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文档简介
泓域咨询MACRO/ 环氧树脂防尘地板项目立项申请报告环氧树脂防尘地板项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx科技公司实现营业收入16990.85万元,同比增长12.22%(1849.95万元)。其中,主营业业务环氧树脂防尘地板生产及销售收入为14844.68万元,占营业总收入的87.37%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3970.26万元,较去年同期相比增长341.80万元,增长率9.42%;实现净利润2977.70万元,较去年同期相比增长435.01万元,增长率17.11%。二、项目概况(一)项目名称环氧树脂防尘地板项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积23051.52平方米(折合约34.56亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.08%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率6.25%,固定资产投资强度185.44万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积23051.52平方米,建筑物基底占地面积13157.81平方米,总建筑面积31811.10平方米,其中:规划建设主体工程22960.44平方米,项目规划绿化面积1987.70平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计86台(套),设备购置费1864.61万元。(七)节能分析“环氧树脂防尘地板项目建设项目”,年用电量1099010.56千瓦时,年总用水量13298.65立方米,项目年综合总耗能量(当量值)136.21吨标准煤/年。达产年综合节能量36.21吨标准煤/年,项目总节能率27.71%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8704.93万元,其中:固定资产投资6408.81万元,占项目总投资的73.62%;流动资金2296.12万元,占项目总投资的26.38%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22730.00万元,总成本费用18115.13万元,税金及附加168.59万元,利润总额4614.87万元,利税总额5419.99万元,税后净利润3461.15万元,达产年纳税总额1958.84万元;达产年投资利润率53.01%,投资利税率62.26%,投资回报率39.76%,全部投资回收期4.02年,提供就业职位411个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区环氧树脂防尘地板行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区环氧树脂防尘地板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“环氧树脂防尘地板项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位411个,达产年纳税总额1958.84万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.01%,投资利税率62.26%,全部投资回报率39.76%,全部投资回收期4.02年,固定资产投资回收期4.02年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具,等等。这一系列的措施,目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23051.5234.56亩1.1容积率1.381.2建筑系数57.08%1.3投资强度万元/亩185.441.4基底面积平方米13157.811.5总建筑面积平方米31811.101.6绿化面积平方米1987.70绿化率6.25%2总投资万元8704.932.1固定资产投资万元6408.812.1.1土建工程投资万元2357.402.1.1.1土建工程投资占比万元27.08%2.1.2设备投资万元1864.612.1.2.1设备投资占比21.42%2.1.3其它投资万元2186.802.1.3.1其它投资占比25.12%2.1.4固定资产投资占比73.62%2.2流动资金万元2296.122.2.1流动资金占比26.38%3收入万元22730.004总成本万元18115.135利润总额万元4614.876净利润万元3461.157所得税万元1.388增值税万元636.539税金及附加万元168.5910纳税总额万元1958.8411利税总额万元5419.9912投资利润率53.01%13投资利税率62.26%14投资回报率39.76%15回收期年4.0216设备数量台(套)8617年用电量千瓦时1099010.5618年用水量立方米13298.6519总能耗吨标准煤136.2120节能率27.71%21节能量吨标准煤36.2122员工数量人411第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内,加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目选址评价一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。加快推动转型升级创新发展,是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署,在新起点上整装再出征,统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生,打造发展升级版。用5年时间,全面推动转型升级和创新发展,努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.08%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率6.25%,固定资产投资强度185.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程9302.579302.5722960.4422960.441871.661.1主要生产车间5581.545581.5413776.2613776.261160.431.2辅助生产车间2976.822976.827347.347347.34598.931.3其他生产车间744.21744.211331.711331.71112.302仓储工程1973.671973.675752.935752.93341.062.1成品贮存493.42493.421438.231438.2385.272.2原料仓储1026.311026.312991.522991.52177.352.3辅助材料仓库453.94453.941323.171323.1778.443供配电工程105.26105.26105.26105.267.023.1供配电室105.26105.26105.26105.267.024给排水工程121.05121.05121.05121.056.284.1给排水121.05121.05121.05121.056.285服务性工程1249.991249.991249.991249.9974.115.1办公用房502.56502.56502.56502.5629.905.2生活服务747.43747.43747.43747.4332.776消防及环保工程352.63352.63352.63352.6323.526.1消防环保工程352.63352.63352.63352.6323.527项目总图工程52.6352.6352.6352.63-10.767.1场地及道路硬化3375.16740.48740.487.2场区围墙740.483375.163375.167.3安全保卫室52.6352.6352.6352.638绿化工程1271.5844.51合计13157.8131811.1031811.102357.40六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6808.20万元,占计划投资的78.21%。其中:完成固定资产投资5150.62万元,占总投资的75.65%;完成流动资金投资1657.58,占总投资的24.35%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6808.201.1完成比例78.21%2完成固定资产投资万元5150.622.1完成比例75.65%3完成流动资金投资万元1657.583.1完成比例24.35%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成,并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力,能够正常生产合格的项目产品时应及时验收;生产人员进驻现场,由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员411人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2791.2人均年工资万元4.061.3年工资额万元1672.662工程技术人员工资2.1平均人数人622.2人均年工资万元6.762.3年工资额万元369.383企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元7.233.3年工资额万元124.614品质管理人员工资4.1平均人数人334.2人均年工资万元5.924.3年工资额万元172.185其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元6.335.3年工资额万元125.726职工工资总额万元13886.55五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6408.81(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2357.401864.61185.446408.811.1工程费用万元2357.401864.6116182.671.1.1建筑工程费用万元2357.402357.4027.08%1.1.2设备购置及安装费万元1864.611864.6121.42%1.2工程建设其他费用万元2186.802186.8025.12%1.2.1无形资产万元1257.061257.061.3预备费万元929.74929.741.3.1基本预备费万元551.49551.491.3.2涨价预备费万元378.25378.252建设期利息万元3固定资产投资现值万元6408.816408.81(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2296.12万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16182.678304.6712579.2516182.6716182.6716182.671.1应收账款万元4854.802670.143883.844854.804854.804854.801.2存货万元7282.204005.215825.767282.207282.207282.201.2.1原辅材料万元2184.661201.561747.732184.662184.662184.661.2.2燃料动力万元109.2360.0887.39109.23109.23109.231.2.3在产品万元3349.811842.402679.853349.813349.813349.811.2.4产成品万元1638.49901.171310.801638.491638.491638.491.3现金万元4045.672225.123236.534045.674045.674045.672流动负债万元13886.557637.6011109.2413886.5513886.5513886.552.1应付账款万元13886.557637.6011109.2413886.5513886.5513886.553流动资金万元2296.121262.871836.902296.122296.122296.124铺底流动资金万元765.37420.95612.30765.37765.37765.37(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8704.93万元,其中:固定资产投资6408.81万元,占项目总投资的73.62%;流动资金2296.12万元,占项目总投资的26.38%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2357.40万元,占项目总投资的27.08%;设备购置费1864.61万元,占项目总投资的21.42%;其它投资2186.80万元,占项目总投资的25.12%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6408.81+2296.12=8704.93(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6408.8173.62%1.1项目建设投资万元6408.8173.62%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2296.1226.38%3总投资万元万元8704.93二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12501.50万元,总成本1894.43万元,利润总额10607.07万元,净利润134.22万元,增值税350.09万元,税金及附加7955.30万元,所得税2651.77万元;第二年收入18184.00万元,总成本2536.28万元,利润总额15647.72万元,净利润11735.79万元,增值税509.22万元,税金及附加153.31万元,所得税3911.93万元;第三年生产负荷100%,收入22730.00万元,总成本18115.13万元,利润总额4614.87万元,净利润3461.15万元,增值税636.53万元,税金及附加168.59万元,所得税1153.72万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入22730.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=636.53万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12501.5018184.0022730.0022730.0022730.001.1环氧树脂防尘地板万元12501.5018184.0022730.0022730.0022730.002现价增加值万元4000.485818.887273.60727
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