金融街F1大厦工程施工组织设计.doc

金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 1 Metallurgical Construction Company Of China 目 录 第一章.编制依据.1 1.1 施工合同.1 1.2 施工图纸.1 1.3 本工程采用的主要法律法规.1 1.4 本工程采用的主要规范、标准.2 1.5 本工程采用的主要图集.5 第二章.工程概况.6 2.1 工程简介 6 2.2 建筑设计概况 7 2.3 结构设计概况 8 2.4 电气设计概况 9 2.5 给排水设计概况 14 2.6 通风、空调设计概况 15 第三章.施工组织部署.17 3.1 施工管理目标 17 3.2 施工组织管理 17 3.3 施工总体部署 24 3.4 施工进度总体控制计划 26 3.5 任务划分 26 3.6 总包分包协调 26 3.7 劳动力组织 26 3.8 主要项目工程量 30 3.9 主要施工机械设备计划 30 3.10 主要材料进场计划 33 第四章.施工准备.36 4.1 技术准备 36 4.2 物资准备 40 4.3 劳动力准备 40 4.4 施工现场准备 40 4.5 场外协调准备 47 4.6 施工过程通讯联络 47 4.7 大型机械设施准备 48 4.8 施工现场试验室准备 48 4.9 岗位培训 49 4.10 施工重点、难点及保障措施 50 4.11 拟推广采用的新技术、新材料、新工艺 53 第五章.主要项目施工方法.53 5.1 施工流水段划分.53 5.2 大型机械选择.56 5.3 施工测量.57 5.4 降水、护坡、土方工程.59 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 2 Metallurgical Construction Company Of China 5.5 防水工程.60 5.6 钢筋工程.61 5.7 模板工程.67 5.8 混凝土工程.79 5.9 脚手架工程.87 5.10 二次结构.100 5.11 屋面工程.101 5.12 门窗工程.103 5.13 装饰装修工程.111 5.14 预留预埋.120 5.15 幕墙工程.122 5.16 给排水、暖通、电气工程.122 5.17 冬雨期施工.123 第六章.技术管理措施.128 6.1 施工试验管理措施.128 6.2 测量管理.133 6.3 技术资料管理.134 6.4 技术节约措施.135 6.5 对分包单位的技术管理.135 6.6 其它技术管理措施.135 第七章.施工质量管理措施.136 7.1 质量目标及分项目标 136 7.2 质量管理控制措施 137 7.3 质量技术控制措施 146 第八章.现场管理措施.191 8.1 现场文明施工管理措施.191 8.2 场容管理措施.192 8.3 环境保护管理措施及扬尘污染措施.192 8.4 安全施工管理措施 198 8.5 临时用电管理措施 213 8.6 现场保卫措施 216 8.7 成品与半成品的保护措施 217 8.8 机械设备管理措施 230 8.9 现场材料管理制度 232 8.10 工期目标及工期保证措施 234 第九章.主要经济技术指标.236 9.1 降低工程成本的措施 236 9.2 工期目标 240 9.3 质量目标 240 9.4 安全目标 240 9.5 文明施工目标 240 9.6 新技术应用目标 240 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 3 Metallurgical Construction Company Of China 9.7 竣工回访保修措施 240 第十章.施工总平面布置.241 10.1 布置原则 241 10.2 施工道路 241 10.3 施工大临设施 242 10.4 总平面布置 242 10.5 地下结构施工阶段总平面布置 243 10.6 主体结构施工阶段总平面布置 243 10.7 装饰施工阶段总平面布置 243 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 1 Metallurgical Construction Company Of China 第一章第一章. . 编制编制依据依据 1.1 施工合同 表 1-1 合同名称编号签订日期 金融街控股股份有限公司金融街 F1 大厦建筑 安装施工总承包合同 京第 04-09502004-08-12 1.2 施工图纸 表 1-2 图纸名称图号出图日期 结构专业 施工图 S1.01S1.02、S2.01S2.10、S3.01S3.93、S4.01S4.16、 S5.01S5.07、S6.01S6.35 2004-10 建筑专业 施工图 G0.11G0.12、G1.11G1.12、G1.2、G2.1、G2.2、A0.1A0. 3、A1.01A1.16-2、A1.31A1.37、A2.06-1A2.06- 2、A2.09-1A2.09- 2、A3.01A3.30、A3.41A3.42、A5.01A5.06、A5.21A5.2 3、A6.01A6.02、A7.01A7.08、A7.11A7.27、A7.31A7.3 7、A7.41A7.42、A7.51A7.56、A7.61A7.77、A7.81A7.9 2、A8.11A8.15、A8.41A8.43、A8.51A8.52 2004-10 电气专业 施工图 C3.01C3.04、C3.25C3.28、E3.01E3.04、E3.26E3.29、 E6.01、C7.03C7.04、C7.06C7.08、E4.01-1E4.01- 11、E4.03-1E4.03-3 2004-10 给排水专 业施工图 P1-001AP1-002A、P3-001AP3-004.2A、P3-027AP3- 030.2A、P4-003AP4-004A、P4-007AP4-009A、P4- 014A、P4-016AP4-23A、P5-006AP5-007A 2004-10 暖通专业 施工图 M1-001M4-002 2004-10 1.3 本工程采用的主要法律法规 表 1-3 序号类别法规名称编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国劳动法 3 国家 建设工程质量管理条例 4 行业建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15 号 5 北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031 号 6 地方 北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034 号 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 2 Metallurgical Construction Company Of China 序号类别法规名称编号 7 北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033 号 8 北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032 号 9 北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府令第 72 号 文件 10 北京市文明安全工地评审管理办法 11 北京市文明安全工地的施工现场管理达标 的验评规定及修订 1.4 本工程采用的主要规范、标准 表 1-4 序 号 类别规范、规程名称编 号 1.国家工程测量规范GB50026-93 2.国家混凝土质量控制标准GB50164-92 3.国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 4.国家建设工程项目管理规范GBT50326-2001 5.国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 6.国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 7.国家给排水管道工程施工及验收规范GB50286-97 8.国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 9.国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-2002 10.国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90 11.国家 电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施 工及验收规范 GBJ148-90 12.国家电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90 13.国家电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002 14.国家建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-2002 15.国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 16.国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 17.国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98 18.国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 19.国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 20.国家电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收GB50258-96 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 3 Metallurgical Construction Company Of China 序 号 类别规范、规程名称编 号 规范 21.国家 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施 工及验收规范 GB50257-96 22.国家电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96 23.国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 24.国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 25.国家机械设备工程施工及验收通用规范GB50231-98 26.国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 27.国家钢结构工程质量验收规范GB50205-2001 28.国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 29.国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 30.国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 31.国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002 32.国家木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 33.国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 34.国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 35.国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 36.国家有线电视系统工程技术规范GB50200-94 37.国家民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 38.国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 39.国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93 40.国家电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范GB50172-92 41.国家 电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验 收规范 GB50171-92 42.国家电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92 43.国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-92 44.国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91 45.国家地下工程防水技术规范GB50108-2001 46.国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-2002 47.国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 4 Metallurgical Construction Company Of China 序 号 类别规范、规程名称编 号 48.国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000 49.国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000 50.地方界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ01-54-2001 51.地方北京市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-2002 52.地方无机防水堵漏材料质量检验评定标准DBJ01-55-2001 53.地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001 54.地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 55.地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-99 56.地方混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程DBJ01-39-98 57.地方增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程DBJ01-34-97 58.地方增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96 59.地方高级建筑物装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96 60.地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-94 61.地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90 62.地方外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2000 63.地方建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000 64.地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003 65.地方北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ/T01-47-2000 66.地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003 67.地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003 68.地方预拌混凝土工程预防碱集料反应技术管理规定京 TYS-99 69.行业水泵隔振技术规程CECS59：94 70.行业混凝土含碱量限值标准CECS53：93 71.行业混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92 72.行业超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000 73.行业给排水多功能水泵控制阀应用技术规程CECS132：2002 74.行业叠层橡胶支座隔震技术规范CECS126：2001 75.行业冷却塔验收测试规程CECS118：2000 76.行业干式电力变压器选用、验收运行及维护规程CECS115：2000 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 5 Metallurgical Construction Company Of China 序 号 类别规范、规程名称编 号 77.行业终端电器选用及验收规范CECS107：2000 78.行业铝合金制电缆桥架技术规程CECS106：2000 79.行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99 80.行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 81.行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 82.行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 83.行业多孔硅酸盐砌体结构技术规范JGJ137-2001 84.行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 85.行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 86.行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 87.行业混凝土泵送施工技术规程JGJ10-1995 88.行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 89.行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 90.行业建筑变形测量规范JGJ/T8-97 91.行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004 92.行业块体基础大体积混凝土施工技术规程YBJ224-1991 93.行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 1.5 本工程采用的主要图集 表 1-5 序号类别图 集 名 称编 号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 03G101-1 建筑物抗震构造详图 03G329-1 建筑产品优选图集 95YJ77 钢筋混凝土结构预埋件 96G362 PVC 塑料折叠门 92SJ602 1 国家 钢梯02J401/02（03）J401 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 6 Metallurgical Construction Company Of China 变压器室空腹钢门 CJ638 卫生洁具安装通用标准图集 995304 建筑电气通用图集 92DQ1-13 等电位连接 02D501-2 沟盖板图集京 9215 框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19 建筑门窗图集京 95-J61 常用木门 钢木门京 95-J61 节能保温门窗京 92SJ17（1） 空腹钢门窗图集京 93J71 住宅厨房综合设计和普及型厨房家具图集京 J733 北京市屋面卷材防水推荐做法京 93TJ2 2 地方 北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3 第二章第二章. . 工程概况工程概况 2.1板工程简介 表 2-1 序 号项 目内 容 1工程名称金融街 F1 大厦 2建设地点北京市金融街 F1 地块 3建设单位金融街控股股份有限公司 4设计单位SOM 国际建筑设计有限公司 中国建筑科学研究院 5勘察单位北京市勘察设计研究院 6监督单位北京市建设工程质量监督总站 7监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司 8施工总承包单位中国冶金建设集团公司 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 7 Metallurgical Construction Company Of China 9合同范围施工图全部内容投资性质自筹 10合同工期总工期 508 日历天 11合同质量目标 工程质量等级合格，确保“长城杯金杯”，确保获得 “鲁班奖” 2.2建筑设计概况 表 2-2 序 号 项 目内 容 序 号 项 目内 容 1用地面积 11781.3m 2 5轴网尺寸 南北向118m,东西向 91m 建 筑 面 积122594m2写字楼7430m 地上建筑面积84197m2 6 建筑 高度 公寓2440m 地下建筑面积 38397m27建筑耐火等级一级 写字楼标准层建筑面 积 2000m28建筑类别丙类建筑 2 其 中 公寓标准层最大建筑 面积 840.5m2 地下 室 级 写字楼3.90m 9 防水等 级 屋面级 3 标准层层 高 公寓3.25m10集水坑深度1.5m 写字楼18 层11室内外高差150mm-500mm 地上 公寓6 层基底标高-19.86m-21.06m4 建 筑 层 数 地下均 4 层 12 人防等级六级 防火墙250 厚加气混凝土砌块 填充墙 体 房间隔墙200 厚陶粒混凝土空心砌块13 墙 体 外 墙250 厚陶粒混凝土空心砌块 屋 面2mm 两道自粘性橡胶改性沥青防水卷材 14防水设计 地 下 防水混凝土及(4+3)自粘型聚酯橡胶改性沥 青卷材防水；庭院内地下室顶板降板部分采用混 凝土掺加渗透结晶型水泥基防水剂，并于迎水面 外涂一层水乳型有机防水涂料。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 8 Metallurgical Construction Company Of China 卫生间、淋 浴间、清洁 间等 1.5mm 厚聚合物水泥基复合防水涂料，淋浴间内墙 1.5mm 厚聚合物水泥基复合防水涂料。 写字楼 首层分两个防火分区，二层分三个防火分区，标 准层为一个防火分区，两座疏散楼梯，两部消防 电梯。 公 寓每层均为一个防火分区 15防火设计 地下室 地下三层、四层各设三个防火分区，每区不超过 4000m2,地下二层分五个防火分区，地下一层分八 个防火分区。 160.00 相当于绝对标高49.40 米 写字楼不锈钢玻璃外门 外门 公寓采用地弹簧安全玻璃门，且均为单向外开门。 写字楼 为钢质门、木质门、不锈钢玻璃门及其他特种门。 17门 内门 公寓 一般采用硬木门框细木工板外贴防火胶板装饰木 门 写字楼铝合金窗 18窗 公寓 所有窗框、窗套均采用铝合金表面氟碳喷涂，玻 璃均采用镀膜中空玻璃。 2.3结构设计概况 表 2-3 序 号 项 目内 容 序 号 项 目内 容 1 场地类别 类 6 地基基础设计等级甲级 写字楼、公 寓 筏 基 7 建筑结构安全等级二级 2 基础 结构 型式 花园广场地 下车库 扩展式基础 8 设计使用年限50 年 花园广场地 下车库 框架结构 9 花园广场地下车库覆 土厚度 2m 写字楼 框架-核芯筒结 构 钢筋砼柱墙不小于 3h 3 主体 结构 型式 公寓 框架-剪力墙、 框架结构 10 主要 受力 构件 耐火 极限 现浇梁板不小于 2h 4 场地标准冻深 0.8m11 基本风压 0.45kN/m2 5 地基承载力 fak=350kPa12 基本雪压 0.4kN/m2 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 9 Metallurgical Construction Company Of China 地基采用天然地基 地下三层 地下三层部分的持力层土质为卵石,圆砾层;下卧粘质粉土、 砂质粉土层；粉质粘土、重粉质粘土1层；粘土、重粉质粘 土2层；砂质粉土3层。 13 土质情况 地下四层 地下四层部分的持力层土质为卵石层；局部细砂、中砂1 层。 地 上一类 14砼结构环境类别 地下及基础二 b 类 第一层为上层滞水（埋深-3.70m-9.25m） 第二层为层间潜水(埋深-15.20m-18.50m) 第三层为潜水(埋深-20.40m-25.35m) 地下防渗设计水位 埋深 -2.200m 15水文地质条件 抗浮设计水位埋深-8.300m 16地下水性质 上层滞水、层间潜水及潜水对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交 替条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。 17抗震等级 框架剪力墙结构的框架抗震等级为二级、框架-核芯筒结构的框 架抗震等级为一级，剪力墙及核芯筒抗震等级均为一级；部分框 支层框架抗震等级为一级，地下二层及以下的框架和剪力墙抗震 等级均按三级设计。 18抗震设防烈度八度 公寓地下-4-1 层墙、柱，写字楼-48 层墙、柱C45 公寓 1-5 层、写字楼 9-18 层墙、柱；公寓-45 层、 写字楼-43 层梁、板 C40 写字楼 4 层以上梁、板C35 地下室外墙、基础、地梁、筏板C40(S8) 过梁及构造柱、填充墙现浇带、地下室设备基础C20 19 混 凝 土 强 度 等 级 基础垫层(150mm 厚)C15 20剪 力 墙 厚 度200mm、250mm、300mm、400mm、450mm、500mm、600mm 21钢筋类别HPB235 级钢、HRB335 级钢、HRB400 级钢 2.4电气设计概况 表 2-4 序号 项 目内 容 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 10 Metallurgical Construction Company Of China 序号 项 目内 容 1设计内容变配电系统，照明、动力与机电配电系统，防雷接地及 等电位联结，人防工程电气系统。 一级消防设备、事故照明、弱电机房、消防控制、 电话模块局 二级客梯、食堂动力、办公负荷 负荷等级 划分 三级其它部分 高压系统 高压双路 10KV 电源，正常情况双路供电，出现故障时， 由其中一路提供足够负荷，主接线单母线分段运行互为联络， 母联断路器采用手动联络投入方式，并设机械与电气闭锁， 防误操作。 低压系统 采用放射式与树干式相结合的方式，对于重要负荷如消 防用电设备（消防水泵、防排烟风机、加压风机、消防电梯 等） 、信息网络设备、消防控制室、电话机房等均采用双回 路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投 方式为自投自复。其它电力设备采用树干式与放射式相结合 的供电方式。 计量 在变配电室的双路高压进线电源设计量柜，装有有功功率电 度表、无功功率电度表、峰谷表，并装有断相失压报警装置 和自动记录失压时间，按供电局要求装设无线负荷控制装置。 配出线柜（变压器馈线柜）内装设有功功率电度表，便于用 户内部分项管理。为方便今后管理，对有可能需要单独计量 的用户，如商业、餐饮、办公及公寓住户等在低压侧加装有 功功率电度表。 变压器 变配电室设在地下二层，变压器选择带机械通风的干式 变压器，并配有绕组热保护装置，同时提供变压器的防护箱 体 IP41。共设置变压器的台数及总装机容量待业主提供供 电协议后，再确定。 无功功率 补偿 在变压器的低压侧装设一组低压干式电容器，控制方式 采用根据负荷无功功率变化自动循环投切，并设有过电压自 动切除保护装置。计算设置电容器组的容量，保证实际运行 功率因数不小于 0.9。 2 变配 电系 统 系统监测 拟对变配电系统的各种运行参数（电压、电流、功率、 频率、开关状态等）进行监测，并纳入 BA 系统，宜首选均 有标准信号接口输出的声音。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 11 Metallurgical Construction Company Of China 序号 项 目内 容 线路敷设 高压电缆先用 YJV-10KV 交联聚氯乙烯护套铜芯电力电 缆，低压主干线选用阻燃密闭型插接母线或阻燃交联电力电 缆，重要负荷干线选用耐火密闭型插接母线或耐火交联电力 电缆。水平和垂直干线电缆均在电缆桥架敷设，同时根据敷 设环境做好防护处理。 照度标准 电梯厅、门厅、走廊：150200lx；办公室:500lx；地 下车库车道：100lx；车位：50lx；车库入口区域：400lx； 前室：75lx；机房：100-150lx；卫生间、开水间、清洁间： 50-75lx；控制室、储藏室、值班室：200lx。 办公部分 A、由于办公分隔的不确定性，按出租后再装修模式设 计，此次设计预留电源，照明及插座待二次装修时确定。 B、公共区域采用格栅灯、吸顶灯或筒灯，光源均选用 节能型灯具。 C、办公区走廊设有清扫用插座。 地下车库 及机房部 分 A、地下车库采用荧光灯吊链安装，距地 3M。灯具采用 分组、分区控制方式，并将其纳入 BAS 系统。 B、车库预留车道灯插座及诱导风机插座，顶板安装。 C、各机房内用荧光灯，锅炉房及储油间采用防爆荧光 灯，均吊链安装距地 3M。 公寓部分 A、公寓户内照明灯具酌情考虑了规格型号，仅作参考， 以精装设计为准。 B、各房间按充分考虑插座使用功能来设计插座数量及 位置。厨房及卫生间插座采用单独回路供电；低于 1.8 米的 插座均选用安全型插座；厨房及卫生间选用防水型插座；洗 衣机、冰箱、电视、电炉及抽油烟机等插座均选用带开关的 专用插座。 3 照明 系统 电梯轿箱、 井道及机 房照明 由机房内专用的电源箱供电。电梯轿箱应设有应急照明 （自容方式） ，连续供电时间不少于 90 分钟，轿箱内工作照 明灯数不少于两个，轿箱地面照明不应小 5lx；井道照明电 源电压为 36V，40W 白炽灯。距井道最高点低点 0.5 米内各 装一盏灯，中间 5 米间距设灯；距电梯基坑 1 米处设防水插 座。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 12 Metallurgical Construction Company Of China 序号 项 目内 容 事故照明 疏散楼梯间、走廊、重要机房、管理室及人员密集的公 共场所等地均设事故照明，灯具应选择可瞬时起动的光源。 事故照明作为正常照明的一部分，事故照明强制点燃。每层 设 EPS 配电箱，正常电源断电后，其连续供电时间不小于 90 分钟，电源转换时间5 秒。 其它 A、大堂、门厅、餐厅、地下食堂等场所照明待二次装 修时确定。 B、凡安装高度低于 2.4 米的灯具均配由专用接地线。 线路敷设 一般为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明的线路导线截 面为 ZRBV-2.5mm2，穿管管径为 20mm；吊顶内的分支线路也 可采用金属线槽敷设，但应选用 ZRBVV 型铜导线；事故照明 线路敷设在混凝土内时采用 ZR 型铜导线穿镀锌钢管，吊顶 内敷设时 NH 型铜导线。 动力系统 配电方式 一般采用树干式与放射式相结合的配电方式，并根据工 艺对设备进行配电控制和保护。 水系统 主要包括消防用水泵、生活用水泵、中水水泵及排水排 污泵、水处理装置等。水泵房设在地下二层，生活用水采用 变频给水与水箱供水相结合。变频给水、中水处理及其它水 处理控制装置均由供货商成套提供。 风系统 主要包括送排风机、消防用防排烟风机和正压送风机、 轴流送风机等。其中消防用风机配电盘双路电源末端自动互 投。 电梯 包括客梯、货梯、扶梯、服务梯，除服务梯外，均双路 电源供电，重要电梯由变配电室直供，其中消防梯双路电源 末端自动互投。 4 动力 系统 与机 电配 电系 统 空调系统 A、冷水机组电源由配电室直配至就地控制柜；空调和新风 机组就地设配电控制盘；末端风机盘管、分体式空调电源接 入照明回路，就地设温控开关。 B、写字楼采用集中制冷和集中供热方式；公寓采用单台 VRV 机组（冬夏季方式） ，冬季仍辅以暖气采暖。 C、在弱电机房、消防控制室等重要机房设独立的热泵型分 体空调系统，电源单独考虑。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 13 Metallurgical Construction Company Of China 序号 项 目内 容 线路敷设 一般末端分支线路为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明 的线路导线截面为 ZRBV-2.5mm2，穿管管径为 20mm；不具备 暗敷设条件时，地下室及机房内的配电线路在不影响使用、 安全的前提下，可采用镀锌钢管、金属线槽及桥架明敷设， 但应选用 ZRBVV 型导线；水泵房、电梯机房、制冷机房等设 备电源采用电缆走金属桥架及穿镀锌钢管明敷设；消防设备 线路敷设在混凝土内时采用 ZR 型铜导线穿镀锌钢管，明敷 设时采用 NH 型铜导线穿镀锌钢管。 5 防雷 接地 及等 电位 联结 系统 建筑物防 雷 建筑群按第二类防雷建筑物设计，采用法拉第式防雷体系。 接闪器采用环状避雷（12 镀锌圆钢） 、避雷针相结合方式， 并在屋顶装设不大于 10m10m 或 12m8m 的网格防直击雷； 屋成上所有凸起的金属构筑物或管道等，均与避雷带可靠 焊接；无金属外壳或保护网罩的设备（如航空障碍等、标 志灯等）置于避雷针或避雷网的保护之下。 利用建筑物结构柱内二根主钢筋（16mm）作为引下线， 避雷带与主钢筋可靠焊接，引下线与基础底板钢筋焊接为 一整体作为接地装置，并在地下四周外墙适当位置引出镀 锌扁钢 404 与护坡桩相连，室外接地凡焊接处均做防腐 处理。 为防侧击雷和构成等电位，建筑物每层楼板、墙、梁、柱 内的水平或竖向钢筋，以及外墙上的所有金属构件均应连 成一体，建筑物首层顶板及高度 45m 以上每三层楼板的外 侧各敷设一圈 404 的镀锌扁钢作为均压环，并与建筑物 外侧柱作为避雷引下线的钢筋连接，同时将建筑物内的各 种竖向金属管道每三层与柱或梁内钢筋连接一次。 本工程强电、弱电、防雷接地系统统一设置，采用共用接 地装置，总接地电阻不大于 0.5 欧姆，当接地电阻达不到 要求时，可补打人工接地极。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 14 Metallurgical Construction Company Of China 序号 项 目内 容 电气设备 防雷 A、变配电室高低压开关柜进线处均装设避雷器，接地 保护线引至室内均压环，所涉及的金属构件也可靠接地。 B、所有的埋地进户线入口处，将金属穿墙套管及进户 线缆的外金属护套接地，接地线引至综合接地极。 C、城市有电视光缆进户入口处，加装过电压保安器， 同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管接地，接地线引 至综合接地极。 D、模块局进线总配线架应加装安全保护器，防止过压 过流信号侵入，同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管 接地，接地线引到综合接地极。 等电位联 结系统 为防止人身触电的危险，本工程设等电位联结系统。在 变配电室适当柱子处预留 10010 钢带作为主接地线，并设 置总等电位联结端子板，主接地线应与柱内主筋可靠焊接， 本工程的所有用电设备的金属外壳采用铜芯导线与接地扁钢 可靠连接，其它所有电气设备的不带电金属外壳等部位均应 与专用接地线可靠连接。凡正常不带电，绝缘破坏时，可能 带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等 均应可靠的与接地装置连接。在电话机房、消防控制室、弱 电设备间及公寓卫生间内做局部等电位联结。总等电位联结 端子板及局部等电位联结端子板应将建筑物内保护干线、设 备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结，总等电位联 结线采用 404 镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的 等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。 6 人防工程 电气系统 A、本工程地下三层平时为车库，战时为六级人防物资 库。电源按防火分区由变配电室引来两路独立220/380V 电 源。 B、灯具选用重量较轻的灯具，卡口灯头，链吊式安装， 且宜采用高效节能光源。自防空地下室内部引至防护门（防 护密闭门）以外的照明回路，在该门内侧设置熔断器保护。 C、防护门内设电铃，外设电铃按钮，电铃电源取自人 防内，电铃内部装设变压器。 D、人防内疏散走道指示标志灯距地高度为 1.0 米。 E、穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管 线及预留备用穿线钢管，应进行防护密闭或密闭处理，管材 应选用热镀锌钢管（厚度不小于 2.5mm2） 。人防门处预留镀 锌密闭套管 2SC40，距顶 200mm。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 15 Metallurgical Construction Company Of China 2.5 给排水设计概况 表 2-5 序 号 系统分区情况 水源给水及排水方 式 备注 低区（-4F2F）市政给水管网 中区（3F10F） 1 生活给水系统 按 供 水 压 力 分 高区（11F18F） 地下二层调节水箱 由一套变频调 速供水泵组供 给 低区（-4F2F）下供下回方式 中区（3F10F）上供下回方式 2 生活热水系统 按 供 水 压 力 分 高区（11F18F） 热源由市政热媒及 大厦热力系统提供， 在地下二层的换热 站进行换热和循环。 上供下回方式 3 直饮水系统公寓直饮水机房 -1F10F 变频供水泵组 供给 4 中水系统 -2F 及以下 中水机房 支管减压方式 供给 首层以上的排水为重力 排水 污水经室外化粪池 处理后排入市政污 水管网 5 排水系统首层以下排水排入污、 废水泵坑，经潜水排水 泵提升汇合后至地下一 层顶板排入室外检查井 洗浴废水排入中水 机房作为中水源水； 其它废水排入室外 雨水井 6 雨水系统采用虹吸式压力排水 室外消火栓 系统 市政给水管网 7F 及以上为高区 室内消火栓 系统 6F 及以下为低区 由地下二层消防泵 房内消火栓加压泵 供给 7 消 防 给 水 系 统 自动喷水灭 火系统 由地下二层消防泵 房内自动喷水加压 泵供给 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 16 Metallurgical Construction Company Of China 水喷雾灭火 系统 由地下二层消防泵 房内水喷雾加压泵 供给 手提式灭火 系统 地下变配电间配 35B 推 车式干粉（磷酸铵盐） 灭火器，其它部位在每 一消火栓处均配置 5A 手提式干粉（磷酸铵盐） 灭火器 2.6通风、空调设计概况 表 2-6 序 号 项 目内 容 1冷 源 两台 1000RT 离心式制冷机组和一台 620RT 离心式制冷机组，提供 5.6/13.3冷冻水， 冬季及过渡季，利用冷却塔和制冷机房内的板式换 热器，提供 7.714.4冷冻水作为大楼冷源。 2热 源 地下二层设换热站，为办公楼提供 6050空调热水，总供热量为 6600KW，为公寓楼提供 8560采暖热水，总供热量为 260KW。在地下 一层的锅炉房设置两台 2t 蒸汽锅炉。 3 空调水 系 统 （1）空调冷冻水系统采用两管制一次泵系统。采用补水泵和膨胀水箱为 系统补水定压。 （2）根据建筑的使用功能，水系统设三个环路，分别供给办公 A 楼、办 公 B 楼、商业、其中办公 B 楼由于阻力较大，在冷水机房内设置二次加 压泵。F1（2）为商业、餐饮。 （3）商业、健身馆等区域采用四管制，异程式布置。 （4）办公楼的水系统采用两管制变风量一次泵系统。 4 空 调 风 系 统 （1）办公部分：采用全空气变风量系统，分别在首层和十九层设有两个 新风机房。夏季新风经集中处理至 10后再送至各层的空调机组.末端采 用串联式风机动力箱，外区带加热盘管。冬季办公区的空调机组采用蒸 气加湿。 （2）健身房、物业及餐饮业采用新风加风机盘管系统，食堂采用全空气 定风量系统，新风不经过预处理。消防控制中心设置独立的分体空调。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 17 Metallurgical Construction Company Of China 5 通 风 系 统 （1）车库设置 11 个排风兼排烟系统和 1 个送风双速排烟风机，平时低 速运行排风，火灾时由消防中心转为高速运行，通风量为 5 次h,排风 量为 6 次h，车库内安装诱导式风机，与通风系统同时运行，通风机根 据车库内的 CO 浓度探测器进行启停控制。 （2）厨房排风：厨房设两套系统，平时按正常通风设置排风系统，进行 加热时，厨房排油烟机开启排油烟，同时设补风系统，补风量为抽风量 的 70，其余部分由其它房间渗入。 6 供 热 系 统 （1）公寓采暖系统为双管异程式。 （2）卫生间采用三柱式散热器 GG3-11/10，其余房间为 GG3-6/10。 （3）地下一层锅炉房设二台蒸气锅炉，压力为 0.6Mpa，用于空调加湿的 蒸汽量为 1.2t/h，厨房为 0.8 t/h，洗衣房为 0.5t/h。夏季市政热网检 修期间，由蒸汽锅炉作为生活热水的热源。 （4）凝结水采用余压回水方式，回至锅炉房的除氧水箱. 7 防 排 烟 系 统 （1）根据高层建筑设计防火规范，本工程在长度超过 20m 的内走道、 地下面积超过 100m2无外窗的房间及地下超过 50 m2且无人员经常停留或 可燃物较多的房间均设了机械排烟系统，防烟楼梯间及其合用前室、消 防电梯前室均设置了机械加压送风系统。 （2）空调送回风管，通风进排风管进入风房处，跨越防火分区处与立管 相接的各层支风管上均设 70熔断关闭的防火阀，火灾发生时防火阀熔 断关闭。 （3）加压送风：塔楼对消防电梯前室、防烟楼梯间及合用前室分别设置 加压送风系统。 （4）空调、通风管道均采用不燃材料制作。管道的保温、消声材料及粘 结剂等均为不燃材料和难燃材料。 第三章第三章. . 施工施工组织部署组织部署 3.1 施工管理目标 3.1.1工期目标： 本工程合同工期 508 日历天。计划开工日期 2004 年 8 月 1 日，竣工日期 2005 年 12 月 22 日。 3.1.2质量目标： 工程质量等级合格，确保“长城杯-金杯” ，确保获得“鲁班奖” 。 3.1.3安全目标： 死亡事故为零 重伤事故为零 轻伤事故率小于 0.2% 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 18 Metallurgical Construction Company Of China 3.1.4现场文明环保目标 噪声、烟尘、废弃物、污水排放达到国家 GB3096-82 标准。 确保“北京市文明安全工地” 。 3.2施工组织管理 3.2.1组织机构 本工程项目领导班子由项目经理、书记（后勤副经理） 、总工程师及副经理组成， 主管技术、质量、生产、安全、经营成本、后勤和行政管理工作。并负责对工程的领 导、指挥、协调、决策等重大事宜。 除项目部领导班子外，项目经理部下设技术部、质量检查部、设计部、安全环保 部、合同管理部、物资设备采购部、综合办公室、财务部、工程管理部。技术部由技 术组、资料组、测量组、试检验组组成；工程管理部由分包协调组、现场协调组组成； 综合办公室由后勤组、保卫组、医疗室组成。各个部门的领导均由高素质的管理人员 担任，部门成员由具有丰富专业知识的管理人员组成。 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 19 Metallurgical Construction Company Of China 3.2.2项目经理部组织机构图 项目部组织机构图 技 术 部 负责人：田金成（兼） 质 量 检 查 部 负责人：田金成 设 计 部 负责人：赵国栋 安 全 环 保 部 负责人：王永强 合 同 管 理 部 负责人：董四清 （兼） 物 资 设 备 采 购 部 负责人：赵恩刚 综 合 办 公 室 负责人：高弼民 （兼） 财 务 部 负责人：张 江 工 程 管 理 部 负责人：牛 利（兼） 资料组 测量组 后勤组保卫组 医疗室 分包协调组现场协调组 试检验组技术组 项目副经理（后 勤） 高弼民 政工师 项目总工程师 李文良 高级工程师 项目副经理 (合约 ) 董四清 造价工程师 项目副经理 (土建 ) 牛 利 土建工程师 项目 副经理(机电) 张广群 芦 俊 电气工程师 项目副经理 (暖通 ) 李明文 暖通工程师 项 目 经 理 孔繁明 一级建造师、高级工程师 土 建 施 工 队 电 气 施 工 队 装 修 施 工 队 暖通空调施工队 防 水 施 工 队 给 排 水 施 工 队 消 防 施 工 队 弱 电 施 工 队 幕 墙 施 工 队 电 梯 施 工 队 金融街 F1 大厦工程施工组织设计 中国冶金建设集团公司 20 Metallurgical Construction Company Of China 3.2.3项目部主要成员的岗位职责 根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制明确分工职责，落实责任，各岗位 各部门各行其职。 a.项目经理 项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的工期、安全、质量、 经济第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。 执行公司管理方针、综合体系文件;项目目标的制定与贯彻实施。 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和职能分配及制定项目人员留置 计划。 领导项目经理部全面管理工作。 领导编制项目成本实施计划，对项目成本支出审核签字。 领导与组织项目编制施工组织设计、质量计划、阶段预控计划、质量管理文 件、健康安全环境计划