水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算.doc

水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元）一保洁费用1+2+3+43523.33422801人员工资6名员工,每月工资400元40062400288002保洁制服每年冬季、春秋、夏季3套服装300元/年300615018003保洁工具、药剂及垃圾清运800元/月综合测算80096004玻璃幕墙及外面清洗玻璃幕墙共360清洗费用为5元/36051501800二保安费用1+2+35500660001保安人员工资8名保安,白天5人,晚上3人,每月工资550元55084400528002保安服装器械三套服装以及必要的器械,800元/年,每套衣服两年更换一次8008266.6732003巡更系统巡更系统及安装费共计1万元综合测算833.3310000三工程维修费用1+2+3+.+1014002.79168033.331人员工资电气工程师1名,工资1000元/月1000100012000配电室人员2名,维修电工2名,水工2名,消防2名,空调人员1名,工资700元/月70096300756002维修工具的投入一次性投入4000元,分三年进行摊销综合测算111.111333.33水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元）3公共部位照明灯具和管线综合测算41.675004电梯正常维护运行费包括日常维修和小修1.3万22166.67260005配电室代维费综合测算30036006制冷机维护及年检费综合测算1万21666.67200007热交换器维护及年检费综合测算50060008高位水箱清洗及膨胀水箱维护费综合测算166.6720009消防系统的维护综合测算666.67800010楼盖维修综合测算500600011管道维修综合测算583.337000四办公费1+2+31483.33178001管理人员工资1名管理部主任,每月工资1200元120011200144002固定电话、办公费200元/月综合测算20024003物资投入包括办公桌椅橱具一次性投入3000元，分三年摊销综合测算83.331000五管理费一至四项的5%(一+二+三+四)5%1225.4714705.67水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元）六税金一至五项的5.56%(一+二+三+四+五)5.56%1430.8617170.34七合计:27165.78325989.34说明：水利局办公楼总建筑面积1257827165.78元/月12578=2.16元/月水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元）一保洁费用1+2+3+43523.33422801人员工资8名员工,每月工资330元33082640316802保洁制服每年冬季、春秋、夏季3套服装200元/年2008133.3316003保洁工具、药剂及垃圾清运600元/月综合测算60072004玻璃幕墙及外面清洗玻璃幕墙共360清洗费用为5元/36051501800二保安费用1+2+35500660001保安人员工资8名保安,白天5人,晚上3人,每月工资550元55084400528002保安服装器械三套服装以及必要的器械,800元/年,每套衣服两年更换一次8008266.6732003巡更系统巡更系统及安装费共计1万元综合测算833.3310000三工程维修费用1+2+3+.+1014002.79168033.331人员工资电气工程师1名,工资1000元/月1000100012000配电室人员2名,维修电工2名,水工2名,消防2名,空调人员1名,工资700元/月70096300756002维修工具的投入一次性投入4000元,分三年进行摊销综合测算111.111333.33水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元）3公共部位照明灯具和管线综合测算41.675004电梯正常维护运行费包括日常维修和小修1.3万22166.67260005配电室代维费综合测算30036006制冷机维护及年检费综合测算1万21666.67200007热交换器维护及年检费综合测算50060008高位水箱清洗及膨胀水箱维护费综合测算166.6720009消防系统的维护综合测算666.67800010楼盖维修综合测算500600011管道维修综合测算583.337000四办公费1+2+31483.33178001管理人员工资1名管理部主任,每月工资1200元120011200144002固定电话、办公费200元/月综合测算20024003物资投入包括办公桌椅橱具一次性投入3000元，分三年摊销综合测算83.331000五管理费一至四项的5%(一+二+三+四)5%1225.4714705.67水利局办公大楼物业管理公共服务费支出测算序号项 目测算依据计算公式月支出（元）年支出（元