普惠装饰装修工程合同.doc

普惠装饰装修工程合同发包方（以下简称甲方）： 单位： 委托代表人（姓名）： 单位： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 工程巡检： 联系电话： 设计师： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事项，达成如下协议：第一条、 工程概况1、 工程地点： 2、 工程内容及做法：（详见：装修工程预算书和施工图纸）3、 工程承包方式，双方商定采取下列第 承包方式:A)乙方包工、包主材或部份主材。（详见：工程预算书）B)乙方包工。（详见：工程预算书）注：以上关于双方承包方式，甲、乙双方应认真按照预算书中明确的要求执行，不经双方书面签字同意，不得变更。4、工程期限： 天（如遇到工程变更则工期相应顺延，详见变更单）开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日5、本合同工程预算造价为 ： 元 ，大写人民币： 元。该款项未含工程变更增减部分，经双方认可，变更部份的工程款按工程变更单核实另计。详见：家装工程预算书注：预算单价由甲方签字认定，完工后乙方按实际成品工程量、按预算单价结算，在包工、包料的单项价目中，材料损耗部份均由甲方承担：墙、地砖按片数算（半片及以上面积按一片算，未达到半片面积的2片算一片）。铝扣板或塑钢板吊顶8%，实木地板8%）。第二条、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理人员的姓名、单位、联系方式及监理人员的职责等通知乙方，费用均由甲方自行承担。第三条、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方一份、乙方二份。2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方一份、乙方二份。设计费： 元，大写人民币： 元。由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 采用本条方式提供图纸甲乙双方须另行签订设计合同。第四条、 甲方责任1、开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施；向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2、负责办理相关手续及交纳相关费用。3、负责协调施工队与邻里之间的关系。4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到相关部门办理相应的审批手续。5、参与工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场、分阶段验收、工程竣工验收。6、因事不能参与验收，应委托专人对进场材料、分阶段验收、竣工验收及工程变更进行签认。第五条、乙方职责1、 施工中严格执行安全，防火规范，严格按照施工规范施工进行操作。2、 严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3、 保护好原居室室内的煤气及电气管道，保证居室内上、下水管道的畅通。4、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5、 严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。6、 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。7、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第六条、工程变更1、 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面工程变更单，同时调整有关工程费用及工期。A）如甲方增加项目，其价款应由甲方先确认签字，并支付增加项目全款后乙方方可施工。B）如甲方减少项目给乙方造成相应的经济损失，由甲方全额承担。2、甲方不得与施工人员私自达成变更意向、随意进行工程变更。工程变更单甲、乙双方各执一份，该变更单为本合同附件。第七条、材料供应1、 按合同约定由甲方提供材料、设备（甲方填写装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失、责任由甲方承担；甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，如乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、 由甲方另行安排人员材料、设备进行施工或安装，出现的质量问题或由此造成的损失由甲方承担。3、 按合同约定由乙方提供材料、设备（乙方填写装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认；由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条、工期1、 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延。A）设计变更和工程量增加；B）不可抗拒的力量；C）停水、停电或物业管理部门原因要求暂时停工；D）甲方同意工期顺延的其它情况。2、 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。3、 因甲方提供的材料、设备、质量不合规格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。4、 甲方未按期支付工程款（指预付款和进度款及增加项目款项未按合同签定的付款日期和金额支付），乙方有权停工，合同工期相应顺延，同时甲方应承担由此造成的一切责任和损失。5、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期顺延。第九条、质量标准1、 双方约定本工程质量按下列 项标准执行：A）家庭居室装饰装修工程质量验收规范GB53-T148-2005 B）其它规定： 2、 施工过程中双方若发生工程质量争议，申请云南省家庭装饰监督管理站对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的费用由甲方承担。第十条、验收和保修1、 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：A) 水电及防水隐蔽验收 B) 泥工、墙、地砖工程验收C) 木作基层隐蔽工程验收 D) 木作饰面板及收口工程验收E) 油漆工程验收 F) 双飞粉（或腻子粉）工程验收G) 乳胶漆工程验收 H) 水电、线路、灯具、洁具测试工程验收乙方应提前二天通知甲方参加验收，单项验收合格后应填写验收单。如果甲方不能按时参加分项或验收合格后不签字认可，乙方视为甲方验收合格可继续下道工序施工。2、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后三天内组织验收，填写工程验收单。3、 甲方接到乙方验收通知后因自身原因三天内不能验收，应征得乙方的同意。4、 双方另确定验收时间，竣工日期为乙方发出验收通知的当天。甲方逾期不验收视为工程验收合格，未经交工验收，甲方单方占用的视为交工验收合格。在工程款结清后，双方办理交接手续（如房屋钥匙等）。5、 本工程保修期为贰年。第十一条、工程款支付方式 工程直接费：（含辅材）付款次数付款日期付款比例付款金额首付款_年_月_日50%第二次木制基层完工40%第三次_年_月_日按实结算增加款项100%注：增加项目的款项，甲方确认数量单价签字后，必须全额付清后，乙方方可施工。主材部份：付款方式付款日期付款金额预付（预算总金额）年 月 日结算（结算总金额）年 月 日按实结算第十二条、违约责任1、 合同双方当事人中的任何一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到处罚或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、 未办理移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责赔偿，并承担由此造成的一切损失。3、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应提前24小时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、 甲方未能及时提供材料或未按期支付每次工程款的，每延误一天向乙方支付工程总价1的违约金。5、 由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向甲方支付工程总价1的违约金。第十三条、合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时， 可由云南省装饰行业协会家装质量监督管理站进行协调，或向昆明市有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第十四条、其它1、 物管部门所收取的装修期间管理费、楼道修复费、垃圾外运费、装修押金等费用均由甲方承担，施工人员出入证费用由乙方承担。2、 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运到小区指定的垃圾投放点。3、 施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方保管。工程竣工验收，甲方结清尾款后，乙方将保管的钥匙交还甲方。甲方如要求换新锁，甲方应提供新锁，由乙方当场负责安装交付使用。4、 施工时间，乙方每天的作业时间按物业管理规定执行。5、 双方的其它约定： 第十五条、附则1、 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2、 本合同一式二份，双方各执一份。3、 合同履行完后自动终止。4、 甲乙双方对本合同其文字内容表达的意思都已熟知，符合双方权责、益，同意签字认可。（可将合同文本提交“云南省家庭装饰中心”进行合同签证，以保护合同双方当事人的合法权益。）5、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条、合同附件附件一、