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文档简介
泓域咨询MACRO/ 聚丙烯日用品项目立项申请报告聚丙烯日用品项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx有限公司实现营业收入29585.35万元,同比增长9.96%(2680.16万元)。其中,主营业业务聚丙烯日用品生产及销售收入为27754.39万元,占营业总收入的93.81%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6306.39万元,较去年同期相比增长959.18万元,增长率17.94%;实现净利润4729.79万元,较去年同期相比增长915.81万元,增长率24.01%。二、项目概况(一)项目名称聚丙烯日用品项目(二)项目选址xxx工业新城(三)项目用地规模项目总用地面积42187.75平方米(折合约63.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.52%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率6.56%,固定资产投资强度176.30万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积42187.75平方米,建筑物基底占地面积23844.52平方米,总建筑面积54422.20平方米,其中:规划建设主体工程38714.41平方米,项目规划绿化面积3571.43平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计131台(套),设备购置费5178.74万元。(七)节能分析“聚丙烯日用品项目建设项目”,年用电量600643.81千瓦时,年总用水量20247.90立方米,项目年综合总耗能量(当量值)75.55吨标准煤/年。达产年综合节能量25.18吨标准煤/年,项目总节能率21.68%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业新城发展规划,符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16547.04万元,其中:固定资产投资11150.98万元,占项目总投资的67.39%;流动资金5396.06万元,占项目总投资的32.61%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36487.00万元,总成本费用28888.07万元,税金及附加294.53万元,利润总额7598.93万元,利税总额8941.59万元,税后净利润5699.20万元,达产年纳税总额3242.39万元;达产年投资利润率45.92%,投资利税率54.04%,投资回报率34.44%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位671个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业新城及xxx工业新城聚丙烯日用品行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业新城聚丙烯日用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“聚丙烯日用品项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展,为社会提供就业职位671个,达产年纳税总额3242.39万元,可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.92%,投资利税率54.04%,全部投资回报率34.44%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强民营企业“走出去”信息服务,建设综合信息服务平台,完善信息共享制度。加快境外分支机构和服务网点布局。发挥行业协会、中介组织作用,推动制定“走出去”行业自律规范,组织民营企业“抱团出海”、优势互补。(发展改革委、商务部按职责分工牵头,工业和信息化部、全国工商联等参与)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42187.7563.25亩1.1容积率1.291.2建筑系数56.52%1.3投资强度万元/亩176.301.4基底面积平方米23844.521.5总建筑面积平方米54422.201.6绿化面积平方米3571.43绿化率6.56%2总投资万元16547.042.1固定资产投资万元11150.982.1.1土建工程投资万元4263.062.1.1.1土建工程投资占比万元25.76%2.1.2设备投资万元5178.742.1.2.1设备投资占比31.30%2.1.3其它投资万元1709.182.1.3.1其它投资占比10.33%2.1.4固定资产投资占比67.39%2.2流动资金万元5396.062.2.1流动资金占比32.61%3收入万元36487.004总成本万元28888.075利润总额万元7598.936净利润万元5699.207所得税万元1.298增值税万元1048.139税金及附加万元294.5310纳税总额万元3242.3911利税总额万元8941.5912投资利润率45.92%13投资利税率54.04%14投资回报率34.44%15回收期年4.4016设备数量台(套)13117年用电量千瓦时600643.8118年用水量立方米20247.9019总能耗吨标准煤75.5520节能率21.68%21节能量吨标准煤25.1822员工数量人671第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然是供给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中,大幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改革的方式来看,一方面是化解部分行业的产能过剩,另一方面是促进战略性新兴产业的发展。十八大以来,供给侧改革稳步推进,并且取得显著效果。煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等传统行业的过剩产能得到有效化解,行业集中度大幅提高,行业利润率大幅提升,房地产投机过热得到有效遏制;与此同时,IT产业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展,节能环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。总的来看,经过5年的供给侧改革,国民经济内部结构已经发生显著变化,消费对经济增长的贡献率明显提升,服务业在国民经济中的比重持续提高,经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。11月30日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。11月份,制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,比上月小幅回落0.2个百分点,处于临界点;非制造业商务活动指数为53.4%,比上月回落0.5个百分点。二、必要性分析1、伴随进入新常态,我国经济增长正从高速转向中高速,发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整,发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大,机遇也非常难得。当前,新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展,国内市场潜力巨大,农业生产连年丰收,国民储蓄率较高,科技和教育整体水平提升,劳动力素质改善,改革不断深化,社会保持稳定,这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件,开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。2、面向未来,世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流,从增进人类福祉的“原点”出发,努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待,不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏;对话协商、共担责任,深化双边和多边协作;同舟共济、合作共赢,构建开放型世界经济;兼容并蓄、和而不同,加强文明交流互鉴、增进人民友谊;敬畏自然、珍爱地球,尊崇、顺应、保护自然生态中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行,为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。“十二五”时期,面对经济发展新常态,全市上下坚持科学发展,以转型发展、可持续发展为引领,突出改善民生,强化改革创新驱动,推进法治政府建设,确保社会和谐稳定,经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.52%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率6.56%,固定资产投资强度176.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16858.0816858.0838714.4138714.413335.881.1主要生产车间10114.8510114.8523228.6523228.652068.251.2辅助生产车间5394.595394.5912388.6112388.611067.481.3其他生产车间1348.651348.652245.442245.44200.152仓储工程3576.683576.6810210.0610210.06639.832.1成品贮存894.17894.172552.512552.51159.962.2原料仓储1859.871859.875309.235309.23332.712.3辅助材料仓库822.64822.642348.312348.31147.163供配电工程190.76190.76190.76190.7613.453.1供配电室190.76190.76190.76190.7613.454给排水工程219.37219.37219.37219.3712.034.1给排水219.37219.37219.37219.3712.035服务性工程2265.232265.232265.232265.23141.955.1办公用房1199.111199.111199.111199.1163.595.2生活服务1066.121066.121066.121066.1258.776消防及环保工程639.03639.03639.03639.0345.056.1消防环保工程639.03639.03639.03639.0345.057项目总图工程95.3895.3895.3895.38-21.777.1场地及道路硬化6386.161414.561414.567.2场区围墙1414.566386.166386.167.3安全保卫室95.3895.3895.3895.388绿化工程2761.0696.64合计23844.5254422.2054422.204263.06六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 投资风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资12484.06万元,占计划投资的75.45%。其中:完成固定资产投资8873.73万元,占总投资的71.08%;完成流动资金投资3610.33,占总投资的28.92%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元12484.061.1完成比例75.45%2完成固定资产投资万元8873.732.1完成比例71.08%3完成流动资金投资万元3610.333.1完成比例28.92%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员671人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4561.2人均年工资万元5.981.3年工资额万元2223.272工程技术人员工资2.1平均人数人1012.2人均年工资万元6.272.3年工资额万元577.613企业管理人员工资3.1平均人数人273.2人均年工资万元6.033.3年工资额万元198.284品质管理人员工资4.1平均人数人544.2人均年工资万元5.244.3年工资额万元270.645其他人员工资5.1平均人数人335.2人均年工资万元7.895.3年工资额万元246.376职工工资总额万元18590.22五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11150.98(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4263.065178.74176.3011150.981.1工程费用万元4263.065178.7423986.281.1.1建筑工程费用万元4263.064263.0625.76%1.1.2设备购置及安装费万元5178.745178.7431.30%1.2工程建设其他费用万元1709.181709.1810.33%1.2.1无形资产万元852.09852.091.3预备费万元857.09857.091.3.1基本预备费万元396.24396.241.3.2涨价预备费万元460.85460.852建设期利息万元3固定资产投资现值万元11150.9811150.98(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5396.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23986.2814368.8119129.9823986.2823986.2823986.281.1应收账款万元7195.883957.745037.127195.887195.887195.881.2存货万元10793.835936.607555.6810793.8310793.8310793.831.2.1原辅材料万元3238.151780.982266.703238.153238.153238.151.2.2燃料动力万元161.9189.05113.34161.91161.91161.911.2.3在产品万元4965.162730.843475.614965.164965.164965.161.2.4产成品万元2428.611335.741700.032428.612428.612428.611.3现金万元5996.573298.114197.605996.575996.575996.572流动负债万元18590.2210224.6213013.1518590.2218590.2218590.222.1应付账款万元18590.2210224.6213013.1518590.2218590.2218590.223流动资金万元5396.062967.833777.245396.065396.065396.064铺底流动资金万元1798.67989.281259.081798.671798.671798.67(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16547.04万元,其中:固定资产投资11150.98万元,占项目总投资的67.39%;流动资金5396.06万元,占项目总投资的32.61%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4263.06万元,占项目总投资的25.76%;设备购置费5178.74万元,占项目总投资的31.30%;其它投资1709.18万元,占项目总投资的10.33%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11150.98+5396.06=16547.04(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11150.9867.39%1.1项目建设投资万元11150.9867.39%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5396.0632.61%3总投资万元万元16547.04二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入20067.85万元,总成本13132.29万元,利润总额6935.56万元,净利润237.93万元,增值税576.47万元,税金及附加5201.67万元,所得税1733.89万元;第二年收入25540.90万元,总成本15843.59万元,利润总额9697.31万元,净利润7272.98万元,增值税733.69万元,税金及附加256.79万元,所得税2424.33万元;第三年生产负荷100%,收入36487.00万元,总成本28888.07万元,利润总额7598.93万元,净利润5699.20万元,增值税1048.13万元,税金及附加294.53万元,所得税1899.73万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入36487.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1048.13万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元20067.8525540.9036487.0036487.0036487.001.1聚丙烯日用品万元20067.8525540.9036487.0036487.0036487.002现价增加值万元6421.718173.0911675.8411675.8411675
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