《万达合同》word版.doc

1、 解除合同，乙方按应付未付款的_%向甲方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易税费由乙方承担。2、 乙方按应付未付的_%乘以逾期天数向甲方支付违约金，合同继续履行。3、_二、双方按照补充协议的相关约定执行。_ 第九条 甲方逾期交房的违约责任 甲方如未按本合同地七条约定的时间交房，按下列【一】【二】种方式处理；一、自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止_天内，甲方按每天_向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期_天后，甲方按下列【1】【2】【3】种约定承担违约责任。1、 解除合同，甲方按乙方已付款的_%向乙方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由甲方承担。2、 甲方按乙方已付款的_%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。3、 _ 二、双方按照补充协议的相关约定执行。_ 第十条 交接该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以补充协议第一条中约定的任一形式通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交商品房质量保证书和商品房使用说明书。由于甲方原因，未能按期交房的，责任由甲方承担。甲乙双方同意按以下方式处理：双方按照补充协议的相关约定执行。_由于乙方原因，未能按期交接的，责任由乙方承担。甲乙双方同意按以下方式处理：双方按照补充协议的相关约定执行。_ 附件二（联排） 该商品房价内装饰设备标准房间/标准/部位墙面地面屋顶门窗客厅建筑腻子批嵌水泥呢砂浆找平建筑腻子批嵌塑钢窗无户内门卧室建筑腻子批嵌水泥呢砂浆找平建筑腻子批嵌塑钢窗无户内门餐厅建筑腻子批嵌水泥呢砂浆找平建筑腻子批嵌塑钢窗无户内门厨房水泥砂浆毛面水泥呢砂浆找平建筑腻子批嵌塑钢窗无户内门卫生间水泥砂浆毛面防水层建筑腻子批嵌塑钢窗无户内门外墙：涂料、局部砂岩。厨房设施：无。卫生间设施：无。阳台（如有），地面防水层。电梯：无。其他：无。乙方有特殊要求的另行约定。三、乙方在签订本认购协议同时向甲方交纳定金人民币_万元整，作为乙方订立商品房买卖合同的担保。商品房买卖合同订立后，乙方所支付的定金转为该商品房购房款的组成部分。四、乙方确认：商品房买卖合同项下乙方姓名和所购商品房，均应与本认购协议说明乙方姓名和该商品房相一致，即乙方不得更名（包括增加、减少或更换姓名等），该商品房不得调换。五、乙方须在签订本认购协议后_日内，即_年_月_日前，持本认购协议、定金（发票）收据、签订合同资料及办理按揭贷款手续资料到甲方展示中心，与甲方签订商品房买卖合同，并向甲方交纳约定的全部款项。甲方如变更签约时间、地点，应按照本认购协议约定的方式书面通知乙方；如甲方未向乙方发出变更通知办理签约时间、地点按照本条执行，无需甲方再次通知乙方。如商品房买卖合同逾期未签订的，视为乙方不购买该商品房，甲方有权在不通知乙方的情况下另行出售该商品房，且甲方有权不返还乙方所付的全部定金，乙方无任何异议。六、如乙方本人确有特殊原因无法亲自前往甲方展示中心签订商品房买卖合同和办理有关手续，乙方可以委托他人（下称“受托人”）办理，但受托人必须持有经公证的乙方出具的授权委托书，乙方应对受托人的行为负责。七、乙方确认：本认购协议载明乙方联系地址、通讯方式等信息均真实有效并可有效送达。如有变更，乙方应在变更三日内以书面形式通知甲方（以甲方签收日为通知送达日）。甲方按本认购协议载明联系地址等信息或乙方变更信息向乙方发出通知，应视为有效送达。如乙方信息有误或变更未予有效通知，由此造成的损失均由乙方自行承担，但视为通知已送达乙方。八、在签订商品房买卖合同前，如发生不可抗力等意外事件，导致甲方不能向乙方出售该商品房，甲方有权终止本认购协议，返还乙方已付定金（不计息），双方互不承担相应责任；经规划部门批准的规划调整导致该商品房的户型结构发生重大变化，且乙方确定不购买该商品房的，乙方所付定金可以返还（不计息），甲方不承担其他责任。九、本认购协议经甲、乙双方签订且乙方足额交纳定金后生效；本认购协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。双方签订商品房买卖合同后，本认购协议自由终止。第二条：关于按揭贷款付款的补充约定1、乙方选择按揭付款方式的，乙方应于本合同签订之日付清首付款，并向甲方指定的按揭银行提交符合按揭银行要求的完整资料及缴清相关费用，并在本合同签订后7日内签署借款合同。甲方协助乙方办理按揭贷款手续，相关责任及费用由乙方自行承担，甲方不因协助乙方或按揭银行而承担责任。乙方未能按期提供前述资料或缴清相关费用，或未按约定的期限签署借款合同，导致乙方没有按照本合同约定期限支付全部房款的，视为乙方付款违约，乙方应按本合同约定承担违约责任。2、如果乙方申请贷款额度与按揭银行批准额度，或者国家调整按揭政策，乙方应在甲方向其送达付款通知日后7日一次性付清差额部分，或者在按揭银行公布新政策之日起7日内补足按揭所需的首期房款及其余房款，以获得按揭银行按揭款的发放，否则视为乙方付款违约，乙方应按本合同约定承担违约责任。3、乙方承诺签订合同前已向按揭银行确认按揭贷款方式的可行性，并已具备按揭贷款条件。无伦何种原因导致乙方未能获得按揭贷款而造成延迟付款、不足额付款等违约情形，甲方有权要求 乙方在甲方催告后7日内付清全部剩余未付款项，否则视为乙方付款违约，乙方应按本合同约定承担违约责任。4、如甲方未乙方提供阶段性按揭贷款担保（即甲方在该房屋他项权称“该商品房”，并确认该商品房建筑面积约为_平方米，套内建筑面积约为_平方米（具体面积数据以双方签订的商品房买卖合同约定为准，实际交付时以有资质的测绘单位出具的面积实测报告为准），单价为人民币_元/平方米（建筑面积），购房总价为人民币_元。2、乙方选择第（）种付款方式：（1）一次性付款享受_折，折后购房款总价（人民币）_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。即乙方在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付全部购房款。（2）按揭贷款享受_折，折后购房款总价（人民币）_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。即乙方在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付不少于购房款总价_%的首期房款（含已付定金）即人民币_元，剩余购房由乙方向甲方指定银行申请按揭贷款。乙方在签订本认购协议前已充分了解办理银行贷款的相关要求，已向银行确认该付款方式的可行性。乙方承诺自己的情况符合办理贷款的条件，并承诺于签订商品房买卖合同当日向银行提交完整贷款申请资料，交纳按揭公证、抵押登记等费用，并按银行要求签订借款合同。贷款比例及年限以银行最后批复为准，如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不一致，则两者之间的差额由乙方以现金或银行转账方式批复结果通知后七日内全部支付给甲方。（3）分期付款享受_折，折后购房款总价（人民币）_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。即乙方在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付不少于购房款总价_%的首期房款（含已付定金）即人民币_元，剩余购房款按双方在商品房买卖合同中的约定执行。3、本认购协议所述购房款不包含购买该商品房应由乙方缴纳的税、费，该税、费由乙方自行承担并另行缴纳。本认购协议所述购房款亦不含项目小区地下车位费、自行车库地下空间的有偿使用费等。第四条：关于房屋交付的补充约定1、本合同第七条约定的该商品房交付时间为2014年4月30日之前，具体时间以甲方发放入伙通知书载明的交房时间为准（不迟于前述交房日期），乙方对此无异议。 2、该房屋的交付条件为甲方取得竣工验收备案证明文件。房屋交付时，乙方应签署房屋交接单并履行领受房屋的义务，不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设施和市政公用设施不完善为由拒绝接受房屋，否则按乙方原因造成房屋未能按期交付执行（详见本补充协议第四条第5项），甲方就此不承担延期交房责任。3、甲方发出入伙通知书的形式可以是电话、传真、信函、当地媒体报纸公告或网络媒体公告等形式。乙方应在甲方入伙通知书通知的接房期限内到房屋所在地或甲方另行通知的地点办理房屋交付手续。包括签署房屋交接单、支付应付未付房款（如有）和该房屋各类费用（如物业服务费、公共维修基金、契税、印花税、手续费、工本费等）。如乙方未付清前述款项，视为乙方未付清房款，甲方有权拒绝交房。由于本项目规模较大、户数较多，为避免同时办理入住手续的业主过多，甲方会在入伙通知书中建议乙方办理入伙手续的具体时间，由此导致的交付时间延迟，不视为逾期。4、该房屋交付时水、电达到使用条件。5、乙方逾期办理房屋交付手续，或乙方原因造成房屋未能按期交付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款总额的万分之一作为违约金，且视为甲方在通知接房期限届满之日起的第五日已经将该房屋交付乙方。6、乙方仅购买房屋，非乙方所有的房屋经营的业态、品牌、经营状况等，与乙方无关，乙方不得因此提出任何主张和要求。7、本合同约定的该房屋楼栋、楼层编号及房号在办理产权登记时可能变更，最终均以产权登记部门核定为准。如有变更，不影响本合同及本补充协议的履行。8、乙方同意，甲方可在房屋所在地楼栋的屋面和外墙面设立项目标志、企业标识以及有关企业和项目信息的其他形式的广告标识。但应由甲方自行向政府缴纳相关税费并办理政府审批手续。甲方无须全体产权人支付任何费用，也不承担任何责任，乙方对此无任何异议。9、该房屋的水、电、暖气等费用自交付（包括视为交付）之日起由乙方承担，按公用事业部门收费标准执行。10、本补充协议经双方友好协商确定，双方均清晰知晓所有内容 及可能的法律效果，愿意承担。双方同意不援引格式条款有关规定，不要求对方承担约定之外责任。本补充协议项下物业服务公司或管理公司有权直接援引本补充协议相关约定，向乙方主张权利，乙方对此没有异议。11、在乙方办理取得该房屋的房地产权证前，如乙方拟将该房屋购买人更名、加名或减名（无论是否涉及直系亲属），或将该房屋转售、赠与他人或与他人置换，乙方应依法自行办理过户转让手续。甲方没有义务配合乙方办理购房手续更名。如乙方原因导致未能按时办理房屋产权转移登记，甲方不承担责任。12、如乙方曾签署该房屋认购协议或其他类似文件，均在本合同及本补充协议生效同时失效。13、该房屋保温、节能措施及期限执行国家规范。14、乙方保证其支付给甲方的所有购房款为其合法所有，来源合法，不会被法院、公安或任何有权机关追溯。如因乙方 已付购房款被有关机关追溯、冻结或导致甲方丧失占有，甲方有权立即解除本合同及本补充协议，收回该房屋另行处置。由此造成的后果全部由乙方承担，且乙方应赔偿甲方损失。15、双方同意，根据乙方购买的房屋所在楼宇的具体情况，双方选择适用如下条款之一：（注：建议根据具体情况“”选择）（1）如乙方购买的房屋所在楼宇代由楼台或花园，则双方一致明确：第六条：关于办理产权登记手续的补充约定1、乙方承诺其作为房屋买受人完全符合国家及地方关于购房条件的要求，能够按照国家及地方政府部门的要求提供信息和资料，并保证所提供信息、资料的真实准确。如因乙方不符合国家及地方规定的购房条件要求或不能按照国家及地方政府部门的要求提供相关信息、资料或提供的相关信息、资料虚假导致无法办理商品房购销合同备案手续、预告登记或其他相关手续的，视为乙方违约，乙方应承担所有相关责任且甲方有权解除本合同。甲方据此解除本合同的，甲方有权；另行出售该商品房，乙方应按照补充协议第十一条第2款的规定承担违约责任。2、乙方确认，本补充协议签订后，如国家或云南省、西双版纳、景洪市有关规定及政策调整办理房屋产权证书涉及契税等税费，乙方保证按调整后标准缴纳税费。不以任何理由向甲方主张权利。甲方对购房涉及税费调整不承担任何责任。3、如乙方以按揭贷款方式购买房屋，则该房屋的产权登记手续及抵押登记手续必须委托甲方或甲方指定单位统一办理。乙方应于办理房屋交付手续时向甲方或甲方指定代办单位出具委托办理该房屋产权证及抵押登记手续的授权委托书及其他资料，并按要求预留相关证件复印件等资料，预交契税公共维修基金、测绘费、产权代办费等费用。如乙方选择自行缴纳税费，则乙方应在办理房屋交付手续前向甲方移交全部完税、缴费证明，否则甲方有权拒绝交付房屋，并按本补充协议有关乙方原因造成房屋未能按期交付的约定执行。乙方应保证提供给甲方的文件、资料均为完整、真实、合法。如房产登记管理部门认为乙方提交资料不完整或有瑕疵，乙方必须于收到房产登记管理部门或4、除双方另有书面明确约定外，如出现法定或约定的乙方有权解除本合同及不补充协议的事由，甲方自该事由发生之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知，则视为乙方放弃本合同及本补充协议的解除权及责任追究权（如有）。双方继续履行合同，并按照本合同约定履行义务。5、无论何种原因导致买卖合同解除，若乙方未在甲方发出书面通知送达乙方之日起7日内配合甲方到预售登记机关办理预售登记注销手续的，乙方应按房屋购房款总额的20%向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已付的购房款中扣除，不足部分有权向乙方追索。第九条：关于规划及设计变更的补充约定1、经规划部门批准的规划变更须经过单位同意的设计变更导致该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，甲方应当在变更确定之日起10日内，书面通知乙方。乙方有权在收到通知后15日内向甲方做出是否退房的书面答复。乙方在收到通知后15日内未向甲方做书面答复，或虽书面答复，但未明确提出退房的，视为乙方接受规划、设计变更以及因此可能引起的房屋价款调整，本合同继续履行。2、经政府有关部门批准的项目商业区内公共配套设施的变更，不视为甲方违约。乙方不得以此为由拒绝接受该房屋、提出退房或主张其他权益。3、本合同附件所示该房屋所在区域的平面布局为暂定。如为优化原因进行调整，且未降低政府部门批准的规划指标，则甲方可自主实施，不需提前征得乙方同意。但甲方向乙方发出相关通知，乙方应在收到通知后的7日内给予书面回复，逾期回复，或未明确表示不同意的，视为乙方同意并接受调整。第十条 ： 关于广告效力及示范单位1、甲、乙双方的权利义务，无论签约双方是否口头后书面确认，仅以本合同及其附件、其他双方正式签署的书面协议约定为准。甲方在签署本合同及其附件、其他双方正式签署的相关协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品级网络等媒体后其他方式发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘所示内容，仅为要约邀请，不是甲方的要约或承诺，不是买卖双方合同的组成部分，不对确定该房屋价格产生重大影响，均不作为双方确定权利义务的依据，其中涉及的资料、图示、数据等均以主管部门批准文件及交付时实际情况为准。甲方无需就该等变化通知乙方，无需就此对乙方承担责任。2 、该房屋装修、户型结构等，均以本合同及附件约定为准。甲方不因本合同及本补充协议以外的文件、图纸等，向乙方承担任何责任。3、甲方所有广告、沙盘及宣传资料中景观效果、建筑物外立面、屋面绿化景观及其色彩效果与实际建成后的景观，建筑物的外立面及其色彩可能会有差别或局部调整，均以实际建成为准且甲方不对乙方承担责任。4、甲方未=为整体综合需要，有权在本合同所述房屋所在的社区场地选址建设环境和配套设施，如植物、雕塑小品、自行车棚、配电室、管道井、消防栓、垃圾收集点等；沙盘、模型等所展示上述环境和配套设施仅供参考，最终以实际建成为准，且甲方不对乙方承担任何责任。5、鉴于万达西双版纳国际度假区项目开发周期较长，项目采取各种手续逐步审批、项目分期开发的方式进行，故除本期销售及此前已销售的范围之外，其余部分有可能发生变化，甲方将严格按照国家法律、政府法规和审批结果进行开发建设。乙方在签署本合同和补充协议时已知晓上述情况，对此无异议，如发生变化，乙方不得以此为由对甲方提出权利主张或索赔要求。6、基于万达西双版纳国际度假区项目从初期概念规划到最终批准的规划已经发生的变化，双方一致确认，本合同及本补充协议签署之前，甲方通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品级网络等媒体或其他方式对万达西双版纳国际度假区项目的数据性、详实性描述指标，均不作为甲、乙双方确定各自权利义务的依据，也不是影响该房屋价格的因素，乙方不得以此为由向甲方提出经济权利主张或索赔要求。7、甲方所提供的样板间（含宣传资料）内的装饰、家居和所有房间功能的检测机构检测，以该机构出具的书面签订意见为此处理争议依据，但不应影响乙方按甲方书面交房通知期限完成对该房屋的验收交接手续。甲方应在双方确认之日起60日内就未达到部分采取补救措施纠正。纠正措施为进行整改（整改期间不视为甲方逾期交房）或一次性补偿乙方实际装饰设备与约定装饰设备的差价以替代整改义务。除上述补救措施及补偿外，乙方不得以房屋装饰达不到约定标准影响使用为由，要求补偿或者提出其他要求。乙方未在该房屋交付之日起15日内向甲方提出书面异议的，视为乙方认可该房屋装饰达到约定标准。7、乙方不得擅自改变该房屋及其设施设备的结构、外观（含外墙、外门窗、阳台栏板、公共通道护栏及其墙面等部分的颜色、形状、规格和材料）；不得封闭室内煤气（或天然气）管线，不得随意调整煤气（或天然气）管线；不得封闭管道井的检查口。乙方或其他房屋使用人在使用该房屋飘窗（如有）时应自行负责安全，且不得侵犯相邻住户权利。乙方如需安装防盗网，应按物业服务公司规定办理。8、乙方使用不当（含装修原因）造成房屋质量问题，无论该房屋是否在保修期内，甲方对此不承担保修责任，概由乙方自行负责维修，由此造成房屋质量受损或甲方基第三人损失的，由乙方承担全部责任。9、甲方或其委托的物业服务公司或其他第三人对乙方或其毗邻业主履行保修义务时，乙方应予配合，否则因此导致的扩大损失由乙方承担。10、乙方知悉本合同列明的石材、天然石材及地板等材料（如涉及），因其自身特性会存在色差。乙方对此无异议，保证不以该等材料存在色差为由向甲方主张权利。11、甲方未在建筑物外墙设立专门的空调机安装位置。小区的整体美观，如乙方需在建筑物外墙安装空调机，须事先书面向物业服务公司申报，并按物业服务公司的规定进行安装。12、为保证万达西双版纳国际度假区的整体美观，甲方已统一安装太阳能热水器，乙方承诺入住后不得擅自改装、拆除及另行安装太阳能热水器，否则由此引起的一切责任由乙方自行承担。13、万达西双版纳国际度假区根据物业管理服务的需要，实行分区管理，设有空透围栏，但政府如要求调整或改变的，将按照政府要求进行调整或改变，乙方确认无异议，并不得以此为由对甲方或物业服务公司提出权利主张或索赔要求。14、乙方所购房屋仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。15、该房屋如有阳台，则阳台不封闭，且乙方在房屋交付后也不得封闭阳台。第十二条：不可抗力1、如发生不可抗力事件，受其影响的一方应通知另一方，并应于不可抗力事件影响消除后15日内，向另一方提供当地政府部门或公证机关出具的不可抗力事件发生的证明；否则，视为不可抗力事件未发生。2、受不可抗力事件影响的一方尽可能迅速采取措施，尽力减少损失。3、不可抗力事件导致的损失由双方协商解决，确定解决方案，双方均不承担违约责任。但是因一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应违约责任。第十三条：其他条款1、万达西双版纳国际度假区项目（包括该房屋）内的消防通道要保持畅通，乙方及该房屋的实际使用人不得堵塞乙方道路。否则，乙方应予纠正并赔偿损失。2、万达西双版纳国际度假区项目（包括该房屋）内私自向地下开挖私建。否则，乙方应予纠正并赔偿损失。3、根据建筑物抗震结构安全需要，该房屋内天棚局部有结构梁，沿墙由结构柱或剪力墙；卫生间顶部可能有明管；厨房、卫生间可能有管道井。前述情况最终以交房实际为准，乙方对此没有异议。4、根据需要，裙房屋面可能会出现机房、设备等，可能对乙方产生噪音、遮挡等影响，乙方对此没有异议。5、本项目红线外属于甲方规划开发范围，因各种原因引起的调整、变化和影响均与甲方无关，甲方对红线以外的规划变动不承担任何责任。四、违约责任1、任何一方均不得单方变更或者解除合同，否则视为违约，违约方除应向守约方赔偿全部经济损失，守约方要求继续履行合同的，海应继续履行合同。2、甲方全部或者部分转让本物业的，应按现状转让，同时甲方应当告知其受让人本合同制存在，并要求受让人签署书面承诺，接受本合同之约束，并与乙方签订本房屋租赁合同及相应得补充协议书。甲方违反本款约定的，或买受人签署书面承诺或拒绝签订本房屋租赁合同及相应补充协议书的，则为甲方违约，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失（包括乙方可获得的预期利益，下同）。3、若因甲方转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。4、若甲方擅自干涉、影响、妨碍乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部经济损失。五、合同的变更、解除和终止1、本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否则无效。2、如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不再追究对方责任。3、因不可抗力导致房屋毁损的（如地震、政府行为等），房屋毁损的风险由甲方承担；但因乙方的过错或过失导致房屋毁损等，则毁损风险由乙方承担。六、争议解决方式因本合同引起争议，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同项下房屋所在地人民法院提起诉讼解决七、附则1、因本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生矛盾是，以补充协议为准。2、本合同的通讯地址及联系电话若有变更，双方应在变更后的三日内通知对方。任何一方因怠于通知应承担由此造成的部利法律后果。3、本合同双方签字盖章之日起生效。4、本合同一式两份，甲方持一份，一方持一份。甲方（签章）： 乙方：（签章）委托代理人（签章）： 法定代表人或委托代理人（签章）签约时间： 2012年 月 日签约地点：景洪 下面是赠送的范文，不需要的朋友可以下载后编辑删除2013党风建设心得体会范文按照上级的统一部署，我们认真组织开展了党风廉政建设教育活动。通过学习，我对活动的重要意义有了一个更高的认识，使我对开展党风廉政建设的重要性和必要性有了更进一步的认识和了解。可以肯定地说，通过这次教育活动，使自己对相关内容在原有的学习基础上有了更进一步的提高，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。一、加强党风廉政建设，干干净净履行职责党风廉政建设关乎民心向背，关乎事业成败。党中央领导集体对加强党风廉政建设和反腐败斗争给予高度关注和重视，采取了强力措施，中纪委三次全会上提出了“四大纪律”、“八项要求”，中央连续出台了党内监督条例和纪律处分条例两个法规，充分显示了坚持不懈反腐倡廉的强大决心。对于廉洁自律问题，要把握好两条：一要干事，二要干净，也就是既勤又廉。不勤政无以立业，就没地位;不廉政无以立身，就栽跟头。要把这两条统一起来对待，经得起考验，树立好形象。1、要警钟长鸣，筑牢防线。任何腐化、腐败行为都是从思想的蜕化开始的，都有一个思想演变的过程。因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是反腐倡廉的根本之策。我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。要认识到权力是一把双刃剑，用好了能为民造福，用不好也能为自己造“罪”。我虽然只是公安局一名普通民警，也应该倍加珍惜得来不易的工作，不要因一念之差给家庭、给亲人带来无以挽回的痛苦。2、从严自律，管住自己。当前市场经济的趋利性逐步渗透到社会生活的方方面面，形形色色的价值观不断充斥人们的思想，我们现在各方面的条件也有了很大的改善。但越是在这种形势下，越要保持清醒的头脑，越要保持艰苦奋斗的作风，越要从方方面面严格要求自己。稍有不慎，就可能犯错误、栽跟头。“常在河边走，难得不湿鞋”，就是要时时刻刻谨小慎微。我们每一名党员干部都要正确行使手中的权力，在大事上一定要泾渭分明，小节上时刻从严把握，哪些事能做，哪些事不能做，脑子里要有明确的界限，自重、自省、自警、自励，清清白白从政，踏踏实实干事，堂堂正正做人。3、自觉接受监督。失去监督的权力，必然滋生腐败;脱离监督的干部，往往会犯错误。我们每一名党员干部都要正确地对待监督。党组织和群众的监督是一面镜子，经常地照一照，检查一下自己的缺点和不足，及时加以改正和纠正，对自己的成长进步大有裨益。“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行”，常被泼点冷水，常听点逆耳之言，可以使头脑保持清醒。党中央颁布实施的中国共产党党内监督条例(试行)和中国共产党纪律处分条例，这是落实党要管党、从严治党方针，发展党内民主、加强党内监督的十分重要的党内法规，使党内监督走上了有法可依的路子。我们广大民警都要认真学习，严格执行。二、坚持求真务实，扎扎实实干好工作做好党风廉政建设和反腐倡廉工作，就要坚决贯彻求真务实的要求，推进各项改革建设事业更快发展，就要大力弘扬求真务实的作风。我们要使求真务实成为行动的准则，贯穿和体现在各项工作的具体实践中去。1、要有求真的精神。求真说到底是一种觉悟、一种境界、一种品德、一种精神，是分析问题、研究问题、解决问题的有力武器。从大的方面讲，是科学判断新形势，准确把握规律，探求办法措施。具体到我们普通民警来说，就是坚持把人民群众的利益放在首位，坚持把公安事业发展放在首位，客观分析存在的问题和差距，清醒地看到前进中的矛盾和困难，增强加快发展的压力感、紧迫感。同时，又要看到我们良好的工作基础、各方面的优势条件，坚定信心，抢抓机遇，推动公安事业不断向前发展，一年比一年快、一年比一年好。求真就要开动脑筋，勤于思考，学会用心，善于从普遍性问题中发现和找到规律性的东西，总结和提炼经验性的做法，用以解决发展中的矛盾、前进中的难题、工作中的症结。总的来说就是既要有加快发展的高度热情，又要有扎扎实实的工作态度;使我们的各项工作体现时代性、把握规律性、富有创造性。2、要有务实的作风。说老实话、办老实事、做实在人，既是处事为人的立身之本，也是创业为政的基本准则。一个人的能力有大小、职位有高低，但只要是踏下心来做事、实打实地做人，就能干出名堂，也能取得组织的信任，得到群众的赞誉。3、要有实干的行动。实干，是共产党人的作风;认真，是共产党人的品格。我们要继续坚持“干”字当头、“实”字为先，遇到困难不缩手，干不成功不罢手，以实干求实绩，以实干求发展。科学的决策再加上实干的行动，我们的事业就能无往而不胜。4、要有实际的效果。衡量工作能力的标准，主要是看实绩。只要是领导布置的任务、安排的工作，都要按时、按质、按量完成。三、抓好党风廉政建设，深入开展反腐败斗争腐败现象的存在是我们不容回避的问题，这方面的问题最伤群众的感情，最损害党和人民群众的关系。我们要毫不松懈地抓好党风廉政建设，以实际成效取信于民。要学习贯彻“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民，必须坚决把反腐败斗争深入进行下去。要坚持标本兼治、综合治理的方针，加大治本的力度，把反腐倡廉工作寓于改革开放和经济建设的全过程，寓于各项政策措施之中，从源头上预防和治理腐败问题。要强化理想信念教育和廉洁从政教育，牢固构筑拒腐防变的思想道德防线。要时刻把党和人民的利益放在首位，自觉地以党纪政纪约束自己，用群众的满意程度鞭策自己，模范地遵守廉洁自律的各项规定，始终做到自重、自省、自警、自励，始终保持共产党人的蓬勃朝气、昂扬锐气和浩然正气，以自身的模范行动实践为民服务的根本宗旨。党的十六届四中全会通过中共中央关于加强党的执政能力建设的决定中，明确提出了加强党风廉政建设，深入开展反腐败斗争是我党提高党的执政能力，巩固党的执政地位的一项重大政治任务。实践证明，党的作风关系党的形象，关系人心向背，关系党的事业全局，作为一名普通民警，我们应自觉自愿拥护党的领导，旗帜鲜明地维护党的形象，各负其责，支持和参与党风廉政建设和深入开展反腐败斗争，做到廉洁自律，自觉纠正部门和行业不正之风，切实解决群众反映强烈的突出问题，加强自身业务学习，牢固树立正确的世界观、人生观、价值观，自觉增强廉政意识，增强纪律和法制观念，做遵纪守法、廉洁从政、勤政为民，切实转变作风、务实高效、开拓创新的模范。牢固树立“发展才是硬道理”的思想，牢牢把握发展经济这个中心，正确认识和处理好经济建设与党风廉政建设的辩证统一关系。与基层党组织从思想上、行动上保持一致，自觉抵制腐败，做到管住自己的口，管住自己的手，管住自己的腿，大力弘扬无私奉献精神和党员干部廉洁自律、严于律已的表率作用。党风廉政建设和反腐败斗争是全党的一项重大政治任务，是一项社会性的系统工程。我们每一个人要从自己的工作性质、业务特点出发，彻底转变“反腐败是额外负担”“我们小民警不存在也不需要反腐倡廉”的错误想法，积极主动地承担起反腐倡廉职责，确保全局的党风廉政建设和反腐败斗争工作平衡发展。我作为公安局的一名普通民警，一是要认真学习党的路线方针、政策，学习专业知识，不断提高自身政治素质和业务素质，提高为人民服务的本领。二是要在实际工作中，严格遵守单位制定的各项规章制度，服从领导安排，遵纪守法，爱岗敬业，认真履职，完成领导安排的各项工作任务。做一名大公无私、廉洁奉公、吃苦在前、享受在后的好民警。三是要树立正确的世界观、人生观、价值观，自觉增强廉政意识，增强纪律和法制观念，做遵纪守法、廉洁从政、勤政为民，切实转变作风、务实高效、开拓创新的模范，以自己有限的力量把我局党风廉政建设工作推向一个新的高度。中共中央总书记胡锦涛同志在中央纪律检查委员会，第七次全体会议上作了全面加强新形势下的领导干部作风建设，把党风廉政建设和反腐败斗争引向深入的全面讲话，此次讲话可以说拉开了我们党党风廉政建设新的篇章。把反腐倡廉工作融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设之中，拓展从源头上防治腐败工作领域，坚定不移地把党风廉政建设和反腐败斗争推向深入。20XX年XX月XX日在中国共产党第十七届中央纪律检查委员会第三次全体会议上他强调，要充分认识反腐败斗争的长期性、复杂性、艰巨性，毫不动摇地加强党风廉政建设和反腐败斗争，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，以党风廉政建设和反腐败斗争的新成效取信于民，为改革发展稳定提供坚强保证。从这些讲话来看，我深深地感受到我们党之所以不断地兴旺发达，领导中国人民和政府一步一步地推进社会主义现代化进程事业的发展，促进和谐社会的构建，全面实现小康，其最根本的原因就是我们党在党风廉政建设中始终坚定不移，特别是把领导干部的作风建设始终放在党风廉政建设的重中之重。一、反腐倡廉的艰巨性和长期性决定了党风廉政建设的艰巨性和长期性。反腐倡廉就是要促进各级党政机关和广大党员干部做到廉政，努力为人民办实事、办好事、谋幸福;就是要坚决纠正损害群众利益的不正之风，严厉查处腐败分子，更好地维护人民群众的诸多利益和政治文化权益。只有抓好这项工作，才能永葆我党的先进性和国家政权的人民性。然而，当前反腐倡廉工作在我国具有长期性、复杂性和艰巨性，主要表现在：一是有些组织管党不得力，一些党员干部廉洁自律和拒腐防变的能力不强。二是当前经济类案件涉案金额越来越大，如2006年全国各级检察机关共立案侦查职务犯罪大案18241件，其中贪污、受贿百万元以上的案件就有623起。三是利用干部人事权，司法权和行政审批权违纪违法案件突出。四是窝案串案明显增多。五是领导干部与配偶子女串通进行腐败活动相当突出。六是作案手段隐藏性加强。七是一些领域中制度和体制还不完善。从以上种种现象来看，当前反腐倡廉的斗争还非常艰巨，其斗争具有长期性和复杂性，这场斗争的成功与否直接关系到我们党的生死存亡，也直接关系到我党党风廉政建设的决心与勇气。因此，为了真正打好我们党的党风廉政建设这一生死战役，必须正确分析和判断反腐倡廉的形势，认真审视反腐倡廉的形势。所以，当前必须要做到的是：建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系;要坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针;要加强对权力运行的制约和监督，确保权力的正确行使;加强反腐倡廉教育，筑牢拒腐防变的思想道德防线;进一步加强党风廉政建设，认真治理和纠正损害群众利益的不正之风;以改革统揽预防腐败的各项工作，从源头上防治腐败;正确处理好惩治和预防腐败的关系;充分发挥反腐倡廉领导体制和工作机制的作用，形成惩治和预防腐败的整体合力。二、在党风廉政建设中一定要抓好领导干部的作风建设。加强领