武汉高端项目装修标准总结945358808.doc

2019年3月17日武汉高端项目精装修标准总结 一、 武汉高端精装修项目标准定位：1、 精装修典型项目标准：区域项目精装修定位装修标准（对外）装修成本武汉晋河世家高端2500-3000元/平1500-2000元/平御江苑高端2000-2500元/平1200-1800元/平万科圆方中端800-1000元/平600-700元/平万科高尔夫中端1000元/平800元/平万景国际中低端600-800元/平米400-500元/平2、高端客户对精装修物业的关注点：参考武汉和深圳区域精装修项目的定位和装修价格，结合本项目的定位高端酒店式服务公寓，针对客群以投资收藏客、高端商务客及财富阶层为主，他们共同对物业的内在诉求：二、 武汉精装修项目配调设置调查：类别万科圆方万科高尔夫万科城晋合世家御江苑金都汉宫暖通系统无无新风系统除卫生间外均铺设地暖日立空调，全挂机法国“法空”湿感调节户式新风系统；意大利原装进口“贝雷塔”燃气壁挂炉；上下立体保温系统给水系统一般供水一般供水一般供水厨房：美国百诺肯直饮水系统一般供水直饮水排水系统一般排水一般排水一般排水一般排水一般排水一般排水供电系统一路一路一路双回路一路一路热水系统无无无壁挂炉提供热水无24小时大流量恒温热水垂直运输广州日立，空高较高，顶部有万科LOGO，承重1000千克；电梯厅装修标准：顶部、四周钢化玻璃，地面大理石铺地毯广州日立，承重1000千克；电梯厅：顶部涂料，墙壁涂料结合瓷砖，地面普通瓷砖广州日立，承重1000千克三菱电梯，100%直达地下车库，专设地下精装入户大堂德国帝森克鲁博电梯，标准电梯大堂两部北向奥克斯观光电梯智能系统一卡通系统，黑白可视对讲系统，社区围墙安防系统黑白可视对讲系统，社区围墙安防系统黑白可视对讲系统，社区围墙安防系统防入侵系统：周界围墙红外报警发射装置；电视监控系统：矩阵摄像机，每户配有2个紧急呼叫按钮，煤气报警器等； 可视对讲系统采用活体指纹门锁，智能蓝屏液晶全程显示操作步骤，能存储开门记录弱电系统有限电视、中国电信宽带入户、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线宽带、有限电视、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线宽带、有限电视、电话线厨房能源方式电电、天然气电、天然气电、天然气配有整体橱柜、西门子厨具、德国威能热水炉，集中烟道外排欧琳整体橱柜，德国德格（TEKA）内置式的冰箱和微波炉，西门子冰箱、抽油烟机和燃气灶；能率热水器； 电整体厨柜、西门子冰箱、节能环保无无无建材达到绿色标准、楼板设保温、隔音挤塑板断桥彩铝合金、双层中空玻璃（6+12+6）MM， 中水系统、LOW-E双层中空玻璃和断桥阻热彩铝窗，设自动遮阳系统、德国STO外墙外保温体系，生化垃圾处理系统，雨水收集系统，太阳能光电系统，65%节能外墙外保温体系其他/安全夹胶玻璃、内门防撞、隐形内门防尘、门窗防变形副框、厨房延时阻尼/车库顶板和种植屋面使用HDPE高密度聚乙烯膜，可抗机械损伤、耐硬物磨擦、划刺等，具有防水、防植物穿刺等功能 三、 武汉市场1500-2000元/平精装修项目装修标准：1、 装修标准原则：1) 硬装 洗浴、厨卫空间的硬装配置成为本案投入重点，与高端定位项目看齐，通过品牌面砖、洁具、龙头和部分家电配置，达到高端品质要求； 公共空间，如大堂、电梯间要着重考虑，商务感强，重点打造首层大堂及电梯厅，石材贴面 套内公共装修，例如墙面、地板等，以控制成本为主，达到一般精装公寓标准即可； 整体控制成本，在装修效果上达到第一层级2000元/平精装修标准。2) 配套设置原则： 加强垂直运输、暖通和智能系统的运用，同时在安防方面也要着重考虑，其它配套设置以控制成本达到基本配置即可。2、 硬装标准：分类位置材料品牌建议硬装客厅、餐厅、卧室入户门高级木质防火门、配门套、高级机械锁/地面品牌实木复合地板圣象墙面品牌乳胶漆多乐士天花乳胶漆饰面/灯具吸顶灯/厨房地面品牌地砖诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎墙面品牌墙面砖诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎天花铝扣板整体吊顶/橱柜整体橱柜方太、琳娜水槽品牌单盆水槽科勒、摩恩龙头高级品牌龙头科勒、摩恩门品牌隔断门卫生间墙、地面高级墙、地砖诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎天花埃特板天花，防水乳胶漆/洁具坐便器、洗手盆、龙头德国科勒洁具、摩恩龙头龙头龙头、花洒德国科勒洁具、摩恩灯具防雾筒灯/镜柜品牌镜柜/台面进口高档大理石/门高级