《资产评估学》导学方案.docVIP

资产评估学导学方案专业名称会计学本科授课班级09秋班级人数15人班主任狄锦授课教师仲火庚课程名称课程性质学分考试形式总学时面授学时其他学习方式学时开课学期考试时间授课时间和地点资产评估学省开课3纸质开卷5416382011年下学期12月23日到26日间A周日晚101教室课 程概况一、课程的地位和任务 随着我国市场经济体制改革的不断深入，资产评估在产权交易、资产管理等方面的重要性日渐突出。资产评估学是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科,是我国近年来高等院校新开设的一门课程,它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系，是资产评估学科体系中的核心课程。本课程的教学目的在于通过讲授资产评估的基本理论、基本方法以及评估实务，使学生了解各类资产评估的基本方法、技巧以及资产评估的具体程序，并通过案例分析、教学实验等方式使学生具有较强的分析和解决实际问题的能力。二、课程性质 资产评估学是江苏广播电视大学开放教育会计专业本科的一门选修课程，是一门专门讲授评估理论与方法的课程，具有较强的实用性。课程在教学中要特别注重采用评估理论与评估案例相结合、理论与实际相结合的教学模式。三、授课学时和学分 学时54学时，一学期开设。学分为3个学分。四、课程主要内容 本课程的内容主要由三部分组成：资产评估的基本理论与基本方法、资产评估实务、资产评估的操作与管理。通过该课程的学习，学生可以掌握基本评估理论和技巧，为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。五、学习本课程的预备知识：本课程为江苏广播电视大学开放教育本科会计学专业的选修课，本课程是假设学生已掌握了微观经济学、统计学、财务以及会计学的前提下进行讲授。故上述课程是本课程的预备知识。六、课程特点 实务操作性强、计算多、涉及知识面广七、本课程学习要求；本课程是面授和自学相结合，特别是要注意网络教学内容和网上教学资源、网上讨论等，以充分体现网络远程教学的特点教学资源情况根据资产评估学课程的特点、教学内容和教学要求，该课程选择文字教材作为主要媒体， CAI课件等作为辅助媒体。此外，还有相应的网上辅导等适时帮助同学学习。1文字教材资产评估学课程的文字教材采用的是中国人民大学出版社出版，乔志敏、张文新主编的资产评估学教程（第二版）。文字教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，全面、系统地介绍本学科的基本知识，并配备了一定量的思考练习题，以强化学生对高级财务管理基本理论的掌握和运用。但美中不足是没有实务计算类习题。2、VBI媒体的应用为帮助学生熟悉和掌握资产评估基本知识、基本原理与基本方法，提高资产评估课程的教学质量和学生的学习效率，与教学进度相配合，本课程将安排2次BBS讨论，其内容主要是针对同学门学习过程中的重难点进行讨论学习等。希望同学能积极配合。3、网上辅导本课程将利用计算机网页发布网上教学信息与辅导,内容包括课程教学大纲、教学实施方案、课程教学进度、课程学习重难点指导、具体案例分析等，同时通过网上教与学讨论、电子邮件答疑等手段帮助学生学习。4本课程学时安排章节内容面授学时其他方式学时第一章 导论410第二章 资产评估的程序与基本方法第三章 机器设备评估第四章 房地产价格评估410第五章 无形资产评估第六章 金融资产评估410第七章 流动资产和其他资产评估第八章 企业价值评估48第十章 资产评估报告合 计16385本课程安排四次面授第一次，2011年9月25日晚上，地点是14号楼101教室，面授内容是课程导学主要内容讲解和第一章、第二章、第三章教材内容，形成性考核1、2的讲解；第二次，2011年10月30日晚上，地点是14号楼101教室，面授内容是第四章和第五、第六章章教材内容，形成性考核3和4的讲解，期中考试的进行；第三次，2011年11月20日晚上，地点是14号楼101教室，面授内容是第七章和第八章、第九章教材内容，形成性考核5、6的讲解；第四次，2011年12月11日晚上，地点是14号楼101教室，面授内容是第十章、第十一章教材内容，综合练习讲解，期末复习讲解。7本课程的网上教学实践活动为三次：第一次：讨论主题一（期初教学资源使用问题解答），请在2011年9月28日晚20:00-21:00时间段内参与讨论。第二次：讨论主题二（企业价值评估分析），请在2011年10月26日晚20:00-21:00时间段内上传，其中讨论主题二（企业价值评估分析）也作为资产评估学课程的网上作业。第三次：讨论主题三（期末复习重难点讨论），请在2011年11月23日晚20:00-21:00时间段内参与讨论。教学支持服务省电大责任老师：巩利芳。联系方式 E-mail:本课程的授课教师是溧阳电大的仲火庚，联系电话邮箱是：。江苏电大网址：/江苏电大“电大在线”网址：/江苏电大2.0在线平台：5/Default.aspx形成性考核和终结性考核安排本课程考核的有关说明一、考核方式本课程采用形成性考核和期末考试相结合的方式，形成性考核包括3次平时作业和一次网上作业。平时作业成绩占学期总成绩的20%，期末考试成绩占学期总成绩的80%。二、考核依据本课程的形成性考核以江苏广播电视大学资产评估省本课程教学大纲，和中国人民大学出版社出版的资产评估学教程教材（第二版，乔志敏、张文新主编）为主要依据；期末考试命题以本考核说明为依据。三、考试要求本课程是一门专业课，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识，并具有应用所学知识说明和处理实际问题的能力。据此，本课程的考试着重基本知识考查和应用能力考查两个方面，包括识记、理解、应用三个层次。各层次含义如下：识记：指学习后应当记住的内容，包括概念、原则、方法的含义等。这是最低层次的要求。理解：指在识记的基础上，全面把握基本概念、基本原则、基本方法，并能表达其基本内容和基本原理，能够分析和说明相关问题的区别与联系。这是较高层次的要求。应用：指能够用学习过的知识分析、计算和处理涉及一两个知识点或多个知识点问题，包括简单应用和综合应用。四、命题原则 1本课程的考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求和教学内容的范围之内。在所学知识范围内，按照理论联系实际原则，考查运用所学知识的应用能力的试题，不属于超纲。 2考试命题覆盖面广一些，并突出课程的重点内容。 3试卷兼顾各个能力层次。在一份试卷中，各层次题目所占分数比例大致为：识记15%，理解35%，应用50%。 4试卷要合理安排题目的难易程度。题目的难易程度分为：易、较易、较难、难四个等级。在一份试卷中，各个等级所占的分数比例大致为：易20%，较易30%，较难30%，难20%。试题的能力层次和难易程度是两个不同的概念。在各个能力层次中，都可以含有难易程度不同的题目。命题时要两者兼顾，在一份试卷中保持合理结构。五、试题类型及结构本课程期末考试的试题类型有单项选择、多项选择、判断、综合计算与分析等。在一份试卷中，各类型题目的分数比例为：单项选择30%，多项选择10%，判断10%，解答题20%，综合计算题30%。六、考核形式本课形成性考核的形式为平时作业和网上作业，期末考试的形式为开卷笔试。形成性考核包括3次平时作业和一次网上作业。形成性考核内容包括书面作业（12%）、网上作业（4%）、学习活动表现（4%）。书面作业有3次，网上作业有1次，具体内容挂在江苏电大在线平台本课程作业与讲评中。七、答题时限本课程期末考试的答题时限为90分钟。八、期末考试试卷题型及分数分布：一、单选题（每小题2分，共15*2=30分）二、多选题（每小题2分，共10*2=20分）三、判断题（每小题1分，共10*1=10分）四、解答题（每小题5分，共2*5=10分）五、综合计算题（每小题15分，共2*15=30分）试题类型及规范解答举例一、单选题 从下列每小题的四个选项中，选出一个正确的，并将其序号字母填在题后的括号里。（每小题2分，共15*2=30分） 1、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。a、15 b、12.6 c、10 d、50二、多选题 在下列选项中，至少有个选项是正确的，请选出并将其序号字母填在题后的括号里。（每小题2分，共10*2=20分，多选、少选、错选均不得分。） 1、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格 d、相同的设计 e、相同的材料三、判断题 判断下列说法正确与否，正确的在题后括号里划“”，错误的在题后括号里划“”。（每小题1分，共10*1=10分） 1. 资产的功能性损耗是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值，而非资产本身的问题。（ ）四、解答题（每小题5分，共2*5=10分）1、请简述建筑物评估的原则？五、综合计算题（每小题15分，共2*15=30分）1、某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。九、其他说明本课程期末考试可以携带计算工具。面授导学内容及学习进度安排讲授内容教学环节学生自学各种媒体教学资源的形式及内容安排第一次一、第一章、第二章、第三章面授内容讲解第一章 导论1、资产概述2、资产评估的概念及其特点3、资产评估的目的及假设4、资产评估的原则5、资产评估的价值类型及评估标准。第二章 资产评估的程序与基本方法1、资产评估的程序2、成本法的基本原理、计算公式以及评价。3、收益法的基本原理、计算公式以及评价。4、市场法的基本原理、计算公式以及评价。5、资产评估的可选择性和如何选择最适评估方法。第三章 机器设备评估1、机器设备评估的特点，设备的分类，评估程序以及评估方法的选择。2、成本法在机器设备评估中的运用：重置成本的计算、成新率的测算、功能性贬值的测算、经济性贬值的测算。3、市场法在机器设备评估中的运用：基本步骤、直接比较法和类比法。（1）重难点内容讲解；（2）关注网络资源（3）参加第一次和第二次网上教学活动一、在江苏电大在线平台本课程的BBS里以跟帖上传附件的形式完成，回答讨论题目时需写明电大（秋或春）班的, 学号。二自学教材第一章、第二章内容：第一章总论一、了解资产的特征和资产评估的必要性二、掌握资产评估的特点三、掌握资产的四种价值类型四、了解资产评估与会计计价的区别五、熟悉资产评估的基本假设和原则六、了解资产评估的产生和发展第二章资产评估基础一、了解货币时间价值的成因，掌握各种计算方法二、掌握收益现值法的基本理论和各种计算公式三、掌握重置成本法的基本理论和各种计算公式四、掌握现行市价法的基本理论和各种计算公式五、了解清算价格法的基本理论和各种计算公式六、了解各种资产评估方法的选择第三章资产评估结果的会计处理一、了解资产评估结果的会计处理方法二、掌握对外投资资产评估的会计处理计处理四、掌握股份制改组资产评估的会计处理第二次一、第四章、第五章面授内容讲解。第四章 房地产评估1、房地产评估概述：房地产的特性、评估的原则以及评估的程序。2、房地产价格的特性、价格的种类、价格的构成以及价格的影响因素。3、房地产评估中成本法的运用：该方法适用的对象及条件、对新开发土地的评估公式、对新建房地产的评估公式、对旧有房地产评估的公式、应用举例。4、房地产评估中收益法的运用：评估步骤、该方法适用的对象及条件、收益法中各参数的估算、土地残余法与建筑残余法的计算公式、应用举例。5、房地产评估中市场法的运用：基本计算公式、该方法适用的对象及条件、操作步骤及因素修正方法、应用举例。6、房地产评估的剩余法：基本思路和计算公式、该方法的适用范围及注意事项、操作步骤、应用举例。第五章 无形资产评估1、无形资产评估概述、无形资产的范围和分类、无形资产的价值特点和功能特性、影响无形资产评估的因素、评估无形资产的程序。2、无形资产评估中收益法的运用：基本计算公式、收益额的确定（重点掌握直接法与分成率法）、折现率的确定、收益期限的确定。3、无形资产评估中成本法的运用：无形资产的成本特性、成本法的基本计算公式与操作方法。4、专利与专有技术评估。5、商标权评估。（1）重难点内容讲解；（2）完成形成性考核作业1和2（3）期中考试一自学教材第四章、第五章的内容。第四章流动资产评估一、了解流动资产特点二、了解流动资产评估程序三、掌握应收账款及预付账款的评四、掌握应收票据的评估五、了解待摊费用的评估六、掌握材料、低值易耗品、在产品、库存商品的评估第五章固定资产评估(一)机器设备的评估一、了解固定资产特点二、了解固定资产评估特点三、重点掌握机器设备评估的重置成本法四、掌握机器设备评估的现行市价法第三周一、第六章、第七章面授内容第六章 金融资产评估 1、金融资产评估概述 2、债券的评估 3、股票的评估第七章 流动资产和其他资产评估1、流动资产评估的特点、评估的目的及价值类型以及评估的程序。2、实物类流动资产的评估：材料价值评估、在产品价值评估、产成品及库存商品价值评估、在用低值易耗品的评估。3、债权类流动资产的评估：应收账款和预付款的评估、应收票据的评估。4、货币性资产及待摊费用的评估（1）重难点内容讲解；（2）形成性作业3的讲解；（3）参加网上第三次教学活动一、自学教材第六章、第七章面授内容第六章固定资产评估(二)房地产评估一、了解房地产的特点和价格种类二、了解房地产评估特点和程序三、了解土地使用权价格特征和种类四、重点掌握土地使用权评估的现行市价法及收益现值法五、掌握土地使用权评估的重置成本法、路线估价法、预期开发法六、掌握建筑物评估的现行市价法、残余估价法和重置成本法第七章其他长期资产评估一、了解长期投资评估特点和程序二、掌握股权投资和股票投资评估方法三、掌握债权投资评估方法四、掌握无形资产评估的收益现值法和重置成本法五、了解长期待摊费用评估标准第四周一、第八章、第十章面授内容第八章 企