建设工程施工合同完整版.doc

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肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁芀莇蒀薄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂罿膂膃莂螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀蝿蚃芈腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈膇芄蝿袃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃 建设工程施工合同（GF1999-0201）制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 东营市工商行政管理局监制第一部分协议书发包人（全称）： 山东众成地产有限公司 （以下简称“甲方”）承包人（全称）： 山东瑞升建筑集团有限公司 （以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：格林星城2#楼工程地点：北一路以北，胜利大街以西工程内容：剪力墙结构建筑面积：10077平方米群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：甲、乙双方共同认可的施工蓝图范围内的土建、安装及装饰工程（招标文件和招标答疑规定分包或甩项的除外）三、合同工期：开工日期：2009年 10月 20日 竣工日期：2011年6 月20 日 合同工期总日历天数：多层600天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款（可调）金额（小写）：9,311,137.13元（人民币）（大写）：玖佰叁拾壹万壹仟壹佰叁拾柒元壹角叁分六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款（双方共同认可的部分）、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、招标文件、招标答疑、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2009年 9 月 30 日合同订立地点：东营市东城 本合同双方约定双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：东营市辽河路105号 住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话话： 第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、 词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、招标文件及招标答疑；5、投标书及其附件；6、施工图纸；7、设计变更及现场签证；8、标准规范及有关技术文件；9、发包方现场管理制度2.1协议书及双方商定的附件2.2中标通知书2.3合同专用条款2.4合同通用条款2.5投标人的投标文件2.6补遗及澄清文件2.7招标文件2.8图纸、规范及其他文件、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 不采用 语言文字。3.2适用法律法规需要明示的法律、行政法规：国家、省市适用的有关现行法律、行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行合同通用条款发包人提供标准、规范的时间：不提供国内没有相应标准、规范时的约定：不采用、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前，每栋楼提供五套（包括竣工图）。 发包人对图纸的保密要求：未经甲方同意，乙方不得将图纸给任何他人借阅和复制，每发现一次罚乙方1000元。使用国外图纸的要求及费用承担：不采用 二、双方一般权利和义务、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：李永强 职务：监理工程师发包人委托的职权：执行甲方与监理单位所签监理合同上的委托职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：执行甲方与监理单位所签监理合同上的委托职权。 5.3发包人派驻的工程师姓名：张彤 职务：工程师职权：代表发包人对工程全过程进行管理协调。5.6不实行监理的，工程师的职权：不采用、项目经理姓名： 张金玉 职务：项目经理 7.1如果发包人发现承包人在合同中委派的项目经理和现场实际驻派的项目经理与投标书的项目经理不符合的发包人有权解除合同；承包人必须全部承担给发包人造成的经济损失（附项目部管理人员表）、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前提供（6）水准点与座标控制点交验要求：执行合同通用条款 （7）图纸会审和设计交底时间：2009年10月30日前 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：及时协调处理 （9）双方约定发包人应做的其他工作：根据现场具体情况，双方协商解决8.2发包人委托承包人办理的工作：根据具体情况，双方协商解决。、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前提供月形象进度及下月需用材料计划及进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 不提供 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：根据地方有关规定，执行合同通用条款甲方认可的部分。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行合同通用条款（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按有关规定保护，现场签证承担费用。（8）施工场清洁卫生的要求：工完料净场地清，达到安全文明施工要求并满足发包人相关文件规定。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 另行约定。 三、 施工组织设计和工期、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间图纸会审一周内交施工组织设计，总进度计划在开工前三日提供，月计划每月20日提供下月计划；必须严格按照发包人要求的施工进度计划要求。签订合同是提供阶段性控制点完成时间，主要分临舍搭建、基础、框架、砌筑、内外装、室内安装、竣工、交验完成时间（作为合同附件）。工程师确认的时间：接报告后三日内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求： 提报单体楼的分段计划 、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：执行合同通用条款。 四、质量与验收 、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按照东营市质量监督部门有关规定执行。 、工程试车19.5试车费用的承担：不采用，但是承包人必须保证水、电、暖的试运行。 五、安全施工 执行国家、省安全生产法规标准规章、东营市建设工程安全文明施工管理规定和山东众成地产有限公司安全文明施工管理规定。必须达到市级安全文明工地标准。达不到市级安全文明工地的施工安全标准时，甲方向乙方扣3元/平方米建筑面积的安全施工费，如获省级安全文明工地，甲方向乙方增加支付3元/平方米建筑面积的安全施工费。 承包人对施工现场安全负责，做好事故处理并由责任人承担全部费用。六、合同价款与支付、合同价款及调整23.2本合同价款采用 （1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 不采用 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 依据分期完成工程量的审结值。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 不采用扣回工程款的时间、比例： 不采用 工程施工合同拨款表（见附件三）七、材料设备供应、发包人供应材料设备甲方供材主要包括：钢材、水泥、电缆、配电箱、弱电箱、电线、开关、插座、PPR管材管件、外墙面砖及粘结胶粉和勾缝胶粉、屋面缸砖、暖气片（如安装）、楼梯踏步石材等；27.1发包人供应材料设备一览表27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： 执行合同通用条款 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 执行合同通用条款 （3）承包人可代为调剂串换的材料：执行合同通用条款 （4）到货地点与一览表不符： 执行合同通用条款 （5）供应数量与一览表不符： 执行合同通用条款 （6）到货时间与一览表不符： 执行合同通用条款，承包人必须按发包人要求的时间报送材料计划，如不按期报送材料计划和不按要求提货，责任自负。 材料供应计划承包人在图纸会审后14天内，向发包方上报整个工程发包方的供材品种的各规格全部数量，钢材、水泥等大宗材料承包方要提前七天具体确认分批到货计划；电缆须半个月前确认分批到货计划；设备需提前一个月确认分批到货计划；迟于上述时间，引起到货不及时，责任由承包人承担。 乙方必须按甲方审批的材料计划领取材料，超领或领不足均视为乙方违约，超领部分超过审定结算书中数量的百分之五以上部分，超领部分按市场价的百分之十加收管理费从工程款中扣回，超领部分不超过审定结算书中数量的百分之五以下部分，超领部分按市场价从工程款中扣回，领不足部分按市场价的百分之九十返还； 27.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料设备，价格按照招标时约定价格进入，乙方按规定计取采保费；乙方自购甲方定质定价定供应商材料应由甲方工地代表确认后进入结算，采购保管费按百分之二计取。 、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 除发包人供应的材料以外全部由承包人采购，承包人要按照设计和有关标准要求进行采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。可调价格的材料，价格必须经发包方确认。所有承包人采购材料，质量须经发包方认可，不合格的材料不得使用。 28.2甲方定质定价材料包括：地面防潮防水、加气块、切块、中砂、石子、粉煤灰砖、阀门、法兰、排水管材及管件、烟道、管道井、电线管、焊管、商品混凝土等。（集体材料明细见已核对完的土建及安装材调差表）。 八、工程变更29.工程设计变更：执行通用条款，由设计单位及发包人确认签字认可。30.其他变更：合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 31.确定变更价款：执行通用条款。 九、竣工验收预结算 32.竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定：竣工前5日由承包人整理竣工图纸和竣工资料及结算资料并报建设单位、质量监督站、市建设档案馆各1份。 32.2承包人必须写出竣工验收报告。竣工时间按通用条款执行。 32.3中间交工工程的范围和竣工时间：不采用 33竣工结算33.1标的编制标准。执行2003年山东省建筑工程消耗量定额、2003年山东省安装工程消耗量定额、鲁建标字20076869号文，II类工程（人工费按土建、安装、装饰38元/工日）。 工程结算时，统一的工程质量定额后的报价（中标价）及投标价让利部分不再调整，统一的工程质量附表内容为确定的调差材料用量及暂定价格。结算时根据附表中的材料用量，按照甲方签字认可的价格进行调整，设计变更及现场签证的工程量按实结算，结算条款及价格参照招标文件投标编制说明部分要求。综合考虑招标文件中关于措施费得计取规定及其他因素，措施费在确定造价的基础上再上调10元/平方米建筑面积，在竣工结算时调整，措施费用包死，不因设计变更及现场签证发生调整。 33.2甲方分包项目主要包括：断桥隔热铝合金门窗、进户门、单元门、车库门、储藏室门、楼梯间管井门、外墙保温、装饰构件及装饰板、楼梯扶手、屋面防水剂厨卫防水和地面防潮防水、外墙涂料、地暖、落水管、及天沟、电梯、消防（预埋管除外）、排烟、（预埋管除外）、太阳能系统（预埋管除外）弱点系统（预埋管除外）等。 33.3甲方分包项目中门窗、玻璃幕墙按照7元/执行合同通用条款(门窗、幕墙面积)计取配合费，电梯按0.5、其他分包项目配合费按照分包项目合同价款的2计取。 33.3由发包人供应的材料设备运至工地现场，承包人负责卸车时卸车费按以下规定执行：钢材12/吨，水泥6元/吨，砌砖3元/平方米。 33.5所有材料检验试验费已在工程报价内包含包死。33.6乙方必须在竣工验收备案前上报结算报告，所报结算值不得超出最终审定值的5的费用。 33.7变更签证的管理：乙方应遵守甲方关于现场变更签证的有关规定（见附件四），施工企业每月汇总当月发生的签证变更及造价报甲方成本部确认。后补签证一律无效。 十、违约、索赔和争议 35.违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担的违约责任：不采用 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：工期顺延。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人收到承包人经发包人审定完成的竣工资料和结算报告后，无其他争议，一年内付清工程款（不含维修金）。 双方约定的发包人其他违约责任：若工程发生变更，应发包人先下达变更通知后施工，因变更延误造成的损失由发包人承担。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：工程必须按期交工，每延误一天处违约金为合同价款的0.5，违约金累计计算。 本合同通用条款15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量必须达到合格，到不到标准书违约，处合同款10的处罚。双方约定的承包人其他违约责任：若工程发生变更，发包人下达变更通知后施工，因承包人延误造成的损失由承包人承担。 37.争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请东营市建设行政主管部门调解 (2)如采取第（1）方式不能解决，约定向东营市人民法院提起诉讼。 十一、其他 38.工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：出本合同第九条约定的甲方分包项目外，承包人不得分包，如分包，发包人可随时解除合同，并处罚工成造价的10发包人出本合同第九条约定的甲方分包项目外，不得要求承包人另行对外分包，如发生，须征得承包人书面同意，承包人按定额规定取费后扣除直接费按实调整。 39不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：执行通用条款和当地气象部门规定。 40.保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：无 发包人委托承包人办理的保险事项：无 （2）承包人投保内容：工程开工前为现场施工人员办理生命、财产保险。 41.担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履给担保，担保方式为无（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无 (3)双方约定的其他担保事项：无 46.1双方约定合同副本分数：八份，合同包括：正本两份，副本六份。 47.补充条款 47.1招标文件及承包人的投标标书作为合同的附件。 47.2工程款必须专用，甲方有权监督检查，因承包人拖欠农民工工资造成上访，经发包人确认，有权协调支付相应款项。 47.3承包人因拖欠农民工工资，造成上访或被建设主管部门记入不良行为记录的，每发生一次，将被处乙方以500010000元罚金。 47.4未尽事宜执行有关规定或协商解决。附件一：承包人承揽工程项目一览表附件二：发包人供应材料设备一览表附件三：合同拨款表附件四：工程质量保修书附件五：技术部下发的关于现场签证的通知附件一：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设 规模建筑面 积（）结构类型层数跨度（m）工程造价（万元）开工日期竣工日期附件二：发包人供应材料设备一览表序号材料设备名称规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件四：工程质量保修书发包人（全称）：山东众成地产有限公司（以下简称“甲方”）承包人（全称）：山东瑞升建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建设工程质量保修办法，经协商一致，对运河路项目一期工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体的保修内容双方约定如下： 执行国家现行的建设工程质量管理条例上的有关规定。二、质量保修期限 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 质量保修期从实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计年限规定的该工程合理使用保修期年限：50年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为：五年；3、装修工程为二年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；5、供热与供冷系统为二个采暖、供冷期；6、其它项目保修期限约定如下：执行国家现行的建设工程质量管理条例上的有关规定。三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期内派人保修，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生紧急事故的（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用年限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其它 双方约定的其它统筹质量保修事项：工程质量保修金按照工程竣工结算价的5%计留。保修二年期满，无息返还保修总额的50%；保修五年期满，无息返还所余全部保修金。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。发包人（公章）： 承包人：（公章）：法人代表（签字）： 法定代表人（签字）： 2009年9月30日 2009年9月30日 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