《施工电梯合同》doc版.doc

中国建筑第八工程局有限公司青岛分公司 北京语言大学综合楼项目二期（科研楼、礼堂）工程施工电梯租赁合同合同编号： BY006施工电梯租赁安拆合同工程名称： 北京语言大学综合楼二期（科研楼、礼堂）工程承 租 方：中国建筑第八工程局有限公司青岛分公司出 租 方：北京东升佳名建筑机械租赁有限公司施工电梯租赁安拆合同承租方：中国建筑第八工程局有限公司青岛分公司(以下简称甲方) 出租方：北京东升佳名建筑机械租赁有限公司(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法的有关规定和合同法中租赁合同的有关条款，就甲方租用乙方施工电梯以及委托乙方代管现场外租大型设备（施工电梯）的有关事宜达成以下协议：一、工程概况11工程名称：北京语言大学综合楼二期（科研楼、礼堂）工程 12工程地点：北京市海淀区学院路15号（北京语言大学校园内）13结构类型：框架剪力墙结构14建筑规模：建筑面积45101m2；地上12层，地下2层；总高度48.5 m15工程工期：暂定12个月 （以实际为准）16开竣工日期：开工日期：暂定2011年7月15日（以甲方实际通知为准） 竣工日期：暂定2012年7月14日（以实际为准）17安全文明目标：北京市安全文明施工工地。18其 他： 无 二、租赁设备概况出租设备序号设备名称型号数量（台）高度（M）附墙间距1施工升降机SC200/200248米米三、合同价款、费用的组成及结算方法31费用的组成原则本合同的各项费用参照了当期同类设备市场租赁价格后双方所商定的。价格一旦确定，则合同双方不得以任何理由增减各项费用。32甲乙双方特别约定，进场时间按甲方要求时间进场安装，否则本合同自始无效。33费用的组成331租赁设备费用序号设备名称型号数量（台）月租费预埋件费进出场费若发生场内迁移费日租费1施工升降机SC200/200216000元/台无16000元/台12000元/台次533元/台天说明：1、施工电梯月租费包括施工电梯折旧费、大修费、日常维修、保养费、施工电梯司机工资、奖金、劳动保护费、企业管理费、机械检测费、利润等。2、进出场安拆费包含施工电梯安装、拆除发生的全部费用， 3、施工电梯预埋件免费。332合同价款：暂定金额（大写）叁拾捌万肆仟元整（小写）384000.00元。34 费用支付341费用计取时间：租赁费计算的起始日为设备安装完毕，经甲乙双方验收合格正式启用之日开始计费，租赁费计算的终止日为甲方通知设备出场且现场具备出场条件之日，经甲乙双方签字确认作为结算依据。342 施工电梯租赁费支付：每两月支付一次租金。每月10日前，乙方向甲方递交上月结算单，甲方经审核签字后向乙方支付当月费用。如因业主拖欠资金使甲方没有支付能力，甲方可以延期25日支付乙方费用。出场之前租赁费支付至累计费用的95%，结算完毕后付清。343设备进出场费：设备安装验收合格后，甲方随当月租赁费支付乙方全部进出场费50%，设备拆除后，随当月租赁费支付余下50%的进出场费。344基础预埋费：免费。35 施工电梯停置或停工约定。3.5.1甲乙双方约定，施工电梯安装验收合格后3日内施工电梯正式启用，3日后属于非乙方原因施工电梯发生停置，甲乙双方同意施工电梯按照停置处理，停置期间乙方按照施工电梯正常使用时日租费的50%计费，按实际停置天数计算，计费方式按照施工电梯停置天数乘以施工电梯日租费的50计费。3.5.2施工电梯正式启用后，由于非乙方原因，施工电梯如果要发生连续15天（含）以上的停工，甲乙双方同意施工电梯按照停工处理，停工期间乙方按照正常日租费的50%计费，按实际停工天数计算；如果施工电梯发生连续15天以内的停工，乙方按照施工电梯正常使用的日租费计费。如果施工电梯因春节放假原因停工，30日内不收费，超出30日则乙方按照施工电梯正常使用的日租费的50%计取费用，按超出天数计算，计费方式按照施工电梯超出天数乘以施工电梯日租费的50%计费。3.5.3施工电梯书面报停后，由于非乙方原因引起施工电梯无法及时退出现场，导致施工电梯闲置在现场，则乙方按照施工电梯日租费的40%取费；由于乙方原因施工电梯延期退场，则乙方按照施工电梯日租费的40补偿给甲方。计费方式按照延期退场天数乘以施工电梯日租费的40计费。3.6不足整月计费方式3.6.1施工电梯在正常租赁期间，不足整月的按照对应施工电梯日租费乘以不足整月实际作业天数。3.6.2施工电梯日租费按照施工电梯的月租费除以30天计算。四、甲方责任41负责审定乙方编制的设备安装拆除技术方案和其它涉及设备正常使用的有关技术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。4.2甲方负责施工电梯基础施工（垫层制作与养护、钢筋加工和绑扎、混凝土浇筑和保养等），并做好施工记录、隐检记录、施工电梯基础施工费用甲方承担。4.3确保施工电梯进出场道路平整、坚实、畅通，确保汽车吊和载重汽车方便通行和施工电梯安装、降拆、顶升所必需的操作面。4.4甲方免费为乙方驻场人员提供工具房和休息场所，如休息场所的照明等，饮食费用自理严禁驻场人员使用大功率电器做饭，特别是宿舍内。 4.5提供满足设备正常使用所需的电源（即甲方仅提供至二级配电箱），二级配电箱至开关箱电缆（要求五芯电缆）由乙方负责提供。4.6负责搭拆设备工作范围内的安全防护和警戒，保证达到相关标准。4.7甲方指挥人员必须持证上岗，严格按双方约定的用途和设备的操作规程进行指挥作业，禁止违章指挥。由甲方违章指挥引发的安全责任、法律责任等由甲方承担。4.8设备报停和启用事宜，甲方应以书面形式通知乙方。49甲方对于乙方的任何罚款，甲方应该在罚款单开具之日起7日内书面通知乙方，否则，乙方视为罚款无效。五、乙方责任51根据施工现场的条件和甲方的要求，编制施工电梯技术方案。52严格按照甲方审定的技术方案进行施工。53应在约定的日期内提供性能良好的机械设备，每拖延一天向甲方支付该机日租费用50%。54协助甲方对设备进行定位及基础、预埋件的制作、安放。55乙方负责机械人员的安全教育工作，配备有相应操作证的操作人员，并将复印件交甲方备案。56乙方负责机械设备在租赁期内的维护、修理和保养，并承担相应费用。57按照有关规定做好现场机械管理及人员管理，随机资料完整，日检、周检、月检资料每周一交甲方安全部归档。保持设备外观整洁，标识清晰，符合现场CI要求。58乙方负责设备司机操作过程的安全技术交底。59乙方应经常保养维修所有设备，以使设备在使用时正常运转，因设备故障导致设备停使，乙方应该承担以下责任：设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成每台设备停止使用每月累计不得超过24小时，重大故障连续不得超过36小时，否则，超过了上述时间,影响了甲方使用,甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费。510操作人员必须持证上岗，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，乙方三日内更换直至甲方满意。511乙方应根据甲方的工作负荷情况提供足够用的技工，如为满足项目24小时施工需要，保证配备足够司机，如因乙方人员不到位造成的甲方人员窝工损失及工期延续，按双倍价格扣除乙方在误工期间的租赁费。512由二级配电箱至开关箱及开关箱至设备段电缆由乙方负责提供，电箱、电缆满足国家及地方要求,开关箱内必须设置可见分断点的透明空气开关及可见分断点透明的漏电保护器，电缆敷设压接线等符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。512乙方所提供设备及随机附件（开关箱、电缆等）符合国家及地方标准要求。乙方承担由于设备本身问题或司机误操作引发的安全责任，并赔偿损失。施工电梯用扁担、钢丝绳等由乙方提供，费用综合在合同价格中。513因乙方管理不善造成的人员伤亡及其他损失由乙方承担责任。514乙方负责完成施工电梯的防雷接地工作，接地材料由乙方提供，综合在合同价款中，接地极制做完成后，由甲、乙双方共同现场验收，验收防雷接地电阻满足规范要求后，方可使用。5.15乙方承担施工电梯代管现场的义务，费用综合在价款中。六、不可抗力6.1不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非双方责任造成的爆炸、火灾，以及本合同约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。6.2不可抗力事件发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方通报受害情况。灾害结束后，7日内向甲方书面报告损失情况和清理、修复的劳务费用。灾害持续发生，乙方应每隔7日报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要的条件，并负责处理工作的组织、指挥。不可抗力发生后，乙方未采取有效措施而扩大的损失由乙方承担。因灾害发生的费用双方按以下分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人的损害由甲方承担；（2）双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）造成乙方自带机械、设备和其他物品损坏和停工损失，由乙方承担；（4）工程所需清理、修复费用由甲方承担；6.3风、雨、雪、洪、震自然灾害认定标准：以政府有关部门公布为灾害，并业主认定的为准。6.4 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。65因乙方原因致使施工电梯部分或全部毁损的，甲方可以要求减少租金或者不支付租金；因施工电梯部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。七、争议本合同在执行过程中，如发生争议双方可协商解决。如协商不成可向北京仲裁委员会申请仲裁解决。八、合同生效与终止81本合同未尽事宜，双方协商解决。合