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造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制 基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算； 二是预算。概算 有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基 本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组 成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物） 全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算 书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一 个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有 直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织 形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中， 一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学 校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书， 以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部 分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设 备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装 扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货 币形式表示的标 准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主， 合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定 额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初 步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科 学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就 不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行， 不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重 要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。 9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？ 建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益 评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。 10.什么叫经济效益评价？ 建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、 贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。 11.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？ 工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设 计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实 际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。 12.什么是分部工程？ 分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的 土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、 屋面、装饰等几 个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制 预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结 构的不同，把土建工程综合划分 为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面 工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。 13.什么是分项工程？ 分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行 计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例 如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。 14.概算与预算的区别是什么？ 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和 预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文 件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计 阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简 化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到 竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合 预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 15.什么是工程建设定额？ 所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质 （定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的 方法和形式，即工程建设定额来确定的。 工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动 定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常 言设计有概算，施 工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中， 定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化 科学管理的基础和重要内容。 16.什么是预算定额？ 建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所 消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的 人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。 17.预算定额的作用是什么？ 工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算 指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。 18.什么工期定额？ 建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规 定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、 安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同 的重要依据。 19.怎样计算工期？ 工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日 起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准的全部日历 天数。因不可 抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天 数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后， 可按实际停工天数顺延工期。 实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设（发 包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。 III类地区不得超过50%。 一、考试大纲 15、什么是吊脚? 答：是指在斜坡上建造房屋时，用于支撑房屋的立柱材料。 16、建筑面积计算规则中，计算全面积的范围包括哪些？ 答：计算全面积的范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按 各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地 下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应 按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及 其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在22m以上的部位， 按该 部位的水平面积计算建筑面积。4)建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物 内的 夹层、插层，应按其层高在22m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通 道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在22m以上时， 按其 围护结构外围水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自 动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽 油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。 9)设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结 构层的，按一层计算建筑面积。10)有围扩结构的舞台灯光控制室，应按其围护 结构外围水平面积分层计算建筑面积。11)坡屋顶内和场馆看台下的建筑 空间， 设计加以利用时，净高超过22m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。1 2)建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护 面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在22m以上的 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物内的变形缝，应按其缝宽按 自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 17、建筑面积计算规则中，折算面积范围包括哪些？ 答：折算面积范围： 1)坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时， 净高在12m至22m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2) 建筑物外无围护结 构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平 投影面积一半计算建筑面积。3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物 自然层数的水平投影面 积的一半计算建筑面积。4)雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过21m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5)有顶盖 无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一 半计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水 平面积的一半计算建筑面积。7)有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平 面积的一半计算建筑面积。 18、建筑面积计算规则中，不计算面积的范围包括哪些？ 答：不计算面积的范围：1)层高小于22m的楼层或部位。2)属于道路组成部分 的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、 檐廊。3) 设计不利用，或作为技术层，或层高小于22m的深基础架空层、吊脚架空层。 4)利用地下室设置的消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台， 安装箱和罐 体的平台。6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、 挑台。7)建筑物内的技术层和检修通道(不论其层高如何)。8)设 计不利用或净 高小于12m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。9)突出外墙的勒脚、附墙柱、 垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在21m 及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装 饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬 梯。11)无永久性 顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电 梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)临时、活动、简易的建筑物。14)独立烟 囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、 地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间的与建 筑物不相连的变形缝。 19、建标2003206号建筑安装工程费用项目组成有哪些新调整？ 答：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际 惯例，在总结建设部、中国人民建设银行关于调整建筑安装工程费用项目组 成的若干规定（建标1993894号）执行情况的基础上，二三年十月十五 日，建设部、财政部花共同制定了建筑安装工程费用项目组成。费用项目 组成调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金 组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和 临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根 据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现 场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保 障体系的有 关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为 利润。 20、建筑安装工程费由哪些部分组成？ 答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 第一、直 接 费由直接工程费和措施费组成。直接工程费：是指施工过程中耗费 的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费 和场外运费。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。包括内环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜 间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模 板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 第二、间接费由规费、企业管理费组成。 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括工程排污费、工程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费， 住房公积金，危险作业意外伤害保险。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人 员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等， 办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，.劳动保险费，工会 经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金及技术转让费、技术开发费、 业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 第三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 工程造价基础知识：工程造价基础知识 1. 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 2. 工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 3. 工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性； 4. 静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等； 5. 动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等； 6. 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资； 7. 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资； 8. 工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理； 9. 建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理； 10. 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价； 11. 有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段； 12. 工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统； 13. 国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制； 14. 造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面； 15. 按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能； 16. 造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项； 17. 造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位； 18. 造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料； 19. 经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明；权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等； 52. 影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备； 53. 设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策； 54. 租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费； 55. 影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等； 56. 对租金的计算主要有附加率法（RP（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付Ri（1+i）n/（1+i）n1;期初支付PP（A/P，i，N）/（1+i）;） 57. 设备租赁的净现金流量销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金）； 58. 设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法； 59. 一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素； 60. 常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析； 61. 盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价； 62. 当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本； 63. 利润销售收入总成本税金 ； 销售收入单位售价销量；总成本变动成本+固定成本单位变动成本产量+固定成本； 64. 线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算； 65. 用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）年固定成本/（单位产品销售价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）盈亏平衡点销售量/正常产销量100%年固定总成本/（年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税）100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）单位产品销售价格年固定总成本/（单位产品销售价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点BEP（p）年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税； 66. 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种； 67. 敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择； 68. 概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施； 69. 决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成； 70. 影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素； 71. 工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本； 72. 工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和； 73. 常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CESE/LCCSE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等； 74. 费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法； 75. 在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析； 76. 寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价报告； 77. 寿命周期成本评价法的显著特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡； 78. 寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响； 79. 寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想； 80. 价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本； 81. 价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动； 82. 提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的； 83. 对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法； 84. 功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容； 85. 按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能； 86. 功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关系和并列关系； 87. 功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图； 88. 功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化； 89. 各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等； 90. 确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（01，04评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等； 91. 方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法； 92. 头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究； 93. 方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等； 94. 项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度； 95. 计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上； 96. 项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资； 97. 投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金； 98. 项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当维持自有资金比例，正确安排举债经营； 99. 根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金； 100. 按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类； 工程造价基础知识大全 绪论；2制图基本知识；3投影基本知识；4投影基本原理；5投影变换；6平 面建筑形体的投影；7曲面建筑形体的投影；8建筑形体的表达方法；9轴测投影；10建筑施工图；11结构施工图；12正投影中的阴影；13透视投影；14展开投影；15给水排水工程；16AutoCAD绘图基础。 土木建筑制图 建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 什么图可以作为预算的依据？ 哪些图可以计算出一件构造的工程量？一、建筑面积的计算 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。 因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。 （一）计算建筑面积的范围 （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。 注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。 （2）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。 （3）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。 （4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮后及其保护墙）的外围水平面积计算。 （5）用深基作地下架空层而利用，层高超过2.2m的，按架空层的外围水平面积的1/2计算。 （6）坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用，层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算。 （7）室内通道、门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。 （8）图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架的层数，非书架搁书的层数。 （9）电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。 （10）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。 （11）设备管道层，贮藏室对技术层，层高超过2.2m时应计算面积。 （12）有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的1/2计算。 （13）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。 （14）突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。 （15）室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 （16）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的1/2计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。 （17）室外有柱和顶盖的走廊，沿廊按外围水平面积计算；而有盖无柱的按其投影面积1/2计算。 （18）两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算。无顶盖的按1/2计算。 （19）室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算；室内有楼梯，则室外楼梯按其水平投影面积的1/2计算。 （20）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算，多层者按多层计算。 （二）不计算建筑面积的范围 （1）突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。 （2）检修、消防等用的室外爬梯。 （3）层高小于2.2m的技术层，贮藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。 （4）构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。 （5）建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。 （6）没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 （7）单层建筑物内分隔的操作间，控制室、仪表间等单层房间。 （8）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和机械土石方。 1.土石方工程熟悉定额项目，包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程；了解土壤、岩石类别，土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量；了解挖填运土、排水的施工方法；确定挖填土的起点标高；其他有关资料。 2.人工平整场地室内场地土方地坪标高300以内就地填挖找平（土层厚度不超过300mm）。 3.人工挖土方根据土壤类别，施工方法等分别按： 挖地槽（沟）槽底宽度在3m内，槽长大于槽宽3倍的挖土量。 不放坡不支档土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、由垫层上表面放坡。 挖地坑坑长小于坑宽3倍，坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面）。 矩形不放坡的土方量=坑底长、宽、深。 矩形放坡的土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度，放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。 园形不放坡地坑 园形放坡地坑 挖土方槽底宽度在3m以上，或坑底面积在20 m2以上，或平整场地土层厚度在30cm以上，均为挖土方。 人工挖孔桩土方量按桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算。 4.人工回填土 基槽、基坑回填土基槽（坑）=基槽（坑）-设计室外地坪以下回填土m3挖土m3建（构）筑物埋置部分m3。 室内回填土室内回填（m3）=主墙间（净面积）回填土（厚度）各种沟道（所占m3） 运土方定额中人工运土按200m运距，双轮车运土按500m运距编制。 运土工程量=挖土总体积回填土总体积。 若式中计算值为正值表示余土外运，为负值时表示取土回填。 （二）机械挖土方 1.根据土方施工机械种类、土壤类别、运输距离的不同分别以m3计算。 推土机运距按挖方区重心至填方区重心的直线距离计算。 铲运机按挖、卸重心区加转向距离45m计算。 自卸汽车按挖、填重心区最短距离计算，考虑坡度系数。 2.在执行机械土方量定额时，应注意几点： 推、铲的土层厚度平均小于300mm时，推台班用量乘以系数1.25铲，乘以1.17。 挖掘机在垫板作业，定额人工、机械乘以系数1.25，铺垫板工、料、辅台班应按实。 推、铲未经压实的堆积土时，按定额项目乘以系数0.73计算。 采用机械挖掘土时，死角需人工开挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系数2（要求课堂作业例1、例2）。 三、桩基工程 计算桩基础工程量之前应了解下列资料 1、定额项目的划分、打予制RC桩、预制RC桩接长、打（钻）孔灌注桩等。 2、确定土壤级别，详见表4-7土质鉴别表。 3、打桩规模，小型工程的人工、机械使用量按相应定额乘以系数1.25计算。 4、桩基施工方法、工艺流程、采用机型、桩、土壤、泥浆的运距。 5、其他有关资料 （一）打予制RC桩，按P98说明计算公式，作业题： 某工程打预制RC方桩（400400），计621根，设计桩长12m。其中有321根按设计要求需送桩，接长4m，请按P98打预制RC桩计算公式，计算RC工作量，该工程不属于小型打桩工程，故不考虑1.5%打桩损耗率。 1、（12+0.5）0.040.4=2m3621=1242 m3 2、(4+0.5) 0.40.4=0.72 m3321=231.12 m3 3、1242+231.12=1473.12 m3 （二）接桩和送桩 （三）打（钻）孔灌注桩 1.按设计规定的桩长（包括桩尖不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径面面积以立方米计算。 2.预制桩尖随钢管下埋，则灌注桩工程量按桩尖顶面至桩顶面的长度乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算。 3.为了扩大桩径，提高桩承载而复打，其单桩体积还应乘以复打次数。复打1次乘以2，复打2次乘以3。复打次数按施工图设计要求确定。 4.钻孔灌注桩的工程量，按设计桩长（包括桩尖、不扣除桩尖虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积以立方米计算。 5.现场灌注桩定额的材料用量中，均已包括充盈系数和材料损耗。 6.钢筋笼制作按相应项目以吨计算。 （四）人工挖孔桩，应分别计算挖孔桩土方，挖孔桩护壁（砖或砼护壁）、钢筋笼、桩芯砼工程量，套相应定额。 四、砖石工程 包括砌砖、砖石两部份，定额中有基础、墙体、柱、墙面勾缝，其他砌体等项目。 （一）基础工程 1、基础与墙身的分界线 （1）同一材料，设计内地面为界（有地下室以地下室内地面为界）上为墙（柱）身，下为基础。 （2）不同材料，在设计内地面300mm以内者，按不同材料为分界，超过300mm，以设计内地面为分界线。 （3）砖石围墙，以设计室外地坪为分界线，下为基础，上为墙身。 2、标准砖砌体计算厚度 1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墙厚 53mm、115、180、240、365、490、615、740计算厚度（mm） 3、砖石条形基础工程量计算 嵌入基础中的RC构造柱、地圈梁以及穿过基础面积在0.3 m3以上的洞口等所占的体积应扣除。但嵌入基础的钢筋、铁件、管子、基础防潮层等所占体积则不予扣除。但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。 砖石基础的长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙墙基净长线计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分不扣除。 4、独立砖柱工程量计算 按体积以m3计算。执行砖基础定额。 课堂作业（例1）P1024、独立砖柱工程量计算 按体积以m3计算。执行砖基础定额。 课堂作业（例1）P102 某标准砖柱基础断面尺寸为365mm240mm，柱基高度3.25mm，基础为三层大放脚砖基础，当分别采用三层等高式和不等高式两种大放脚砌筑时，试注相应单根柱基工程量，查表4-1 0.3650.240(3.25+0.9673)=0.369 m3 0.3650.240(3.25+0.8136)=0.356 m3 课堂作业（例）计算图4-37 P96 1、垫层砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3 2、砖基础工程量：21.54+2.72=24.26 m3 3、地圈梁砼工程量：0.240.24（9+6）2+（9-0.24）+（6-0.242）=2.55 m3 （二）砖墙 分为内墙和外墙，定额规定按墙厚、砂浆种类和强度等级的不同以m3计算。 1、砖墙长度：外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。 2、砖墙厚度：应以（表4-9）的定额规定标准砖墙厚度为准。砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。 3、砖墙高度按内、外墙分别计算： 外墙分平屋顶有挑沿、有天沟、有女儿墙分别计算。（图4-45、46、47、48、49）；内墙高度；山墙（图4-49）。 4、确定应扣除和应并入的体积： 应扣除门窗洞口、空圈、过人洞和单个面积在0.3m2以上的孔洞所占体积，嵌入墙身的RC柱、梁（包括圈梁、过梁、挑梁），砖砌平旋、砖过梁、暖气包壁龛及内墙板头的体积。 不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿橡木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及面积在0.3m2以下孔洞所占的体积。 实出墙外的窗台虎头砖、门窗套、压顶线、山墙泛水、烟囱根及三皮砖以内的腰线和挑沿等体积，在编制定额时已综合考虑，故计算墙体工程量时不再考虑增减。 5、框架间砖墙（又称围护或隔墙）：按框架间净空面积乘以墙厚以m3计算，框架间外表镶贴砖也并入框架间砌体工程量计算，套相应定额。 6、砖砌围墙：应分别不同墙厚、砂浆种类、强度等级以立方米计算。套相应定额。 （三）砖柱 按图示尺寸以m3计算，据不同周长执行相应定额。 （四）空斗墙、空花墙及填充墙 空斗墙斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m3计算，参照相应定额。 空花墙按外形尺寸以m3计算，参照零星砌体定额项目。 填充墙以外形尺寸m3计算，应扣除门窗，梁所占体积，若填充料与定额规定不同允许换算，其他不变。 砌块墙，同砖砌体。 （五）其他砖砌体 1、砖砌锅台、炉灶以m3计，不扣除空洞体积。 2、砖砌台阶按水平投影面积（不包括梯带）以m2计算。 3、砖砌检查井及化粪池不分壁厚均以m3计算，执行相应定额。 4、零星砌体均按实际砌体以m3计算，执行零星砌体定额。如厕所蹲台、水泥腿灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、或地楞砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实体。 5、砖砌地沟不分墙基、墙身，均以m3计算石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。 6、砖平鏇、平砌砖过梁按图示尺寸以m3计算： 平鏇按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度（洞口小于1500mm时，高度为240mm，大于1500mm时，高度为365mm）计算。 平砌砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm，高度按440mm计算，分别执行相应定额。 （六）毛石墙 毛石墙、毛石墙镶砖、粗料石墙、细料石墙、方整石墙均按图示尺寸以m3计算，石墙中砌砖部分（为门窗立边、商台虎头砖等）另行计算，执行零星砌体定额。 砌体内加固钢筋应根据设计规定