XX镇沙河景园X期工程项目施工组织设计.doc

施工组织总设计目 录1编制依据11.1招标文件及施工合同11.2施工图纸11.3主要规范、规程、标准21.4主要图集51.5主要法规71.6地方法规81.7其他文件82.工程概况92.1工程项目基本情况92.2各栋号基本情况92.3 建筑设计简介102.4人防设计简介122.5 结构设计简介132.6专业设计简介153.施工部署223.1项目组织机构223.2 项目经理部人员分工及职能243.3 项目经理部各岗位职责253.4施工部署原则423.5施工总体部署423.6.基础、主体工程施工总体安排433.7施工段的划分443.8施工顺序443.9施工工艺流程453.10施工准备工作453.11施工流水段划分543.12施工重点及难点分析及措施554.项目管理方针和目标564.1 公司管理方针和目标564.2项目工期目标574.3项目质量目标574.4项目安全目标574.5项目文明施工目标574.6项目消防目标574.7项目环保目标584.8工程竣工回访和质量保修585.施工总控制进度计划585.1施工进度计划概述585.2进度计划控制思路586.主要施工技术方案596.1工程测量596.2基坑围护636.3桩基施工726.4土方开挖816.5钢筋工程866.6模板工程996.7混凝土工程1166.8砌体工程1186.9脚手架工程1196.10装饰、楼地面、门窗工程1206.11防水工程1246.12电气安装工程1346.13 给排水工程：1466.14季节性施工1576.15建筑节能1707.施工总平面图1717.1平面布置图总说明1717.2临时道路及围墙1717.3绿化1727.4生产设施1727.5 CI形象1728.主要施工管理措施1728.1保证工期措施1728.2质量保证体系及措施1738.3技术管理措施1798.4安全保证措施1818.5消防保卫措施1868.6环保管理措施1878.7文明工地管理措施1908.8节能环保及绿色施工管理措施1928.9降低成本措施1938.10成品保护管理措施1968.11绿色施工管理措施1988.12材料管理措施1988.13台风、高温暑期管理措施1999.工作关系流程2039.1各方关系20410 施工总平面图208附图一：施工总进度计划210附图二：施工现场平面布置图分（基础、主体、装修阶段平面布置）21041编制依据1.1招标文件及施工合同 XXXXXXXXX镇沙河景园X期工程项目施工组织设计是根据业主提供的设计图纸、招标文件、及现场的实际情况，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出的我方将如何组织施工的总体框架构想。本方案主要从“工程概况及重点、难点分析”、“施工目标”、 “总体部署”、 “施工进度计划及保证措施”、 “资源配置计划”、 “总承包的管理措施”、 “施工现场总平面布置图”、 “施工方案和技术措施”、“质量保证体系及措施”、“安全防护、文明施工措施”、 “环境保护及节能措施” 、 “成品保护及保修措施”、“ 紧急情况的处理预案以及抵抗风险的措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为业主更好地服务。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺。总之，我们在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我们完全有信心、有能力按期完成本工程的施工任务，圆满实现对业主的各项承诺。1.2施工图纸由浙江利恩工程设计咨询有限公司设计的XXXXXXXXX镇沙河景园X期工程项目的施工图纸。1.3主要规范、规程、标准类别名 称编号国家建筑结构荷载规范GB50009-2012工程测量规范GB50026-2007普通混凝土力学性能试验方法GB50081-2002混凝土外加剂应用技术规程GB50119-2013土的分类标准GB50145-2007混凝土结构试验方法标准GB50152-2012混凝土质量控制标准GB50164-2011电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑工程抗震设防分类标准GB502232008建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下工程防水技术规范 GB50108-2008建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002城镇给水排水技术规范 GB50788-2012通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005消防安全标志GB13495.1-2015消防应急照明和疏散指示系统GB17945-2010消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑电气工程施工质量验收规范GB50210-2011电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002综合布线系统工程验收规范GB50312-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013版）建设工程项目管理规范GB/T50326-2006住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013屋面工程技术规范GB50345-2012住宅建筑规范GB50368-2005建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005室内空气质量标准GB/T18883-2002建筑施工场界噪声限值GB12523-2011门和卷帘耐火试验方法GB/T7633-2008建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008电梯层耐火试验完整性隔热性和热通量测定法GB/T 27903-2011人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011民用建筑节能设计标准JGJ26-2010钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2014建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2015建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005普通混凝土用砂石质量检验方法标准JGJ52-2006普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011建筑施工安全检查标准JGJ59-2011施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015通风管道技术规程JGJ141-2004外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010种植屋面工程技术规范JGJ155-2013建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010地方无机轻集料保温砂浆DB33/T1054-20081.4主要图集类别图 集 名 称编 号建筑地下建筑防水构造10J301室外工程12J003无障碍设计12J926浙江省住宅排气道图集浙J44（2008）人防工程防护设备图集RFJ01-2008楼梯2001浙J43变形缝建筑构造2006浙J55无机保温砂浆外墙保温构造11GJ31楼梯栏杆做法06J403钢塑复合节能门窗2004浙J53太阳能基础安装06J908-6结构人防图集07FG01混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1-3人防地下室的防护门设备选用图集FRJ012008先张法预应力混凝土管桩2010浙G22钻孔灌注桩图集2004浙G23防空地下室结构设计FG01-05暖卫通风金属、非金属风管支吊架08K132防水套管02S404管道支架及吊架03S402室内消火栓安装04S202建筑排水设备附件选用安装04S301建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409暖卫工程标准图集91SB通风与空调工程91SB-通-10防水套管图集S312立式水泵隔震及其安装95SS103消防水泵接合器安装99S203给排水常用仪表及特种门安装01SS105国家建筑标准设计图集02SS4051-4常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105卫生设备安装09S304雨水斗选用及安装09S302室内消火栓安装15S202建筑排水塑料管道安装10S406电 气接地装置安装 03D501-4等电位联结安装02D501-2建筑物防雷设施安装99(03)D501-11.5主要法规类别法 规 名 称 编 号国 家中华人民共和国计量法1985年第28号主席令中华人民共和国环境保护法1989年第22号主席令中华人民共和国节约能源法2007年第77号主席令中华人民共和国劳动法1994年第28号主席令中华人民共和国环境噪音污染防治法1996年第77号主席令中华人民共和国水污染防治法2008年第87号主席令中华人民共和国招标投标法1999年第21号主席令中华人民共和国建筑法1997年第91号主席令中华人民共和国防震减灾法1997年第94号主席令中华人民共和国消防法2008年第6号主席令中华人民共和国合同法1999年第15号主席令中华人民共和国职业病防治法2001年第60号主席令中华人民共和国传染病防护法2004年第17号主席令中华人民共和国循环经济促进法2008年第4号主席令中华人民共和国大气污染防治法2000年第32号主席令中华人民共和国安全生产法2002年第70号主席令中华人民共和国固体废物污染环境防治法2004年第31号主席令安全生产事故报告和调查处理条例2007年493号国务院令建设工程质量管理条例2000年第279号国务院令建设工程安全生产管理条例2003年第393号国务院令建设工程勘察设计管理条例2000年第293号国务院令工程建设标准强制性条文【2010】房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建【2000】211号文关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知建质【2003】82号文关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建质【2010】26号文建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法建质【2008】91号文1.6地方法规类别法 规 名 称编 号地方浙江省消防技术规范难点问题操作指南浙公通字201554号XXX住宅工程质量通病防治要点嘉建2013年14号1.7其他文件类别法 规 名 称编 号其他质量管理体系要求标准GB/T9001-2008工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007环境管理体系要求及使用指南标准GB/T24001-2004职业健康安全管理体系规范标准GB/T28001-20112.工程概况2.1工程项目基本情况工程名称XXXXXX镇沙河景园X期工程工程地点XXXXXX镇苏嘉路与小洋桥交叉口西北侧建设单位嘉兴XXXXXX镇人民政府设计单位浙江利恩工程设计咨询有限公司勘察单位XXX嘉设岩土工程勘察研究所有限公司监理单位浙江经建工程管理有限公司施工单位深圳中海建筑有限公司合同承包范围工程量清单及图纸所示建筑工程、装饰工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、弱电工程、基础处理工程等全部建筑、安装图纸所示工程（电梯安装及采购及安装除外）。合同工期开工日期为2016年03月28日竣工日期为2018年03月27日工期730日历天质量目标合格2.2各栋号基本情况序号栋号结构类型层数建筑高度m总建筑面积11#楼框剪结构地上11层地下一层33.47722.722#楼框剪结构地上11层地下一层33.46767.533#楼框剪结构地上11层地下一层33.46607.244#楼框剪结构地上16层地下一层48.413817.155#楼框剪结构地上14层地下一层41.48007.366#楼框剪结构地上18层地下一层5310169.27地下车库框架结构地下一层3.78525.481#配电室框架结构地上一层5.885.292#配电室框架结构地上一层5.6112.610门卫框架结构地上一层6.751411合计61828.22.3 建筑设计简介序号1：项目内容1建筑功能商业网点、住宅及配套公建2建筑类别二类3防水等级屋面一级、地下一级4防火类别二类5建筑耐火等级地上一级、地下一级6抗震设防烈度六度7使用年限50年8墙面保温30厚无机保温砂浆，5厚抹面胶浆，内衬耐碱玻纤网格布一层。（用于外墙弹性涂料）25厚无机保温砂浆，5厚抗裂砂浆，0.812.5x12.5双向镀锌钢丝网（用于干挂石材面层）9防水工程地下地下室底板： 2.0厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（无胎）。地下室侧板：4.0厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（无胎）。地下室顶板：2.0厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（无胎），4厚耐根穿刺卷材一道，20高塑料板排水层,凸点向下。屋面1.5厚高分子防水涂料一道，2.0厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（无胎），檐沟内测（有保温系统）附加2.0厚自粘高聚物改性沥青防水卷材一道（无胎）室内厨房、卫生间：板底基层处理，10厚1:3水泥砂浆分层抹平，卫生间处外加1.5厚水泥基防水层。10墙体类别墙体材料：1、住宅：0.00以下基础砌体采用（MU20混凝土实心砖，MU10水泥砂浆，地上外墙采用MU7.5,240mm厚烧结保温砖专用砂浆砌。砌块密度1000kg/m3；所有内墙采用MU15,200或100mm厚混凝土多孔砖,M7.5砂浆砌筑。2、汽车库：所有内隔墙采用MU10,200或100mm厚混凝土多孔砖，M7.5砂浆砌筑。11内装修做法内装修参见建筑构造做法明细表12外装修做法商业网点：6厚聚合物防水砂浆，5厚专用界面剂砂浆，30、25厚无机保温砂浆，5厚抹面胶浆，内衬耐碱玻纤网格布一层（面砖、干挂石材处0.8直径12.5x12.5双向镀锌钢丝网），满刮水性腻子，高级外墙弹性涂料或面砖面层。住宅：6厚聚合物防水砂浆，12厚1：3厚水泥砂浆分层抹平，6厚1：2.5水泥砂浆面层找平，满刮水性腻子，高级外墙弹性涂料或面砖面层。2.4人防设计简介项目名称内容项目名称内容抗力等级核6常6级防化等级丙级战时用途二等人员掩蔽所防化单元数量2个人防面积3727.4掩蔽人数2544人结构类型框架结构抗暴单元数量6个防护单元一人防面积1987.3掩蔽面积1298掩蔽人数1298人抗暴单元数量3个战时出入口数量3个战时通风口数量3个战时出入口总宽度3.9m平时用途汽车库防护单元二人防面积1740.1掩蔽面积1246掩蔽人数1246个抗暴单元数量3个战时出入口数量3个战时通风口数量3个战时出入口总宽度3.7m平时用途汽车库施工措施：1、人防战时利用2#楼梯及3#楼梯作为主出入口，利用1#汽车坡道2#楼高层楼梯间处平时机械排烟口部作为战时进风口部。2、各相关出入口通道临战时封堵，启用密闭通道，原密闭通道口防火门均拆除，增加活门槛。所有战时封堵口均需在平时按人防要求预留各种预埋件，刚构体不得现场加工。3、所有与人防工程无关的管道不得穿越人防区域，各专业根据施工图，做好预埋管，预留洞的工作4、密闭通道、扩散室等染毒区内的墙面、顶面、地面均平整光洁，易于清洗。设置地漏的房间或通道，其地面坡度不用小于非冲洗区地面低20mm。5、设置在出入口防护密闭门和防爆波活门的设计压力值为0.15MPa。2.5 结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式先张法预应力混凝土管桩。承台、筏板（300mm）结构形式框架-剪力墙结构屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土平屋面2地基持力层土质第-1 夹层：砂质粉土，第-1 层：粘土，第-2 层：砂质粉土压实系数不小于0.973抗震等级抗震设防烈度六度4结构断面尺寸筏板厚度300mm墙体厚度300mm、250mm、240mm、200mm、100mm楼板厚度100mm、110mm、120mm、180mm5钢筋类别级钢（HPB300）级钢（HRB335）级钢（HRB400）Fy=270N/mm2Fy=300N/mm2Fy=360N/mm26保护层厚度楼板20、15mm梁及柱25mm基础底板40mm7混凝土强度等级基础垫层C15；承台、筏板、地下室外墙C30；抗渗P6、墙体、柱C30；梁、板、5层以上C25。8楼梯结构形式钢筋混凝土结构9结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二类a。氯离子含量0.3-0.2%，碱含量一类不限制，二类a碱含量3.0Kg/m3人防设计说明：1、所有预留孔洞、预埋件及风管吊钩的位置、尺寸等应同有关专业图纸校队，无误后方能浇筑混凝土，严禁事后剔凿。穿越人防围护结构的管线必须按人防要求进行防护密闭处理。2、各相关出入口通道临战时封堵，启用密闭通道，原密闭通道防火门均拆除，增设活门槛。所有战时封堵口均需在平时按人防要求预留各种预埋件。3、人防区墙体、顶板、底板放倒塌楼梯板均设置梅花形拉结筋不小于6450，拉接钢筋长度应为能挂住最外层受力钢筋。4、预埋件施工要求：人防底板：绑扎钢筋时必须在底板上下层钢筋间，预埋好洗消间污水池排污管及水龙头的进水管，密闭通道与防毒通道冲洗阀的进水管、防爆地漏及其排污管、手摇泵吸水管。这些管道也可能预埋在较厚的垫层内。要插好人防门口门洞下斜角筋、墙筋插筋。浇灌混凝土前要扎好人防门有槛门门槛钢筋，与无槛暗门槛钢筋，要焊接好门槛与接地钢筋。无槛门下槛随底板一起浇筑。人防墙身：人防外墙、临空墙、密闭通道、防毒通道、活门室或扩散室、滤毒室、洗消间、简易洗消间、通风井的周边墙应采用带止水环的模板拉杆固定模板。严禁用塑料套管、人防门门框后与墙体一起浇灌混凝土。浇灌混凝土前要预埋好带止水环的风管、水套管、电套管、通讯套管、无线电视天线套管。预埋好人防门门洞上斜角筋、人防门门框、墙体梅花拉结筋、音响呼叫按钮。预埋好抗爆挡墙沿墙高每500间距36的焊接钢板，其规格为350150。顶板：浇筑混凝土前要预埋好带止水环的电钢套管、测压计探头钢管，梅花拉结筋。人防门扇吊钩、临战封堵梁吊钩。滤毒室风机房内顶板上要预埋好设备吊杆预埋件。门洞四角，当墙厚不大于400mm时，应配置216斜向钢筋，当墙厚大于400mm时，应配置316斜向钢筋，其长度不小于1100mm。人防纵向受力钢筋的最外层钢筋的混凝土保护层最小厚度。外墙直接防水40mm，设防水层30mm。外墙内测、内墙30mm。板20mm。梁、柱30mm。2.6专业设计简介本工程专业设计包括给排水及采暖工程，电气工程，通风与空调工程。2.6.1给排水及采暖工程：包括室内给水系统、排水系统、消防系统与通风系统。室内给水系统包括生活给水系统；排水系统包括污、废水系统与雨水系统；消防系统包括消火栓系统、喷淋系统、灭火器配置。名称概况、系统做法、管线类别、管材接口生活给水系 统1、室内供水方式：采用分区供水，共分三个区。1区1-4层，二区为5-11层，3区为12-18层。1区由市政给水管网直供，2-3区均有各区无负压变频供水设备供水。2、卫生热水供应：单体13-18层设置单户制太阳能热水系统，同时在厨房内由相关专业预留燃气强排孔及电源插座，太阳能热水管统一预留到户内，户内支管由住户自理。3、计量采用一户一表制，水表为LXS-15.水表设于公共部位水管井内。4、管材和接口：给水管1-3区及消防水箱上水管，采用衬塑PE镀锌钢管DN80沟槽式连接，DN100丝接，套丝扣时破坏的镀锌表面及外露丝纹部分，应做防腐处理。住宅分户水表后给水管、热水管采用PP-R管（S4系列）热熔连接，其余给水管采用衬塑PE镀锌钢管，丝接。排水系 统本工程采用雨水、生活污水分流，厨卫污废分流，卫生间污废分流排水体制。1、屋面雨水直接排至建筑单体外的小区雨水管网。生活污废水经该建筑物室外设置化粪池初处理后，排至市政污水管网。卫生间污、废水立管设置专用通气管，厨房、洗衣机、阳台废水立管设置伸顶通气管。2、管材与接口：厨房、洗衣机、阳台废水立管（排水立管拐弯以上段）采用PVC-U双臂中空内螺旋消音排水管及管件，其余排水（立、横）管均采用PVC-U双臂中空消音排水管及管件，压盖挤压密封圈接口。消防电梯基坑，采光井排水管、地下层在结构层内的排水立管及集水井压力排水管采用热镀锌钢管，螺纹或卡箍连接。通气管采用PVC-u排水管，粘接。高层屋面雨水管采用承压塑料管（PN为0.8MPa）粘接。冷凝水管、设备平台排水管、管井排水管等采用PVC-U排水管，粘接。消火栓系统供水方式：室内消火栓系统为临时高压制，由区域消防泵站（设于地下车库）内的消火栓加压泵供水。1、室内消火栓设置：室内各层设置室内消火栓，消火栓数量及设置位置住宅部分保证同层任何部位有1个消火栓的水枪的充实水柱同时达到，地下自行车库应明确保证两股水柱到达。管材和接口：消火栓系统采用热镀锌钢管。管径小于100mm。螺纹连接。管径大于100mm，卡箍连接。套丝扣时破坏的镀锌表面及外露丝纹部分，应做防腐处理。室内消火栓选型：住宅区域采用薄型单栓带灭火器组合式消火栓箱，箱内配消火栓一个，16水枪1个，65-25米衬胶水龙带一条。非住宅区域采用薄型单栓带灭火器组合式消火栓箱，箱内配消火栓一个，19水枪1个，65-25米衬胶水龙带一条。所有消火栓内均配置消防报警按钮和两具磷酸铵盐干粉灭火器。消火栓泵采用压力控制开关启动。1-7F采用减压稳压型消火栓，8-16F采用采用SNZ65消火栓，栓后采用减压孔板减压。2、喷淋给水：供水方式，地下层室内喷淋系统为临时高压制，由消防泵内的喷淋加压泵加压供水。地下层室内设置湿式自动喷水灭火系统作用面积160，喷水强度为6L/min.，最不利喷头处工作压力为0.07MPa。 管材和接口：采用热侵镀锌钢管，管径小于100mm。螺纹连接。管径大于100mm，卡箍连接。套丝扣时破坏的镀锌表面及外露丝纹部分，应做防腐处理。2.6.2电气工程：包括照明系统、动力干线系统、防雷接地系统、总等电位系统、综合布线、可视对讲系统。有线电视系统及火灾自动报警及联动系统。名称概况、系统做法、管线类别动力干线系统住宅用电引自室外箱变，380/220电源（经电力分接箱后）引至集中表箱，经计量后电源分别引至各用户户内配电箱二级负荷（消防及公共设施用电）由公共用电主、备用电源配电柜GYX1、GYX2供电（主备用电源引自室外箱变）在重要负荷末端设置双电源自投自复装置，以保证其供电的可靠性。所有重要负荷干线电缆均采用阻燃交联电缆，三级负荷干线电缆均采用交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力电缆，应急、疏散照明均采用阻燃耐火线缆敷设。竖向走向的电缆，均在电气竖井内用金属线槽敷设。强、弱电电缆应分别布置在竖井两侧。强电线槽中间设隔板，向二级负荷（重要负荷）供电的主、备用电源电缆应分开敷设在线槽内隔板的两侧。电气竖井内楼层间应做防火密封隔离。电井内的管线孔洞在施工完毕后，每层要做防火封堵，耐火极限不少于该处楼板耐火极限。照明系统住宅户内配电箱根据用途将用电分成若干路；配电支线采用BV450/750型铜芯塑料绝缘线穿绝缘难燃型电工套管（PVC-U）或套接紧定式钢管（JDG）暗敷；照明线路中的导线：BV-2.5mm2: 2根穿JDG16，34根穿JDG20，57根穿JDG25管。照明平面图中所标导线根数均不含PE线，施工时应按要求为所有类灯具增设PE线。当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。防雷与接地系统1、防雷系统：工程设防直击雷和防侧击雷的外部防雷装置，设内部防雷装置并设防闪电电涌侵入及防闪电感应的措施，具体如下：屋顶外部防雷装置：在屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位设置接闪带(10镀锌圆钢)，支架高度为0.15m,支架间距为1.0米,转角处0.5米。并应在整个屋面组成不大于20m20m或24m16m的网格。沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。所有露出屋面的金属件（风机、水泵、金属配线管、太阳能光伏板及金属栏杆等）均应与接闪带用10热镀锌圆钢就近可靠联结。防雷引下线利用建筑物所有钢筋混凝土柱内主筋，图中圈示处为专设引下线，专设引下线利用柱内两根16mm主筋（16mm直径10mm时用四根），主筋采用螺栓、对焊或搭焊连接，主筋之间必须连接成电气通路。引下线上段与接闪带连接，下端与接地极相连。2、接地系统：本工程低压配电系统接地型式为：TN-C-S系统。各电力分支箱及公用配电柜总进线处应进行接地（自接地网引出-40X4热镀锌扁钢与PEN线可靠联结），自此起中性线N与保护线PE应严格分开；在各单元底层设总等电位联结端子箱MEB。总等电位箱MEB保护接地干线用2根-40X4热镀锌扁钢从基础接地网不同两处引入。从总等电位箱端子板各端子引出的总等电位联结线分别与配电系统中PEN母排，强、弱电金属线槽及其支架，进线金属管及电缆金属外壳、电子信息设备、给排水、消防、煤气管等金属管道可靠连接。本工程中总等电位线均采用BVR-25/PC32/FC或-40x4热镀锌扁钢。强、弱电金属线槽全长不少于两处应可靠接地 ,竖向电井内的接地干线应每3层与相近楼板钢筋作等电位联结。所有带洗浴设备的卫生间设局部等电位联结端子箱。卫生间地面内钢筋网、卫生洁具、给排水管道等金属器件均应与等电位端子箱内端子板可靠联结。该箱安装于卫生间插座W正下方，距地面0.5米处；卫生间插座接地线与等电位端子板用BVR-4/PC16可靠联结。在各电源进线箱（柜）、集表箱内设电源电涌保护器，有线电视系统引入端，电信系统引入端等处均应设过电压保护装置。本工程电气保护接地装置与防雷接地装置共用，接地电阻实测不大于1，否则应增打室外人工接地极。弱电系统工程住宅各单元电井内设置宽带网综合布线箱TP（均应预留220V电源），各综合布线箱TP至相应用户多媒体箱间均单独敷设（光纤+UTP5）一组，线路先在弱电线槽内敷设，出线槽后合穿PC25管暗敷至用户室内多媒体箱，多媒体箱至户内各信息插座间均单独敷设（UTP3+UTP5）/JDG20/WC管线。住宅各单元电井内分多处设置有线电视仪表箱TV（均应预留220V电源），TV箱至相应用户多媒体箱JYX均单独敷设（UTP5+SWYV-75-5）线一组，线路先在弱电线槽内敷设，出线槽后穿2PC25管暗敷至用户室内多媒体箱,多媒体箱JYX至户内各有线电视终端插座间均单独敷设（UTP5+SWYV-75-5）/JDG25/WC管线。系统采用邻频传输，要求用户电平满足696dB，图象清晰度不低于4级。电信及有线电视系统设计中室外手井与弱电设备箱之间只预留穿线管及金属线槽，干线线路及箱内设备由各专业部门负责实施。可视对讲系统，本设计仅预留管路，系统的具体配置及穿线待业主选定产品后由专业单位实施。工程水表信号远传系统仅预埋管道及水表读数箱。电梯五方通话系统本设计仅预留所需管路，在各电梯机房设置电话并另预留一根PC20管至就近的弱电线槽，系统的具体实施由电梯安装单位负责。火灾自动报警系统本工程设置集中火灾自动报警系统，在小区入口商铺一层设置消防控制室，地下车库各防火分区设置消防端子箱，对建筑物进行火灾监控、设备控制及统一管理。火灾自动报警系统：设置感烟、感温探测器、手动报警按钮等设备对建筑物进行火灾监控。在消火栓内设消火栓按钮，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器控制消火栓泵的启动。住宅楼设置火灾自动报警系统，管线引自小区消控室，在各楼楼层电井设置消防接线端子箱（盒），对建筑物进行火灾监控、设备控制及统一管理。本小区主消控室设在3#楼一层。当消防控制室与建筑其他弱电系统合用时，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显间隔。火灾自动报警系统：在门厅、各层楼梯间、电梯厅、前室及配电间等公共部位设置感烟探测器、手动报警按钮等设备对建筑物进行火灾监控。系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。2.6.3通风与空调工程：通风系统卫生间、弱电间及配电间排风，厨房、燃气表间通风。名称概况、系统做法、管线类别通风系统1、住宅通风：地下层利用采光通风井及坡道做自然排烟,不满足自然排烟条件的前室、合用前室设置机械加压送风系统。合用前室加压送风口应每层设一个。不满足自然排烟条件的地下层自行车库设置机械排烟系统。利用采光通风井进行自然排烟。2、出库通风：地下车库层的总建筑面积为8583.7平米，分为5个防烟分区，设置机械排风兼排烟，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械补风系统。排风排烟均按6次的换气次数进行设计，排风的时候按3米层高进行计算，并用稀释浓度法校核；而排烟按实际层高进行核算。机械补风量不小于排烟机械补风量不小于排烟量的50%。地下车库机械通风系统根据使用情况对通风机设置定时启停控制。3、消防控制：住宅大楼发生火灾时，接受消控中心信号，相应前室或合用前室开启着火层及上一层的多叶送风口并连锁启动相应系统的正压送风机，自垂百叶封口根据正压送风机送风压力自行吹开。地下室车库当发生火灾时，平时排风风机由低速跳至高速运行进行排烟当烟气温度达到280时，防火阀熔断，风机关闭。4、风管材料：住宅车库风管采用镀锌钢板制作，其厚度按现行通风与空调工程施工质量验收规范的要求选用。地下室车库风管采用GRC型无机防火风管(不燃），其厚度及加工方法应按厂家有关技术标准执行。第 212 页 共 216 页3.施工部署3.1项目组织机构为确保工程各项目标的实现，公司对项目组织机构建立召开了专项会议，决定派一名具有丰富的施工及管理经验担任项目经理。另外，按公司的管理模式，建立该项目项目管理班子：项目经理 ： 项目执行经理： 项目总工程师 ： 生产经理： 商务经理 ： 下设六部一室：综合办公室： 工程部：（施工员）、（施工员）（土建质检员）技术部：（资料员）材料部 ：（材料员）安全部 ：（安全员）、（安全员）、（安全员）机电部 ：（机电质检员）预算部：（造价员）项目组织机构见附图一 项目经理:技术总工： 商务经理：生产经理：综合办公 室： 技术部：物资部：工程部：安全部：机电部：预算部：执行经理： 3.2 项目经理部人员分工及职能3.2.1 项目经理： 对本工程质量负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开质量例会，开展职工质量教育。3.2.2 项目执行经理： 协助项目经理对项目部内生产系统各组室实施管理，组织项目部生产计划的编制与实施，严格按施工方案施工，定期召开生产调协会，及时解决施工中存在的各类问题，协调生产中分包队伍、设备、材料，并审批各种材料计划。3.2.3 技术负责人： 负责本工程技术及质量管理检验工作，组织编制施工组织设计、单项施工方案、技术工艺交底以及控制工序质量，组织工程的质量检查工作、样板验收确定工作、试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量。3.2.4 商务负责人： 负责招标文件的评审，负责编制、汇总、调整投标概（预）算书。负责合同履行过程中变更、洽商增减预算及索赔报告的编制及报甲方签认等工作。负责收集整理结算有关资料，编制竣工结算，送公司经营部审核后报送甲方，并负责催签工作。负责适时的对项目的成本、利润等经济指标进行核算、分析，定期向经营部上报有关工程造价控制的报表。3.2.5 质量负责人： 严格按图纸、规范、工艺操作规程检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格的应及时反映给总工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成的质量问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐、预检，督促检查三检制的执行情况，并配合执行公司检查项目，发现问题及时通报公司。3.2.6 安全负责人： 负责安全工作的布置、检查、落实工作，确保施工安全。3.2.7 土建工长负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性、指导性、针对性并对执行结果负责。制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况。3.2.8 资料员：负责资料的收集、整理、编目、装订，并负责及时向监理、甲方等有关部门提供各种资料。3.2.9 试验员：严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告监理和总工程师。对因未执行规定造成的质量问题负责，并做好试验单的保管。3.2.10 测量员严格按图进行施工定位测量工作，确保轴线位置和标高控制的正确性，做好现场所用计量器具的周检并进行日常抽检工作。3.3 项目经理部各岗位职责3.3.1、项目经理部项目经理岗位责任制1) 项目经理是公司总部法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的职责。2）、负责贯彻执行国家、地方法律法规和有关要求，贯彻公司有关规定。3）、负责企业质量方针和项目质量目标在本项目工程的贯彻落实；4）、负责本项目执行质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；5）、负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。6）、负责贯彻、执行上级有关施工现场各项管理规定，对所辖施工现场的文明安全生产负全面的领导责任。7）、负责贯彻施工现场各级人员的岗位责任制及各项管理制度、并监督执行。8）、负责组织制定文明安全施工并贯彻执行。9）、负责组织对本项目经理部的全体人员进行各种文明安全生产教育，做到不留死角。10）、负责定期组织文明安全施工大检查，研究分析文明安全施工中存在的问题并及时解决。11）、负责制定文明安全施工的奖罚制度，并组织实施。12）、接受上级机关对施工现场的文明安全施工检查，并组织力量对检查出的问题立即整改，及时反馈整改情况。3.3.2、项目经理部生产经理岗位职责1）、对项目施工生产的进度、安全、文明施工全面负责，分管工程部。全面协调项目各专业、各区域的施工，确保生产安全、施工文明，工程达到总进度目标要求。2）、主管土建施工项目部，全面负责现场指定分包施工的协调管理；3）、负责总平面施工场地的协调；4）、配合商务副经理根据工程进度安排分包计划，并监督实施；5）、负责临时道路的维护、保养协调工作。6）、负责同政府相关部门、事业单位联系，协调好市政管网的驳接工作。7）、召开项目部与专业之间的定期或非定期性会议，检查及协调各专业分包商之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序；8）、协助对各专业分包商施工工程的验收工作；协助监督专业分包商对在施或已完工项目进行分段调试、检测，并收集相关技术资料；9）、向发包方及授权代表提供设计协调意见； 10）、监管各专业分包商的进度，定期向项目经理提供分包商表现评估意见。3.3.3、项目经理部总工程师岗位职责1）、全面负责工程项目技术、质量工作，通过技术质量管理，确保合同规定的相关条款的实现。2）、贯彻技术政策、法规，贯彻技术规范与技术标准，落实上级主管部门的管理要求，建立健全公司的技术质量管理体系与规章制度。3）、组织施工组织设计和专项施工方案的编写，组织制定工法和工艺标准。4）、按照有关规定审批施工组织设计、质量计划、施工技术方案和技术交底，并检查落实执行情况。组织重大及相关方案的论证工作。5）、主持施工图纸会审、交底，样板鉴定。6）、负责项目技术培训，组织学习国家的技术政策和上级发布的技术规定，学习规范及施工标准。7）、组织项目的科研开发与新技术推广应用。8）、负责办理重大的图纸洽商和设计变更。9）、负责项目的质量改进工作，组织质量例会和质量分析会。10）、组织工程隐检、预检，参加分部（子分部）及单位工程质量评定及验收。11）、组织对有关技术、质量问题进行处理。12）、组织编写工程技术质量总结。13）、参加分包、分供合同的审定，并负责明确相关技术、质量要求。3.3.4、项目经理部商务副经理岗位职责1）、负责定期组织项目部经济活动分析，根据工程施工部位和进展情况进行分析，要求主要问题分析透彻，采取措施明确有力，分析后严格控制落实。2）、负责组织作好预结算工作。达到预算无漏项，各项取费合理，结算、回收工程款及时。负责组织有关人员及时办理各种技术、经济洽商和材料价格签证，组织作好工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等的签证。3）、参与编制和修订施工进度网络计划，参与编制材料、设备、工厂制品、施工机械、周转材料、劳务及资金等的使用计划或采购租赁计划，实行动态管理，并监督按计划落实执行，减少工程施工中的不确定性因素，最大限度的降低工程风险。4）、负责组织建立收发料台帐，组织进行本项目部的人工、材料、机械等各项费用核算，严格控制管理费使用，以达到降低成本，增加效益的目的。5）、负责组织项目部管理人员编制各岗位成本降低措施，包括：材料节约措施、工期提前措施、成品保护措施、方案增效措施、新工艺增效措施等，并检查执行情况，保证各项措施落到实处。6）、负责组织项目部有关人员整理编制各种计划、统计和财务等报表，坚持“实事求是”的原则，并及时上报上级主管部门。7）、负责组织本项目需用的材料、设备、施工机械、周转材料、分包工程等的劳务、采购或租赁招标工作，并按照“公开、公正、公平”的原则，签定合同。3.3.5、项目经理部物资部部长岗位职责1）、按设计要求组织自供材料设备的询价、采购、供货及现场物料管理工作,为