物业公司员工年度工作考核办法.docx

下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 物业公司员工年度工作考核办法 摘要: 为加强物业公司内部管理，激励物业管理人员的工作积极性，使公司的各项规章制度得到贯彻执行，制定本考核办法。 1目的为加强公司内部管理，激励员工的工作积极性，使公司的各项规章制度得到贯彻执行，制定本办法。 中国物业之窗 2适用范围 本文来自中国物业管理领先媒体 公司全体员工。 w w w. p m o n e . c o m. c n 3原则 内容来自31制度面前，人人平等。 欢迎使用32坚持“四不讲”，不讲条件，不讲情面，不讲照顾，不讲客观，奖罚分明，逗硬考核。 33物业管理经理行使对物业管理人员的考核权，对公司负责，公司对物业管理经理考核，各主管对员工进行考核。 copyright 中国物业之窗 4考核时间 内容来自 每月_-_日前由物业管理经理向对各岗位管理人员进行打分考核。各主管对各岗位进行打分考核并公司审查、备案。 copyright 中国物业之窗 5考核内容 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌 51公司规章制度执行情况。 copyright 中国物业之窗 52岗位考核执行情况。 内容来自 6考核办法 w w w. p m o n e . c o m. c n 61物业管理人员各岗位工资由标准工资和考核工资组成，其中考核工资根据公司对各岗位的工作要求中划定考核工资。具体物管经理每月_元,物管员、收费员、维修员、保安为每月_元，保洁员为每月_元，作为当月的考核工资。其伙食、交通、通讯补贴除外。其余为标准工资。 62工作考核实行100分/人、月制考核，全面达标为100分，依次为94、84、74、64共五个等级。 w w w. p m o n e . c o m. c n63得分为95-100分者，得全月考核工资。 本文来自中国物业管理领先媒体64得分为85-94分者，扣全月考核工资_% 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌65得分为75-84分者，扣全月考核工资_% 66得分为64-74分者，扣全月考核工资，另扣标准工资的_%。 copyright 中国物业之窗 66得分为64分以下者，扣全月考核工资，另扣标准工资的_%。直至当月违反同一规定两次及以上者，加倍考核。 copyright 中国物业之窗 7考核通则 内容来自 71奖励 内容来自711对公司提高管理和服务质量有突出贡献，使公司增加收入上_万元或减少损失_万元以上者，奖_分/次。特别突出，晋升一级工资。 本文来自中国物业管理领先媒体712工作业绩突出，受到业主/使用人书面感谢表扬者，奖_分/次。 w w w. p m o n e . c o m. c n 713参加行业、区、市级竞赛获奖，为公司争得荣誉者，给予通报表扬，奖_分/次，获市级嘉奖，奖_分/次，记功一次。 欢迎使用 714见义勇为，事迹突出者，给予通报表扬，奖_分/次，特别突出者，加倍奖励。 w w w. p m o n e . c o m. c n 715拾金不昧，奖_分/次，数额巨大，加倍奖励。 欢迎使用716公司的单项奖励按有关规定进行奖励。 w w w. p m o n e . c o m. c n717积极提合理化建议，对公司物业服务工作有实际收获和较好推动作用，奖_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌718及时制止治安、消防及其它突发事件，保护了生命财产安全，减少经济损失，奖_分/次。 w w w. p m o n e . c o m. c n 719精打细算、修旧利废、厉行节约、降低物管成本有较大成果，奖_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌7110对设施设备进行技改，延长设施设备使用寿命、相关消耗下降有明显效果者，奖_分/次，特别突出者，加倍奖励。 欢迎使用7111坚持原则，检举、揭发损害公司利益的行为，事迹突出者，奖_分/次，特别突出者，加倍奖励。 本文来自中国物业管理领先媒体 72考核 721迟到、早退、旷工，按考勤制度规定执行。 w w w. p m o n e . c o m. c n 722着装不规范、佩戴不完整，扣_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌 723姿态不端正、行为不规范，扣_分/次（项）。 copyright 中国物业之窗 724语言粗俗，服务被业主有效投诉，扣_分/次（项）。 内容来自725不服从指挥，未按时完成上级交办任务，扣_分/次（项）。 中国物业之窗 726破坏团结、拨是弄非，工作推委、拖拉，扣_分/次（项）。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌 727工作期间，干与本职工作无关之事，扣_分/次。 copyright 中国物业之窗 728当班饮酒或酒后上班者（因公饮酒者，酒后不得上班，不在本考核之列），扣_分/次。 本文来自中国物业管理领先媒体 729当班吃零食，禁区内吸烟者，扣_分/次。 内容来自 7210串岗、脱岗者，扣5分/次；若给公司或业主造成损失的，另行处理。 7211当班吵架、打架、赌博者，扣_分/次，情节严重者，另行处理。 7212当班期间睡岗者，扣_分/次。 本文来自中国物业管理领先媒体7213无故不参加例会、训练、培训者，扣_分/次。 7214记录不准确，各类资料上报不及时者，扣_分/次。 欢迎使用 7215弄虚作假，隐瞒实情，包庇、纵容下属者，扣_分/次（项）。 欢迎使用 7216限期整改不及时，未达要求者，扣_分/次（项）。 copyright 中国物业之窗 7217泄露公司机密、造谣、诽谤、打击、报复他人者，扣_分/次。 copyright 中国物业之窗 7218工作场地不干净、整洁，工作区域10平方米内发现烟头、纸屑，扣_分/次（处）。 内容来自7219故意刁难业主，向服务对象吃、喝、卡、拿、要，收取好处费，除退出非法所得、赔礼道歉外，另扣_分/次，情节严重者予辞退。 中国物业之窗 7220主管负责人督查不严，导致工作出现大的失误，影响公司形象或造成较大经济损失，扣_分/次或另行处理。 内容来自 7221业主（使用人）投诉、咨询时认为不属于本职责范围而不理睬、不引导者，扣_分/次。 欢迎使用 7222各种考核事件如果有属于直接上级平时督导不周的原因，或此事是由其他人员、其他部门检举者，其直接上级应受相应考核。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌 7223各级员工对所属人员的各种考核，如果有涉及知情不报或蓄意护短者，将受到被考核人相同的考核。 内容来自 8考核细则 81部门负责人考核评分细则 中国物业之窗 811所管理物业范围内发生安全责任事故，根据事故责任大小扣_分/次或予行政处理，或按有关法律、法规处理。 本文来自中国物业管理领先媒体812所管辖物业配套设施、设备完好率_%，每降_个百分点，扣_分/个百分点。 copyright 中国物业之窗 813所管辖物业各项管理、服务规范未建立、健全，每缺一项，扣1分/项。 中国物业之窗 814每半年由公司调查一次业主满意率，未达规定值，每降_个百分点，扣_分/个百分点。 欢迎使用815员工培训不符合有关规定，扣_分/次。 816未经主管领导同意，擅作主张，给业主或公司造成一定损失，扣_分/次，情节严重，另行处理。 817违反公司人事管理制度和财务管理制度，扣_分/次。 w w w. p m o n e . c o m. c n 818工作失职、渎职，经考评，不能胜任本职工作者，予降职或其它处理。 中国物业之窗 82收费员考核评分细则 内容来自 821严格执行公司的财务制度，建立健全各项收费台帐，未做到，扣_分/次（项）。 822各科目按规定记帐，按时结帐、对帐，未做到，扣_分/次（项）。建立、完善各种收费台帐，保管、使用好发票及收据，定期检查、核对，未做到，扣_分/次（项）。 w w w. p m o n e . c o m. c n823按时发放职工工资，不出差错，未做到，扣_分/次。 824认真、仔细收取各类费用，无计算、书写错误，未做到，扣_分/次，收到假钞，自行赔付。 w w w. p m o n e . c o m. c n 825保证及时准确提供欠缴费用业主/用户名单名细，延时或不准确，扣_分/次（项）。 826保持工作台面干净、整洁，违规一次，扣_分/次。 827及时收集、整理、统计业主/用户入住、装修、租赁等资料，未做到，扣_分/次（户）。 本文来自中国物业管理领先媒体828认真耐心接待投诉，及时处理并跟踪督促解决，未做到，扣_分/次。 829积极主动配合收费员催收各类款项，未做到，扣_分/次。 中国物业之窗 8210定期回访，加强沟通，及时反馈信息，未做到，扣_分/次。 本文来自中国物业管理领先媒体8211保持记录完整、及时、有效，未做到，扣_分/次（项）。 欢迎使用 8212管理好业主档案，不遗失、不泄密，未做到，扣_分/次（项）。 copyright 中国物业之窗 8213按要求检查考核清洁工的工作完成情况，未做到，扣_分/次（项）。 8214客户报事报修投诉未及时处理，扣_分/次（项）。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌8215未按期回访业主/使用人，扣_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌8216保持工作台面干净、整洁，违规一次，扣_分/次。 w w w. p m o n e . c o m. c n 83协管班长考核评分细则 831所管辖物业出现安全责任事故，扣_分/次，未采取补救措施或处理不及时，扣_分/次，隐瞒不报，加倍处理。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌832不坚持原则，督导不严，包庇、纵容下属，扣_分/次。 中国物业之窗 833所管部门被业主/使用人有效投诉，扣_分/次。 copyright 中国物业之窗 834未按要求组织员工学习、培训、未作好记录，扣_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌835制度不健全，扣_分/次。 欢迎使用 836抽查夜间值勤低于_次/月，扣_分/次。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌837不定期培训员工，低于_次/月，扣_分/次。 84协管员考核评分细则 copyright 中国物业之窗 841未按时交接班，记录不全或不清晰，扣_分/次（项）。 本文来自中国物业管理领先媒体842未按规定巡逻和详细记录巡逻时间情况，扣_分/次（项）。 中国物业之窗，打造中国物业管理新媒体旗舰品牌 843未按规定对人员、物品进出进行有效控制，扣_分/次（项）。 copyright 中国物业之窗 844当班期间，发生治安、消防事件未得到及时妥善处理，扣_分/次。 内容来自 845衣物及其他生活用品的存放不符合要求，扣_分/次（项）。 846被褥未按规定叠放，未做到棱角分明、平整、无皱纹，扣_分/次（项）。 本文来自中国物业管理领先媒体 847未经领导同意，擅自留宿非公司人员，扣_分/次。 w w w. p m o n e . c o m. c n 848擅自动用警具，有损公司形象者，扣_分/次，造成严重后果者，另行处理。 本文来自中国物业管理领先媒体849当班期间，出现安全责任事故者，扣_分/次（项）。 w w w. p m o n e . c o m. c n8410其他有违本部门规章制度的行为，按相应规定处理。 www.pmon