北京龙湖西苑二次结构及初装修施工方案改.doc

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西苑居住商业项目样板区二次结构及初装修施工方案编制：审核：审批：中国建筑第八工程局2010年3月目 录1 编制依据- 3 -2 工程概述- 3 -2.1二次结构概况- 3 -2.2装饰装修概况- 4 -2.3 交房标准- 10 -3 二次结构及初装修施工流程- 10 -3.1 车道、地下车库及设备层- 10 -3.2 地下二层及以上各层- 10 -4 砌体结构施工- 11 -4.1砌体隔墙构造做法如下：- 11 -4.2施工准备- 12 -4.3施工机具- 13 -4.4施工工艺- 13 -4.5 施工要点- 15 -4.6 取样试验- 16 -4.7 质量控制措施及质量标准- 16 -5 抹灰施工- 17 -5.1 抹灰概况- 17 -5.2 施工准备- 17 -5.3 施工方法- 18 -5.4 顶棚处理- 20 -5.5 细部处理- 20 -5.6 质量要求- 21 -5.7 成品保护- 21 -6 楼地面施工- 22 -6.1 楼地面概况- 22 -6.2 材料及施工准备- 22 -6.3 地面施工工艺- 23 -6.4 楼梯、卫生间- 25 -6.5 踢脚线- 26 -6.6 垫层、面层混凝土试验- 26 -6.7 施工质量标准- 26 -7 墙面耐水腻子施工- 27 -8 空调机组基础、室外台阶施工- 27 -9、质量保证体系- 28 -西苑居住商业项目标段及样板区二次结构及初装修施工方案1 编制依据1、西苑居住商业项目各户型及车道结构、建筑施工图纸2、西苑居住商业项目施工组织设计（中国建筑第八工程局编制）3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-955、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20027、建筑施工手册（中国建筑工业出版社出版）2 工程概述本工程共分为标段、标段和样板区三部分，我方施工其中标段和样板区。标段和样板区由两部分组成，一部分为49栋单体住宅，另一部分为与49栋单体住宅相连的车道。单体住宅和车道结构形式均为筏板基础、框架-剪力墙结构，内外墙均有砌体隔墙。2.1二次结构概况砌体隔墙厚有100mm、150mm、160mm、200mm等。外墙及女儿墙图纸设计为150厚陶粒混凝土砌块墙；起居室、卧室、电井隔墙图纸设计为100厚陶粒混凝土隔墙板；厨房、卫生间隔墙图纸设计为100厚200高的混凝土带+100厚陶粒混凝土隔墙板；楼梯间防火墙为100厚的加气混凝土砌块；隔墙和防火墙为200厚的陶粒混凝土砌块和加气混凝土砌块。设计要求砌体材料强度等级外墙不小于MU3.5、内墙不小于MU2.5。砌体材料的容重不大于800kg/m3。与土体接触的部位砌筑用M5的水泥砂浆，其余隔墙砌筑用M5的混合砂浆。应甲方要求，本工程隔墙全部采用陶粒砌块砌筑。2.2装饰装修概况1、楼地面做法表序号名称做法适用部位楼（辐射采暖楼面）150厚1、预留60厚面层（精装修施工）2、C20细石混凝土找平层随打随抹平，加热管上皮厚度30厚3、沿外墙内侧贴20*50的聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与找平层上皮平（专业分包施工）4、铺18#镀锌低炭钢丝网，用扎带与加热管扎牢（专业分包施工）5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（专业分包施工）6、20厚聚苯乙烯塑料泡沫保温层7、10厚1：3水泥砂浆找平层8、钢筋混凝土楼板用于除卫生间以外的地面（不包括设备层）楼（辐射采暖楼面）最薄165厚1、预留60厚面层2、C20细石混凝土面层随打随抹平，压入100*100*2.5铁丝网，加热管上皮厚度30厚3、沿外墙内侧贴20*50的聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平（专业分包施工）4、铺18#镀锌低炭钢丝网，用扎带与加热管扎牢（专业分包施工）5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（分包施工）6、20厚聚苯乙烯塑料泡沫保温层7、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（需找平）8、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层9、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1.5%坡，坡向排水口10、钢筋混凝土楼板用于中西厨房、洗衣间、无降板卫生间、游泳池地面；用于户内锅炉房和地下二层换热间地面时取消3-6做法楼（辐射采暖楼面）初装修1-7同楼28、陶粒混凝土填充（CL7.5）9、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层10、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1.5%坡，坡向排水口11、钢筋混凝土楼板用于有降板的卫生间、楼、楼5初装修1-6同楼17、50厚C20的细石混凝土随打随抹平8、2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.939、渗透结晶防水涂料10、钢筋混凝土底板备注：用于户内配电间时无2-6做法，并7做法改为50厚C20细石混凝土随打随抹平压入100*100*2.5的铁丝网用于住宅地下设备层地面 楼（铺防滑石材地面）初装修1-8同楼29、50厚C20 的细石混凝土随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，地漏边缘向外500内坡度5%，（要求换热间地面配6200单层双向钢筋网片）10、2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.9311、渗透结晶防水涂料12、钢筋混凝土底板用于地下设备层卫生间，用于换热间时无2-6做法楼（耐磨细石混凝土楼面）1、耐磨面层2、70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，配6200单层双向钢筋，向地漏1%找坡3、150厚C15的垫层混凝土4、2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.935、渗透结晶防水涂料6、钢筋混凝土底板用于车道、地下设备层车库地面 楼（耐磨细石混凝土楼面）1、耐磨面层2、50厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，配6200单层双向钢筋网片，内加电采暖线路3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土楼板用于地下一层车库地面 楼（种植草地面）600厚或300厚1、详景观设计2、40厚C20细石混凝土随打随抹平3、4厚SBS改性沥青防水卷材4、1.5厚聚氨酯防水涂料5、最薄处20厚1：3水泥砂浆向集水坑找1%坡6、钢筋混凝土底板用于植草的下沉庭院地面楼（铺地砖地面）1、详景观设计2-6同楼9用于不植草的下沉庭院楼11、详景观设计2、40厚C20细石混凝土随打随抹平3、80厚挤塑聚苯板保温层（k=0.45W/M2.K）4、4厚SBS改性沥青防水卷材5、1.5厚聚氨酯防水涂料6、最薄处20厚1：3水泥砂浆向集水坑找1%坡7、钢筋混凝土底板用于下面有房间的庭院地面楼1、20厚1：3水泥砂浆找平层2、陶粒混凝土（水泥：砂子：陶粒=1：0.5：5）向集水坑找2%坡3、渗透结晶防水涂料4、钢筋混凝土底板用于窗井地面楼1、预留50厚面层2、素水泥浆一道3、钢筋混凝土楼板用于住宅户内楼梯地面 楼（水泥楼面）20厚1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建筑结构胶）3、钢筋混凝土楼板用于地下车库风机房，公共楼梯间地面、采光窗井地面 15楼15（铺地砖楼面）80厚1、5-10厚铺地砖，稀水泥擦缝2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层5、最薄处20厚1：3水泥砂浆从门口向地漏找1%坡用于车库给水泵房地面 16楼16（水泥楼面）40厚1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（高于建筑地面300mm）4、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1.5%坡，坡向排水口5、钢筋砼楼板用于车库消防泵房 17楼17（铺地砖楼面）50厚1、5-10厚铺地砖，稀水泥擦缝2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层 3、素水泥浆一道（内掺建筑结构胶）4、20厚1：3水泥砂浆找平层5、素水泥浆一道（内掺建筑结构胶）6、钢筋混凝土楼板用于物业用房地面18楼18（水泥地面）用于地下车库防汛泵房和消防水池1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（墙体通高刷防水）4、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1.5%坡，坡向排水口5、钢筋混凝土楼板19楼19（防静电地板）用于车库消防控制室1、防静电地板2、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、钢筋混凝土楼板2、内墙面做法表序号名称做法适用部位内墙1：耐水腻子墙面1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、8厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）用于无其他特殊要求做法处。用于基层墙面为混凝土内墙2：耐水腻子墙面1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、5厚1：2.5水泥砂浆找平3、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）用于无其他特殊要求做法处。用于基层墙面为二次结构砌体。内墙3：抹灰墙面 1、5厚1：2.5水泥砂浆找平（表面拉毛处理）2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）4、1.5厚JS防水5、8厚1：3水泥砂浆找平6、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于有防水房间，基层为二次结构砌体。内墙4：抹灰墙面1、5厚1：2.5水泥砂浆找平（表面拉毛处理）2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）4、1.5厚JS防水5、防水基层处理用于有防水房间，基层为混凝土墙体。5内墙5：保温墙面1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、25厚玻珠保温砂浆分层抹灰3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于设备层地下车道车库及换热间等与住宅之间隔墙墙面6内墙6：矿棉吸声板墙面1、12厚矿棉吸声板，建筑胶粘帖2、6厚1：2.5水泥砂浆找平3、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于风机房和热交换间墙面；7内墙7：涂料墙面 1、耐水涂料饰面2、其余同内墙1或内墙2做法3、用于地下车道墙面和地下无防水的机房8内墙8：涂料墙面1、耐水涂料饰面2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、其余同内墙3或内墙4做法用于地下车库给水泵房、消防泵房等有防水的机房9内墙9：釉面砖防水墙面1、 白水泥擦缝2、 5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3、 4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4、 1.5厚聚合物水泥防水涂料（高于建筑地面300mm）5、 9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6、 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）适用于地下车库给水泵房3、顶棚做法表序号名称做法适用部位顶棚1：耐水腻子顶棚1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于无其他特殊做法要求处。顶棚2：水泥砂浆顶棚1、5厚1：2.5水泥砂浆找平2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于有防水房间顶棚、楼梯踏步板底。顶棚3：涂料顶棚1、耐水涂料饰面2、其余同顶棚1做法用于地下车道、物业用房、公共楼梯间、地下车库风机房等其他机房顶棚顶棚4：顶板做保温顶棚1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、20厚玻珠保温砂浆分层抹灰3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）用于上部为住宅的车库顶棚5顶棚5：顶板做保温顶棚1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、面层抗裂砂浆，压入网格布3、粘接砂浆粘接80厚挤塑聚苯板保温用于上部为住宅的室外顶棚6顶棚6：水性耐擦洗涂料顶棚，1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料面层2、3厚1：2.5水泥砂浆找平3、5厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆一道甩毛用于地下车库给水泵房4、踢脚做法表序号名称做法适用部位踢脚1：水泥踢脚素水泥浆一道100高（内掺建筑胶）用于住宅室内