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湖滨花园韦曲项目前期策划工作计划书聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄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螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆螃肅膆薄螂螄莁蒀螁袇膄莆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁肅薇螈羃芀蒃螇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂薃袄羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肆莄薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羁膅芄薅肃莀蚃薄袃膃蕿薃羅葿蒅薂肇芁莁薁膀肄虿薀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈螄肁芃蚇羆芆蚂蚆肈腿薈蚅膀莅蒄蚄袀薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螁芈膈蚁蚇芈芀蒄羆芇蒃蚀羂芆薅薃袈芅芄螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆螃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂羃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁螀肀膆蒃螆肀莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄袃膄艿薇衿膃蒂袂螅 韦曲项目前期策划工作计划书 陕西众兴玉衡营销策划公司 2004-7-21谢！西安湖滨花园房地产开发有限公司：首先感谢贵企业给我们为贵公司服务的机会！经过贵我公司多次接触，双方就韦曲项目前期策划工作进行了几轮商讨与论证，最终确定本工作方案，现呈于贵公司，共同磋商达到共识。本计划书分三部分第一部分为站在甲方立场上的需求说明；第二部分从我方角度详细阐述工作目的、内容以及方法：总体方案分项描述工作目的与内容，技术方案从专业层面重点阐述分析运作过程中所涉及的技术层面问题，执行方案交待本项目运作的时间阶段划分和工作团队，成果表现描述未来工作成果提交的方式。第三部分为时间进度安排表，以便双方共同监测工作进度，做好合理的时间安排。目 录第一部分 需求说明书第二部分 工作计划书一、总体方案二、技术方案三、执行方案四、成果表现第三部分进度安排表第一部分 需求说明书双方的合作，从一份清晰的需求说明书开始，它将明确地说明贵公司对我方工作的要求 一、 主要需求表述：编号需求相应工作表述1土地价值需要充分挖掘 地块城市板块功能定位（与政府规划部门充分沟通） 地块区域生态环境的改善（街心公园，河边绿带，广场） 地块内文化价值的提升（文教配套设施，区域命名，历史经典复原，历史典故挖掘及宣传）2开发量大，如何制定开发策略 研究韦曲规划建设进度（与韦曲产业园充分沟通） 多类型物业分类策划及互动销售 项目上市时机，开发节奏及分期开发策划 项目成本核算，成本控制及管理策划 项目开发及经营风险防范策划3位于郊区，配套差，如何寻找有效需求 周边产业与状况分析 周边就业人口及固定居民调查 区域5公里内潜在购房客户深度访谈需求定量与定性的分析4如何深入地研究需求特征，从而设计出恰当的产品 消费偏好分析 消费能力分析 消费特征分析 生活形态分析 心理特质分析第二部分 工作计划书总体方案计划书中总体方案部分明确表述工作涵盖的内容，主要包括如下五个部分：一、 项目研究二、开发决策三、营销策略四、规划任务书项目研究一、 目的1、 对地块进行价值及利用研判2、 为项目开发提供依据：何时建、建什么 、建给谁、怎么建；3、 确定目标市场容量及市场现状4、 确定目标客户的消费需求与消费形态二、内容（一）市场趋势研究1、西安房地产供应现状、消化现状2、西安房地产发展趋势研究分析；3、区域与相邻区域市场房地产开发状况4、区域与相邻区域规划及建设力度研究5、韦曲规划与建设状况及发展趋势研究6、项目所在地房地产市场总体供求现状7、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异8、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现（二）竞争楼盘研究1、周边楼盘已开发状况1）竞争楼盘的地理位置、交通状况2）周边环境及区内处理3）规划、设计及施工质量4）销售价格及付款方式5）销售手段销售状况6）配套设施及物业管理状况7）优势、劣势分析8）区域明星楼盘、畅销楼盘与滞销楼盘分析2、周边竞争者开发地块状况研究1）周边竞争者开发地块的用途及开发者状况2）周边竞争者开发地块的规划状况3）未来两年内该区域开发动态及供需状况（三）土地研究1、项目土地性质调查1）地理位置、地质地貌状况2）土地面积及红线图3）土地规划使用性质4）七通一平现状2、项目用地周边环境调查1）地块周边的建筑物2）绿化景观、自然景观、历史人文景观3）环境污染状况3、地块交通条件调查1）地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划2）项目的水、路、空交通状况3）地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查1）购物场所2）文化教育3）医疗卫生4）金融服务5）邮政服务6）娱乐、餐饮、运动7）生活服务8）娱乐休息设施5、周边可能存在的对项目不利的干扰因素6、历史人文区位影响7、地块SWOT分析8、地块可利用价值研究（四）居住类目标消费群需求调研分析1、购买力方面1）婚姻状况（已婚/未婚/失婚）2）受教育程度（小学以下/中学/中技/大专/本科/研究生以上）；3）家庭收入（被访者家庭收入月平均收入必须超过2000元、每500元递增）4）从业单位性质、职务；5）未来三年购房的意向（肯定/否定/不确定）。6）各种档次商品住宅客户分析2、房地产消费偏好方面1）对物业的消费需求物业类型与结构/外立面造型/户型/ 面积/外部环境/ 小区功能等方面的喜好倾向；2）小型社区的基本环境要求绿化/休闲娱乐/会所等3）小型社区的基本配套要求生活配套/安全配套/智能化配套4）消费者心目中所喜好的楼盘及原因。3、决定购买动机方面1）消费者住房现状2）消费者愿意接受的房地产价格4、具体项目需求假想1） 单纯对具体项目的心理接受度（定价/户型设计/物业管理等）2） 对具体项目不接受原因3） 对具体项目设计特征接受度 5、目标客户生活形态研究（活动半径、购物习惯、通勤习惯、社交习惯、消费风格、娱乐生活、意识形态等）（五）商业配套类需求调研1购买力方面1) 商业规模的大小2) 商业性质3) 在大型社区经营商铺的投资意向2目标消费群在商业方面的需求1）消费者对商业的地段/ 面积/外立面造型/ 等方面的喜好倾向2）地理位置的重要性（中心商业区/新建大型社区/传统居住区/商务办公区/商业街等）3）针对项目投资的消费者好感度3决定购买动机方面1） 愿意接受的价格及付款方式2） 对消费者最具影响性的媒介以及销售方式三、调研对象（一）政府有关部门、建设规划口（二）有购房意向的潜在客户群（三）房地产业及相关行业专家 （四）项目地周边相关企业（五）竞争楼盘四、市场调研样本 消费者问卷：有效问卷276份住宅类问卷 有效问卷187份，实调问卷200份商铺类问卷 有效问卷89份，实调问卷100份 竞争楼盘考察：项目地考察完确定 专家访谈：5-8人左右 住宅消费者座谈会：3场五、市场调研方法1）问卷入户访问法(针对消费者)2）组织深谈小组座谈会（针对消费者）3）考察法（针对竞争楼盘、项目地）4）访谈法（针对企业经营者、专家）5）观察法（竞争楼盘、项目地考察等）开发决策一、 目的1、 对项目进行定价模拟和投入产出分析2、 规避开发风险3、 进行策略提示并对项目开发节奏提出专业意见。二、 内容（一） 项目价值分析1、类比可实现价值分析1） 类比土地价值l 市政交通及直入交通的便利性的差异l 项目周边环境的差异：自然和绿化景观的差异l 教育和人文景观的差异l 各