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中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷作者：admin 来源：未知 时间：2012-02-23 关键词：庄园设计 生态庄园规划 项目团队： 项目负责人：要雁峥 总体策划：要雁峥、赵力国、李丽 总体规划：郭帆、郭雅静、王晓宇、张恒 详细规划：李洪涛、罗胜、张恒 建筑设计：李洪涛、王毅 景观设计：阳春息、王晓宇 多媒体：李洪涛、施辉、刘湘冰、赵莉、郑贵斌 网站设计：张志强 闫凯 代占卿 VI设计：闫凯 写在前面的话 三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目是一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供了新的思路。“三亚亚龙湾国际玫瑰谷”海南三亚休闲农业设计与高端农业主题度假项目的典范之作 玫瑰谷自从2009年落户三亚之后，受到了从海南省到三亚市各级政府领导及社会各界的支持与肯定，项目在备受关注的同时，也承载了太多的期望和压力。如何能够在三亚打造一个世界级的玫瑰文化精品，如何将浪漫休闲充分的融合在亚龙湾这片度假天堂的热土中，如何通过玫瑰产业链的构建带动当地农民和集体经济的共赢？都成为项目前期困惑项目业主和政府的首要问题。 2011年项目投资方找到山合水易，在短暂的项目考察与沟通之后，山合水易的两位专家迅速的提出了全面系统的项目建议思路，让甲方感受到了山合水易的真诚与专业态度，并迅速明确了合作的方向与具体工作计划。山合水易在为期半年的前期工作中，对国际玫瑰谷项目提供了从创意策划、总体规划、一期项目修建性详细规划、政府汇报方案、玫瑰谷VI系统设计、玫瑰谷网站建设、玫瑰谷动画宣传片、玫瑰谷宣传手册、玫瑰谷导游图等全面服务，以最高效的一站式服务获得了甲方的高度好评。同时，山合水易的专家还有针对性的对项目前期的景观设计、施工建设、节庆活动策划、新农村拆迁改造和后期管理运营等具体工作提供了深入的指导，让甲方省时省力，省心省钱。 玫瑰谷项目的规划编制过程 项目概况 国际玫瑰谷项目处于三亚亚龙湾度假区二期规划用地内部，占地面积2755亩，拥有玫瑰品种1400多个，建成后将成为一个以玫瑰花为载体，以玫瑰产业为带动，集玫瑰种植、玫瑰文化展示、浪漫旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。 山合水易规划团队在考察了项目周边的各大旅游风景区以及通过对市场进行了充分调研后发现，本项目具有三大优势资源：1、拥有世界唯一的热带玫瑰种植技术与玫瑰特色文化资源2、占据三面环山的亚龙湾腹地土地资源；3、享有每年600万的亚龙湾度假游客游线资源。因此，山合水易提出玫瑰谷将以“自然、浪漫、欢乐”为主题形象，创新现代休闲农业与主题度假相结合，打造一个集经济、生态、社会效应为一体的浪漫风情园区，构造高端农业复合产业链的发展模式。 在这种综合性强规划项目的打造中，总体的思路和理念非常的重要，对整个项目的发展起到指导和方向指引的作用。山合水易在本项目中，以玫瑰谷原有的玫瑰种植产业，融入旅游观光、挖掘休闲度假养生产品，打造国际旅游目的地等发展思路来统领整个项目打造的核心内容。 在项目形象塑造方面一直以打造“自然、欢乐、浪漫”的主题园区为目标，以基地、高端、国际化为标准，突出展示项目的社会、经济、生态效益。致力于打造成为“亚洲规模最大的玫瑰谷” 玫瑰谷项目的主题创意过程 国际玫瑰谷：开创了中国未来的都市休闲农业与高端农业主题度假开发新思路。 项目案名：中国三亚 亚龙湾国际玫瑰谷 主题定位：玫瑰之约浪漫三亚 以玫瑰文化、黎族文化、创意文化为底蕴，以玫瑰产业为核心，以“浪漫、欢乐”为主题，依托周边山水资源，展现一个集乡村田园风情、花海休闲娱乐的休闲旅游目的地。以玫瑰花海、浪漫婚庆、七彩游乐、精油养生、休闲餐饮、国际风情等为主题内容，在城市近郊、度假胜地集中打造一个浪漫之都，品读浪漫休闲、感悟美丽人生。以此增强三亚休闲度假吸引力，提升海南国际旅游岛新形象。突出海南“浪漫”色彩。 功能定位：种植生产、旅游体验、浪漫婚庆、商务会展、休闲度假 集浪漫与休闲于一身的玫瑰园区、度假天堂 目标定位： 1、突出玫瑰文化，打造国际浪漫风情休闲度假地，助推海南走向“世界蜜月岛”，让玫瑰成为未来海南走向世界顶级度假胜地的一张新名片； 2、完善玫瑰产业链，打造产业集群，通过举办“第五届中国月季花展暨三亚首届国际玫瑰节”让中国玫瑰走向世界，打造亚洲最大的玫瑰产业示范基地； 3、通过改变农民收入模式、产业、生活方式三大转型，打造海南城乡统筹新示范。 分期主题策划： 规划对项目进行三期建设，各有主题又互相承接。 一期以“花田喜事”为主题，结合婚纱摄影开展乡村旅游，打造一个特色的乡村农业休闲观光园。 二期以种植精油玫瑰、花茶玫瑰、食用玫瑰、国际精品玫瑰为主，以玫瑰衍生产品加工为依托，突出高端农业的产业价值，开发休闲养生以及特色体验产品，打造了一个以玫瑰产业为主题的的休闲体验区。 三期主要依托城乡统筹政策，进行区域设施改造，通过玫瑰风情园区结合高端农业产品与创意农业的应用，开发国际休闲度假产品，打造国际休闲度假区，同时完善了玫瑰谷景区的旅游接待服务。另外，本项目能够很好的辐射到周边，具有带动性，改善当地农民居住环境，提供周边农民就业、创业机会，打造新时期新农民的幸福家园。 玫瑰谷项目规划设计历程解读 山合水易设计师赴亚龙湾实地考察策划阶段： 在项目的最初策划阶段，甲方对于项目的定位是“简单、自然、欢乐”。虽然玫瑰谷具有很好的资源优势，但是如何将千亩玫瑰园打造成为可以与亚龙湾森林公园、天涯海角并肩的旅游产品，都是摆在面前的问题。同时，山合水易还对本项目的难点进行了梳理与聚焦，并提出了初步的解决方案。 1、初步具备观光吸引力，但休闲配套设施不足，休闲配套设施不足，难以留住游客，延长游客的逗留时间。 2、玫瑰产业已初具规模，但未能形成产业集群，影响力不足。已种植的1000亩玫瑰园只停留在简单的鲜切花层面，未能够形成产业链的延伸，形成产业集群，以此来形成集群效应，扩大市场效应与影响力。 3、具有文化元素，但未经充分挖掘。项目地拥有独特的玫瑰文化与黎族文化，应充分与产品融合，展现景区特色。 4、整体功能单一，不能满足高端休闲娱乐景区要求。本项目不能以观光休闲为主，要充分挖掘玫瑰产业与区位优势，形成以高端休闲娱乐、养生度假为主题的国际化精品景区。山合水易认为，玫瑰谷首先是一个农业项目，要在充分挖掘园区特色基础上，最大程度的赋予其文化与休闲的内涵，本项目的总策划师要雁峥在项目中还提出了要通过玫瑰谷项目的打造，带动海南升级国际蜜月岛的想法，获得了三亚市相关领导的肯定。在玫瑰谷项目策划的过程中，我们紧紧把握住美丽浪漫的主题，坚持在尽量少的园区改动和避免大投入建设的基础上，通过园区的内涵升级、景观重塑及主题度假项目的开发，将玫瑰谷打造成为全面展示玫瑰文化、黎族文化的创意休闲农业旅游目的地；以浪漫欢乐为主题的风情浪漫度假地；以产业链延伸为带动的农业产业示范地和以新型社区开发理念为支撑的新农村建设示范地。 总规阶段： 为了项目的分期建设，山合水易规划设计院特别对景区的种植规划与建设规划进行合理规划布局。通过一起重点打造，二期景观提升，三期提早深入的方式，立足未来考虑现在，很好的解决了项目的可持续开发问题，同时保证了园区内部整体美观度以及玫瑰种植生长所需的合理环境。 项目布局： 本项目根据现有玫瑰种植区域，围绕玫瑰产业发展，因地制宜，以玫瑰种植环境与项目融入相结合为为指导进行分区，整体体现出“八区一镇”结构。 中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷总体规划中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷总体规划 八区： 1、入口景观服务区 打造自然景观叠花谷入口景观大门。展示生态浪漫氛围，引领游客进入玫瑰谷，担当导航系统，体现一个生态自然的入口服务综合系统。 2、鲜切花产业示范区 切花玫瑰的集中种植片区，种植品种丰富，示范性强，提供玫瑰花观赏、交流学习以及婚纱摄影等服务，同时是三亚玫瑰产业示范的基地与平台。 3、食用玫瑰衍生产业区 以种植国际精品玫瑰为主的区域，体现世界所特有的精品玫瑰价值，给人耳目一新的感觉。通过科研、学术会议研究探讨、会展等形式，展现国际化玫瑰研究事业，提升整个园区的国际化地位。 4、七彩玫瑰游乐体验区 以色彩多样的玫瑰种植营造一种欢乐、浪漫的气息，同时结合妙曼水系景观的打造和田园游乐等娱乐活动的开展为游客打造一个可以自由放松的娱乐区域。 5、国际精品玫瑰科研交流区 本区域是以种植国际精品玫瑰为主的区域，体现世界所特有的精品玫瑰价值，给人耳目一新的感觉。通过科研、学术会议研究探讨、会展等形式，展现国际化玫瑰研究事业，提升整个园区的国际化地位。 6、花茶玫瑰文化创意区 以花茶玫瑰种植为本底，以其功能与蕴含寓意为延伸，打造玫瑰创意文化与玫瑰休闲产业区域。 7、精油玫瑰养生度假区 以精油玫瑰种植为主，结合其特有的功能打造集观光、养生、美容于一体的高端度假区域。 8、异国玫瑰风情文化体验区 以各国特色玫瑰品种种植结合各国原汁原味的风情，打造一个可以展示国际文化以及体验国际风情的休闲体验区，可独自成为旅游景点。 一区：亚龙湾国际玫瑰风情小镇 以玫瑰文化为主题，玫瑰产业为支撑，浪漫风情度假为特色，生态低碳环保等健康生活理念以休闲为主要功能，融浪漫、时尚、高端、艺术、人文于一体，打造亚龙湾最具文化特色与乡土情怀的国际化休闲度假区，为玫瑰谷的接待服务以及周边居民的带动提供一个强有力的后盾。 优质的服务和完善的配套设施彰显了玫瑰谷的吸引力 修规阶段： 一期修规主要围绕1000亩玫瑰鲜切花园进行，设立合理的环形游线、接待区域、花田喜事中心、玫瑰小火车等多个项目，尽量维持原有风貌，对绿化进行科学规划，解决给排水以及管线等问题。 中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷一期修建性详细规划 中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷一期修建性详细规划 项目施工阶段： 在进行一期修规建设过程中，山合水易规划设计院与甲方合作沟通非常紧密。我院技术人员跟踪进行现场指导，讨论风格确定、施工排污、管线以及与二期如何衔接等问题。通过山合水易远程协助与现场指导，快速的推进了项目的一期建设步伐。 后续跟踪服务阶段： 在玫瑰谷项目一期开园运营前，山合水易还配合甲方启动了宣传动画、宣传册以及VI设计等工作，确保整个项目规划、施工、营销同步进行。由于双方的密切沟通和互相协助，让玫瑰谷在第六届中国（三亚）国际热带兰花博览会中成功的参展营销，为春节景区开园奠定了一定的市场基础。 “一站式”服务是山合水易对客户的承诺创新总结 种植模式创新：在策划过程中，为体现出玫瑰谷国际性，打造亚洲最大的玫瑰基地，特进行玫瑰种植种类的丰富。其中，精油玫瑰、花茶玫瑰的引种打造多种玫瑰产业商品，完善玫瑰产业链，增加旅游商品，为玫瑰谷开展复合型旅游休闲度假服务提供高端优质的基础。 策划理念创新：玫瑰谷始终追求生态、浪漫、欢乐、国际化理念，生态性体现在各类项目均以简单自然为打造方式，不进行大规模施工；浪漫性体现在“花田喜事”这个项目的策划，以花海与婚庆结合，打造独一无二的浪漫体验之旅；欢乐则以乡土化的儿童游乐为体现；国际化则体现在国际精品园与异国风情玫瑰园，其中第五届中国月季花展暨三亚首届国际玫瑰节永久会址的打造将向世界展示东方玫瑰花的魅力。 农旅结合创新：将农业与旅游能够很好的融合是项目的一大创新之处，这里所说的农业可以总结为：现代农业、高端农业、创意农业，因此，我们从农业的可观、可感、可体验、可品出发，将游客的观光、休闲、体验融入到一个个农业生产当中，从而达到农旅结合，多重受益。 景观打造创新：在进行景观设计时，我院必须考虑到诸多因素，其中三亚炎热的气候是玫瑰谷的一大难题，然而为了保障玫瑰的生长，园内不能用大型乔木作为行道树，经过与兰德公司交流探讨，了解到世界月季协会有意愿在玫瑰谷建设一个有关玫瑰的世界之最，因此，“久久长廊”，全场999米的玫瑰长廊，担当了遮阴、观赏以及富有浪漫爱情寓意的世界最长的玫瑰长廊诞生了。 高端休闲创新：利用玫瑰产品就地加工的产业链发展优势，结合现代高端休闲养生项目，以玫瑰茶、玫瑰精油为基础产品打造高端SPA、玫瑰茶庄、玫瑰主题餐厅、国际健康管理中心等精品项目，不仅带给游客高端享受，还能让游客在玫瑰花海下体验浪漫的氛围。 媒体报道： 2011年9月23日，海南日报报道了世界月季联合会主席梅兰一行6人来三亚考察，看到亚龙湾国际玫瑰谷，忍不住赞叹“三亚是玫瑰的天堂”，并提出了世界月季联合会将全力支持三亚在2012年12月份举办第五届中国月季花展暨三亚首届国际玫瑰节，会址便选在亚龙湾国际玫瑰谷。 2011年12月12日，搜狐旅游网刊登了2011年度中国旅游投资“ITIA”奖提名奖表，凭借科学合理的规划，中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷获得了中国最佳乡村旅游休闲奖，获得同类奖项的还有成都的三圣乡、四川花舞人间、宁国恩龙山庄。 2011年12月7日，千龙网上刊登了由国家旅游局批准，中国旅游协会、全国休闲标准化技术委员会特别支持，中国旅游研究院作为学术指导，中国旅游协会休闲度假分会、去哪儿网（Q）、中国旅游休闲网（）联合主办的2011中国休闲创新奖暨第五届中国最佳旅游供应商颁奖盛典，其中中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷凭借其创新的理念摘得了“休闲创新奖”。 2012年1月2日海南休闲农业网刊登了有关亚龙湾国际玫瑰谷的整体规划方案概况，特别突出了规划中“玫瑰之约，浪漫三亚”的主题以及规划以原生态为主体的发展思路先进性，对打造集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷这一总目标的给予了高度的赞赏。 玫瑰谷项目的后续跟踪 重回亚龙湾国际玫瑰谷，画面已经不是以前单一的员工工作的场景，而是增添了几份喜庆与热闹的气氛。一边是婚纱摄影的喜庆氛围，另一边是紧张的施工建设场景，百亩花茶玫瑰种苗也已经根据规划种植成功，逐渐展现出乡村旅游的气息。看到项目进行的如此顺利，兰德公司对于我院的服务也是大加赞赏。 中国最佳乡村旅游休闲项目奖： /20111212/n328722847.shtml 2011年中国休闲旅游规划创新奖：/33916/2011/12/09/33227561221.htm 项目核心团队成员的心声 要雁峥： 海南在我的心中，不仅仅是国际旅游岛，更应当成为国际蜜月岛，像马来西亚的沙巴、西印度洋的毛里求斯或者大洋洲的巴哈马。国际玫瑰谷这个项目以玫瑰文化为主线，可以很好的贯通农业、文化、旅游等各个环节，用小小的一朵玫瑰花，就解决了城乡统筹、新农村建设、农民就业、产业结构调整、旅游核心吸引物打造、高端度假型物业开发等一系列问题，改变了海南当前的地产开发模式与粗放的旅游产品经营模式，是值得在海南甚至在全国推广的创新之道。 李洪涛： 主题园区是一个具有特色的旅游产品，一个成功的主题园区除了好的设计理念、完善的主题包装造景，营销策划也是主题园区成功的决定性因素之一。景区宣传片作为一种动态展现品牌精神面貌的广告手段，其作用显得尤为突出。 玫瑰是这个项目的主线，团队围绕玫瑰进行策划、规划、建筑、景观、VI设计到宣传片制作。宣传片的制作，则是通过三维动画，直观生动地展示园区特色的玫瑰景观、民俗风情、休闲体验、娱乐体验、高端产品体验等项目，使观看宣传片后，对产品有深入的了解，这样才能达到宣传片制作的目的。 赵力国： 玫瑰给我的感觉就是浪漫与高贵的代名词，在策划过程中，我的得意之作在于不破坏整个玫瑰园美丽的环境，合理的将浪漫、欢乐、高端等场景融入其中，同时看到了当地农民与企业和谐发展的场景。 郭雅静： 一亩玫瑰，别样浪漫，一汪碧海，他处风光，在做三亚玫瑰谷项目期间，我就好似进行了一次梦幻般的旅程。 张恒： 亚龙湾国际玫瑰谷项目，我认为从策划定位上来讲是很具有产业创意、市场眼光的。因此在规划上也必须从海南国际旅游岛这一高点上入手前瞻性的去整合各类现有和潜在的资源、落实和拓展各项功能、完善各种配套设施。作为规划设计人员我们，在该项目的规划中，既要站在推动新型产业发展的角度，又要站在开发效益最大化的角度，还要站在地方百姓的切身利益能得到较好保障的角度去全方位、多层次的研究、探索和解决遇到各类矛盾、问题。 张志强： 在为海南三亚国际玫瑰谷互联网网站建设、园区路牌广告设计及VI设计过程中，发现向这样的旅游景区项目、休闲度假项目不只一家，有很多没有 专业的营销推广人员、没有自己的定位，他们不知道怎么系统的去做营销推广。将自己旅游景区、休闲度假项目的价值和特色展示给客户，只知道拿钱去砸几家全国性的报纸、网站、甚至是 电视媒体。不知道什么叫整合营销宣传！不知道分析客户群做精准营销。最后换来的结果是经营惨淡资金缺乏！ 好的旅游景区策划、好的休闲度假项目规划更要配合合理的营销推广计划，将自己的旅游产品分阶段的、系统的注入营销推广的方法策略才能获得更多的客户得到更好的口碑。有的时候 即使你的旅游景区的项目设施不太完善、前期投资资金不是很大、展示的服务活动项目不够理想。如果你在前期做了很到位的营销推广，那么你还是可以通过前期的客流量激增所带来的经济 效益去改善你硬件设施和前期投资资金不大的问题。例如：“广州的百万葵园” 就是个活生生的例子 旅游景区营销宣传占据了旅游景区营业收入的很大一部分份额，如何通过专业的方法策略提升自己的品牌知名度，让有需要客户能够第一时间找到咱们。是更多网络营销人员所要考虑的 课题。 闫凯： 旅游景区VI，画册，网站，广告的核心都是全面简洁的向大家传递景区的独特形象和旅游产品吸引力，三亚国际玫瑰谷这个项目，我们整个设计的初衷，就是以“玫瑰”为导线，塑造出一个充满活力，情调，东西方玫瑰文化汇聚的海南旅游新形象。不仅仅是去设计出一个标志，一个符号，一个画面，而是通过我们的努力，真正把握“玫瑰之约，浪漫三亚”的理念，提升每一位观光者的体验和感受。 代占卿： 玫瑰谷网站最大的亮点是绚丽的页面和实用的功能与一体，既展现了三亚玫瑰谷的美丽又给用户一目了然