住宅楼消防安装工程施工合同.doc

x县x家园四期 A.B.C.D.E栋消防安装工程施工合同x县x家园四期A.B.C.D.E栋消防安装工程施 工 合 同合同类别建安类合同编号签约日期 年 月 日签约地点合同主题A.B.C.D.E栋消防工程(含室内、外消火栓(箱)系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、防排烟系统)的所有预埋、安装、给排水及验收备案等工作。暂定价含税贰仟万元。工程地点发 包 方x县x家园商城置业有限公司承 包 方x县x家园四期A.B.C.D.E栋消防安装工程施工合同发包方(甲方全称)：x县x家园商城置业有限公司 (以下简称甲方)承包方(乙方全称)： x (以下简称乙方)甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，经友好协商，在完全清楚、理解本合同及工程状况、存在问题的基础上，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就x县x家园四期A.B.C.D.E栋消防安装工程施工相关事宜达成一致，订立本合同，以供双方共同信守执行。第一条、工程概况1.1、工程名称：x县x家园四期A.B.C.D.E栋消防安装工程1.2、工程地点：x市x县x路以北，x路以西，x大道以南。1.3、工程规模：该项目总建筑面积约133715.15，其中地下室面积约17549.51。1.4、工程内容：按甲方提供的通过审查的消防安装工程图纸范围内的全部消防工程按图施工及调试合格并通过消防验收。第二条、工程承包范围、内容2.1、工程承包范围:按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案、及甲方要求进行施工。含x县x家园四期A.B.C.D.E栋的室内外消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及防火卷帘和防火门工程，以及本消防工程验收需要的有关设备配置(除另有说明外)。本施工合同以江苏弘盛建设工程集团公司规化建筑设计院设计的的施工图作为施工依据。2.1.1、消火栓系统室内消火栓系统以A.B.C.D.E栋整个消火栓系统的工程内容为本次合同的施工范围，含消防泵房安装工程等。室外消火栓和市政给水以两者的接驳点为界，从接驳点到室外消火栓的工程内容为本合同的范围。2.1.2、自动喷淋系统喷淋系统以A.B.C.D.E栋整个喷淋系统的工程内容为本次合同的施工范围，含泵房工程等。2.1.3、火灾自动报警系统自动报警系统以A.B.C.D.E栋整个消防自动报警系统的工程内容为本次合同的施工范围，含消防控制中心主机到双电源切换箱的电源线路等。给本项目的主要消防设备提供信号和电源，并能实现联动。2.1.4、防排烟系统防排烟系统包括A.B.C.D.E栋整个消防通风、防排烟系统，从风机（含风机电源线和控制柜）到风管、风口、调节阀、百叶等为本工程合同的施工范围。对需要联动控制的风机和设备系统等实现联动。2.1.5、防火卷帘系统防火卷帘系统包括A.B.C.D.E栋整个消防防火卷帘工程，从双电源切换柜的出线开始至防火卷帘帘片的整个系统为本工程合同的范围。对需要联动控制的设备系统等实现联动。2.2、工程承包内容：按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、消防规范、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求，结合现场具体情况完成以下内容：2.2.1、消防栓系统消防栓系统管道安装包括：套管预埋、开孔；管道及接头零件安装；管道阀门安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；消火栓箱安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。2.2.2、自动喷淋系统喷淋系统管道安装包括：套管预埋；管道及接头零件安装；管道阀门安装；信号闸阀安装及与消防报警系统相连；水流指示器安装及与消防报警系统相连；湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装；末端试水装置安装；水压试验；管网冲洗；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；喷头安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。2.2.3、火灾自动报警系统消防报警系统安装包括：套管预埋；难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆电线的敷设；支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。2.2.4、防排烟系统防排烟系统安装包括：完成各预埋件及预留孔洞；通风、排烟管道安装包括：风管、管件、法兰、吊托支架制作及安装；风管外刷与建筑物同颜色涂料；风阀、风口安装包括：防火阀安装；调节阀安装；铝合金风口安装；风机安装包括：风机安装；风机基础防震器安装；风机控制箱安装；风机控制箱与消防中心联动装置安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。2.2.5、防火卷帘系统防火卷帘系统安装包括：防火卷帘导轨、封闸头箱、卷帘帘片、控制柜等一个完整的系统制作、安装及调试；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。第三条、工程承包方式本工程发包采取：按实结算，并通过消防部门报建、验收等全部工作及承担一切相关费用。第四条、合同工期4.1、合同总工期： 120 天（从配合主体预埋后算起）本工程计划工期自 年 月 日开工至 年 月 日完工移交。如有变化，以甲方书面通知为准。合同工期节假日、雨天等均已包括在内；以甲方书面通知开工日期为准，工期以配合土建施工为主，乙方应保证消防安装工程的施工不影响项目整体进度。4.2、竣工日期为消防工程安装完毕并通过甲方签认及消防部门验收的日期，因甲方责任或无法有效提供工作面的因素，乙方书面提出申请甲方批准同意后工期可顺延。第五条、合同总价、计价方式及结算办法5.1、合同暂定总价款：人民币贰仟万含税5.2、计价方式按14江苏安装工程计价表、14市政工程计价表及14费用定额，人工材料按施工期前一个月指导价套用定额。综合单价组成说明：5.2.1、包含人工费、材料费、机械费、制作安装费、加工损耗费、管理费、利润、税金费用等。5.2.2、包含通过消防验收的一切费用。5.2.3、包含施工、生活水电费、施工人员食宿、办公场所及施工机械物品等。甲方负责提供水电接驳口，由乙方自行负责接通并承担费用。5.2.4、按规定由乙方缴纳的各种税费及行政事业性收费等所有费用均由乙方承担。5.3、结算办法5.3.1、工程合同总价以乙方分段施工完成的工作量，按2014江苏安装工程计价表、2014市政工程计价表及2014费用定额，人工材料按施工期间x月指导平均价套用定额。如信息指导价上没有的材料，其价格按双方协商认可。办理结算时工程量按实结算，结算总价：按规定套用定额计算后下浮16% 。5.3.2、如因乙方原因违约而中止合同，按已完工程量套用定额下浮40%作为结算。5.3.2、竣工结算：最终结算审核报告为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效，乙方提交付款申请书原件，待甲方通知后凭有效完税发票及税务登记证收取。（付款时间以最终结算审核报告签名确认后且甲方收到乙方提交付款申请书计起60日内支付）。5.3.3、图纸及本合同承包范围外增加、签证工程的结算办法：工程量按实结算。第六条、质量要求6.1、主要材料及设备质量6.1.1、乙方采购的材料和设备应符合设计和规范要求，并附有合格证，经甲方或监理工程师检查认可后进场。6.1.2、乙方使用于本工程的材料和设备品牌必须对应工程量清单综合报价表内明确的品牌，出厂之前按照国家规定的质量标准检验合格的产品，并有产品合格证和使用维护说明书，并在产品的显著位置固定标有厂名，产品型号等内容的铭牌。6.1.3、甲控材料品牌范围：序号主要材料、设备名称品牌选择范围备注1镀锌钢管优质国产品牌2闸阀类优质国产品牌3消防泵、喷淋泵类优质国产品牌4消防箱优质国产品牌5喷头优质国产品牌6报警装置类优质国产品牌各型探测器、电话交换设备7火灾自动报警系统优质国产品牌联动一体机(硬、软件)8模块类优质国产品牌9消防控制柜优质国产品牌10控制盘、优质国产品牌11电线、电缆类优质国产品牌12金属线槽优质国产品牌13电缆桥架优质国产品牌14防、排烟类设备优质国产品牌风机、防火阀、调节阀、止回阀、静压箱、风管等6.2、工程质量6.2.1、乙方应保证施工质量达到规范及消防部门验收备案要求的 一次性达到合格 标准。并且不创建任何奖项。6.2.2、乙方应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为甲方提供必要的试验资料和原始记录。隐蔽部位具备覆盖条件后，乙方自检完成填写隐蔽工程验收单，通知甲方在约定的期限3日内检查，经甲方或监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收单上签字后，乙方进行下一道工序；甲方或监理人检查确认质量不合格的，乙方应在甲方或监理人指定的时间内修整返工后，由甲方或监理人重新检查。第七条、工程验收及保修7.1、按现行国家有关标准及规范要求达到合同约定的质量标准，验收适用标准、规范(包括但不限于以下)：GBJ1687建筑设计防火规范；GB5004595高层民用建筑设计防火规范(2001版)GB500842001自动喷水灭火系统设计规范；GB5026196自动喷水灭火系统施工及验收规范；GB5016698火灾自动报警系统设计规范；GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范。7.2、乙方在消防安装工程竣工前5日将验收日期以书面形式通知甲方。7.3、在竣工验收中，发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，由此造成的一期直接和间接费用和工期由乙方负担。7.4、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、费用和工期责任由甲方负责。7.5、验收完成后，乙方为甲方提供人防工程防护设备产品合格证、隐蔽工程记录、竣工验收记录、产品使用说明书和质量保证书各1份。7.6、保修期自工程竣工验收备案表认可的竣工日期之日起计2年内。在保修期内，如因乙方原因导致质量问题需返工或维修的，返工费、维修费由乙方承担；非因乙方原因造成质量问题由乙方负责维修，由责任方承担维修费用。7.7、甲方负责组织提供设计单位、监理单位、总承包方、空调水电单位及消防单位的相关验收备案资料（盖章）及竣工图纸。第八条、工程款支付8.1、付款：A、B楼消防预埋工作至主体结构封顶，直至完成管道设备安装工作至6层、16层、主体至结构封顶，按完成的实际量10日内分别付完成量的65%，验收合格后付10日内付总完成量的15%、完成竣工决算审计及综合验收合格后再付总完成量的15%，余款5%作为保修金。C.D.E楼消防预埋工作至主体结构封顶，完成设备安装工作至结构封顶，10日内按完成的实际量10日内分别付完成量的65%，验收合格后付10日内付总完成量的15%、完成竣工决算审计及综合验收合格后再付总完成量的15%，余款5%作为保修金。保修期满扣留保修款后保修金全部无息退还给乙方。审计费由乙方承担。第九条、双方责任及义务9.1、甲方责任9.1.1、指派甲方驻工地代表为项目负责人，行使合同中约定的“甲方代表”权力和职责，负责施工期间的施工质量、安全文明、协调管理，审定乙方完成的工程量，并负责设备工程的初验、验收和签证等工作；如项目负责人变更须及时书面通知乙方。9.1.2、向乙方提供审定的施工图纸和以书面形式向乙方提供有关技术交底资料。9.1.3、通知乙方并协商安排施工计划；甲方在收到乙方提交的安装施工组织方案后五个工作日内完成审核。9.1.4、甲方须提供施工场地，并保证运输道路、安装场地必须通畅。施工用电、临时配合设备（塔吊、人货梯、提升架等）及支撑材料等由乙方与总包方自己协商解决(相关费用已含在合同价款中，甲方不再另行支付)。9.1.5、甲方须按乙方提供的施工技术交底资料进行协调施工，并配合乙方设备就位。9.1.6、隐蔽工程的验收，甲方应在收到乙方验收申请后3个工作日内组织验收，如无故拖延，视为认可。9.1.7、按照合同约定的付款方式向乙方支付合同款项。9.1.8、甲方有权根据设计单位和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同设备产品的数量或型号，经主管部门批准后，提前两天书面通知乙方；并按变更后双方协议或签证进行履行。9.1.9、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的工程验收资料一式四份（竣工图纸由乙方负责整理、确认、盖竣工图章）后十个工作日内对工程组织验收(相关竣工资料及竣工图所需费用已含在合同价款中，甲方不再另行支付)；验收合格后按合同约定办理结算。9.2、乙方责任9.2.1、乙方委派 机电二级建造师 为施工负责人，负责施工期间的施工质量、安全文明、配合管理，并参与设备工程的初验、验收和签证等工作；如施工负责人变更须及时书面通知甲方。9.2.2、按甲方所提供的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工方案及甲方要求并结合现场具体情况完成工作。9.2.3、分部工程安装完毕后，由乙方组织自检，自检合格后由乙方报甲方及监理单位申请隐蔽验收。隐蔽工程的验收，乙方须提前一个工作日通知甲方组织验收。9.2.4、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方及总包单位施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。如有因违反规定造成的责任事故，责任由乙方自行承担。9.2.5、乙方须按甲方的工程要求，向甲方提供现场施工有关技术交底资料和安装施工方案，并在甲方发出开工指令单后五个工作日内提交。9.2.6、乙方应在甲方有效通知期内进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的必须通知甲方，并作出协商处理。9.2.7、如因设计单位和主管部门的要求，甲方提出合同设备数量、型号的调整或变更，且是符合人防规范的，乙方应按实际情况积极配合甲方，给予协商办理。9.2.8、乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。9.2.9、在施工过程中因乙方责任造成的停工、返工，材料及器材、人工的损失等均由乙方承担。9.2.10、按合同约定、根据甲方的工期要求完成设备制造和安装工程并调试合格，并对成品及设备进行必要保护。在正式移交甲方前造成的损失由乙方负责。9.2.11、协助办理该工程施工报建等有关行政手续。9.2.12、在本合同工程竣工后，具备验收条件的情况下，乙方应及时向甲方提交的工程验收资料；验收合格后按合同约定办理结算。9.2.13、负责协调与供应各市政专业(或独立)分包商的水电接驳点、现场内有盖仓库与临时设施；提供现场具备的设备、仪器、设施及人员，配合发包人的直接委托方开展工作。9.2.14、在采购有关材料、设备前，乙方必须先提供样板并经设计人员评选、甲方确定后方能购买。9.2.15、图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。第十条、违约责任10.1、除不可抗力（战争、天灾等）外，甲、乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担全面违约责任。任何一方违反本合同约定均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失。10.2、甲方未能按照合同的规定履行义务出现以下情形的，其损失由甲方承担，同时工期顺延：（1）未按期提供施工场地；（2）因图纸变更未及时在乙方施工前1天送达乙方；（3）因工程设计变更，使已完成的工程拆改；10.3、乙方不按本合同所列的乙方权利义务条款执行的，乙方应负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。10.4、若甲方未按合同的约定向乙方付款，每逾期一天，按应付未付款的2向乙方支付违约金。10.5、若乙方因自身原因未能在本合同规定的工期内竣工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金5000元，因甲方原因或设计更改施工图导致延误工期的，乙方无需支付违约金；因乙方原因逾期超过20天，甲方有权终止本合同。造成甲方的一切损失由乙方承担。10.6、乙方若不能按合同约定的质量标准完成本工程，需负责整改至满足本合同约定的质量标准要求。由此造成的返工等一切损失及费用均由乙方承担，甲方保留据此造成的一切损失向乙方索赔的权力。10.7、乙方须按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，工程中要求做到“工完场清”，物件堆放整齐，道路畅通；在施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。10.8、对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责免费维修；如甲方发出维修通知（电话、短信、挂号信、传真件均视作有效），在甲方发出维修通知后24小时内乙方不进行维修或不签认，则视作乙方默认，甲方可另派人员处理，全部维修费用由乙方负担并在工程质保金内扣除。10.9、工程中出现的所有违约金等，在乙方当期的工程进度款中即时扣除。第十一条、转让条款任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十二条、合同终止12.1、因解除而终止12.1.1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应赔偿所造成甲方的一切损失。12.1.2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。12.1.3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。12.1.4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。12.2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：12.2.1、本合同已按约定履行完毕；12.2.2、本合同经各方协商一致而终止；12.2.3、本合同因一方出现本条第12.1款的违约情况，另一方发出解除合同的通知；12.2.4、法律法规规定终止的其他情形。12.2.5、 乙方擅自停工不履行合同，甲方依法追究其责任，合同自行解除。第十五条、法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条、争议解决方式因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、协作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十七条、关于廉洁17.1、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，直接在结算款中予以扣除，并对本方知情不报人员进行相应处罚。17.2、乙方不得私下宴请甲方人员，不得以任何形式私下赠送实物、现金或礼券。17.2、若甲方人员有任何索贿行为，可向甲方相关部门举报。电话： 邮箱： 第十八条、合同效力本合同双方约定 乙方需交人民币一百万元签约保证金，在签约时一次性付清，并汇入甲方指定账户，双方签字、盖章、乙方提交全部签约金担保后合同生效。至工程竣工验收、保修期满并结清所有合同款项之日自然终止。第十九条、其他事宜19.1、若甲方需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容正式书面委托乙方,并根据约定给予结算。19.2、本合同未尽事宜，经双方友好协商，可另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。19.3、本合同一式 6 份，甲方执 4 份，乙方执 2 份，均具同等法律效力。19.4、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 19.5、工程量确认1、 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每个月25日将当月完成的工程量附详细计算式送发包方和监理确认。 19.6、 1、如发现农民工投诉一次，罚款十万。 2、如工程竣工不能一次性验收通过，罚按结算价多下浮4个百分点。（如因乙方原因甲方被消防大队罚款，罚款金额全由乙方负责） 3、工程税金统一按规定计算。 19.7、 如乙方工期延误，每日罚款2万。 19.8、如因工程施工质量不合格导致其他工种无法施工，一切责任由承包方负责。 19.9、承包人向发包人提供中标金额5%的履约保证金（保证金用现金转账形式或采用支票）。履约担保金额中的30%为工程质量履约保证金，40%为工期履约保证金，10%为安全文明施工履约保证，10%为管理人员和机械设备到位履约保证金，10%为竣工资料及时提交且符合要求履约保证金。如承包人不能按投标承诺和合同要求履约，发包人将有权扣除相应甚至全部履约担保金。如仍然不足以抵扣的，发包人可直接在应付承包人的工程款中扣罚。履约担保的有效期：履约保证金在结构结顶中间验收通过后退还50%，工程预验收通过后退还剩余的50%。履约保证金不计利息。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法人代表/签约负责人：法人代表/签约负责人： 经办人：经办人：地址：地址： 开户银行：开户银行：帐号：帐号： 户名：户名：签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日工 程 质 量 保 修 书发包人：xx家园商城置业有限公司承包人：为保证xx家园建材商贸城A、B、C、D、E楼消防安全设施在合理使用期限内正常使用，发包