沈阳吉天置业有限公司环评报告.doc

国环评证甲字第 1504 号 沈沈阳阳吉吉天天置置业业有有限限公公司司 银银河河湾湾花花园园建建设设项项目目 环境影响报告书环境影响报告书 （送审稿） 沈阳环境科学研究院 二 OO 六年三月 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - I - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 前前 言言 沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目拟选址于沈阳市棋盘山开发区前 陵社区小河南，项目分三期工程，其中一期工程占地面积为 20 万 m2，建筑面积为 35 万 m2；二期工程占地面积为 13 万 m2，建筑面积为 18 万 m2；三期工程占地面 积为 14 万 m2，建筑面积为 12 万 m2，本次评价主要以工程的一、二、三期工程为 主，工程包括 102 栋建筑（有住宅、联排、板式小高层、花园洋房） ，改善了当地 的居住环境，提供了良好的人居条件。工程总投资 14.8 亿元，全部为本公司自筹 资金。 该项目地处沈阳市区的东部，根据沈阳市的总体规划，东部地区大部分用地规 划为旅游、居住用地，从经济发展状况来看，该项目位置与世博园相邻，是现在沈 阳市最炙手可热的地区，沿东陵路向西行驶 1.5km 为沈阳农业大学，具有便利的教 育环境；紧靠天柱山庄，与天柱山庄形成了沈阳东部地区的住宅群，市政配套设施 健全。占地面积 471350 平方米，将建设成为以水景和生态环保为主题的高档居住 区，大大改善了该区域人文居住条件。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和 中华人民共和国国务院 253 号令建设项目环境保护管理条例的有关法规，沈阳 吉天置业有限公司委托沈阳环境科学研究院承担沈阳吉天置业有限公司银河湾花 园建设项目环境影响评价工作。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - II - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 目目 录录 1 总总 则则.1 1.1 评价目的1 1.2 编制依据1 1.2 评价目的和原则2 1.3 评价标准3 1.4 评价因子、级别与范围5 1.5 评价重点与环境保护目标7 2 项目原用地现状项目原用地现状.8 2.1 原用地概况8 2.2 原用地污染物现状分析.8 2.3 原用地“三废”排放情况.9 2.4 原用地存在环保问题.10 3 项目概况及工程污染源分析项目概况及工程污染源分析.11 3.1 项目概况11 3.2 工程污染源分析.14 4 环境现状调查与评价环境现状调查与评价.24 4.1 区域自然环境概况24 4.2 区域社会经济概况25 4.3 环境质量现状及评价27 5 项目硅藻土处理生活污水可行性分析项目硅藻土处理生活污水可行性分析31 5.1 概述31 5.2 精土处理城市生活污水技术优势31 5.3 采用硅藻土处理污水的综合优越性31 5.4 本项目采用硅藻土处理污水可行性分析33 6 环境影响预测与评价环境影响预测与评价34 6.1 大气环境影响预测与评价34 6.2 水环境影响分析37 6.3 噪声环境影响预测与评价.38 6.4 生态环境影响分析.40 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - III - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 6.6 固体废物环境影响分析.42 6.5 建材品质及安全性影响分析43 6.6 生态环保模范小区评价44 7 环境保护措施与污染防治对策环境保护措施与污染防治对策.46 7.1 施工期环境保护措施46 7.2 运营期环境保护措施50 8 总量控制指标总量控制指标.57 8.1 总量控制指标57 8.2 建设前后总量增减量57 8.3 建设项目总量控制指标57 9 环境保护投资及效益分析环境保护投资及效益分析.58 9.1 环境保护投资概算58 9.2 社会效益分析58 10 环境监测制度及环境管理的建议环境监测制度及环境管理的建议.59 10.1 施工期环境管理与环境监察审核计划59 10.2 运营期环境管理与环境监察审核计划60 11 公众参与公众参与.62 11.1 公众参与概念及目的62 11.1 公众参与范围62 12 评价结论与建议评价结论与建议.64 12.1 评价结论64 12.2 建议67 附附 件：件： 1、沈阳市规划和国土资源局棋盘山国际风景旅游开发区分局，棋规土证字 06 年 006 号， 建设用地规划许可证 2、沈阳棋盘山国际风景旅游开发区管理委员会，沈棋管批20069 号， 关于开发建 设银河湾花园 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 1 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 1 总总 则则 1.1 评价目的评价目的 通过本次环评，比较系统的了解建设项目所在区域自然环境、社会环境和大气、 地表水、地下水、噪声环境质量现状，准确的掌握项目排污节点和排放规律，针对 房地产项目的特点针对本项目的实际特点，本次评价的主要目的为： （1）掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况，调查项目周 围环境敏感点的环境概况，为项目的施工和投产运营提供背景资料并提出相关的建 议。 （2）对生态住宅居住环境进行评价。 （3）分析预测项目对周围环境的污染及其影响程度和范围，得出结论并提出 建议，提出污染处理措施以及环境管理与运行监控计划方案，为项目建设单位和环 境保护部门提供环境管理和监控依据。 （4）分析预测项目周边环境对项目的影响程度和范围，并作出结论和建议， 提出必要的解决办法。 （5）促进公众了解项目内容，充分考虑公众的看法和意见，希望公众参与、 监督项目的建设和运营工作。 1.2 编制依据编制依据 本评价以下列法规文件为依据： 相关法律法规 中华人民共和国环境保护法 ，1989.12； 中华人民共和国水污染防治法 ，1996.5； 中华人民共和国大气污染防治法 ，2000.4； 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1996.10； 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，1995.10； 建设项目环境保护管理条例 ，国务院令第 253 号，1998 年； 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 2 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 辽宁省环境保护局辽宁省建设项目环境管理排污总量控制暂行规定 ，辽环 函1997166 号； 沈阳市人民政府， 关于同意沈阳市环境空气质量功能区管理意见的批复 ， 沈政200015 号，2000.2.21； 沈阳市人民政府关于沈阳市地表水功能区管理意见的批复沈政200030 号； 沈阳市人民政府关于调整沈阳市环境噪声标准适用标准区域划分方案的批 复沈政办200317 号； 沈阳市人民政府沈阳市水源保护区管理规定(1997 年 5 月 5 日政府令第 12 号)； 沈阳市关于加强危险废物管理的通告； 沈阳市环境保护局、沈阳市城乡建设委员会、沈阳市城市建设管理局、沈阳市 房产局、沈阳市国土资源局， 关于强化扬尘污染控制的紧急通告 ，2002 年 2 月 17 日； 相关技术资料 环境影响评价技术导则 总纲 大气环境 地面水环境 声环境 ，中华人民共 和国环境保护行业标准，HJ/T2.12.3-93，HJ/T2.4-1995； 1.2 评价目的和原则评价目的和原则 1.2.1 评价目的评价目的 针对本项目的实际特点，本次评价的主要目的为： （1）掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况，调查项目周 围环境敏感点的环境概况，为项目的施工和投产运营提供背景资料并提出相关的建 议。 （2）分析论证项目建设与环境保护之间的关系，找出存在和潜在的环境问题， 提出切实可行的防治措施和解决办法，以求经济建设和环境保护协调发展。 （3）分析预测项目对周围环境的污染及其影响程度和范围，得出结论并提出 建议，提出污染处理措施以及环境管理与运行监控计划方案，为项目建设单位和环 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 3 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 境保护部门提供环境管理和监控依据。 （4）分析预测项目周边环境对项目的影响程度和范围，并作出结论和建议， 提出必要的解决办法。 （5）促进公众了解项目内容，充分考虑公众的看法和意见，希望公众参与、 监督项目的建设和运营工作。 1.2.2 评价原则评价原则 本次评价应遵循以下原则： （1）本评价相关资料的收集应该全面、充分，现状调查和类比调查分析应该 具有代表性； （2）污染调查与工程分析力求准确； （3）环境影响预测与评价方法要具有合理性、数据可信； （4）提出的污染防治措施应该具有很强的可操作性，提出的环境管理和监理 计划要切实可行。 1.3 评价标准评价标准 1.3.1 环境质量标准环境质量标准 （1）大气环境质量标准 空气环境质量标准执行国家环境空气质量标准节选（GB30951996）中 的二级标准，详见表 11。 表 11 环境空气质量标准（二级） 节选部分 单位：mg/m3 污染物的浓度限值 序号污染因子 小时平均日平均 备 注 1 PM100.15 2SO20.500.15 3CO10.004.00 二类区执行二级标准 4 NO20.240.12 *环境空气质量标准 （GB3095 1996）修改单 （2）地表水环境质量标准 建设项目附近地表水系为北运河（新开河） ，根据沈阳市地表水环境功能区划 分，北运河水质执行国家地表水环境质量标准(GB38382002)中 IV 类水域标 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 4 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 准，详见表 12。 表 12 地表水环境质量标准（节选部分） 单位：mg/L 污染因子PHBOD5CODcrSSNH3N IV 类标准696301.5 （3）地下水评价标准 地下水评价标准执行国家地下水质量标准(GB/T1484893)类水体标准， 详见表 13。 表 13 地下水质量标准 单位：mg/L(PH 除外) 污染物名称PHNH3N总硬度LAS 高锰酸 盐指数 Cl-F- 细菌总数 (个/mL) 大肠菌群 (个/L) 类标准值6.58.5 0.204500.303.002501.001003.00 （4）声环境质量标准 根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （GB/T1519094） ，又由沈 阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分图规定属 1 类区，建设项目距道路 50m 以内的范围环境噪声评价标准执行国家城市区域环境噪声标准 （GB309693） 中 4 类标准，即昼间 70dB(A)，夜间 55dB(A)；50m 以外范围执行 1 类噪声标准， 即昼间 55dB(A)，夜间 45dB(A)。 施工期噪声标准，执行国家建筑施工场界噪声限值标准 （GB1252390） ， 详见表 14。 表 14 建筑施工场界噪声限值 单位：LeqdB(A) 噪 声 限 值 施工阶段主 要 噪 声 昼间夜间 装 修吊车、升降机6555 结 构振捣棒、电锯7055 土石方推土机、挖掘机、装载机7555 打 桩各种打桩机等85禁止施工 1.3.2 污染物排放标准污染物排放标准 （1）大气污染物排放标准 项目会所、幼儿园各设有 3 个灶眼，总计 6 个灶眼，按照国家饮食业油烟排 放标准 （节选）GB18483-2001 中中型规模标准，即最高允许排放浓度为 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 5 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 2.0mg/m3，净化设施最低去除效率 75。 （2）水污染物排放标准 生活废水排放执行辽宁省污水与废气排放标准 （污水部分）(DB21-60-89) 二级(新扩改)标准，详见表 1-5。 表 1-5 辽宁省污水与废气排放标准 单位： mg/L 污染物名称PHCODcr动植物油SSNH3-NC1-备注 标准值6-91002010015.00 生活废水经中水回用处理，执行沈阳市中水水质标准,详见表 1-6 所示。 表 16 沈阳市中水水质标准 单位：（mg/L） 序号项目冲厕、道路清扫消防、施工绿化洗车、喷水、景观 1色度4040 4030 2pH6.59.06.59.06.59.06.59.0 3悬浮物1010305 4CODcr50506050 5LAS2.01.03.00.5 （2）声源控制标准 建设项目噪声排放标准执行工业企业厂界噪声标准 （GB1234890）中 I 类 噪声标准。即昼间 55dB（A） ，夜间 45 dB（A） 。项目西侧为沈抚公路，建设项目 50m 以内应执行交通干线两侧 4 类标准，即昼间 70dB（A） ，夜间 55 dB（A） 。 1.4 评价因子、级别与范围评价因子、级别与范围 1.4.1 评价因子评价因子 大气环境评价因子：； 水环境评价因子：CODcr、BOD5、SS（生活污水预测评价） ，TN、TP、NH4- N、CODMn（面源污染预测评价） ； 声环境评价因子：等效连续 A 声级。 1.4.2 评价级别评价级别 （1）大气环境 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 6 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 根据环评导则（HJ/T2.2-93） ，计算大气污染物等标排放量 Pi，本项目大气污染 物主要为停车库产生汽车尾气（特征污染物选择 CO 做评价因子） ，等标排放量 Pi 计算式如下： 式中：Pi等标排放量，m3/h； Qi单位时间排放量，t/h； Coi环境空气质量标准，mg/m3 其计算结果详见表 17。 表 17 等标排放量计算结果 污染物QiCoiPi标准来源 CO10.0GB30951996 *Coi 按 1h 平均取值时间的二级标准限值计算，参照（GB30951996）表 1 标准。 根据评价工作等级分级，详见表 18。 表 18 评价工作等级（一、二、三级） Pi（m3/h） 地形 Pi2.5109 2.5109Pi2.5108Pi2.5108 复杂一级二级三级 由表 17 可知，汽车尾气（主要是 CO）等标排放量最大，对照表 18 可知， 本项目评价工作等级确定为三级。 （2）水环境 项目污水排放量 2731.52t/d5000t/d，废水中主要污染物为 CODcr、动植物油、 SS 等，属非持久性污染物，且污染水质参数小于 7，因此污水水质的复杂程度属简 单，需预测浓度的水质参数数目7。并且根据浑河多年平均水流量，该河属于大 河，综合以上，按照环境影响评价技术导则规定，该项目地表水评价级别为三 级。 （3）声环境 根据国家环保总局环境影响评价技术导则对于评价等级划分的规定，考虑 本项目噪声污染主要来自于施工期机械噪声，且项目建设前后噪声级增加较小（小 于 3dB（A） ，确定本项目声环境评价的工作等级为三级。 （4）生态环境 本项目占地面积较小，生态破坏幅度不大，且项目建成后进行大面积的绿化， 9 10 Coi Qi Pi 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 7 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 同时尽量保留原有植被，因此对生态环境仅做影响评价专章。 1.4.3 评价范围评价范围 参照国家环保总局环境影响评价技术导则的有关规定，根据本项目的排污 特点、项目周边自然、社会环境特征、对本项目的环境影响分析及评价等级的划分， 确定本次评价范围为： （1）大气环境评价范围 根据项目大气环境影响评价级别和地理环境特征，评价等级为小于三级，大气 环境评价范围以主导风向为中心，南北长 1km，东西长 2km。 （2）水环境评价范围 建设项目产生废水经小区内自建的污水处理站处理后排入北运河，因此地表水 系为北运河，因此选择北运河进行项目水环境影响评价。 （3）噪声环境评价范围 项目区及周边 100 m 范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。 1.5 评价重点与环境保护目标评价重点与环境保护目标 （1）评价重点 本项目评价重点为：施工期的施工扬尘和施工噪声；运营期间的生活污水影响， 污水处理设施的可行性和有效性分析。 （2）环境保护目标 评价范围内无沈阳地区地表饮用水水源保护区、沈阳市地下饮用水水源防护敏 感区、沈阳市国家、市、区县级自然保护区、风景名胜区、重点文物、生态敏感与 珍惜野生动植物栖息地等环境保护目标。 评价范围内，环境保护目标（敏感点）为项目周边居民楼，教堂、东陵公园等， 环境保护目标具体分布情况详见表 19 所示。 表 19 环境保护目标（敏感点）情况一览表 序号敏感点名称位置保护对象距本项目距离（m） 1浑河南III 类水体70 22 栋 6 层住宅楼北居民600 3基督教堂北民族保护地600 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 8 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 4东陵公园东北文化遗产保护区3500 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 9 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 2 项目项目原用地现状原用地现状 2.1 原用地概况原用地概况 建设项目原用地之一为棚户区，原有居民 200 户。 建设项目原用地之二为沈阳市筑路材料厂，原有职工 30 人。 建设项目原用地之三为棋盘山环卫处车间，主要为修理环卫处，原有职工 20 人。 建设项目原用地之四为树种，原有树木 218 棵，主要以杨树苗为主，其中有 10 棵大树。 原用地无采暖用锅炉房。 2.2 原用地污染物现状分析原用地污染物现状分析 2.2.1 原用地大气污染物现状分析原用地大气污染物现状分析 项目拆除该地区棚户区，有居民 200 户，冬季均采用小煤炉取暖，按每户一个 煤炉计算，年用煤量约为 2.5t/户，则所有拆除户用煤量为 500 吨，根据类比调查， 燃煤 1 吨产生 25.2kg0 烟尘，2.59kgSO2，则原用地棚户区产生大气污染物为 SO2排 放量为 12.6t/a，烟尘排放量为 1.30t/a。 2.2.2 原用地水污染污染源现状分析原用地水污染污染源现状分析 棚户区水污染现状调查 原用地之一为棚户区，原有居民 200 户，人口达 700 人，主要用水为职工生活 用水，按没每人每天用水量 120L 计，则总用水量为 84.0t/d(30660t/a)，污水量按用 水量 80%计，排水量 67.2t/d(24528t/a)，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L，NH3-N12.6mg/L，SS130mg/L，通过计算，CODcr 排放量为 7.36t/a，NH3-N 排放量为 0.31t/a，SS 排放量为 3.19t/a。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 10 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 沈阳市筑路材料厂水污染现状调查 建设项目原用地之二为沈阳市筑路材料厂，原有职工 30 人，主要用水为职工生 活用水，按没每人每天用水量 100L 计，则总用水量为 3.0t/d(900.0t/a)，污水量按用 水量 80%计，排水量 2.4t/d(720.0t/a)，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L，NH3-N12.6mg/L，SS130mg/L，通过计算，CODcr 排放量为 0.21t/a，NH3-N 排放量为 0.009t/a，SS 排放量为 0.093t/a。 棋盘山环卫处车间 建设项目原用地之三为棋盘山环卫处车间，原有职工 20 人，主要用水为职工生 活用水，按没每人每天用水量 100L 计，则总用水量为 2.0t/d(600.0t/a)，污水量按用 水量 80%计，排水量 1.6t/d(480.0t/a)，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L，NH3-N12.6mg/L，SS130mg/L，通过计算，CODcr 排放量为 0.14t/a，NH3-N 排放量为 0.006t/a，SS 排放量为 0.062t/a。 2.2.3 原用地固体废弃物污染现状分析原用地固体废弃物污染现状分析 原用地产生固体废物情况详见表 21 所示。 表 21 原用地固体废物产生情况一览表 序 号 固废产生单位 产生量 （t/a） 排放去向备注 1棚户区638定期由当地环卫部门清运 住户 700 人，每人每天按 2.5kg 计算 2沈阳市筑路材料厂5.4定期由当地环卫部门清运 职工 30 人，按每人每天 0.50kg 计算 3棋盘山环卫处车间3.6定期由当地环卫部门清运 职工 20 人，按每人每天 0.50kg 计算 2.3 原用地原用地“三废三废”排放情况排放情况 原用地“三废”排放情况详见表 22 所示。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 11 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 表 2-2 原用地“三废”排放汇总一览表 类别单 位污染物名称排放量(t/a)排放浓度(mg/L) 废气棚户区 烟尘 SO2 1.30 12.6 棚户区 CODcr NH3-N 7.36 0.31 300 12.6 沈阳市筑路材料厂 CODcr NH3-N 0.21 0.009 300 12.6 废水 棋盘山环卫处车间 CODcr NH3-N 0.14 0.006 300 12.6 棚户区生活垃圾638 沈阳市筑路材料厂生活垃圾5.4固废 棋盘山环卫处车间生活垃圾3.6 2.4 原用地存在环保问题原用地存在环保问题 建设项目原用地棚户区排放大气污染物，给棋盘山地区带来小面源污染，所在 地区企业带来废水污染，由于该地区无排水系统，给当地造成污染。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 12 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 3 项目概况及工程污染源分析项目概况及工程污染源分析 3.1 项目概况项目概况 3.1.1 项目选址项目选址 沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目选址于沈阳市棋盘山前陵社区小河 南。该项目所处长白山的支脉，该项目比邻浑河，与新开河接壤，两面环水，一面 环山。建设项目地理位置图详见图 31 所示。 3.1.2 项目设计概况项目设计概况 建设规模及投资 建设项目分三期建设，其中一期工程占地面积为 20 万 m2，建筑面积为 35 万 m2；二期工程占地面积为 13 万 m2，建筑面积为 18 万 m2；三期工程占地面积为 14 万 m2，建筑面积为 12 万 m2。 本工程总投资为 14.8 亿元人民币，其中一期工程投资为 6.66 亿元，二期工程投 资为 4.4 亿元，三期工程投资为 3.74 亿元，全部为企业自筹资金。 总体规划布局 规划原则：布局合理、配套设施齐全，绿化覆盖率指标达到 40； 三个效益（社会、经济、环境）综合平衡； 立体建筑，功能使用合理。 规划说明：建设项目新建栋住宅、联排住宅、版式小高层、花园洋房； 建设项目新建三处业主会所； 建设项目新建 20 座钢筋混凝土化粪池； 建设项目设有座厢变，内设有台变压器； 建设项目新建 1 座换热站； 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 13 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 建设项目新建 1 座污水处理站；应符合环保规定的建设要求，设备 间可采用减振隔声材料进行装饰，并作好封闭处理，选用低噪声的先进设备，采取 这些措施后，将不会对周围住宅楼造成噪声扰民。 技术经济指标 工程规划用地综合技术指标情况详见表 3-1。 表 3-1 综合技术经济指标 用地名称数量（万 m2）备 注 总用地面积47.36包括绿化用地、道路用地 总建筑面积84.99其中地上建筑面积 65.99 万 m2，地下建筑面积为 19 万 m2 容积率（%）1.39 建筑密度（%）17.2 绿化用地18.8 绿化率（%）40 机动停车（辆）4400 其中地上停车数为 217 辆， 地下停车数量为 4183 辆 工程概况 建设项目新建住宅、联排住宅、版式小高层、花园洋房，其具体建筑情况详 见表 32 所示。 表 32 建设项目主要建筑构筑物情况 序号建筑名称栋数（座）户数（户）备注 A样板区6102 B公寓131274 C高层住宅141614 D花园洋房34596 E高档公寓4176 F联排别墅20120 G独栋别墅1111 总计1023833 建设项目可居住居民 3833 户，人口达 13625 人，其中住宅最大面积 500m2/ 户，住宅最小面积 90m2/户； 建设项目新建一座换热站，内设有 4 台换热器； 建设项目设有三座业主会所,均为二层结构。其中一座设有游泳馆、餐厅（厨 房设有 3 各灶眼） 、健身室、棋牌室。一座会所设有羽毛球馆、乒乓球馆、运动健 身馆。一座会所设有游泳馆、宴会指导、备餐室、管家服务室、私人健身教练室； 建设项目拟建一座中水处理站，地下设置，设于项目边界外西北侧绿化带地 下，占地面积为 2000m2，根据需要设计，并做好减振防噪措施，将污水输送至污 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 14 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 水处理站，进行污水深度处理，处理达标后用于绿化景观、冲洗地面等。 建设项目新建一座设备用房，主要为地下综合管网、生活水箱、消防水箱、 二次加压泵站。其中生活水箱、消防水箱总容积为 1000m3。 建设项目地下设有局部贯通式停车场，可停放机动车 1628 辆。 建设项目在地下一层设有 6 处贯通式自行车停车处，总停放自行车数量为 2000 辆。 建设项目新建二座幼儿园，占地面积为 1000m2，其中内设有食堂，设 3 个灶 眼，通过楼内专用烟道有组织排放。 建设项目新建一所小学，占地面积为 4000m2，可容纳学生 700 人，中午采取 市内营养配餐，不另建食堂。 建设项目平面布置图详见图 32 所示。 给水系统 建设项目用水接自项目北侧 550m 处棋盘山地区配水厂加压泵站，在小区内设 置二次加压泵站。 排水系统 近期建设项目小区暂不能与市政排水管网连接，处于无排水系统状态，本项目 拟采取将项目生活用水进行中水处理，其处理后的废水水质达到沈阳市中水水质 标准 ，近期排入人工湿地系统；远期建设项目排水经中水装置处理后排入棋盘山 地区拟建的污水处理厂统一处理。 燃气 建设项目接自市政燃气泵站。 供热 建设项目供热利用热网集中供热。 水、电、气用量预算 用水：项目总新鲜水用量为 3414.4m3/d 用电：按平均用电 30w/m2计算，项目年用电约 25437kw。 燃气：按每户日用气量 1m3计算，住宅区天然气用量约 4150m3/d。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 15 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 3.2 工程污染源分析工程污染源分析 3.2.1 主要设备配置主要设备配置 建设项目主要设备配置情况详见表 33 所示。 表 33 项目主要设备配置情况 序号设备名称型 号数量备 注 1化粪池V=50m320 座 2微机给水设备N30kw1 台 3二次加压泵15 台 4消防水泵4 台 5污水泵10 台 6换热器4 台 7厢变20 座 3.2.2 项目主要污染因子项目主要污染因子 建设项目设备及其它设施产生主要污染因子详见表 34 所示。 表 34 项目污染节点及主要污染因子 序号产污节点或设备主 要 污 染 因 子备 注 1施工运输机动车 固体废弃物：生活垃圾、建筑垃圾 废水：CODcr、石油类、NH3N、SS 间歇性集中排放 施 工 期2施工机械施工机械噪声间歇性集中排放 1住宅区 废水：(CODcr、动植物油、SS、LAS、P) 生活垃圾 间歇性集中排放 2商业区废水(CODcr、NH3N、LAS、SS、P)间歇性集中排放 3地下停车场汽车尾气、汽车鸣笛间歇性集中排放 4 各类泵体、换热 站 设备噪声间歇性集中排放 运 营 期 5餐饮废气(油烟)风机噪声、餐饮垃圾间歇性集中排放 3.2.3 施工期污染源分析施工期污染源分析 施工期分为施工前期准备阶段、主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段。扫尾阶 段工程内容包括：回填土方、清理现场、修路、绿化等。 建设项目主要施工期工艺流程及排污节点详见图 33 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 16 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 图图 33 建设项目施工期工艺流程及排污节点图建设项目施工期工艺流程及排污节点图 由图 31 所示，建设项目施工期主要环境污染情况如下： 大气污染 大气污染主要来自于施工扬尘和施工机械废气，由于本项目的开挖面积大，施 工周期长，周围也有住宅楼、浑河、北运河等，所以，施工期间将不可避免地对当 地的大气环境产生短期的负面影响，此外别墅和住宅楼的装修和设备安装等有可能 对居室室内空气环境造成影响。类比相同施工现场调查结果，施工现场扬尘最大排 放浓度为 2.7mg/m3，超过国家环境空气质量标准 （GB30951996）中二级标准 限值（0.3mg/m3） ，影响范围大约在距施工中心 50m 范围内（浓度约为 1.0mg/m3） ， 扬尘的影响程度随距中心的距离增加而降低，当与施工中心距离为 300m 时，TSP 的日均浓度可降至 0.3 mg/m3以下。施工及运输车辆引起的扬尘对路边 30m 范围以 内影响较大。施工期间会对周围部分居民造成一定影响，因此施工期要严格执行辽 宁省环境保护局关于加强全省城市施工场地扬尘污染控制若干问题的通知规定 要求，落实扬尘污染治理措施，随着施工期的结束，施工期的影响也将结束。 水污染 水污染主要来自于施工期间工人的生活废水和少量的机械洗刷废水。根据施工 单位提供的资料，本项目施工期间施工人数最高峰为 200 人，施工人员平均用水量 按 190 L/（人日）计，其中 80%作为废水排放量，则本项目在施工期间的污水量 为 30.40 t/d。类比沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司施工期用水水质负荷，确定 生活污水中各主要污染物的排放浓度，即：CODcr约为 160 mg/l，NH3-N 约为 14.0 mg/l，SS 约为 140 mg/l，则项目施工期生活污水及污染物的量见表 3-5。 噪声污染 施工期噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，其噪声强度大，声源较多，且 多位于室外，影响范围较大，主要噪声源及其噪声强度（单台机械）见表 3-5。 固体废弃物 主体工程 噪声、 扬尘 外部罩面 内部设施安装扫尾工程 交付使用 废水、 扬尘 噪声、 固废 固废、 噪声、 扬尘 污水、废气 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 17 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 本项目施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾及建筑废料和包装材料等。 本评价以 0.8 kg/d 的人均生活垃圾产生量计算施工期间生活垃圾量，按 0.5 kg/(m2a)的年单位面积建筑垃圾产生量对建筑垃圾量进行估算，计算结果见表 3- 5。 表 3-5 施工期污染物排放情况一览表 类别名称预测排放量执行标准 废气扬尘环境空气质量标准 废水量30.4t/d CODcr4.86 t/d NH3-N0.43 废水 SS4.26 辽宁省污水与废气排放标准 二级新扩改 推土机、挖土机8595dB(A) 挖掘机90100 dB(A)噪声 运输车辆7787 dB(A) 建筑施工场界噪声限值 生活垃圾0.16 t/d 固体废物 建筑垃圾2.4 t/d 注：注：1 施工机械噪声源强均在距施工机械施工机械噪声源强均在距施工机械 5m 处测定。处测定。 3.2.4 运营期污染源分析运营期污染源分析 大气污染源分析 A、地下停车场汽车尾气排放对环境影响分析 建设项目在地下一层设有贯通式停车场，共可停放机动车 4000 辆，运营期废气 污染主要来自停车场汽车尾气，主要污染因子为 CO、THC 和 NO2。汽车尾气排放 污染物的过程十分复杂，与多种因素有关，对汽车尾气排放系数的确定是十分困难 和复杂的。其具体预测及结果详见“大气环境影响预测”一章节。 B、会所、幼儿园厨房产生油烟对环境影响分析 由类比调查可知，厨房油烟是油脂、蛋白质及佐料等在受热情况下 进行物理化学反应而产生的有机烟气，其产生过程既有液滴，分子挥发。 热裂解等一系列复杂过程，因此烟气污染物组成较复杂，有时高达 200 多种。 根据灶眼规模按国家饮食业油烟排放标准 （试行）中规定划分为大型。经类比 得，厨房油烟浓度约 6.5mg/m3,油烟中油排放量为 0.80kg/h。 水污染源分析 建设项目根据类比同样工程人员用水情况，其中工程用水主要为住宅区、商业 区、业主会所、幼儿园等生活用水及游泳馆用水、循环用水，工程共有居民 3883 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 18 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 户，人口达 13590 人；小学可容纳学生 700 人；幼儿园可容纳 200 人；游泳馆按标 准泳池计算其补充水量。 建设项目用排水情况详见表 36、其水平衡示意图详见图 35。 表 36 项目用排水状况 用水部门 使用人 数或单 位数 用水量标准 （L/人.日） 水源 性质 最高日用水量排水量备注 住宅区人240新鲜水 万 t/a t/d 19.05 3261.6 15.24 2609.28 商业区m2 10.0L/m2 d 新鲜水 万 t/a t/d 3.56 97.80 2.86 78.24 按建筑面积计 业主会所m25.0L/m2d新鲜水 万 t/a t/d 0.55 15.0 0.43 12.0 按建筑面积计 m2 0.1m3/Dm 2 新鲜水 万 t/a t/d 0.37 10.0 0.29 8.0 游泳馆 循环水 万 t/a t/d 5.26 144.0 小学人30新鲜水 万 t/a t/d 0.77 21.0 0.61 16.8 幼儿园人45新鲜水 万 t/a t/d 0.33 9.0 0.26 7.20 合计 万 t/a t/d 29.89 3414.4 19.69 2731.52 住宅区 业主会所 商业区 小学 3261.6 2609.28 652.32 12.0 97.80 3.0 78.24 19.56 21.00 污水处理站 4.20 15.0 16.80 3414.4 2731.52 进入人工湿地系统 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 19 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 图 35 建设项目水平衡示意图 由表 36、图 35 可知：建设项目用水主要为生活用水，包括住宅区、商业 区等，其日用新鲜水量为 3414.4t/d，产生生活废水量 2731.52t/d，建设项目产生废 水经中水回用处理装置处理后，夏季用于绿地浇花，冬季经中水装置处理后最后排 入北运河。 (2)废水水质及污染物排放负荷预测 建设项目集住宅、商业区等于一身，其排放的废水主要为生活区排放的废水， 属于综合性生活废水。为准确掌握预测废水水质及污染负荷，采取了类比万科兰乔 圣菲测试方法，对排放的生活废水进行了连续监测与分析，同时收集整理分析有关 资料，项目废水水质及污染物负荷详见表 37。 表 37 项目水污染物处理前排放负荷预测一览表 排水量NH3NCODcrSS动植物油排水 部位m3/dmg/Lkg/dmg/Lkg/dmg/Lkg/dmg/Lkg/d 生活污水 排放标准 2731.5225.0 15 68.29300 100 819.45134 70 366.0215 10 92.60 由表 37 可知，项目生活废水经小区内污水处理站处理，排放的生活废水中 主要污染物 COD、动植物油、SS、LAS、P 等排放量均超过辽宁省污水与废气排 放标准(DB21-60-89)中二级新扩改标准。小区内自建污水处理站，经过处理后达 到沈阳市中水水质标准 。 噪声污染源预测 项目产生噪声主要设备为各类泵体，根据类比资料，各类设备可看作点声源， 点声源内噪声随距离衰减，换热站、机泵房距四周(北侧 15#楼、南侧 16#楼、西侧 22#楼)距离均在 20m 以上，据计算其噪声衰减情况详见表 3-8。 表 3-8 各类设备噪声预测 单位：dB(A) 设备名称源强噪声值 游泳馆 10.00 单位：单位：t/d 2.00 幼儿园 144.0 9.0 8.00 7.20 1.80 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 20 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 各类泵体 85 换热器 80 固体废弃物污染源预测 建设项目投入运行后的固体废弃物主要是生活垃圾，按每人每天排放 1.51kg 计， 则生活垃圾发生量为 1932t/a。生活垃圾为一般废物，非危险废物，定时运出排放至 生活垃圾场。餐饮垃圾产生量为 10.0t/a。其具体影响分析详见第 6 章内容“运营期 固体废物环境影响分析”内容。 其运营期新建项目污染物源强排放情况详见表 39 所示。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 21 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 表 39 项目主要污染物排放汇总一览表 污染物排放量（t/a） 污染源 NO2HCCO 治理措施排放去向 大气污染物 车库每小时强制通风换气 56 次有组织排入空气 CODcrSSNH3-N 动植物油治理措施 污染源 水污染物排放 生活 废水 9.85 1.23 经园区内污水处理站处理 最后进入湿地系统 污染源位置源强治理措施治理后场界处噪声 各类 泵体 详见图 32 所示 85 房间做隔声处理、设备底部垫 减震垫 昼间达到 55dB（A） 夜间达到 45 dB（A） 噪声 排放 换热站详见图 32 所示 80 房间做隔声处理、设备底部垫 减震垫 昼间达到 55dB（A） 夜间达到 45 dB（A） 废物 名称 来源产生量（t/a）治理措施排放去向 生活 垃圾 居民生活 1932 小区内设置垃圾中转站 由当地环卫部门统 一处理 固体废弃物 餐饮 垃圾 会所、幼儿园厨房 10.0 由专用容器储存 送环保局指定有资 质单位统一处理 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 22 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 3.2.5 清洁生产水平分析清洁生产水平分析 实施清洁生产的必要性 本项目属房地产开发建设，已经提出了若干节约资源和能源的设计思想，但设计尚 未最终定稿，评价将在其现有设计思想基础上提出若干清洁生产建议，为设计施工提供 参考。力争使本项目更具“绿色住宅”特色。 能源结构与建筑节能措施 能源结构 该项目厨房采用天然气作为燃料，属清洁能源。可以大大减少大气污染物的排放量， 具有显著的环境效益。 建筑节能措施： 依照国家和北京市建筑节能的有关规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产 品，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，减少采暖、制冷、照明的能耗，合 理有效地利用能源。目前常用的建筑节能技术如下： 墙体节能技术 在节能的前提下，复合墙体越来越成为当代节能墙体的主流。用砖或钢筋混凝土作 承重墙，并与绝热材料复合，绝热材料主要有岩棉、聚苯乙烯。 门窗节能技术 新建居住性建筑的外门窗传热系数在每平房米度 3.3W 以下。门窗节能技术可以从 三个方面着手：第一种，限制窗墙面积比，国际规定，对不同朝向外墙窗有限值，北向 为 0.25，东西向为 0.3，南向为 0.35。第二种，提高窗的气密度，贴密封条减少冷气渗透， 但室内要有换气设备，保证卫生换气量。第三种，改善窗的保温性，如双层玻璃，使用 中空、隔热和反射玻璃等。 节水措施 节水设备的使用 使用节水阀门（水龙头） ，防止跑、冒、滴、漏，使用 6 升水便器系统（两档式） ， 小区绿地、树木、花卉尽量采用滴灌或微喷技术，其节水量是可观的，同时也可因此大 大减少污水量，这样又节约了污水处理的能源和设备损耗。 一水多用与循环利用 小区设计中考虑了中水回用，住户冲洗厕所、洗车、冲刷道路等使用其中水回用水。 银河湾花园建设项目环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 - 23 - 沈阳市东陵区南塔街 139 号 一方面有利于节约水资源，另一方面减少了污水排放量，符合沈阳市中水回用和清洁生 产思想的要求。 使用环保型建筑材料 禁止使用粘土实心砖 城乡建设部、国家建材局关于在框架结构建筑中限制使用粘土实心砖的若干规定 建科1991619 号，为推进墙体材料革新，限制实心粘土砖的生产与应用，鼓励发展新型 墙体材料，以节约能源，保护耕地、改善建筑功能。 建筑材料放射性应符合国家要求 在天然石材中，放射性元素铀、镭、钍、钾的含量多少决