镇区世纪大道沿线风貌改造工程实施方案修改(修改).docx

XX镇世纪大道街景风貌改造工程实施方案为加快新型城镇化建设步伐，美化镇区环境，改善镇区人居和投资环境，提升镇区整体形象，我镇决定对高速路出口至XX村村址前盘旋路两侧建筑立面进行改造，为全面做好此项工作，结合实际，特制定如下实施方案。一、总体目标依托我镇“座中四联”的交通区位优势，以城镇精细化管理为主导，按照“统一规划、统一设计、政府组织、业主落实、社会共享”的原则，以提升城镇品位、打造文化名镇为目标，以白墙灰瓦的新中式建筑风格为设计方向，以沿线建筑物屋面改造及立面粉刷、装饰装修、美化为重点，动员社会力量参与对沿街两旁建筑物观瞻效果不佳、店面陈旧、杂物随意堆放等状况进行改造，通过改造将极大的改善镇容、镇貌，改善人居环境，提升城镇形象，呈现出“道路宽敞，店面整齐，地面整洁，绿化美观”的生态宜居新城镇。二、改造范围高速路出口至XX村村址前盘旋路沿线45户商铺、民居及单位房屋的外立面。三、改造原则（一）以人为本的原则。从人的角度出发，提倡公共参与规划、设计、建设、管理，进行人性化改造，充分体现我镇文化底蕴。通过优化镇区生活环境，促进人精神文明建设和生态文明建设。（二）可持续性发展原则。保护和利用好良好的镇区生态环境，将生态、环保、节能理念和技术运用到风貌改造中，使道路景观和城区域的整体发展相协调。（三）地域性特色的原则。体现XX镇的自然环境特征，因地制宜充分吸收白墙灰瓦的新中式建筑符号，融合社会、文化，展现地方自然风貌和风土人情，实现建筑外观改造多元化的有机统一。（四）整体协调统一的原则。充分融入我镇历史文化、生态建设成果、新型城镇化建设成果，把风貌改造与镇区自然景观、历史文化做出一体化的设计，使之协调统一。（五）远近期规划相结合原则。结合XX镇新型城镇化建设规划，坚持突出重点、分布实施、循序渐进、注重实效，以世纪大道为核心向四周辐射，力争通过3年的努力，改变城镇脏乱差的局面，从根本上提升城镇形象和品位。四、改造内容1.建筑外立面改造。对建筑外立面为瓷砖、水泥砂浆、涂料而造成色调与整体效果不统一的，要对建筑物外墙进行一层石材贴面并用色调统一真石漆粉刷。2.门头招牌及广告。拆除影响建筑立面的广告，临街建筑立面改造过程中预留统一设置广告位置，由政府统一设计广告牌匾样式及尺寸，并统一悬挂位置，原则上一店一招；对沿线企业的建筑设置楼宇名称和标识。3.违法违章建筑。对建筑布局杂乱的附加建筑、破旧建筑、临时建筑和违法建筑，一律予以拆除。4.坡屋面檐口改造。对现有建筑物的檐口进行“平改坡”改造，将屋面檐口改造为小坡屋面橘红色琉璃瓦檐口5.室外散水及台阶。按照“美观、经济、实用”的原则，由政府组织统一设计和施工。6.建筑物门窗改造。沿线各商铺、民居及单位按照设计要求自行改造。7.沿线电焊、汽修等商铺。要按照新型城镇化建设总体规划，将沿线的电焊、汽修等商铺全部搬迁到正在规划建设的综合物流商贸服务中心，实行统一管理。五、工程预算及资金来源（一）工程预算该工程总预算XX万元。1.拆除工程：XX万元。2.风貌改造工程：XX万元。（1）外墙石材贴面346.04平方米，共XX万元；（2）外墙真石漆粉刷7258.00平方米，共XX万元；（3）坡屋面檐口改造872.00平方米，共XX万元；（4）屋面改造工程5434.60平方米，共XX万元；（5）门窗更换工程1219.87平方米，共XX万元；（6）室外散水590.20平方米，共XX万元；（7）室外台阶938.16平方米，共XX万元；（8）护坡围墙工程72.80平方米，共XX万元。（二）资金来源按照“政府投一点、社会帮一点、群众筹一点”的原则，除门窗更换工程所需资金由住户自筹外，其余资金由政府衔接争取。六、责任分工此次街景风貌改造工程由镇政府统一组织领导，城建办、城管办、XX村具体负责，工商、派出所、交警中队等单位配合实施。XX村要做好改造工程实施前的群众思想工作，并对施工过程中出现的矛盾纠纷进行调节。七、工作步骤（一）前期准备阶段（2015年6月）城建办、城管办会同XX村对世纪大道高速路出口至盘旋路沿线商铺、民居及单位房屋状况进行摸底，进户宣传政策，做好群众筹资意向调查，并根据风貌改造工作领导小组的要求及各商家、住户的实际情况，初步确定改造方式。（二）规划编制和方案制定阶段（2015年7月）城建办、城管办组织设计单位入户现场勘察，详细落实改造类型、内容和数量，设计施工图，绘制效果图，编制改造规划，制定工程预算和实施方案。同时，积极向沿线商铺、民居及单位宣传政策，征求意见，广泛调动他们的支持和参与积极性。（三）组织实施阶段（2015年89月）城建办、城管办要组织好项目的招标工作。招标完成后，要监督中标施工单位严格按照编制的规划和设计方案严格施工，并充分调动群众的积极性，确保风貌改造工程按时、高标准、高质量地完成。（四）验收阶段（2015年10月）工程完成后，城建办、城管办会同领导小组办公室按照有关制度规定和相关标准对改造效果进行初步验收，之后申报上级部门验收。（五）总结阶段（2015年10月） 项目验收完成后，由领导小组办公室对工作开展情况进行总结，提炼经验，分析不足，以指导今后的工作。八、工作要求（一）强化组织领导风貌改造工程既是提升城镇品位、促使城镇建设上层次、上水平的重要工作，也是为民办实事、好事的具体利民行动。镇上成立了以政府镇长为组长，分管领导和领导班子成员为副组长，城建办、城管办、XX村村干部为成员的领导小组，把沿线风貌改造的完成情况作为年度业绩考核和干部奖惩的重要依据，靠实工作责任，明确工作职责，制定有力措施切实提高其工作积极性，确保改造工作高质量、高标准地落实到位。（二）严格质量标准要牢固树立“安全生产、质量第一”的思想，加强安全质量管理，坚决避免建设安全生产事故的发生。要强化精品意识，高水平、高起点做好项目设计，施工中要做到精益求精，把此项工程建设成我镇“亮点”和精品工程。（三）加强衔接沟通领导小组办公室要对在风貌改造工程实施过程中出现的困难和问题进行及时梳理和汇总，加强与住建部门的沟通衔接，及时有针对性地汇报项目进展情况，并做好信息反馈工