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文档简介

凤河孔雀城认购流程、签约流程认购流程：认购前需办理电商优惠卡：交2万元办理电商优惠卡（建议本次集中开盘电商收款放在签约时收取）客户需准备资料：电商排号单、优惠卡收据、购房人身份证复印件及原件（如非购房本人办理，需提供购房人书面委托书、代办人身份证）客户选定意向房源（集中开盘需填写选房确认单）1、凭选房确认单、业务员填写售房交款通知书引领客户到财务处交款，客户需准备银联卡或信用卡交款（不收现金）财务处收款2万元定金2、打印收款单据，打印凤河孔雀城认购书，客户签字确认。3、财务盖章凤河孔雀城认购书，开发商联、财务联、客户联、代理公司联4、客户保留手中收据副联、凤河孔雀城认购书客户联5、业务员提供给客户凤河孔雀城客户签约须知并请客户签字确认。签约流程：认购7天内签约客户需准备资料：身份证、委托书、委托人身份证、关系证明、户口本（首页、本人页、配偶、子女）、结婚证、（离婚证或判决书、单身承诺）等相关确认身份信息证件的原件及复印件。需提供认购书、定金收据、电商确认单、电商收据、按揭客户需提供：征信证明、社保或完税、收入证明，所在单位营业执照复印件加盖公章、近半年个人银行流水；需购房本人亲自办理签约手续，夫妻双方需共同面签。1、业务员填写合同签约单客户签字确认。2、代理公司销售经理审核无误并确认签字，交由财务审核签字；由业务员交由代理公司后台查询家庭成员购房资质，客服注意事项：（核对合同签约单：付款方式、付款金额、是否天津市户口、按揭客户需核对征信证明）确认无误后，按要求录入、审核无误后，打印“缴款通知书”。3、财务根据“缴款通知书”收取房款并开具收据，收回凤河孔雀城认购书客户联；财务收款并开具代缴费用收据（代收费用为契税、公共维修基金）4、出草签合同：客户对条款无异议签字确认，甲方留存。5、出正签天津市商品房买卖合同及相应附件，合同打印审核人为各代理公司销售经理，审核无误由代理公司后台打印五份；交由业务员，并请客户签字、按手印；签完合同后交由财务审核，盖销售合同专用章。6、签合同时，安排业主签物业临时管理规约。7、业务员协助客户填写备案资料签字并按手印：天津市房屋所有权预告登记申请书、天津市商品房买卖合同备案申请表、委托书、由开发商到房管局备案。8、备案完毕，业务员通知客户领取天津市商品房买卖合同。如在此期间遇到排卡单或收据丢失，需购房本人提供书面丢失声明，需在身份证复印件上写，签字并按手印，到开发商财务处补资料。购房合同及正式发票丢失不给予补办。附表：售房交款通知书凤河孔雀城认购书凤河孔雀城客户签约须知合同签约
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