救楼市不如救股市.doc

救楼市不如救股市近来，为了挽救楼市，政府重拳出击，痛下决心，送给每个买楼者巨大的实惠，然而，楼市并没有得到实实在在的提振，仍然死水一潭，就算是股市中的房地产个股也只是蹦了一下又沉寂下来甚至转身下跌了，甚至本来已经有所企稳的整个股市也因为这次政策的酝酿和出台又连绵阴跌。为什么会这样呢？第一，从楼市本身来说，目前最主要的问题是房价太高而不是其它问题，就算政府给了那么多优惠，对绝大多数老百姓来说仍然是高不可攀的。第二，不管是炒房者还是买来自住的老百姓，在金融海啸肆虐、经济危机加深、破产倒闭消息越来越多以及各种商品持续大幅降价的情况下，有多少人敢拿来之不易的巨款去买房？！第三，众所周知，就所有商品来说，房价是跌得最少的，不少地方的房价基本没有跌，仍然是高高在上，预期房价下跌的心理是人所共有的，而且愈来愈强烈，有几个人还会在这时去买房子？！第四，如果是投资，在目前情况下，还有更多可以以小博大、物有所值和流动性更好的商品，谁会在涉房纠纷越来越多、“次贷”阴魂未散风波未了的时候贸贸然动辄花十万、几十万、上百万去重蹈别人的覆辙呢？！其实，花这么大的本钱来救楼市，远远不如拿来救股市（证券市场）。为什么呢？第一，我们应该明白，之所以本来已经有所企稳的我国股市又连绵阴跌，除了外围影响，更重要的就是这次拯救楼市的政策是一把双刃剑，对银行的盈余以及政府的税收毫无疑问会造成巨大的冲击，这就是近期银行股暴跌并拖累股市持续下行的真正原因。甚至可以说，政府这样做等于是在饮鸩止渴。如果政府舍得花这么大的代价拯救股市、惠及股民，就绝不会出现地产新政带来的负面效应，而会出现一种双赢甚至多赢的局面。第二，我们应该明确，虽然楼市旺也可能带动许多相关产业的发展，但那只是理论上的，尤其是现在这样的环境下，不要说楼市不可能旺得起来，就算在“新政”鼓励下楼市旺了，惠及的恐怕也只能是房地产商、少数富翁或比较富裕的人而已。换句话说，那样去救楼市，利益是少数人所得，钱只是进了少数人口袋，因为能够买楼和炒楼的，毫无疑问是少数人，而且在目前这样的市道下，最终资金还是流动不起来的，不可能带动其他行业发展。而股市旺则不同，它完全可以带动百业兴旺，这几乎是妇孺皆知的道理和铁一般的事实，无需赘言。不能再对股市存在偏见了！我们应该深刻的认识到：现在的股市确实是国民经济的晴雨表，是国家财富的主要来源之一，是所有实体经济的最重要的支撑力量之一。无论出于哪一方面考虑，政府都应该坚决拿出同样的勇气、付出同样的甚至更大的代价来拯救股市，让股市从此牛起来。第三，我们还应该清醒的认识到：超过一亿的股民（包括基民），无论怎么说也是我们社会最大的群体之一，也无疑是我们国家最大的经济力量之一，对国家、社会以及国民经济的贡献无疑是非常巨大的，因此拯救股市就是拯救亿万家庭，就是拯救整个国家，涉及的家庭、部门、层面可以说是最多的，而不是仅仅拯救少数人而已。而且，起码99%的股民不是剥削者，也不是刁民，而是实实在在的劳动人民，不少股民还是彻头彻尾的劳动人民老工人、老农民以及老干部，他们既劳心又劳力，还得拿出自己辛苦赚来甚至一辈子积攒下来的血汗钱来拼搏，而且一旦进入股市，往往只能任人摆布，甚至任人宰割，完全可以说是弱势群体。因此，政府完全应该拯救股市、善待股民，完全应该诚心诚意、切切实实、千方百计的使股市涨起来，让股民活过来，实实在在增加亿万个家庭的收入。再说，只有切实提高广大人民的生活水平，才可能有效刺激内需，最终使我国独善其身，战胜世界性的金融海啸和经济危机，否则一切努力都有可能付诸东流，无济于事。从上可知，对整个国民经济来说，救楼市远远不如救股市。打一个不太恰当的比喻，救楼市好比是抓住了牛尾巴往往是无济于事的，救股市才是抓住了牛鼻子真正抓住了要害和关键。当然，在目前的市道下，要救股市也不是容易的，国家也出台了不少利多股市的政策（包括完善制度性建设），相信它们终究能发挥正面的作用，比如减印花税、允许融券融资、鼓励大股东增持等。但是，这还不够，根据我们中国的实际情况，在目前的市道下，最能立竿见影并且持久有效的做法，应该是立即改革新股发行方式。简要地说，就是立即推行全部股份同时上市和按市值自动配售制度。这样做会产生什么作用或效果呢？第一，推行新股全部股份同上市，必然会大大降低发行价，大大减少新股的泡沫，有效避免该股大起大落，从而大大减少这些股票当前存在的和未来可能出现的风险，对投资者无疑会起到真正的保护作用，进而有效刺激和吸引投资者进场，并彻底激活股市。第二，按市值自动配售，首先是能稳定已经进场的资金，从而稳定整个股市；其次是迫使屯聚在一级市场的不劳而获的巨量资金流动起来，使得其中一部分资金真正进入股市，进而推动其他行业发展和股市上涨，进而为整个国民经济及股市的发展做出应有的贡献。可以说，这些作用和效果是显而易见的，而且绝对不会对国家和政府的任何层面造成损害，从长远来说，对任何部门、群体以及相关各方的影响都是正面的，退一万步来说，也绝对是利大于弊的。当然，这样做对某些特殊部门或人群暂时会有负面影响，比如囤积在一级市场专靠打新股为生的各路资金，还有配合一级市场狂炒上市新股的金融大鳄们。可是，股市大坝崩溃了、干涸了，你到哪里取水去？股民的血流尽了、流泪诀别股市了，你到哪里吸他们的血去？！实际上，就算是股市进入牛市了，就整个国家层面上来说、从全体人民利益这个角度