羽毛球馆项目的设想.doc

羽毛球馆项目的设想一 项目背景 京山网球有非常好的群众基础，民间体育活动气氛浓厚，现在国内的活动的规律都是网球，羽毛球不分家，相比网球而言羽毛球更容易上手，同时又没有篮球的高强度的运动对抗，适合男女老幼全天候参加，参与性更广泛。 网球，足球等（尤其是室外）容易受天气影响，不是全天侯的运动场地。目前在全国羽毛球是个很热的项目，是中国继乒乓球之后的又一个体育强项，京山还没有一个成型的羽毛球馆，属于空白项目，湖北其他地方的羽毛球馆都很热门的建设投入使用，是政府公务员，企业白领，高收入阶层，儿童培训班的主要活动，这种大背景下切入应该是个很好的时机，既符合人们的体育建身要求又能达到较好的投资回报。二 项目要求1 场地 羽毛球是个避风活动，所以需要室内场地，每个羽毛球场地（双打）宽7米1 ，长15米，约合106 .5平米，内空不低于8米，地面平整，停车位置充裕，由于羽毛球馆的主要是靠租金收益，所以有较大的面积，较多的场地是收益的基本保证，武汉市现在的球馆基本都在12片以上，最大的达到了36片，总之场地越大同行的排他性越强，当然具体的片数要根据地方大小适当超前又有扩展的空间，但是不要一味的做大场子，尤其是自建场地。2 场地设施 羽毛球要求有平整的地面，有4种运动铺陈地板模式 ： A：水泥地面 好处：造价比较低 缺点：地板容易打滑摔伤，地板过硬无弹性，没档次，租金便宜B：木地板 好处：造价比较高 防滑效果优于水泥地面 缺点：弹性不好，档次较低，租金比较便宜，C：木地板加PVC羽毛球专业运动地胶 优点：弹性好，档次高，租金高 不容易摔伤，缺点：造价高，维护成本高D： 羽毛球PVC专业地胶 优点： 弹性好，租金高，档次高，不容易摔伤，维护成本低 缺点：没木地板加PVC地胶的弹性好以上4种方式，目前比较流行的做法是水泥地上铺比较厚的（厚的是4.5mm和薄的是3.5mm）的羽毛球专业PVC地胶,这样比较合算也能达到专业要求,性价比较高3 配套工程 A 羽毛球专业照明灯具: 突出节能高效的原则，每个场地呈左右对称排列,每边离地3米均匀间隔2米分布3个灯座（规格宽1米2，高0.6米）,每个灯座7根28W灯管,总功率是1.176千瓦，按0.9元每度电计算,约合1元左右。B：收银系统： 有专业的软件(带IC卡)配套加一台打印机就可以正常预定场地，开场，计时收费，IC卡冲值，避免操作人员人为失误，也可以防止收费漏洞，保证营业款的安全，也便于购物，租金，买水等一卡通用。C 产品配套销售区域：包括球拍，服装，包，球，拉线等服务延伸，增加销售收入D 储物柜：此为VIP客户提供的配套服务，体现他们的珍贵身份E 卫生间 冲凉房 更衣室 球馆场地的休息凳 跟存物篮F 增加乒乓球区域 或者间隔出麻将室 根据场地的大小，可以增加经营配套项目，以满足不同客户的消费需求，让羽毛球馆变成一个运动休闲会所三 项目投资预算1 场地租金 租金是投资最大的一块 相对低廉的租金是保障收益的基础，而且球馆项目是一次性投入分期收益的项目，所以租约时间越久越有益，按武汉这里的大致情况，一般最起码在5年以上2 场地地平投入 是场地目前的实际情况而定，要求是无坑，无凸，房顶不漏水，墙面的刷白，窗户的完整，防风雨跟防盗窃3 羽毛球专业PVE运动地胶 水泥地面我们建议用45mm的，但是现在国内各厂家的产品质量参差不齐，一味的追求低价会引起后期的一些麻烦，为保证使用效果，我们建议用正规大厂家的，比如我们推荐的北京TST公司的（08年奥运会的供货商），我们给湖北省队，十堰市体育中心，仙桃体育馆的均为该公司的产品，有了良好的合作基础，价格也比较实惠，含羽毛球柱（纯铸铁），网的价格每个场地约1万2左右，12片场地总计大概在14万4 休息区的凳椅，VIP客户的储物柜，羽毛球地胶区域外的水泥地面油漆5 专业的羽毛球灯 每个场地6个*12片场=72个，我们可以出效果图在当地制作安装，费用相对节省不少，大概在3万（估算）6 卫生间跟冲凉房跟更衣室的改造 按工程实际核算7 开业广告费用等 包括送礼档次数量，开业其他的活动视地方水准而定四：投资收益 投资收益包括直接的经济收益跟间接的社会效益A 经济收益 1 场地租金 鞋子租金，拍子租金等 这一块是主营业收入 2 产品销售：包括买羽毛球专业产品跟饮料等 3 培训收益：通过举办暑假寒假的儿童培训班或者平时大人培训班，采用跟教练分成的方式合作，既拉动了产品销售又增加了球馆人气，培养了羽毛球爱好人群，为球馆的长远发展培养消费人群基础 4 承接单位的比赛 既增加了场地的租金收入又可以承接他们的奖品，也推广了球馆的知名度 5 广告冠名等收入 找广投入费用高的告相关企业移动，连通或者商业银行或者保险公司冠名，每年可以得到好几万稳定的收入，还可以和饮料供应商谈判独家买断水，饮料的权利，可以要求他们提供冰柜跟第一批饮料，水，采用滚动结帐的方式，不需要自己出资金还可以得到良好的收益B 社会效益： 根据我们目前其他的地方的球馆的消费人群来看，主要是 些政府公务员，高收入的白领，跟羽毛球发烧友，涉及到不同的单位，行业，不仅能收到好的经济效益，更能结识各行业的领导，为税收杂费等减免创造好的条件，还可以了解各单位的体育活动计划，为团购收集信息。C 场馆一旦正式运作起来了，每月的开支就是水电费，工资，跟上缴政府的相关费用，所以维护起来的成本是很低的，而收益是随经营时间的长短成正比的，相对开各种品牌的专卖店而言是个非常低风险无期货库存高收益的项目。随着人们日益增长的文化体育消费寻求，我们也相信这个项目能让成功的步伐迈的更快！ 五 推广方式 由于京山地区不大，所以借助当地的报纸，媒体，通讯短信发布球馆开业的信息，就能收到好的覆盖效果，前一星期或者10天可以通过在大文体育城购物送打球的体验卡一张，免费打，吸引人去看去试，一旦认可了就能正常收费营业，另外毕竟是个新项目，前几个月的收入肯定不高甚至亏损，因此在前期要广泛联系各单位部门的负责人送冲值卡（以避免长期打球免费），拉人进场，一旦形成习惯后能轻松上轨道了附:羽毛球的照片跟场地设计效果图(图-1) 专业球灯平面图（图-2）： 附：投资及收益分析表（表-3）投资、收益分析表单位：元投