《场地租赁协议》doc版.doc

场地租赁合同(适用于自然人) 出租方（以下简称甲方）： ，男，生于 年 月 日， 族， 人，住 号，公民身份证号码 ， 联系电话 ： 。 承租方（以下简称乙方）： ，男，生于 年 月 日， 族， 人，住 号，公民身份证号码 ， 联系电话 ： 。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方就场地租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。 第一条 出租场地的坐落及范围 1、出租场地位于 ，范围为 ，其四至为东至 、西至 、南至 、北至 ； 2、附属设施： ； 第二条 场地赁期限 场地租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，合同期内若乙方需单方解除合同的，可以随时单方解除本合同，合同期满若乙方需续租，在同等条件下享有优先租赁权。 第三条 租金的支付及场地的交付 一、场地的租金为（RMB）每年 整（小写： 元），每 年支付一次租金，支付时间在每两年开始的 之内付清该两年的租金，以此类推。 二、甲方必须于 年 月 日之前将腾空并交付给乙方。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1、在租赁期内，乙方因进行经营所发生的税金、水电费、消防、安全、卫生、计划生育、“五包”综合治理工作等，均由乙方负责； 2、在租赁之前，涉及该场地所发生一切纠纷、税金、水电费、消防、安全、卫生、计划生育、“五包”综合治理工作等，均由甲方方负责。 第五条 场地的转让与转租 一、租赁期间，乙方若因需要有权转让该出租场地全部或部分，转让后； 二、在租赁期内甲方不得转让该场地。 第六条 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、甲方必须保证所出租的场地符合国家对租赁场地的有关规定，具备门面应当具备的使用价值，无安全隐患； 2、按时交付场地； 3、甲方必须保证所出租的场地没有权利瑕疵，不受第三人的干扰和追索； 4、甲方必须做好周边、相邻人员的矛盾和纠纷协调和处理，杜绝干扰乙方经营的事件发生。 二、乙方的权利和义务 1、乙方必须注意安全，包括防火防盗和其他突发事故，因乙方的责任所发生的安全责任事故有乙方承担； 2、乙方要保护好场地设施，按时交纳水电费，租赁期满，场地及固定设施完好（正常磨损和折旧除外）。 第七条 违约责任 1、因政策原因、政府强制性改造或改建、国家征收等原因导致本合同无法履行的，不属于违约，但甲方应在当事由出现的一个月前通知乙方，其原租金按年总额除以365天计算出每天租金后按合同未满天数向乙方退还租金； 2、任何一方违约，均应向守约方支付按租金总额20%的违约金，给守约方造成损失（包括主张权利所产生的诉讼费、律师代理费、交通费、误工费及其他损失）的，还有当另行赔偿损失。 第八条合同的生效 本合同经双方签字生效。 第九条争议解决 本合同发生争议，由双方当事人协商；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 其他 1、甲乙双方确认本合同中所载明的住址为在履行合同过程中的联系、通讯地址，如有变动应当及时通知对方。任何一方的通知、函件等一经按本合同中载明的地址寄出，则视为送达，不得以未收到为理由加以抗辩； 2、在订立本合同时，双方必须向对方提交其真实有效的公民身份证复印件一份； 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本