《塔吊合同》word版.doc

合同编号：项目编号- ZL-序号-年度塔 式 起 重 机 租 赁 合 同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 塔 式 起 重 机 租 赁 合 同承租方： （简称甲方）出租方： （简称乙方）甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就有关塔式起重机租赁事宜，经双方协商一致，订立以下合同条款，双方共同遵照执行。1.租赁设备使用目的：1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3结构类型： 1.4建筑面积： 1.5建筑高度： 2.租赁设备：2.1租用设备名称：塔式起重机（以下简称：塔吊） 2.2规格型号： 2.3统一编号： (出厂时间不超过3年)2.4设备编号：2.5塔吊安装高度： 米，臂长 米，最小起重量 吨。2.6租赁设备数量： 台。2.7塔吊设备的附件即塔吊设备安装、使用中所有涉及到的器具配件，包括但不限于塔吊电缆、钢轨、枕木及随机工具等,由乙方随塔吊一并提供，费用已包含在租赁费中。2.8乙方负责按规定安装附墙支架 道，地脚螺栓 根，费用见附件明细表。2.9乙方保证其所交付的设备附件是其所有的或有权处分的。3租赁期间：3.1暂定租赁期间为 年 月 日 至 年 月 日，具体结算起讫时间以双方签收日期为准。3.2甲方可根据工程需要提前 日书面通知乙方延长租赁期限，本合同延续，双方继续按本合同约定履行。4费用及结算：4.1进出场费：4.1.1乙方提供基脚螺栓，甲方向乙方按每台规格型号支付塔吊的进出场费（标准按每台塔吊一个月的租赁费计算）及基脚螺栓的费用：a 型号塔吊进出场费用 元，该塔吊基脚螺栓费用 元；b 型号塔吊进出场费用 元，该塔吊基脚螺栓费用 元；c 型号塔吊进出场费用 元，该塔吊基脚螺栓费用 元；共计 元人民币。4.1.2塔吊进场安装验收合格 日，甲方应向乙方支付进出场费（含进场安装、报检、出场拆卸及运输顶升及锚固至塔吊工作的最高度等费用；其余材料及工作由乙方提供完成，费用由乙方承担）的50%。剩余50%的进出场费在设备拆除后15日内付清。乙方在甲方支付进出场费的同时出具租赁业正式发票，发票抬头应具名甲方全称。4.2塔吊月租费：月租费双方确定为 元，按月包死，若不足整月则按天计（计算式：月租费30实际天数），作业人员工资、奖金均由乙方负责，不得要求甲方为作业人员支付任何费用。4.3塔吊启用、报停及月租费结算方式4.3.1塔吊安装验收合格后，没有正式投入使用不计租赁费，正式启用时间以该塔吊使用项目的项目经理签字的起用单为准，结束时间以项目经理签字的报停单为准，按实际作业天数结算。4.3.2月租金结算：每月 日结算一次，由甲方办理结算手续。乙方根据结算金额提供租赁业发票。超出本合同规定时间未办理完结算手续的，乙方承担该月租赁费 （25）的违约金，甲方在支付乙方该月租赁费时一并扣除，乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。4.3.3如遇到春节放假（如遇春节扣除45天）或该项目停工及冬休期间停工以及连续8 小时以上的6级大风天气无法施工的，甲方不支付月租费。4.3.4具体的结算流程图：(见下图)4.4进出场费用及租赁费均含税费。将结算单交到甲方分公司设备部门负责人签字并登记建立台帐甲方项目安全员（材料员）确认并签字乙方确认并签字甲方项目生产经理、安全员根据租赁合同及项目实际使用情况与乙方对帐(每月20 日)，并开具租赁费结算单甲方分公司财务部门按相关规定挂帐甲方分管设备部门的领导审核签字将结算单交到甲方分公司设备部门负责人签字并登记建立台帐甲方分公司经理审核签字签字5.租赁费支付5.1乙方收款单位： ，乙方收款银行及账号： ，乙方收款人姓名： ，乙方提供的收款单位为本合同中乙方全称。若领款经办人非合同签订人或合同约定“委托代理人”，需提供由合同签订人出具的授权委托书（见本合同附件1）原件一份并加盖合同签订单位公章，同时提供领款人身份证复印件一张，以证明领款人身份。乙方收取尾款时向甲方出具承诺书（见合同附件2）。5.2必须以支票或其他非现金结算方式支付租赁款项，且开出的支票必须填写收款单位，收款单位必须与“合同签订单位名称”一致，若遇特殊情况，须付至其他单位，则应出具委托收款书原件一份（必须有合法、正当理由，如无正当理由，也非工程所需，原则上不接受委托收款），加盖公章，并由合同签订人签字。5.3当乙方收款单位或收款账号发生变动时，应以函件的形式书面通知甲方，否则甲方有权拒绝付款。5.4付款方式：5.4.1甲方每月 日前应向乙方支付上月已结算租金；5.4.2前两个月的租金作为乙方支付给甲方的履约保证金，若乙方及乙方人员未出现任何违约行为，甲方应当在租赁期结束后 日内支付给乙方。5.5、乙方承诺：当甲方资金不到位时，导致甲方不能按以上条款按时付款，乙方必须保证不中断塔吊作业，保证工作质量，保证设备正常运转，且与项目配合良好，并同意放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。如因以上原因导致塔吊未正常施工的，每发生一次乙方向给甲方支付 元/次的违约金。6.甲乙双方现场负责人6.1甲方现场负责人 ，权限 。6.2乙方现场负责人 ，权限 。6.3乙方须确保现场负责人常驻现场组织施工，未经甲方许可不得更换，确需要更换的，需经甲方书面批准。未经甲方书面批准擅自更换的，应向甲方承担 元违约金。7.塔吊安装准备及基础施工：7.1乙方应在订立本合同后即时向甲方提供有关塔吊安装的现场和技术要求。甲方按照要求，提供拆、立塔现场条件，做好场地、道路、电源等准备工作。7.2乙方须按甲方提供的使用要求及场地情况，向甲方提供塔基处理方案及图纸。7.3甲方根据乙方提供的塔基处理方案和图纸进行塔基基础施工，采取安全防护措施。7.4由塔吊安装原因导致的安全事故及损失由乙方负责并承担全部赔偿责任。7.5乙方做好设备基础的隐蔽部位的验收。8.塔吊进场8.1乙方应按照甲方现场负责人的要求及时进场。甲方应当提前3日通知乙方。8.2乙方应向甲方提供有关塔吊使用要求、安检部门检测报告，产品合格证、建筑起重机械特种设备制造许可证、制造监督检验证明、产权单位企业执照、乙方企业执照和统一编号证明、安装使用说明书，以及其他技术数据的复印件文本并加盖公章。8.3塔吊的运输由乙方负责，运输费用及运输风险由乙方承担。8.4进场时提供乙方全体现场施工人员（包括管理人员和工人）花名册一式三份、乙方与全体施工人员签订的劳动合同书一份，并经乙方盖章确认；协助甲方办理乙方施工人员进场手续及出入证、暂住证，并承担办证费用；未与乙方签订书面劳动合同的施工人员不得办理进场手续及出入证，并严禁进入施工现场；乙方任何施工人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间责令其离开工地，乙方必须无条件执行。8.5乙方保证进场塔吊质量是符合国家标准的、符合甲方的使用要求、符合其所提供的单证的质量说明，并经 市建委和技术质量监督局检验合格，技术性能良好。9.塔吊的安装、调试与验收：9.1塔吊的安装、调试由乙方负责。乙方应当按照甲方的要求在 年 月 日前安装、调试完毕，确保塔吊正常使用。9.2乙方必须委托具有报备拆装资质（即建设主管部门颁发的壹级资质证书和建筑施工企业安全生产许可证）的企业进行塔吊拆装，作业人员持有特种作业操作证。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成。塔式起重机路基和轨道的铺设及起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定。9.3乙方将9.2条款涉及的：相应拆装资质及特种作业操作证、专项拆装施工方案、乙方与拆装公司签订的拆装合同及委托书、施工应急预案措施、拆装安全协议书等复印件加盖乙方公章交甲方存档备案。9.4安装、调试完毕后，乙方必须委托具有相应资质的检验检测机构监督验收合格，依照有关规定办理验收手续。有关验收资料、塔式起重机安装（包括路基轨道铺装）顶升、锚固等交底和验收记录表（八张表格），乙方应在安装调试完毕后当日交甲方存档备案，费用由乙方承担。9.5调试、安装后不能达到验收或施工要求的，甲方有权解除合同，所有责任由乙方承担。10.施工安全交底与协议:10.1甲、乙双方在施工前共同对塔机组人员和吊装人员进行安全技术交底。甲、乙双方依据有关规定订立安全管理协议。10.2塔吊吊装作业时，必须严格遵守施工组织设计、安全交底、安全管理协议要求。11.塔吊作业防护11.1吊装严禁超出施工现场的范围。11.2甲方对妨碍塔吊回转半径内安全作业的变压器、供电线路、房屋、人行道等设施进行防护。如因防护不当而发生事故，由甲方负责。12.塔吊作业人员：12.1每台塔吊乙方应当配备的专业操作人员包括：塔吊司机 人，应配备一名机组长。塔吊司机应当相对固定。上述人员的工资由乙方负责。12.2乙方须确保上述人员常驻现场组织施工，未经甲方许可不得更换，确需要更换的，需经甲方书面批准。未经甲方书面批准擅自更换的，应当按以下标准向甲方承担违约金：塔吊司机 元/人。12.3起重机械司机应具有特种作业操作证，熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法，并具备相应的实践操作能力，保证满足甲方施工要求。12.4乙方应确保甲方作业班次要求，保证塔吊24小时运转。12.5乙方指派的操作人员，应当接受甲方的工作指令，密切配合甲方工作，不得破坏甲方的工作规章管理制度。12.6乙方应当对其指派的操作人员进行安全教育。乙方指派的操作人员应当严格遵守甲方的安全管理制度，保证施工安全。乙方应保证劳动保护用具齐全。12.7乙方应当对其指派的操作人员办理工伤保险，乙方每月 日前应将相应时间办理保险的原件报甲方审阅，否则甲方可以拒绝付款。12.8乙方应对塔吊司机进行定期体检，否则甲方可以要求更换司机。12.9甲方对乙方配备的塔吊司机提供食宿条件，费用乙方自理。非因甲方过错导致操作人员在生活中发生的任何意外，甲方不承担责任。12.10乙方提供的操作人员不能满足施工要求，或对甲方施工工作造成不良影响的，甲方有权要求乙方对操作人员进行调整。13.塔吊作业：13.1塔吊司机应保证专机专人，持证上岗。严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的十字作业法。13.2塔吊司机应严格遵守安全操作规程及“十不吊”规定，确保安全生产，发现安全隐患甲方有权责令停机，并立即通知乙方共同采取措施。13.3塔吊严禁超载和带病运行，运行中禁止养护；操作人员离机或者作业中停电的，必须切断电源。13.4乙方应认真执行塔吊的交接班制度，并做好交接班、维修保养、运营、质检等各项记录。13. 5吊索具、钢丝绳、钢丝绳、吊钩、卡环必须使用安全产品，保证施工安全。13. 6甲方需要乙方使用塔机顶升、锚固时，需提前 天通知乙方，以便安排工作计划。塔机及逮子绳以及所有部件由乙方免费提供。13.7乙方操作人员违章作业造成损害的，乙方承担全部责任。13.8合同期间塔吊及所有配件的保管、安全等所有责任都由乙方承担.14.禁止行为：14.1未经乙方授权，甲方不得将租赁设备转租、抵押、质押。14.2在租赁期间，除非本合同约定，或双方另行商定，乙方不得以任何理由、方式停机。因乙方停机影响甲方正常施工的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方的损失由乙方承担。14.3乙方不得出租以下建筑起重机械：属国家明令淘汰或者禁止使用的；超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；经检验达不到安全技术标准规定的；没有完整安全技术档案的；没有齐全有效的安全保护装置的。15.塔吊故障：15.1塔吊发生故障，乙方应当及时抢修或予以更换。由于未及时抢修或更换，导致甲方工期延误或其他损失的应当承担赔偿责任。15.2塔机发生故障，乙方应立即通知甲方，并积极组织抢修。在早 时至晚 时正常使用段内，维修时间超过 小时，乙方承担 日月租费的违约金；维修时间超过 小时，乙方承担当月 %月租费的违约金；维修时间每超过 小时，乙方承担 元的违约金。15.3乙方对因机械故障所引发的事故及损害承担全部责任。16.设备的维修和保养：16.1设备租赁期间，维修与保养由乙方负责，保证塔式起重机运行中装置（四限位、两保险）灵敏、可靠；保持良好的适用状态；塔机干净整洁达到卫生检查要求标准；机械噪音控制符合环保要求。16.2乙方应认真实施维修、保养制度。塔吊维护、保养的具体时间由双方协商确定。每月维护保养时间不得超过4小时。16.3乙方应按照有关规定定期对塔吊管理进行检查。检查记录双方各备一份存档。16.4如因设备作业人员违章违纪、不服从工作安排等原因影响现场施工生产；或因设备故障抢修、隐患排除时间每月累计超过4 小时、设备正常保养占用使用时间等原因影响现场施工生产，甲方将如实记录受影响的时间，并按每8 小时（不足8 小时的按8 小时计算）扣一天租赁费，并在月底结算时扣减。17违约责任17.1塔吊的安装及拆除必须按甲方项目部通知的时间进行。如乙方未按甲方要求的时间及时进场安装（拆除）设备造成甲方工期延误（违约）等损失的，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一日，按本合约总价的 %计算，按天累计，违约金甲方无须经乙方同意，可直接从应付乙方设备租赁款中扣除。同时，甲方有权单方面终止合同。17.2因进场的塔吊不符合约定或者乙方委托的拆装企业没有相应资质或者调试、安装后不能达到验收或施工要求的，甲方可要求更换或退租、更换视作逾期进场，退租视作不能履约，乙方承担违约责任。乙方自行承担塔吊的进出场费和全部损失，同时向甲方赔偿延误期间设备租赁费的 （100150）作为补偿。17.3乙方负责对作业人员进行安全技术交底，将安全职责落实到人，作业人员必须持证上岗并遵守操作规程，确保安全生产；甲方虽参与了乙方塔吊安装验收，但并不免除乙方的任何责任，非甲方原因造成的任何安全事故所引起的经济与法律责任全部由乙方承担，乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。17.4乙方未按本合同9.4约定履行合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担 元的违约金作为对甲方工程延误的补偿。17.5乙方违反本协议第14条约定的禁止行为的，乙方承担 元违约金。17.6乙方在安全文明施工措施、环境和职业健康安全方面，不能满足甲方要求时，甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿。17.7非甲方原因使合同无法履行的行为，属于乙方违约，乙方应承担违约给甲方造成的损失。17.8乙方违约后，甲方要求乙方继续履行合同时，乙方除承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。18解除条款18.1本合同对合同解除有约定的，按合同约定执行。本合同未作约定的，依国家有关法律、行政法规执行。甲方依本合同约定、或者法律、行政法规解除本合同的，自解除合同通知送达乙方之日起，合同均自动解除。18.2乙方任一台延迟进场 日的，甲方在取得违约金的同时，仍有权解除本合同。18.3乙方违反本协议第8.5条对于塔吊质量的约定的，甲方在取得违约金的同时，仍有权解除本合同。18.4乙方委托的拆装企业没有相应资质或者调试、安装后不能达到验收或施工要求的，甲方在取得违约金的同时，仍有权解除本合同。18.5乙方违反本协议第14条约定的禁止行为的，甲方在取得违约金的同时，仍有权解除本合同。18.6由于政策性、上级指示或不可抗力造成停工，甲方有权解除本合同，乙方不得以任何形式索取损失费。19.其他事项：19.1施工中，如因设计或建设单位导致使用需求改变，须提前一周通知乙方，费用由双方商议。19.2乙方必须负责运至甲方现场的塔吊以及其他财产的安全，在施工现场出现的任何设备、财产的损害、丢失，均由乙方自行承担。19.3乙方应在甲方发出出场通知后的 天内将所有设备器具配件和相关人员撤出甲方施工现场。19.4甲方对乙方提供设备配件与安装拆除、操作、维护保养服务等合同内容有检查权。19.5乙方必须服从配合甲方关于创建 市文明安全工地过程中的各项要求及接受乙方及上级主管部门的检查，并在限时内整改安全隐患。19.6不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方原因造成的爆炸、火灾，以及、大面积的传染病等自然灾害。不可抗力原因造成的停工期间，甲方不支付租赁费；同时，所造成的设备损坏、乙方人员的伤亡等事故责任由乙方自行承担经济损失和法律责任。乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。19.7本合同项下所有债权债务不经双方同意，均不得转移给任意第三人。19.8本合同未尽事宜，双方依照中华人民共和国合同法及有关法律规定执行。双方就塔吊租赁有关事宜达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.本合同自双方当事人签字或盖章之时起生效。21.合同争议的解决方式：因本合同的履行发生争议，双方应当协商解决。如协商不成可向合同签订地人民法院起诉。22.本合同共八页。本合同一式 份，双方各执 份。（以下无正文）（此页无正文）甲方（公章）： 签署人： 职务： 负责人： 地址： 电话： 乙方（公章）：签署人： 职务： 法定代表人： 地址： 电话： 合同订立地点：北京市海淀区彩和坊路11号 合同订立时间： 年月日合同附件一授权委托书委托单位： 法人代表： 身份证号码： 住址： 联系电话： 本授权委托书声明：我 系 公司的法人代表，鉴于我单位与中联世纪建设集团有限公司于 年 月 日签订了 项目的 内容的 合同，现授权委托 公司的 为我公司的代理人，并以我的名义办理收款事宜，资金收款人： ，收款银行及账号： ，中联世纪建设集团有限公司支付给上述收款单位和银行账号的资金视同我公司收款。代理人所签署的一切有关文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人签字： 身份证号码：单位：住址：委托单位全称：（加盖单位公章）委托人：（法人代表签字并盖章）年 月 日代理人声明：我 系上述 公司的代理人，对以上内容及所留印章的真实性负法律责任。代理人（本人签字）：年 月 日法人代表、代理人身份证复印件粘贴处：合同附件二承 诺 书中联世纪建设集团有限公司：我公司于 年 月 日与贵司签订了 项目的 工作内容的合同，合同编号为 。我单位于 年 月 日 收到贵司支付我单位尾款 元，我单位收到此笔尾款后,就该合同下的的全部结算款项结清,双方不再存在任何经济与法律纠纷。经办人签字：经办人身份证复印件粘贴处：承诺单位：（加盖单位公章、法人章） 时 间： 年 月 日下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保