长桥街区再造苏州主城“南中心”.doc

又一商圈崛起 长桥街区再造苏州主城“南中心”在苏州主城的“南大门”,一个全新的商贸圈正在崛起。我们来到长桥，站在苏州主城的“南大门”，这一片曾经是醇正水乡的土地，洋溢着现代都市的气息。长桥是横跨大运河的一座桥，以城南地标的身份被用作镇名、街道名，如今又代言着吴中区的核心街区，她一头连着吴中山水，一头连着古城闹市。行走在这里，我们打开了一扇城市扩容升级的窗口。街区拥有“产城融合”的驱动力街区作为城市功能的落点，优化产业布局才能供给城市发展所需的经济动力。吴中科技创业园是长桥街道“产城融合”的实践者之一。2006年，周剑锋与几个朋友在吴中科技创业园注册，合开了优联检测服务公司。周剑锋担任总经理，负责管理。一年后，几个股东的经营理念产生了分歧。周剑锋面临企业发展一个拐点：自己要么买断企业的股权，要么撤出。“我如果退出，公司将难以为继。”周剑锋痛哭流涕，找到了创业园有关部门，希望寻求支持。把私人情感撇在一边，创业园对优联检测服务公司的经营状况反复分析、论证，最后认定：这是一家成长性很好的企业，有助于街区的产业布局。周剑锋是唯一全身心管理该公司的股东，如果他退出，公司可能就此夭折。基于这一决定，创业园对周剑锋施以援手，搭设了融资渠道，由吴中创投与该公司签订了占股回报协议，出资500万元帮助周剑锋在该公司控股80%，渡过了难关。如今，优联在南京、北京、上海、深圳拥有实验室，在天津、青岛等地设有办事机构，规模已经顺利扩张。今年上半年，优联还介绍了新的企业加盟创业园。随着长桥街道发展，今年12月，吴中科技创业园将整体搬迁到长蠡路，科技服务已经辐射到吴中开发区和木渎镇。创业园主任朱芹常说的一句话是：“你们好好创业，我们好好服务，这就是对社会的最大回报。”城市资源共享给区域里每一个人李先生20年前曾住在吴中西路，对县前街一带很熟悉。近段时间，他重游故地，已经有点找不到北了。当初雨后的晚上，李先生去拜访自己一位老师，忘了穿雨鞋，从县前街步行过去，两脚都是泥，到了老师家门口，他不好意思进门。现在再出现在他眼前的，已然是一个绿化生态的成熟街区。苏州中润中心是最让他无法对接记忆的地方。曾经的破旧脏乱的街道，如今矗立起巍峨的城市综合体，以酒店、超甲级写字楼、购物中心、产权式公寓、吴文化中心、青少年活动中心、体育中心、多功能健身中心、图书馆、展览馆、田径场以及城市休闲广场共同组成。丽丰购物广场管理人员许翠云向我们描述：“这里就像一座城中城，人们的吃喝玩乐在这里一站式解决！可以去逛店购物，可以吃饭、喝咖啡、看电影、游泳，小孩可以去儿童乐园。”在负一楼的北京华联超市，这里的经营与大润发、家乐福等大卖场是错位的，很多商品都是从国外进口，性价比很不错。在其他楼层，金宝贝早教、卡通尼儿童乐园、星巴克、必胜客等品牌已经落户。店员介绍，这里引进的是一些带点情调的轻奢侈品牌，更注重创意和性价比，贴近老百姓们消费习惯和生活方式。让人居环境不失文化品位在西塘河和大运河交汇处，有一座“五龙桥”，是苏州地区仅存的宋代五孔石桥。如今，一个五龙桥公园正在运河边建造。我们来到长桥、东吴塔一带，越过围挡，里面是一片新景象。偎依着运河的慢行道已具雏形，正准备铺设彩色沥青，可供跑步，也可骑自行车。慢行道共长4公里，整体连通了运河以北，一直到大运河申遗的节点宝带桥。运河风光带东西贯穿南城核心区，是提升景观层次和城市品位的重点，为市民提供开放的休闲空间，繁闹又不失清雅。街道党工委书记顾建列介绍，根据老百姓日益增长的生活需求，沿着大运河除了风光带和休闲区，需要增加的文化设施还有很多，今后还要建法国风情街、可摆一百桌婚宴的草坪婚礼区。在东吴南路，地铁工程如火如荼，2号线与4号线同时开工，重合节点将成为苏州主城南中心的文化地标：一座高楼伸向空中，叠起巨型的三本书。这座由凤凰传媒集团投资建设的书城叫吴中凤凰广场，规划经营总面积4万多平方米，预计2015年可以建成，将成苏州城南综合型、多功能的大型购书中心。“这还不算什么。更让人惊叹的是，人们进地铁、出地铁，都要穿过新华书店，这在全国也是唯一并且令人赞叹的人文景观啊！”苏州新华书店有限责任公司总经理邓明华不无得意，“实体书店的存在，对于一座城市来说，是必要的。人们对阅读的需求还是很大的，我们一直在探索新的服务方式。”【街区名片】吴中区长桥街区如今，吴中区长桥街区已是一个全新的概念。今年9月，全新的长桥街道由原来的长桥、龙西、苏苑三街道整合而成，与同时成立的吴中城区实行“区政合一”管理体制。眼下的长桥街区面积15.3平方公里，常住人口20万，拥有京杭大运河、澹台湖、宝带桥、蠡墅老街等自然人文景观，是吴中区经济、政治、文化和社会活动中心，也是该区四大板块中崭新的板块，其成立标志着吴中城区以“再城市化”为路径的“苏州主城南中心”建设已从启动实施期迈入了加速提升期。【行走微日记】农民住上湖景房多多爸1978：这是本次“行走街区”活动中，接触到的最特殊街区。从形态上看，它不像街区，更像设施齐全、适宜生活的城市。这里有很多条功能各异的街道组成，有区域商业中心、文化中心；外围还有环境宜人的居住社区、生态公园。小象小象：“跳跳广场舞、看看露天电影，饭后散步出门穿过高架桥，就到了石湖风景区，生活不要太惬意。”已入住动迁小区苏蠡天怡苑的施雪芳说，她家住在一栋高层住宅的20层，即便在房间也能饱览石湖的宜人风光。把好风景留给当地农民，把好地段留给动迁小区，这是一个政府责任心的体现。走“再现代化”之路 破解“城关镇”难题吴中城区是原吴县县城的升级版，长桥一直是吴中区的城关镇。随着近年来的快速发展，“一城三街道”的管理体系，已经不适合城市可持续发展的需要，并带来了管理不顺畅、优势缺乏互补、产业小而散等瓶颈效应。新的长桥街道组建前面临的规划起点低、建设标准低、项目质量低等弊病便源于此。对于长桥曾经面临的这些问题，吴中区城区党工委书记、长桥街道党工委书记顾建列并不避讳。“老长桥”所遇到问题，并非偶发。“自从去年底城区党工委筹备开始，有不少地方代表团来参观，目标都是相同的，想看看有没有解决城关镇发展体制与管理瓶颈的路径。”顾建列说。关于解决之道，顾建列胸有成竹，那就是以“再城市化”为路径，打造“苏州主城南中心”为发展目标，建成城市经济集聚区、产城融合示范区、科教创新样板区和美丽幸福宜居区。目标明确，到2015年城区将持续布局推进“十大产业园”建设，推进“四核一城”建设，规划建设50栋以上、总面积200万平方米以上的高层楼宇载体，实现地区生产总值140亿元、全口径收入38亿元，集体经济总资产超100亿元，村均年稳定收入4000万元。为实现这些目标，吴中城区认真梳理，找到了自身独特优势。区位方面，紧邻古城和内环，从人民路、南园路、盘蠡路等主干道进入东吴北路、迎春路、苏蠡路，市民和游客已经很难分清区划界限，为吴中城区全面加快城市化进程提供了良好基础。交通方面，轨道交通线路的进入，拉近了吴中城区与其他区域的距离，也为城区内部互联提供了便捷。机制体制的理顺，扫清了原有弊病，统一规划、统一拆迁安置、统一规划建设、统一社会管理、统一财政分配以及统一人事管理的“六统一”举措使得工作推进更为顺利。“城关镇的再城市化，这是一个复杂的命题，产业、人、社会管理等都