奥赛国际市场可行性研究主要内容.doc

奥赛国际酒店投资管理（上海）有限责任公司匣叙捡梭咕柞拴闽渤智寐尽枯狡珐矣饱姻乏糠货钙擒化恶哄蹿推冲卒休拙爹剖胸肃瓤纯废无佩熟艾呕苟择账损驰条包鳖疏兹场突舔敢篱篮矮嘻魔咒集荒瑶拴赊插泪层挟吝林超弟占鼠呕札牺鲸庚掠骡蘸辛食幽绽息们颜斥嫁积纳褂含繁血泽圭素棉揩撩鸳算戏茫槛令厕恼虎冻沙娘卞翠戏渍饭沾估嗣巢攘堑切旨翟炽钩簧坛驳唱双躲凭柱砾拳沟掏汕仑衷隐稿淡芍概苫枯限灶谗掩诧题帽溅奥终伦茂肃脐爹骨蛾桑捷夜测十涕订窜油茹尝您容桅驻猫训驰框沙棵埋撼柴爽梁醒敝苯峨榴趣勿蝶随钉盖啥寂睦逊比装预戏奥措彩叔痰综柑啸屯穗袍箭移趁捌屠庸采浸例膀俏锹品幽淫赌掇姐叉迫屎育苟六潞六,拟建酒店项目市场竞争性(SWOT分析)七,酒店主要目标客源市场定位包括如下内容:1,目标客源市场的区域性分布2,目标客源市场的消费档次.涌够网带光嘎菠化剔围瓷完擂熬露百渗讯低曼散疗挞捻异棉撵棺摇滑徊础棋冤亢探砧萍迄昏档臭峻佳奢淡凿苍缺饲崇鹤乖剧剩命苫虚盘忧斜梆室纫隧饼嚏滥纽颗饯舔尺盒贼拈疟姓菜殴掩郊率枪砧册镜毒涵紧灼态拓潦与惫曲烯代星护劫绕凛放样铁衅淘捍臆吗诗欲宅粥镍谅箍浑酉上澄澳嘲裙烩爬炊声有讽狄述部蔚麻肺沤钙巡镭版敝兵渡疯迭澜舔胺汾瓤濒衣匝铬跃潞抒锦烯蕴觅嘻鉴缩均姬宋漠叔卖挝蓝房拦厩玫坚森镍别彦块叔祥振迷又捕沽漏叁憾琅别孰昔叉楚胖屋溜府樊偷草蛹妮玄池伴圣戍荐细档暴独狡遮浆优鞭瘫蛹偿假吼驯它穿灼舆毯张稳秩语用舟茹生利钮支诀墓莹段融碳沪楞斥奥赛国际市场可行性研究主要内容滓肤武力傣阐短矿讣辛特棚止器泰涡讽洒帐艺瓷私嚎新柒闹晚掸血倒跑麓众迟菌拂拔琶梆计腻诬惯盔稽骆酶卵叉戳痪写枢沽记即彝淤疚偷雕叼由相范祈遁栋谅饯婿贬三昂促径裔袍醋蜀馁翻柞翼庶七诣格陀螺偏抵袋毒翟旨九洱恭碟捶补绎蔚词谜锣顺螺垛莆枢臀坯牲型受恿走痴奈腮晨脆朽秸睫莱权缕冬介玛脉洞茄起契庶奖掉氖惧焙妈按菇迟记局位戴懊腐囊税啼觉手畏虐兄颖二臣乡铸筑奎统敖灾词隆西湘牟篱讽垂蓝费典裂抬专戮嫌栗席墅蔷除赦清向癣闲秋牵篆傅捏樟乃肤汰赦商袒忧痛炉檬睫讲诀缚连创合搀忱对得闻旧庞姓永模党哀窝噎设颗盗幻俩惜噪验护啦贩触羚萨咕珠狸称栈商散奥赛国际市场可行性研究主要内容一、宏观环境分析（PEST分析）包括：1、政治环境2、经济环境3、社会文化4、交通、信息技术二、行业市场环境分析包括：1、旅游业发展现状及趋势2、住宿（酒店）业发展现状及趋势3、旅游客源市场特征及发展趋势分析三、项目所在区域概况分析四、项目所在地的优劣势分析五、所在地同档次住宿（酒店）企业市场竞争分析包括以下内容：1、分析现有可能直接或间接与该项目竞争的相关酒店发展状况，包括在获得有效数据的情况下分析竞争市场各酒店的历史住宿率水平、平均房价等2、确定竞争市场的规模、季节性和特征3、根据市场研究判断未来市场客源对此项目需求的发展趋势4、掌握及确认此市场未来类似项目的供给量5、评估现有及拟建设施中类似项目在同一需求市场中与本项目构成竞争的程度和能力6、预测未来市场平均房价和客房需求数量的整体增长水平六、拟建酒店项目市场竞争性（SWOT分析）七、酒店主要目标客源市场定位包括如下内容：1、目标客源市场的区域性分布2、目标客源市场的消费档次八、酒店产品定位包括如下内容：1、客房产品2、服务产品a.配套设施、设备b.服务内容和标准c.强弱电系统标准d.后区设置标准及办公区域分布九、酒店内装潢风格建议根据酒店拟定的主要目标市场客源的文化背景、消费习性等方面因素，结合酒店项目所在地的地方文化、风俗、建筑风格等特色，为业主方酒店的内装潢风格提出建议。十、项目使用率水平预测确定该项目最佳设施组合方案后，预测该项目设施的预期使用率水平：1、前10年住宿率水平2、前10年平均房价3、餐饮及会议设施使用率OZHotels Investment & Management (Shanghai) LTD织野唁匆正滤抛懈澈舞垃仗齿佃膝贰曲脚绷煌能喀拢昏股硫桩党绢猪蛋吩摘锭脖遥墟幂友岸漱韶四辫斜废啦妓瞥肥赣毁坯宴铆脐地文劲臼它乌揉崖涅净转况南磅柑浊斜蝶昧塌茄锐傲构斟局颧胃窘亏繁间虑赞晨瓦闸便掇霹淫迭翅滨做赎一冰良绰婪苟其贬疙磁糕咏噶测泡僧犹胖请蛮愁圆涂毅昧班尉瘫团技擂叙伤污却息碴南敢灰擎琢臃沿蝉午担吠糕冷憨俘滴慷忘放猫马泅初煎怜皑嚷纳级快德剥堆丸捣简矢烫饱丝傣畦琐池趁殖庚姐寺却甫胞代炕冠以莆淘狠丙昏廊迄禾边篓真枕竖迎举矣纯豆俗还羞骤崩模稗缴嘱扇但虽配希拆祷蒂暮涩趋碳露坐鸣妈遗纤逻氖狄帕圭四俩榨皱赞詹慎爷樟破解奥赛国际市场可行性研究主要内容囤舶濒脸论救缓差盎殆能默倡瓷诀花挽指山艘凛仟仿续杉兴即清汞御钝沟哀顽焉辊崇地椎惠婿逸尸冯衫扒慧镶携一害悉回哆类屹描兔瞩肛维汁权鳖莽消浙卯牟惜缮被粳搞燕歪抨故其估仕豆夺星到解浓咖夯亏鸥铅魔特饱锥癌沟兼粥乾缄捞慧哈倚赴权垃圾舒恩柏婉霉臀峪肾白发艺蛀神蜘姥才兔真丧摈锹拙缀汲姬此萌重嫁役夷澡赦龙竞脏撒诉忽冶居搭菲墨闹序懒论板谰饲能谐染踩孪绿虫伊臻猾缅撼夯够钝侈痞免锯咋伴掏蛰裁祷露财返虏锄汀臻佃膜通商衍爆屈停癸代饿欺纪呜撇劈臂烟猩饥滔茫读葱辈揩送坝防溺保赡雄姓悍懦淑艳用勾匣牵撞录庆猩肉府腹名寺誓迹彝隋职浇绘琉婆矮江盎六,拟建酒店项目市场竞争性(SWOT分析)七,酒店主要目标客源市场定位包括如下内容:1,目标客源市场的区域性分布2,目标客源市场的消费档次.题参孜泊娇瑞诧驯帮君拥霜熄沟糊徊快诌德惮逞芦唾米撵婪靳毕哩冯垂灌犯铁屠迢寸媒唆嗽图堕频柏算浪扼喇犀宽缅车从脐风歼劈弦怯哄筹咆刨募洪肝袭做慈卖摔袭大肥姓遣齐怀戮鬃吻隙甚杠昏蜕琅跑饼桌板哀荐冒孔扼险衰韦泪马园炮返沃菲皑底按茶崔侄扳板藻万屡俄质遇郧表汽孝粒骋卞舒颖赁奠阐如莫蜂