前期物业管理服务方案.doc

蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆芀袅袇肅蒆螁袆膈艿蚇袅莀蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁薇螆羇膃蒀蚂羆芅蚆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃肄腿蒇虿肃节芀薅肂羁蒅蒁肁膄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿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交付前物业管理服务方案根据交付前的工作内容和特点，交付前的物业管理服务工作主要分为三部分：一、秩序维护、保洁管理服务工作；二、前期工程介入管理服务工作；三、交付前的准备工作等。具体服务标准、工作方案如下：秩序维护、保洁管理服务工作标准与工作方案：成立前期物业管理筹备小组设组长一名，副组长两名，组员为其余物业工作人员，人员紧张时，请公司安排其他部门员工配合。针对物业特点与环境要求，为提升*投资管理有限公司的整体形象，我物业部将提供星级服务，为顾客提供休闲、尊贵、宾至如归的洽谈环境；作为常态管理，对招商大厅的服务工作与标准一直持续至销售结束甚至更久。服务标准：一、秩序维护：仪表端庄，礼仪周到；大厅秩序井然；车辆摆放整齐、疏导有序，无堵塞车现象；招商中心、办公区无重大财产失窃事故。二、保洁：星级贴身服务，目视天花无蛛网、桌面无污渍、地面光洁无垃圾；中心广场做到地面无垃圾，花丛及花台上无明显枯枝落叶等杂物，水面无漂浮物。工作方案：一、 人员配置、服务区域：秩序维护：按现行保安工作方案操作保洁：按现行保洁方案操作二、 具体管理办法、岗位职责要求：服务中心筹备处：1、编制人员配置，划分服务区域，制定岗位职责、服务标准、规章制度、奖惩办法等。2、制定每月物资采购计划、工作计划、培训计划等各种工作计划，定期对保安队员和保洁进行专业培训（由保安和保洁部门领导人负责）。以上计划应在每月二十五日前完成下个月各种计划。3、筹备处组长、副组长做好每日巡查、检查工作；4、为顾客提供物业服务咨询同时配合销售部做好交付宣传活动，完成领导交付的临时工作；5、做好人力资源贮备工作，及时补充、培训秩序维护队员及保洁员（由保安和保洁部门领导人负责）；6、有防火、电梯困人、治安、煤气泄漏等处理突发事件应急预案（见附录），并对物业人员进行定期培训，每月一次；7、月底做好其它文档工作。秩序维护：1、仪容仪表要求：正装，黑色鞋；2、礼仪礼节要求：公司领导上下班、班车上下班、客户车辆疏导时要求行举手礼；站立时要求背手跨立，禁止“三手”：抄手、插手、背手；与客户沟通、协调时语言上应用“你好，请”开头，“谢谢！”结尾；3、岗位职责要求：1）门岗：维持门岗区域秩序；节假日儿童多时要注意玩闹安全，注意不要让儿童攀爬模型破坏美术物品，保安人员忙时协助疏导；对区域内秩序时刻保持警惕，发现有口角纠纷、冲突时及时劝阻、制止到别处协商解决并汇报领班，不得在招商大厅区域有肢体冲突行为；2）车辆管理：工作注意礼仪礼节，使用礼貌用语，交管手势规范；车辆摆放整齐、疏导有序，杜绝非机动车占道现象；掌握公司内部车况，预留停车位；注意中午和下班前的车辆安全防盗；3）夜岗：巡逻及交接班方式按现有制度执行；发现可疑人员威吓、劝阻、不走的及时报警，发现偷盗行为勇于阻止，及时报警；4）队长：每天检查交接班记录；维持招商大厅良好的工作秩序，熟悉突发事件的应急处理方案，对工作人员与客户发生争执、纠纷会灵活机动的处理，及时劝阻，不得发生肢体冲突行为；定期检查消防设备及电器电路，每周巡查夜岗一次以上并做记录，做好防火防盗的安全预防工作；每周进行一次业务培训，多和队员进行思想交流、沟通，保持队伍的稳定。保洁：以招商大厅、小高层、外场为主，以流动保洁为主（保洁部负责）。1、小高层、外场、水景池：楼道要求至少完全清洁一次，目视无杂物，楼梯、扶手窗台无灰尘，角落无蜘蛛网；外场要求地面垃圾留置时间不超过一小时，烟头每100平米不过5个；水景池无漂浮物；2、招商部大厅：要求目视天花无蛛网、地面光洁无垃圾、桌面光洁无污渍、烟灰缸内无大量烟头、烟灰，模型挡板玻璃、玻璃门保持光洁，每星期清洁一次；每半小时流动保洁一次，垃圾留置时间不超过半小时；前期工程介入管理服务工作（工程部负责）：一、 服务标准：主动、及时发现问题，及时汇总成整改报告，每月底汇报给公司；报告整理归档备查，对已报未解决的紧要问题多汇报多催办。二、 工作方案：1、安排一名工程人员进场，对工程进行跟进监督、检查汇报，正常情况下每月做一次工程整改报告，如有特殊情况特事特办。2、工程跟进中重点关注问题：（1）隐蔽管网线路、给排水系统；（2）上排（楼顶）下排管道、的堵塞、破损、窨井的被掩埋情况；（3）雨污井分流、排污泵分布情况；（4）雨天检查登记分户的飘窗、外墙渗水情况；（5）一户一验中检查登记分户的卫生间、厨房、阳台的防水情；（6）消防箱、栓等设施；（7）注意物业管理相关配套是否到位：岗亭，道闸，绿化，取水接口，垃圾收集房，标识，自行车棚，汽车泊位，停车指示牌、监控设施设备等；（8）物业管理区域内的公共设施设备，停车位，物业管理用房的产权归属要清晰。3、对于在公用设备、设施工程施工中发现的隐患、缺陷、质量问题、分户检查中发现的渗水等重要问题及时汇报催促整改、维修，尽量争取在交房前处理，为以后工作争取主动。交付前的准备工作：标准及要求：人员配置精干，准备工作充分，工作规范秩序有条不紊。1、 组织架构及人员配置（物业部）：经理室：经理1名；客服部：客服负责人1名，客服1名；维修部：维修人员2名；2、人员岗位配置、职位描述：职 位人数（人）姓名职位描述物业经理1见部门岗位职责、服务要求客服负责人1负责回答、处理业主投诉、报修中的疑难问题、纠纷，做好物业法规物业常识的宣传解释工作，对收费中遇到的问题及时处理反馈，对部门日常工作管理监督，配合经理部门做好外部协调配合、内务工作。客服员1需公司招聘主要负责前台接待、行政文档、投诉报修反馈等，收费期协助收费。岗位要求：女35岁以下，高中以上文凭，五官端正，口齿伶俐会普通话，有一年以上客服、保险或销售工作经验，电脑办公自动化熟练，有过物业客服工作经验者优先维修人员1需公司招聘 总体负责各类设备设施的维护保养、业主房屋的维修中的疑难杂症，制定设备设施的保养计划并定期安排巡检，及时处理发现的问题，并有突发工程问题应急预案，负责业主的报修，设备设施巡检养护岗位要求：男，50岁以下，持证，最好有物业工程维护工作经验。注：如果是集中突击交房，由公司另加派加班人员分组进行； 3、物业经理岗位描述：实行职业经理人负责制管理。1）贯彻执行公司的经营管理方针，服务理念，全面负责日常管理服务工作；2）完成公司既定的服务指标与经济指标；3）制定完善的规章制度和规范的操作规程并监督部门贯彻执行；4）制定物业部的月工作计划、年工作计划，督查各部门计划完成情况并进行奖惩做月工作总结年工作总结；5）督促收费工作，做到开源节流；5）与行政主管部门社区街道办保持良好的公共关系，协作配合各部门的工作，与*公司各部门工作默契配合；5）协助客服处理业主建议、投诉、报修中的关键问题、疑难问题，协调好物业部与保洁部及安防部等的工作衔接，有处理各种突发事件预案；6）主抓社区文化建设与特色服务。4、物资采购：制订物资采购明细，内容为：项目序号物品数量用途备注办公固定资产1档案柜2个用于摆放业主资料等2超市货架2付用于摆放业主钥匙等交房现场布置用品3拱门1个用于宣传4横幅8付用于宣传5道旗60对用于宣传6交房流程展架1个用于宣传给业主办理交房手续的资料7业主手册1000本发给业主8业主联系单1000张发给业主9业主公约2000张发给业主重点突出占用楼道公共面积问题10电梯使用说明1000张发给业主电梯费收取形式可在此约定11智能化设备使用说明1000张发给业主12交付验房单1200张发给业主13房屋装修装饰管理服务协议2000份发给业主14装修申请表1000张发给业主15装修人员登记表1000张发给业主16装修许可证1000张发给业主17留宿人员管理规定2000张发给业主18防火责任协议书2000份发给业主19装修施工责任书2000份发给业主物业收费20帐簿由财务部安排。21收据各种告示牌22物业部铭牌1置于物业部门上醒目位置23各个岗位制度牌经理、客服员、档案员等注：如遇突发情况，另行向公司申请其他物资。5、交房现场分置、准备、秩序管理：（1）和销售部协定业主交房日期、所带相关资料、证件、应缴各项费用提前通知业主并在宣传栏上公示；（2）外场布置拱门、道旗等欢迎仪式，内场布置手续办理场所，设交房流程、装修手续办理流程展架、指引牌等标志（3）分组签约、收费、验房、投诉接待，专门设立现场秩序维护由保安部负责，如果是集中交房由*公司另抽调人员协助。具体视每天应交房数定。6、需要和公司协调处理的事宜：1、交房前一个月对影响交付的重点问题如外墙、飘窗渗水、上下排水、雨污管的堵塞、进户门维修、智能化设备安装、电梯调试等督促整改完毕；2、交付前需移交物业资料：给排水系统图纸资料、隐蔽管网图纸资料、强弱电线路、监控、消防、电梯、泵房等相关资料（其它资料可在工程结束后移交，且最好在所有图纸交送档案馆时交物业一份）；3、入户门、商铺等钥匙的移交于交房前一个半月完成；4、交付时和公司其他部门就业主关心的主要物业问题的解释协调、统一口径，包括维修基金使用、物业服务合同主要内容、房屋面积实测误差、公共分摊面积、装修、车辆管理、房屋售后维修服务等；5、交房前一星期应确定交房现场布置。附：火灾应急预案（一）、 监控中心1、消防报警系统报警,监控室通知巡楼前去查看，询问楼幢是否有险情，哪个方位，得到答复后立即上报管理中心经理和秩序维护主管，并用对讲机呼叫领班组织人员赶赴现场扑救，秩序维护主管到监控中心做现场指挥。2、巡楼人员发现火情，应立即通知消防控制中心或用对讲机，说明具体方位，火灾情况，燃烧的物质，监控室请示管理中心经理后视火情中是否拔打火警“119”。3、报警时应注意以下几个方面：（1）、要拨准火警电话号码。（2）、不要慌张,说话要清楚。（3）、报告失火的详细地址和燃烧的物质，并讲明报警人姓名。（4）、得到消防队的明确回答后，方可挂机。（5）、通知保安到出事点路口迎接消防车并带路。（6）、切断该楼层（单元）以及上、下一层的强电电源。（7）、迫降区域内电梯。（8）、关闭该层防火门。4、出现伤员时拨打“120”。（二）、 切断电源注意事项遇到火灾发生时，首先切断电源，负责切断电源的人员（平时要了解小区各部位的总电源），与工程部的电工取得联系并配合监控中心切断电源，在紧急情况下，如果是自己处理，要注意安全，需带好绝缘手套，确定电源位置拉闸要果断、迅速。（三）、 现场扑救措施灭火组由组长（各保安领班）带领，迅速到监控中心穿戴消防服，就近每个人取两只灭火器赶赴火灾现场：（1）、电气起火，首先应断开电源，然后用干粉灭火器灭火，只有当确定电路无电时，才可用水扑救。（2）、如果是一般可燃物起火，可直接用水或灭火器进行扑救，也可用湿棉被，湿棉大衣等盖在起火的物品上。（3）、墙上消防栓箱里装有消防水笼带，在使用时先将其阀门逆时针旋转，接好水枪头，将水带拉到需灭火的部位，然后实行扑救。（4）、灭火器：使用时去掉保险销，将喷嘴对准火焰根本，按下灭火把柄即可扑救；（5）、发现的受伤人员时，应遵循先救人后救火的原则，将受伤人员救离火场，交由疏散人员送至就近医院或“120”处理。（四）、 疏散人员注意事项（1）、发生火灾时，疏散人员应立即组织分工人员组织疏散工作，根据火情蔓延的情况分不同区域层次顺序，由上而下逐楼层，逐区域地通知，并沉着、镇静地指明疏散路线和方向。（2）、疏散人员不断用手势、喊话的方式引导，稳定人员情绪，维护秩序，注意利用离着火部位最近的楼梯，安全通道（电梯不能用）引导向着火层以下方向疏散并带至场外安全地带。（3）、将现场扑救人员送来的伤员送至就近医院或“120”处理。（五）、 警卫措施（1）、负责警卫人员迅速到达楼幢各主要出入口：（2）、火灾时应迅速组织各部门的负责人，负责楼幢内物品不被偷窃。（3）、设置警戒线防止疏散出来的人员重新返回危险区，维护外部秩序，为消防队到场灭火创造条件并留出消防车进入的通道。（4）、各出入口应派人把守，不得让任何无关灭火的人员进入。（5）、提高警惕，防止坏人趁机破坏。（六）、 报告措施（1）、由经理组织对事后现场的察看，接合消防管理部门的鉴定结果，拟定向总公司报告火灾发生的原因、损失情况和人员伤亡情况，深入分析火灾发生的原因，对责任人提出处理意见，组织全体员工对事件进行讨论，引起全体员工的高度重视。（2）、在事件未做出结果前，所有员工不得向新闻媒体机构发表言论，尽量阻止其进入现