.794铺底流动资金万元1717.251116.221373.811717.251717.251717.25(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资19150.15万元,其中:固定资产投资13998.36万元,占项目总投资的73.10%;流动资金5151.79万元,占项目总投资的26.90%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资6993.92万元,占项目总投资的36.52%;设备购置费6591.27万元,占项目总投资的34.42%;其它投资413.17万元,占项目总投资的2.16%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13998.36+5151.79=19150.15(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13998.3673.10%1.1项目建设投资万元13998.3673.10%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5151.7926.90%3总投资万元万元19150.15二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入25578.80万元,总成本17134.68万元,利润总额8444.12万元,净利润307.21万元,增值税821.68万元,税金及附加6333.09万元,所得税2111.03万元;第二年收入31481.60万元,总成本20150.39万元,利润总额11331.21万元,净利润8498.41万元,增值税1011.30万元,税金及附加329.97万元,所得税2832.80万元;第三年生产负荷100%,收入39352.00万元,总成本30187.14万元,利润总额9164.86万元,净利润6873.65万元,增值税1264.12万元,税金及附加360.31万元,所得税2291.22万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入39352.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1264.12万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元25578.8031481.6039352.0039352.0039352.001.1树脂礼品水球组合万元25578.8031481.6039352.0039352.0039352.002现价增加值万元8185.2210074.1112592.6412592.6412592.
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