中航城样板引路方案.doc

样板引路施工方案一、工程概况中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程位于深圳市福田区的核心位置，市级核心商圈华强北的西南角。本地块东临规划中的城市支路8号路；南侧临城市次干道振华路，直通华强北商业圈核心地带；西侧紧邻城市次干道中航路；北侧为变电站宿舍。本地块用地面积约0.5万平方米。总建筑面积约6万平方米，建筑高度为100米，地下3层地上31层，一四层为商业裙楼，五三十一层为A、B、C三栋住宅楼。中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程位于深圳市福田区的核心位置，市级核心商圈华强北的西南角。本地块东临规划中的城市支路8号路；南侧临城市次干道振华路，直通华强北商业圈核心地带；西侧紧邻城市次干道中航路；北侧为变电站宿舍。本地块用地面积约0.5万平方米。总建筑面积约6万平方米，建筑高度为100米，地下3层地上31层，具体情况如下表：本项目整体布局设计讲求自然、整体、尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部，整体设计沉稳、时尚、现代特色，体现城市标志性建筑的形象。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活氛围。工程名称深圳中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程工程地点深圳市振华路与中航路交界处建设单位深圳市中航城置业发展有限公司设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司监理单位深圳京圳建设监理公司1.1结构设计概况设计使用年限50年结构抗震设防丙类7度人防地下室设计类别甲类结构环境类别与土壤接触的构件二a类；其它一类地基设计等级甲级主体安全等级二级基础钻孔灌注桩桩径8002400mm单桩承载力特征值260023900mm地下室底板板面标高-15.2m外侧壁厚500600mm楼板厚100300mm框架梁截面40018008001500 mm板厚600柱截面60021006001500mm次梁截面250500500900 mm上部结构板厚（mm）100、120、150、200主要梁截面尺寸（mm）200400400800较大梁截面尺寸（mm）4001000、6001200、8001700、12001700混凝土强度等级基础承台C35抗渗等级P8地下室底板C35抗渗等级P8地下室外墙C35抗渗等级P8地下室墙、柱框支柱C60、框架柱C40、剪力墙C40地下室楼板、梁C30地上结构剪力墙1F4F C40；5F7F C45；8F11F C40；12F16F C35；17F31F C30地上结构楼板、梁1F23F C30；24F及以上 C30；5F（转换层）C50钢筋类别HPB235级、HRB335级、HRB400级、RRB400级、CRB550级冷轧带肋钢筋1.2建筑设计概况1、基本情况地块号基本情况建筑面积首层标准层总高度用途O裙楼9174 m2首层层高5.8 m，二层5.0 m，三层4.75m。3层商业裙房A、B、C座37810 m23.15 m2.90 m99.95 m31层住宅2、建筑装修做法情况部位顶棚内墙面楼、地面踢脚（墙裙）地下室车库涂料白色乳胶漆细石混凝土水泥砂浆（0.1m高）风机房、工具间、排烟机房、设备用房走道涂料白色乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆（0.1m高）电话及网络机房、配电间、发电机房、油箱间涂料白色乳胶漆300300地砖面砖（0.1m高）水泵房、制冷机房吸声顶棚(水泵房)涂料(制冷机房)吸声墙面(水泵房)白色乳胶漆(制冷机房)地砖面砖（0.1m高）合用前室、过道、电梯厅、货梯厅涂料白色乳胶漆地砖面砖（0.1m高）楼梯间涂料白色乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆（0.1m高）首层住宅大堂、电梯厅涂料涂料地砖（面层做法详室内设计）面砖（0.1m高）住宅及商业楼梯间涂料涂料水泥砂浆水泥砂浆（0.1m高）架空部分涂料面砖/石材/涂料水泥砂浆/标准层客厅、餐厅、卧室涂料水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆（0.1m高）阳台涂料（外墙）面砖/涂料防水砂浆水泥砂浆（0.1m高）楼梯间涂料涂料水泥砂浆水泥砂浆（0.1m高）电梯机房、人防报警室、配电间涂料涂料细石混凝土水泥砂浆（0.1m高）屋面层裙房隔热平屋面(面层做法详景观设计)住宅隔热平屋面(300300防滑地砖)电梯机房、人防报警室、楼梯间隔热平屋面（细石混凝土)3、砌筑工程序号部位做法1地下室外墙200厚MU10灰砂砖。2地下室内墙200厚A5蒸养加气砼砌块，M5专用砂浆。3上部主体结构外墙200厚A5蒸养加气砼砌块，M5专用砂浆。4上部主体结构内墙200厚/100厚MUA5蒸养加气砼砌块，M5专用砂浆。备注1、非承重墙体施工技术要求：须遵照深圳市非承重砌体与饰面工程施工及验收规范、SJG14-2004广东省非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程DBJ/T15-32-2003、广东省非承重蒸压泡沫混凝土砖墙体工程技术规程（DBJ/T15-43-2005）严格执行。2、墙体埋入土壤时采用MU10灰砂砖，需在低于室内地面0.06m处设置防潮层，20厚聚合物水泥砂浆。4、防水工程序号部位材料及做法1地下室底板素土夯实；100厚C15砼垫层随捣随抹光；3厚湿铺法自粘橡胶沥青卷材防水层；50厚C20细石砼；钢筋砼底板自防水，抗渗等级P8；地面找坡及面层详房间装修。2地下室外墙三七灰土或回填粘土分层夯实，宽500；20厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘；3厚湿铺法自粘橡胶沥青卷材防水层；刷基层处理剂一道；聚合物水泥砂浆修补平整；钢砼结构自防水，抗渗等级P8；面层详房间装修。3地下室顶板钢砼结构自防水，抗渗等级P6；1厚渗透结晶型防水涂料；C20细石混凝土找坡（最薄处30厚）随打随抹光；刷基层处理剂一遍；3厚湿铺法自粘橡胶沥青卷材防水层；聚酯无纺布隔离层；70厚C20细石混凝土，配4150双向，加4%减水剂，分缝纵横3000-6000，缝宽10，内嵌SBS改性沥青密封胶；铺地见环境设计。4外墙7厚聚合物水泥砂浆。5屋面911防水涂料或2厚湿铺法自粘橡胶沥青卷材防水层。6厨房1）楼面防水采用2厚聚合物水泥基防水涂膜。2）墙面采用防水砂浆墙面。7卫生间1）楼面防水采用2厚聚合物水泥基防水涂膜。2）墙面采用防水砂浆墙面。二、施工准备1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。4、本工程拟定，实物样板均设在A、B、C座六层，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。三、分部分项工程实物样板施工（一）地下室防水层样板施工1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3、在B区地下室外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6、样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（二）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1、设在A、B、C栋六层厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。2、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。3、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。（三）内墙砌筑实物样板施工1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑，设在A座楼六层。2、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（四）内墙装饰实物样板施工1、内墙装饰前可在A座楼六层，面积较大的房间墙面上进行施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板10m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。3、该单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。6、公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（五）门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6、门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。（六）外墙装饰实物样板施工1、外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外墙。2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。3、将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。4、外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。5、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢板网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。6、按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于10m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工；涂料墙面需进行墙面酸碱度的测试，其ph值符合涂料施工要求后方可进行面层涂料施工。7、施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据（涂料面层需注明施工前、后的墙面ph值）并填写好验收合格牌。（七）交楼样板房施工1、根据深圳市建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程