山东半岛城市群土地动态监测分析报告2010.docVIP

芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膆芆薆蚂罿膂薅螄膅肈薅羇羇蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿虿螅肂芅虿袇袅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈羈莄莈螀芄芀莇袃肇膆莆羅衿蒄莆蚅肅莀莅螇袈芆蒄衿肃膂蒃蕿袆肈蒂蚁肂蒇蒁袃袄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螂螂芅节螂袄肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿节芈袈袁肅薇袇羃芀蒃袇膅肃葿袆袅荿莅蒂羇膁芁蒁肀莇蕿蒀蝿膀蒅蒀袂莅莁蕿羄膈芇薈肆羁薆薇螆膆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薄螀肇芀薄袃芃薈薃羅肆蒄蚂肇芁莀蚁螇肄芆蚀罿芀节虿肁膂薁蚈螁莈蒇蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀 山东半岛城市群2010年土地市场动态监测分析报告2010年以来，山东半岛加快经济体制改革，加速产业结构优化升级，整个半岛城市群投资结构优化加快，房地产市场保持平稳较快发展，各项经济指标持续向好。2010年山东半岛城市群土地市场特点主要表现为：土地供应量逐季增加；土地供应结构保持稳定；土地出让均价涨幅高于全国平均水平；中低价位、中小套型普通商品住房用地供应结构加大；工矿仓储用地市场化配置程度提高；其他用地有偿配置力度加大。一、区域宏观经济分析2010年以来，山东半岛城市群经济形势总体持续向好，主要经济指标不断回升，工业生产增速明显加快，固定资产投资稳步上行，房地产市场保持稳定。（一）投资高位运行，主要经济指标持续向好2010年，在国家和山东省政府的宏观调控下，山东半岛城市群的主要经济指标稳步回升，经济企稳向好发展的势头逐步显现。2010年1-11月，山东半岛城市群完成固定资产投资额13429.0亿元，同比增长21.3；工业增加值继续上升，同比增长14.7，增幅提高了0.4个百分点；出口总额回升，同比增长40.0；实现地方财政收入1439.0亿元，同比增长24.5（见表1）。表1 山东半岛城市群2010年1-11月主要经济指标指标名称单位绝对量增长速度（）固定资产投资亿元13429.021.3工业增加值亿元14.7出口总额亿美元809.340.0地方财政收入亿元1439.024.5（二）山东半岛拟建城际交通网，促进区域内的有机协调2010年，山东省政府已研究通过了济南城市圈城际轨道交通规划，并编制完成了环渤海地区山东半岛城市群城际轨道交通线网规划。根据规划，2015年将初步形成以济南和青岛为中心的公交化轨道交通网络，形成14个地市间18条城际轨道交通线路，打造济南、青岛与周边主要城市半小时、1小时直达的交通圈，实现区域同城效应的目标。其中2010年被定位为山东省的铁路建设年，政府规划投资高达2100亿元资金，建设里程3950公里的铁路项目。山东半岛城际交通网的拟建将对半岛地区经济结构的调整，城镇化战略的实现、城市群的形成，城市、区域之间的有机协调合作将起到重要的作用。（三）房地产新政相继出台，多管齐下促进楼市健康发展2010年，山东省相继出台了关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见及关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知。新政中除对此前国家出台的相关政策再次强调之外，还出台了一些符合本地实际的新政策。其中包括对土地市场供应以及土地开发规范管理等方面出台的详细实施细则及违规处罚措施；对土地出让合同的管理进行了细化；明确了2010年内要全面启动公共租赁住房试点。随着新政策的出台，山东省房地产市场得到有效调控，据统计数据显示：1-11月，全省实现房地产开发投资2903.8亿元，同比增长32.8，增幅同比提高3.4个百分点，比1-10月回落1.4个百分点，增速已基本回落至年初水平。房屋销售保持良好态势，商品房销售面积为7043.4万平方米，同比增长28.7，增幅同比回落5.8个百分点，比1-10月回落0.6个百分点。其中，住宅销售面积6483.9万平方米，同比增长27.7，增幅同比回落7.0个百分点，比1-10月回落0.3个百分点。（四）山东半岛蓝色经济区进入发展新阶段，拟进入国家“十二五”规划2010年经国务院同意，山东半岛蓝色经济区作为全国海洋经济发展试点地区，拟进入国家“十二五”规划，这标志着山东半岛蓝色经济区建设实现了突破性进展，进入加快发展新阶段。根据规划，山东半岛蓝色经济区以3000多公里海岸线为主轴，突出做大做强海洋经济这一主线，坚持交通同网、市场同体、环境同治、产业联动、信息共享，将7市51个县市区设定为主体区，与其他市县区组成联动区，互促互动，联动发展，从而实现陆域与海域的统一大布局。在半岛蓝色经济区空间布局上，山东提出构建“三带三区”总体发展框架，即在16万平方公里海域上，由近及远形成海岸、近海、远海3条开发保护带，此举相当于将山东的陆域面积扩展了一倍，既可承载养殖捕捞、远洋渔业、海洋食品等海洋经济第一产业，也可承载造船、海洋新能源、生物产业、海洋工程、环保产业、海洋化工等海洋经济第二产业，更可承载旅游、物流、海洋信息产业等海洋经济第三产业。二、土地市场运行特点（一）土地供应量逐季增加，存量供地比例略升2010年，山东半岛城市群供应建设用地7547宗，面积为29460.18公顷，同比增加20.7。其中，存量建设用地10771.73公顷，占供地总量的36.6，同比提高了1.5个百分点。从图1中可以看出，与2009年不同，山东半岛城市群2010年各季度的土地供应量是稳步渐增的。图1 山东半岛城市群土地供应量季度变化情况从区域内各城市的情况来看，潍坊市土地供应量最大（7503.71公顷），占山东半岛城市群土地供应总量的25.5 ；日照市土地供应量最少（1127.75公顷），仅占3.8（见图2）。图2 山东半岛城市群2010年土地供应分布情况各城市土地供应总量、存量供地比例及其变化情况见表2。从表2可以看出，2010年，山东半岛城市群大部分城市土地供应量有所增加，其中烟台市增幅最大，达1.1倍。潍坊市、淄博市和威海市的存量供地比例较大，在五成左右，而其余城市均不足30.0。表2 山东半岛城市群各城市2010年土地供应总量及来源变化情况城市2010年2009年同比变化供地量（公顷）存量 （公顷）存量用地比例（）供地量（公顷）存量 （公顷）存量用地比例（）供地量（）存量用地比例（）济南2555.28 570.07 22.31983.61 270.78 13.728.88.7青岛5654.31 1609.20 28.54810.47 1639.37 34.117.5-5.6淄博2265.61 1348.68 59.51205.60 376.19 31.287.928.3烟台5141.57 1337.44 26.02477.73 496.77 20.0107.56.0潍坊7503.71 4047.39 53.99684.73 4736.91 48.9-22.55.0东营2264.51 301.91 13.31460.66 301.46 20.655.0-7.3日照1127.75 124.50 11.01143.22 114.23 10.0-1.41.0威海2947.45 1432.54 48.61648.03 613.39 37.278.811.4（二）土地供应结构保持稳定，工矿仓储用地是供地主要方向从供地结构来看，2010年山东半岛城市群供应工矿仓储用地3012宗，面积为12362.78公顷，占供地总量的42.0，同比上升了2.9个百分点；房地产开发用地3599宗，面积为11459.69 公顷，占38.9，同比下降了3.0个百分点；其他用地936宗，面积为5637.71 公顷，占19.1，同比略升0.1个百分点（见图3、图4）。与2009年相比，土地供应结构基本保持不变。图3 2010年山东半岛城市群土地供应结构图4 2010年山东半岛城市群土地供应结构变化从各城市情况来看，潍坊市、东营市和日照市以工矿仓储用地为主；烟台市、威海市和青岛市则以房地产开发用地为主；淄博市其他用地占较大比例；济南市土地供应结构比较均衡（见图5）。图5 山东半岛城市群各城市2010年土地供应结构比较（三）土地出让和招拍挂出让比例同升，成交均价涨幅高于全国平均水平2010年，山东半岛城市群出让土地6208宗，面积为24421.93公顷，占供地总量的82.9，同比提高了4.6个百分点。其中，招拍挂出让土地5117宗，面积为20308.92公顷，占出让供地总量的83.2，同比提高了2.1个百分点；划拨方式供地1333宗，面积为5037.13 公顷，占供地总量的17.1，同比下降4.5个百分点；租赁供地6宗，面积为1.12公顷。分城市看，潍坊市出让供地比例最高（94.3）；东营、日照、威海等市的招拍挂出让比例高，接近100（见图6）。图6 2010年山东半岛城市群各城市土地供应方式对比2010年，山东半岛城市群土地出让价款总额1721.45亿元，同比增加69.5；其中招拍挂出让总价款1609.89 亿元，同比增加72.2。土地出让均价为704.88 元/平方米，比2009年同期的531.04 元/平方米上涨了32.7；招拍挂出让均价792.70 元/平方米，比2009年同期的603.35 元/平方米上涨了31.4。涨幅均高于全国平均水平。从各城市情况来看，济南市出让均价最高（1696.48元/平方米），且同比涨幅较大，涨幅达68.4；东营市出让均价最低（341.10元/平方米）；青岛市同比涨幅最大，为77.6。与2009年同期相比，淄博市出让均价有较大幅度下跌，跌幅为24.6；潍坊市下跌了2.2（见图7）。图7 2010年山东半岛城市群各城市土地出让均价对比（四）中低价位、中小套型普通商品住房用地供应结构加大，商服用地出让均价上涨1倍2010年，山东半岛城市群供应房地产开发用地11459.69 公顷，同比增加12.1。其中，存量用地供应5056.71 公顷，占房地产开发用地供应总量的44.1，同比略升0.3个百分点。分城市看，威海市2010年房地产开发用地供应量同比增幅最大,为1.6倍，济南、烟台市房地产开发用地供应量较2009年也均有大幅增加。潍坊和日照市则有所减少，同比分别减少43.1和44.5 (见图8）。 图8 2010年山东半岛城市群各城市房地产开发用地供应量比较从用地结构看，住宅用地供应8421.51 公顷，同比增加26.0，占房地产开发用地供应量73.5，同比上升了8.1个百分点；商服用地3038.19 公顷，同比则减少14.1，占房地产开发用地供应量的26.5。各类用地比例见图9。图9 2010年山东半岛城市群房地产开发用地供应结构2010年，山东半岛城市群普通商品住房供应2222宗，面积为7958.76 公顷，同比增加24.5，占住宅用地供应总量的94.5，同比略降1.1个百分点。其中，中低价位、中小套型普通商品住房用地供应888宗，面积为3356.75公顷，占普通商品住房用地供应量的42.2，同比提高了23.8个百分点；保障性住房用地（经济适用住房用地、廉租住房用地）供应134宗，面积为462.75 公顷，同比增加70.7，占住宅用地供应量的5.5，同比略升1.4个百分点。其中，经济适用住房用地供应391.86公顷，同比增加80.2，廉租住房用地供应70.89公顷，同比增加32.1（表3）。表3 山东半岛城市群2010年各类住房用地供应情况时间普通商品住房用地经济适用住房用地廉租住房用地供应量（公顷）占居住用地比例（）供应量（公顷）占居住用地比例（）供应量（公顷）占居住用地比例（）2009年6390.95 95.6217.42 3.353.65 0.82010年7958.76 94.5391.86 4.770.89 0.8同比变化24.5-1.280.243.032.14.92010年，山东半岛城市群商服用地出让均价为1366.28元/平方米，比2009年的659.72元/平方米上涨了1.1倍。普通商品住宅用地出让均价为1242.84元/平方米，比2009年的859.34元/平方米上涨了44.6。从图10中可以看出，商业服务业用地出让均价自2009年以来稳步回升，除2010年第二季度外，均高于同期普通商品住房用地价格。图10 2009年以来山东半岛城市群房地产开发用地出让均价变动情况从区域内各城市情况看，济南市普通商品住房用地出让均价最高，为3088.67元/平方米；潍坊市最低，为759.38元/平方米。日照市涨幅最大，同比增长近2.7倍。（五）工矿仓储用地市场化配置程度提高，出让均价平稳2010年，山东半岛城市群供应工矿仓储用地12362.78 公顷，同比增加29.5。其中存量用地3698.96 公顷，占工矿仓储用地供应量的29.9，较2009年下降3.9个百分点。从供地方式来看，出让供应工矿仓储用地2702宗，面积为12251.17 公顷，占工矿仓储用地供应总量的99.1，同比略升了0.1个百分点。其中，招拍挂出让2279宗，面积为9787.82公顷，占出让总量的79.9，同比提高了6.9个百分点。从出让价格看，2010年山东半岛城市群工矿仓储用地出让平均单价为207.39元/平方米，较2009年的200.74 元/平方米略有上涨。招拍挂出让平均单价为215.72元/平方米，较2009年的225.96元/平方米下跌了2.5。分城市看，东营市出让均价最低，为149.94元/平方米；济南市最高，为340.28元/平方米（见表4）。表4 2010年山东半岛城市群各城市工矿仓储用地出让价格变化情况单位：元/平方米城市出让单价招拍挂出让单价2010年2009年同比2010年2009年同比济南340.28321.585.8342.44331.53.3青岛260.94218.5119.4248.13224.0610.7淄博276.73247.711.7280.27257.378.9烟台205.00200.192.4204.99205.12-0.1潍坊165.61161.792.4198.95212.39-6.3东营149.94168.34-10.9150.64173.81-13.3日照189.30210.72-10.2189.54205.2-7.6威海229.53235.51-2.5230.03237.36-3.1 (六)其他用地存量供地比例提高，有偿配置力度加大2010年，山东半岛城市群供应其他用地5637.71 公顷，同比增加了21.3。其中存量用地2016.06 公顷，占其他用地供应量的35.8，同比提高了17.8个百分点。从供地方式来看，出让供应其他用地221宗，面积1791.00 公顷，占其他用地总面积的31.8，同比提高了10.2个百分点；招拍挂出让48宗，面积338.36 公顷，占其他用地出让总面积的18.9，同比提高了6.3个百分点。从成交价格来看，2010年山东半岛城市群其他用地出让平均单价为354.11 元/平方米，比2009年的374.45 元/平方米同比下跌了5.4。招拍挂出让平均单价为375.67 元/平方米，比2008年同期的653.69元/平方米下跌了42.5。三、土地市场运行与宏观经济协调发展（一）土地供应总量与经济运行水平基本相适应2010年1-10月份，山东半岛城市群共完成规模以上固定资产投资总额12282.72亿元，同比增长20.8。2010年，山东半岛城市群供应建设用地29460.18公顷，同比增加20.7。从图11可以看出，2010年山东半岛城市群土地供应量与规模以上固定资产投资额均逐季增长。 （注：第四季度规模以上固定资产投资额为10月份的数值）图11 2009年以来山东半岛城市群供地总量和规模以上固定资产投资额变化情况2010年前三季度，山东半岛城市群实现工业增加值10191.05亿元。2010年，山东半岛城市群供应工矿仓储用地12362.78 公顷，同比增加29.5。从图12可以看出，2010年以来，工业用地供应量与工业增加值基本保持同步变动，但总体来看工业增加值增长速度低于工矿仓储用地供应量增长速度。图12 2009年以来山东半岛工矿仓储用地供应量和工业增加值变化情况2010年1-10月份，山东半岛城市群实现房地产开发投资2015.17亿元，同比增长29.5。2010年房地产开发用地供应量为11459.69公顷，同比增加12.1。从图13可以看出，2009年以来，山东半岛城市群房地产开发用地供应量与房地产开发投资额变化波动比较大，但二者总体变动趋势基本一致。（注：第四季度的房地产开发投资额为10月份的数值）图13 2009年以来山东半岛房地产开发用地和房地产开发投资变化情况 （二） 继续优化供地结构，积极配合“山东半岛蓝色经济区城镇体系规划”实施2009年9月，山东省制定出“山东半岛蓝色经济区城镇体系规划”，半岛蓝色经济区内青岛、烟台等七大核心城市依据各自区位优势、区域产业布局等因素，确定了各自未来的发展方向，2010年又有了新进展，规划得到国务院的高度重视且拟进入“十二五”规划。规划中，山东半岛蓝色经济区城镇的发展目标被明确为：面向日韩开拓国际市场，拓展广大西部内陆腹地。其中，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市；烟台、威海、日照、潍坊、东营和滨州等区域中心城市的地位和作用将被强化，成为蓝色经济区发展的重要战略节点；在地域空间上将形成青岛潍坊日照、烟台威海、东营滨州三个城镇组群。在山东半岛蓝色经济区形成以三个城镇组群为主体形态，大中小城镇相结合，空间布局合理，城镇职能协调的沿海城镇带。因此，今后应根据土地利用总体规划，结合不同地区资源禀赋情况与经济发展方向，制定科学合理的区域土地供应政策，形成合理的土地空间开发结构，保证经济发展用地需求，促进产业结构调整优化，确保“山东半岛蓝色经济区城镇体系规划”顺利实施。 节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃袄羀芇葿袃肂肀莅袂螂芅芁葿羄肈芇蒈肆莄薆蒇螆膆蒂蒆袈莂莈蒅羁膅芄蒅肃羈薃薄螃膃葿薃袅羆莅薂肇膁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄芈莇薈螃肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅螈芄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄蚂螄羈蒀螁袇膄莆螀罿羇节蝿虿膂膈螈袁羅薇螇羃芀蒃螇肆肃荿螆螅艿芅螅袈肂薃