《投资项目说明》doc版.doc

投资项目说明一、 合作项目范围：能源、交通、基础设施建设，企业技改、扩建，高新科技产业，畜牧养殖业，纺织业、资源开发，农产品深加工，林纸一体化，化工，房地产，服务业，环保、旅游业开发等项目。二、 投资资金额度：200万人民币10亿人民币（好项目可以增加投资额度）。三、 运行程序：需资方提供项目资料我方进行整理完善报送投资方审核通过我方发出通知项目方与投资商面洽双方建立合作关系投资方到项目方考察项目确认调研资金到位。四、 对合作需资方要求：A. 项目已有基本策划或有已运作历史；B. 企业有很好的管理人才；C. 在双方合作期间，如有盈利，需没见按股份分红，若为融资（借贷）需有能力每年按期交付利息或固定回报；五、 担保方式：项目抵押担保或固定资产抵押担保。 投资方式一、 外方独资：包括BOT、TOT等方式；二、 合资方式：（即股权式合作，双方按股投入，成立合资有限责任公司）：投资方不得少于总投资的25%，双方共同享受权利和义务，共同经营，按比例分红，可考虑中方以土地、厂房、设备拆资入股，外方可采用控股或不控股方式进行灵活运作，企业组成形式是有限责任公司，该企业在民事活动中以其注册资金承担民事责任；三、 合作方式：（契约式合作，双方按约定投入，成立合作企业）：双方以资金、土地使用权、物资等入股，共同管理或委托一方管理，还可以委托第三方管理，其企业合作双方以合同形式约定，各自承担债务、责任的比例。企业组成形式可成立具有法人资格的企业或非法人企业；四、 融资（借贷）：投资方不参与管理，按规定收取利息或固定回报（即已项目可分配的经营性收入和其他合法收入作为回报），可分为短期和中长期。五、 资产重组与兼并：投资方投入现汇参与经营管理，共享受益，共担风险，按股分红。 融资利息、回报率一览表类别年限回报率 备注短期一年10%到期偿还本金按年付红利二年10.10%到期偿还本金按年付红利三年10.30%到期偿还本金按年付红利四年10.40%到期偿还本金按年付红利五年10.50%到期偿还本金按年付红利六年10.60%到期偿还本金按年付红利中长期七年21.88%到期不还本金，按年付红利八年20.04%到期不还本金，按年付红利九年18.71%到期不还本金，按年付红利十年18.29%除去一年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金十一年18.11%除去一年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金十二年17.25%除去一年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金十三年17.89%除去二年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金十四年16.97%除去二年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金十五年16.38%除去二年建设期，余下每年分享固定红利，到期不退还本金注：以上为暂定利率和回报率，具体情况项目引资方与投资方根据实际情况进行商定。合资合作融资项目运作程序一、（仅针对不熟悉或无经验企业，已有可研报告或项目建议书可免） 各企业有项目需要资金，可以各种联络方式（电话、传真、电子邮件及信函等）先行向我公司进行咨询，了解合资、合作运作程序，并开始准备和办理相关手续与文件。本公司可为企业免费提供专业项目运作策划和整理完善项目可行性报告或项目建议书。二、需要合资、合作融资或借贷企业将以下项目书面资料（复印件即可）送达或致函我公司，并对所报项目书面资料与文件的真是与可行性负责：1、新建项目请提供：A、承项单位营业执照及法人代码证（承项方式个人免提供）。B、国家有关部门立项批文。C、项目可行性报告或项目建议书。D、项目经办人或联络人联系方式。E、申请报告。2、扩改建项目请提供：A、承项单位营业执照及法人代码证。B、现企业情况说明。C、项目情况说明。D、项目经办人或联络人联系方式。E、申请报告。三、本公司收到书面材料后，即致电或致函与项目经办人或联络人确认并登记备案，且对项目资料进行选择和初步论证。同时，随时与项目进行沟通，请项目方配合我公司对项目资料中阐明不明确或不完全之处进行完善。四、项目书面材料，经初步论证，报送投资方审核通过后，本公司通知项目方来京面洽并与投资商面对面具体洽谈签约，投资商应邀去项目方实地考察。项目方提供下列文件：（一） 企业法律资料1、 工商登记注册资料（正本、副本）2、 税务登记注册资料3、 组织机构代码证4、 法人代表身份证及复印件（或法人证、委托人证明）5、 贷款卡及复印件6、 股本结构、所有股东身份证复印件（二） 企业财务资料1、 资产负载表2、 损益表3、 现金流量表4、 成本费用表5、 未来投资使用计划、资金还款计划（三） 项目资料1、 项目立项手续批复或备案资料或核准证明2、 项目可行性研究报告或项目的详细资料3、 国家有关项目建设需