项目招商引资金方案.docVIP

xxx娱乐项目和xx开发项目招商引资方案一、项目名称：xxxxxxx二、项目实施内容（一）修通旅游公路（油路）到xx河上游梨园处，公路长8公里；（二）开辟xx河水上娱乐项目；建设一个大型休闲山庄，含餐饮、住宿，并可开展一些自助旅游项目，让游客自己烹煮食物，体验生活乐趣，锻炼城市小孩的自立性。（三）修建小型索道从xx河梨园到雷公坪，索道长 公里。三、投资额度：项目总投资8300万元。（一）旅游公路（油路）8公里，每公里80万元，投资640万元；（二）水上娱乐项目，投资110万元；建设一个大型休闲山庄，投资800万元；（三）修建小型索道7公里，每公里800万元，投资5600万元。（四）交通车辆购置，5辆，150万元。（五）旅游配套服务设施（通水、通电等）1000万元。四、投资方式：采取合作经营方式。xxx景区以现有资源条件入股，由外来投资商出资8300万元修通旅游公路8公里、新建xx河水上娱乐项目、修建大型山庄1座和旅游观光索道7公里。签订协议，年底分红。五、项目实施地点：xxx和xxx。六、工作进度建设工期两年。2011年3月6月完成招商引资工作；2011年6月7月完成详细的规划；2011年8月开始加强xx河旅游路线的宣传工作；2011年8月11月完成旅游公路8公里；2011年11月2012年9月完成水上娱乐项目和大型山庄建设；2011年11月2012年6月完成索道建设。七、市场效益分析在省、州、县各级政府对xx景区的高度重视和扶持，各界媒体的强势宣传下，xx景区知名度得到不断提升，政府加强对景区的投入，旅游基础设施和服务设施得到不断改善，到xx旅游的人数越来越多，景区游客量逐年上升，高端游客数量占有一定比例，由于xx景区现有景点少、体量小，特别是“五一”、“十一”等旅游黄金周，游客过于集中，景区接待能力显得不足，要把xx景区做大做强，利用资源可持续、健康发展，利用xxxx河、xxx资源优势，把xx景区延伸，做大景区，分流游客。xxx为国家级自然保护区，被誉为天然大氧吧，利用xx河、xx原生态的自然环境发展休闲、度假型旅游是一条较好的路子。景区经营项目为特许经营项目，具有优势，xxx旅游、宣传、文体部门和xxxx公司利用媒体、网站、旅行社和导游资源加强宣传营销，项目具有广阔的市场前景，不但经济效益好，还可以带动当地就业，对提升xx景区配套服务设施有很大帮助。现以xxx景区一年游客量为80万人次，有15%的游客（即12万人次）进入xxx区、xxx景点计算全年经济效益：（一）8公里旅游公路收费：单程20元/人12万人2次（往返）480万元。（二）水上娱乐收费项目收费：20元/人12万人20%（消费率）48万元。（三）餐饮收费（每人次赢利10元）：10元/人12人万1餐120万元。（四）住宿收费：80元/人12万人10%（入住率）96万元。（五）索道收费：130元/人12万人80%（乘坐率）1248万元。以上每年共赢利（毛利润）1992万元，预计6年投资商可收回成本。八、优惠政策1、鼓励和支持投资者对符合国家有关产业政策和xx经济社会发展规划及发展方向的投资项目进行投资开发。2、给予企业所得税优惠，按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额。符合条件的小型微利企业，减按20的税率征收企业所得税。3、工商、税务、质监、卫生、消防、国土、环保、城管、建设、规划、气象、劳动社保等部门要简化办事程序，为投资者提供公开、规范、高效的行政审批服务。4、供水、供电、排水、通讯、交通等部门要为投资企业提供快捷、高效、优质的公共事务管理服务。5、实行投资企业“零干扰”责任制。一是坚决制止乱收费。实行行政事业性收费许可证制度，除法律法规、国务院及国家计委、财政部和省人民政府规定的行政事业性收费项目和标准外，不得对投资企业征收行政事业性收费。二是严禁乱处罚。对投资企业进行行政处罚要严格按照执法程序进行。三是严禁乱摊派。严禁任何职能部门和个人利用职权安排投资企业接待或报销不应由经营者开支的费用。四是严禁乱检查。严禁对投资企业进行重复检查。6、游客乘坐索道的前五年收入：投资商分红比例占80%。九、准入条件1、着力引进战略投资者。战略投资商的开发、经营理念必须遵循xx景区发展定位，项目必须符合xx县总体规划和控制性详细规划。2、合同签订后60个工作日内，投资方须注入3000万元人民币作为项目启动资金至指定帐户，其中合同签订之日起10个工作日内须支付500万元，主要用于项目前期工作。帐户实行共同监管。3、在签订合同时明确项目建设的起始期和投资强度；4、项目建设内容应突出“生态休闲无污染”的产业定位。5、投资商在市场上享有良好的口碑，至少连续3年无涉及重大诉讼，在银行资贷方面没有不良记录、负面消息。6、严格控制和禁止圈地、土地转让行为。投资商建设要在当地政府规划范围之内，若新增用地，要取得当地政府的审批。在符合以上