项目基本描述标准模板.docVIP

项目基本描述标准模板1.1 项目基本情况_万达广场位于_。地块四至范围东至_，南至_，西至_，北至_。规划用地面积_平方米（用地红线内面积），其中代征用地：_（平方米）。总建筑面积_平方米（其中地上建筑面积_平方米，地下建筑面积_平方米）。建筑高度_米；层数_层，其中地上_层，地下_层。结构形式：商业综合体_；居住区_。结构抗震等级：_；结构是否超限：_。容积率：_；建筑密度：_；绿地率：_。机动车位：城市主管部门规划要求车位：_。规划院方案设计车位：总_辆。其中：近期实施平层停车：_辆；远期实施机械停车：_辆。人防车位_辆；非人防车位：_辆。非机动车位：城市主管部门规划要求车位：_。其中地上：_辆；地下_辆。规划人防工程面积：_。人防战时用途：_；抗力等级：_；防化等级：_。集团购物中心项目建造标准等级：A（_）；B（_）。外立面材料做法及面积估算：酒 店_。商 业_。写字楼_。公 寓_。住 宅_。1.2 购物中心1.2.1 购物中心由室内步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。面积指标模板参见规划设计业务操作手册（第三册）“项目各阶段面积指标模板”。1.2.2 室内步行街建筑面积约_平方米（含地下部分交通面积_平方米），首层层高_米，标准层高约为_米，层数_，其中：地上_层、地下_层。店铺进深约_米，走道宽度_米。每层设置_组（部）变频扶梯，_部观光梯，_部_吨货梯。设置中庭_处，面积约为_。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间_处。室内步行街建筑面积占商业部分（除地下车场以外的建筑面积）比例：_。1.2.3 娱乐楼建筑面积约为_平方米（含影城夹层面积约_平方米以及地下一层设备用房面积_平方米），地上_层，柱网尺寸为_米。每层设置_组_部变频扶梯，_部_吨客梯，_部_吨货梯。娱乐楼包括以下业态：1 某待定业态：位于_层，建筑面积约_平方米，标准层高约为_米。整体空间不装修为毛坯交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。2 电玩：位于_层，建筑面积约_平方米，标准层高约为_米。 _交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。3 量贩式KTV：位于_层，建筑面积约_平方米，标准层层高约为_米。_交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。4 物业管理用房：位于_层，建筑面积_平方米，_装修交付。5 电影城：为_标准设置的_厅影院，约_座位，位于_层。建筑面积约为_平方米。影厅层高为_米。_交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。6 影城夹层：建筑面积_平方米，布置为影城机房、物业及影城办公室。1.2.4 百货楼为全开敞_档百货店，建筑面积约_平方米（含地下设备用房面积_平方米），地上_层，柱网尺寸为_米，局部_米，标准层高约为_米，首层层高_米，净高约_米。商场每层设置_组_部变频扶梯，_部_吨客梯，_部_吨货梯。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。产品专柜、货架、广告标识等由承租方自行设置。1.2.5 综合楼建筑面积约为_平方米（地下一层设备用房面积_平方米），地上_层，柱网尺寸为_米。每层设置_组_部变频扶梯，_部_吨客梯，_部_吨货梯。综合楼包括以下业态：运动100国美电器大型酒楼健身1.2.6 大型超市建筑面积约_平方米（含地下设备用房面积_平方米以及一层卸货区、主入口面积_平方米），位于_层，层高约为_米。设置_部人行步道，_部_吨货梯。装修标准参照“_超市装修标准”。1.2.7 商业广场电梯商业广场部分共设置变频扶梯_部，客梯_部，观光梯_部，_部人行步道，_吨货梯_部，_吨货梯_部。1.3 高星级酒店部分1.3.1 基本概况_项目酒店为_星级标准，为_品牌。总建筑面积_；其中地上_；地下_（设备及后勤用房_平方米；精品店_平方米；夜总会：_平方米；地下车库_平方米。建筑高度_米；层数_层，其中地上_层、地下_层；客房：_层。结构形式：_；抗震等级：_；基本柱网：_。1.3.2 面积指标面积指标模板参见规划设计业务操作手册（第三册）“项目各阶段面积指标模板”。1.4 写字楼、公寓（含商业综合体塔楼）部分本项目共有5A写字楼_栋；普通写字楼_栋；公寓楼_栋。1.4.1 5A写字楼为：_结构；总建筑面积：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（独立地块）。大堂面积：_平方米；大堂高度：_米。层数：_层（含_层设备层，设备层层高_米）。共设置_部_吨客用电梯，梯速_m/s，一部_吨消防电梯；梯速_m/s。装修标准为_房，公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的_%。1.4.2 普通写字楼为：_结构；总建筑面积：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（独立地块）。大堂面积：_平方米；大堂高度：_米。层数：_ 层（含_层设备层，设备层层高 _米）。共设置_部_吨客用电梯，梯速_m/s，一部_吨消防电梯；梯速_m/s。装修标准为_房，公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的_%。1.4.3 公寓楼为：_结构；总建筑面积：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（独立地块）。大堂面积：_平方米；大堂高度：_米。层数：_ 层（含_层设备层，设备层层高_米）。共设置_部_吨客用电梯，梯速_m/s，一部_吨消防电梯；梯速_m/s。装修标准为_房，公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。公寓共_套，标准层面积：_平方米；使用系数：_。1.5 住宅区住宅、为_栋_层_楼，总建筑面积_平方米，地上建筑面积_平方米，地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。采用_结构形式。层数：_ 层（含_层设备层，设备层层高_米）。共计_部_吨客用电梯。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。总户数约为_户。公共部分面积约占总建筑面积的_%。装修标准以_交房标准为准。标准层面积：_平方米；使用系数：_。住宅配套设施：如车位、学校、幼儿园、会所、物业用房等。1.6 地下室部分（车库及设备用房，分持有物业和销售物业区两块分别说明，或按更多的分区分别说明）包含_，共_层，总建筑面积_平方米，地下一层建筑面积_平方米，层高_米，净高约为_米，考虑预留机械停车；地下二层，建筑面积_平方米，层高_米，均为地下停车及设备用房。柱网尺寸为_米。装修标准以_标准为准。规划人防工程面积：_。人防战时用途：_；抗力等级：_；防化等级：_。1.7 回迁物业描述1.7.1 还建（回迁）商业建筑面积约为_平方米，其中地上_层，地上建筑面积_平方米；地下_层，建筑面积_平方米。每层设置_组_部扶梯，_部_吨客梯，_部_吨货梯。装修标准以_交房标准为准。还建商业部分共设置扶梯_部，客梯_部，货梯_部。1.7.2 还建（回迁）住宅还建住宅为_栋_层_楼，总建筑面积_平方米，地上建筑面积_平方米；地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。1.7.3 还建（回迁）写字楼还建写字楼为_栋_层_楼，总建筑面积_平方米，地上建筑面积_平方米；地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。回迁物业须附回迁物业配套设施的描述，如车位、物业用房等。1.8 人防工程描述1.8.1 人防战时用途本项目人防工程包含以下战时用途：人员掩蔽室（_）；专业队掩蔽室（_）；战时物资库（_）；战时电站（_）；战时汽车库（_）。1.8.2 人防工程总面积_平方米。其中：人员掩蔽室（_）；专业队掩蔽室（_）；战时物资库（_）；战时电站（_）；战时汽车库（_）。1.8.3 人防工程抗力等级其中：人员掩蔽室（_）；专业队掩蔽室（_）；战时物资库（_）；战时电站（_）；战时汽车库（_）。1.8.4 人防工程防化等级其中：人员掩蔽室（_）；专业队掩蔽室（_）；战时物资库（_）；战时电站（_）；战时汽车库（_）。1.9 消防工程描述1.9.1 消火栓系统。1.9.2 自动喷水灭火系统。1.9.3 火灾自动报警系统。1.9.4 其他消防措施